【龔成問答信箱】（Q21541-Q21560）

Q21541：

阿sir，剛剛重溫你第五堂既野，去計0066企業價值，唔知計得啱啱啱

咁我就用左2012-2020年既數據既 咁由細到大排左市盈率再揀左中間5年既就係13.18-17.56，

咁由於2020年港鐵因為物業估值嘅關係導致佢每股盈利得出負數，咁我就用2019年嘅每估盈利為1.94，

乘返市盈率再俾上下10%緩衝得出就係24.09-37.47。請問方向正確嗎？

謝謝阿sir

龔成老師︰

你成個功課，方向大致都正確。但因為港鐵(0066)較為特別，所以係你答案之上，會有些調整。

首先，每股盈利部份，由於集團收入係包括一些物業重估，所以你見佢過往多年，個數字都唔太穏定，有上有落。因此，我建議你用6年平均去計，會較理想(不計2020年負數)。

另外，市盈率方面，由於每股盈利包含了物業重估部份，令企業價值被高估左，實際PE應該係無咁低(如果你記得計算PE的公式，就會明白我意思，可參考第5堂, SLIDE3)。

因此，PE個合理範圍，我地都會調高少少，去反映這個物業重估，所帶來高估每股盈利的影響。

其實最正統的方法，要每一年的盈利扣除翻物業重估，以這個作基礎調整市盈率數據。

每股盈利︰HKD2.34，合理PE大約上調15%，即15 - 20倍。

合理價格︰HKD35.1 - 46.8

當然，這只是其中一個估值的角度，而投資者在進行估值時，會同時用多個估值方法去進行估值，得出更立體的結果。你預佢現時估值，是合理區中上位置。

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Q21542：

你好，龔Sir。 我剛報了股票班，希望踏出第一步，去增加智識。現想請問 MPF 組合問題。

我現時39歲，睇返MPF滾存至今，只有30萬，以往未有理會，但至從看你的fb, 令我有所改變，MPF也是一種投資，不能輕視。

曾經睇過一片文章，MPF要按年齡去增加債券比列，不知以下改變，是否適合。

我39歲，單身。 MPF經理：銀聯BCT

現有資產基金組合：
4月開始轉了30%環球股票, 40%大中華股票, 30%環球債券

將來供款投資組合：
4月開始轉了 3.49%中國及香港股票, 40.75%大中華股票, 27.88%環球股票, 27.88%環球債券

十分感謝回覆。

龔成老師︰

強積金的配置其實唔複雜，你只要按你的年齡階段，去進行分配就得，年輕時較進取，中年平穩，退休前就保守。基本上你按年齡，慢慢跟這樣比調整就得。

強積金是一個超長線投資，中短期當然會有上落，但就唔需要轉來轉去。

只要按你的年齡，長線配置就得。我自踏入社會工作後，一直都是100%恆指，無變過，根本唔需要理會。

當然，你想分散風險，加入一些大中華股票或環球股票，係可以。

但環球債券增長力不高，除非你投資取態好保守，否則以39歲年紀計，就唔係咁適合。

股票班見!

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Q21543：

老師，想問金界合理區正確嘛？另外，老師覺得幾多先算便？值得入？我用上堂教的方法，計到佢合理價為$8-$10。

我而家有現金30萬
10萬1044

仲有一d質素無咁好既股票諗住逐d轉番做有質素既

我心裡面知而家股市未係平宜，老師都叫人留現金等大跌市先掃貨，但成日心郁郁想入市，例如金界，但同時又會諗，如果等大跌市，回報會高好多

內心會爭扎，工作收入唔穩定，所以會好想d資金用得其所，唔想再係有機會但無錢入

如果係你，老師會點做？

龔成老師︰

你做的估值，係合理的，現時金界(3918)算在合理區。如果要到平宜區，你預跌多2成以上。

這股股價較為波動，不過都有長線投資的價值，現價可分注投資。另外由於市場新興，在注碼上不能投資得過多。

另外，我地無人知將來個大市會點走，更加唔會去估佢走勢。只會用當時平貴，去制定入貨策略。唔好比自己心理或者大市氣氛，影響到你計劃。

係價格合理時候，入一部份資金。到平宜區時，我地就大力入貨。

恆安國際（1044）主要業務為在中國生產，分銷及銷售個人衛生用品，零食產品及護膚產品。

恆安擁有多個品牌，如「心相印」、「安而康」、「品諾」、「安爾樂」等，而業務大致可分為紙巾產品、衛生巾產品、一次性紙尿褲產品、零食產品。

恆安具有品牌，又處於增長中的市場，前景不俗，故此企業為不錯的優質股。不過，市場競可能令毛利略為受壓，但相信隨著此企業發展更多較高毛利產品，影響不算大。

長遠來說，恆安仍有一定的前景，故有投資價值的。成本上升，令佢略有風險。整體而言，有長線投資價值，現貨可持有。

但緊記，我地唔好成個組合，只集中係1,2隻股票身上。

最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多(少於組合之30%)，同一股不能太多(少於組合之15%)。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

因此，你未來要加入更多不同行業的優質股，令個組合平衡翻，唔會太偏重個別股票。

你持有股票如果係劣質股，就應馬上沽出。如果係質素較弱，但又未到無質素，可以分段咁慢慢沽。

現時大市只在合理區，現金和股票佔比，最好係各一半。由於你收入不穏，最好額外儲半年開支，作不時之需。

雖然無人知幾時會大跌市，但你都要預留一定資金，去把握這個可能出現的機會。

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Q21544：

老師，唔好意思，可能又要麻煩你，我手上持有1257@$3.5 / 三手：(3000股)，今年1月25日入，目前為$3.12。

最近Biden發表減碳目標，同各大基金經理亦看重中國實際參與度，你認為對此股在中長期算是利好消息嗎？

另外，相較之下老師如何看待956, 257 同 1330呢？

多謝老師先，同好多謝你不斷俾正能量同正面思維大眾，默默地，它們對好多人真係有一定程度嘅影響，我自己也是其中一個。

希望大家一齊進步！再次感激老師！

龔成老師︰

中國光大綠色環保（1257）其實本質不差。

睇翻佢的業務情況，長遠發展其實是一個大方向，但佢近年負債有所上升，加上市場擔心佢之後的增長力有所減慢，因此對這股的評價減少左。

負債與發展持續性，都是這股的風險因素。

你所講的減碳目標，都會係一個利好因素。長遠來說，這股仍是有投資價值。但此股畢竟有一定風險，不建議太過大注，同時可能仍會弱一段時期。

新天綠色能源（0956）和綠色動力環保(1330)本質不差，業規模比較細，整體質素和潛力度，無1257咁高。

光大環境（0257）係中國光大綠色環保（1257）母公司，都係主力環保相關業務，同樣有質素，但由於己有一定規模，故潛力度會較1257為弱。

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Q21545：

老師，剛想到一個情況

我在102元時入左一手平安好醫生，早前有一天，記得因為有個女股神定乜知名人物大手購入這1833，令佢股價一日內突然狂升幾十元到140多元

我剛剛突然諗，這個突然炒高的價位是因為某些巿場利好消息，應該超出了1833的合理價，當時我應否先賣出了。

待1833回復合理價位（例如現在經常徘徊在90多元）時再買入來長線持有？

龔成老師︰

我地優質股，永遠都係長線持有，會係最好。好似這類中短期波動，其實唔需要特別做任何動作。

更加唔好去沽走勢，覺得佢$140就一定係貴，我沽左先，平D再買過。這個不是正確做法。

早前佢升到$140係貴，但未算得上十分貴。無人知之後，會唔會更貴，到時你就無機會入翻貨。所以，這個水平的股價上升，我地係唔應該沽貨。

平安好醫生（1833）長遠有發展力。

佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台，透過「移動醫療+AI」，為每個家庭提供一位家庭醫生，為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。

平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者，以平均月活躍客戶，以及在線諮詢量計，是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。

企業的業務有潛力，本身有優勢，大環境的配合，都成了這企業的機遇，前景正面，不過財務數據未算好理想。

雖然長遠的企業價值向上，但股價在中短期，可以十分波動，因為市場以「前景」作估值，故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數，只能估估下，作參考。

你現時只有1手，你只要耐心長線持有就可以，等待這企業改變整個行業的情況。

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Q21546：

老師你好 啱啱睇完你本股票勝經 𠵱家睇緊50優質潛力股 加上自己睇下其他資料

現打算月供以下股票 希望老師俾少少意見 謝謝。 (之前老師你建議 平穩增長: 潛力為7:3)

盈富+中銀香港+港鐵+領展+中電+金沙

再加安碩恆生+小米/騰訊+港交所

想請問每隻月供係咪1/9咁分? 定某幾隻應該供多啲? 謝謝老師解答。

另外我已經報咗名上你股票班 到時會盡量同同事調時間務求上到老師你嘅堂 (我仲幫埋妹妹報名一齊上堂 會好好努力學習)

龔成老師︰

你現時所選組合，係合適。所選的都是有質素的股票，以及有長線投資價值，無問題。

資金分配上，我建議你簡單點，將月供資金分成10份。盈富(2800)月供2份，其餘全部供1份。

上課前，你先看看我的書，對你課堂吸收會有幫助。你有時間，可以睇埋"財務自由行"，但無都無所謂。

而我會較建議，你這刻可以初步進行上述計劃，但就一定要留有現金，到上堂後，才正式進行整個組合的具體配置。

一齊上堂是一個很好的學習方法，因為可以討論，大家可以更快進步。股票班見！

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Q21547：

老師，如果一隻股票我有$10買入，而現時升到$20，如果仍$20仍是合理價，應否加注？

如果加注會拉高我平均買入價。

龔成老師：

你思維錯左，唔好比「過往平均買入價」限制左自己，你要分析，現時我手上有一筆資金，怎樣會對長遠財富有最大回報。

當然，要同時考慮整個組合的配置、現金，持貨比例。

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Q21548：

Sir 我見很多收息股股價上落不多，但成交很多，是甚麼原因？

龔成老師：

因為市場對佢合理價的定義較為一致，沒有大大的分歧。

投資者認為企業價值好接近，例如$100億-$105億，如果市值上到$106億，就會有好多投資者認為貴，因而賣出，令股價下跌，所以股價不會太超過一定的範圍。

相反，如果一隻股票股價上落大，代表市場對這企業的睇法及分歧好大。

至於成交大，代表買賣好多，不一定會令股價有好大的變化。

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Q21549：

老師，我媽咪成日聽到我講買股票，最近夾硬過咗啲錢俾我，叫我拎去我投資

我會打算將媽咪嘅錢，放落去水桶1-2，買返去我平時睇開嗰啲，可以？

龔成老師：

你媽的風險承受能力，與你並不相同的，你不應投資同你一樣的組合，投資水桶1-2，並不適合佢。

特別是佢對股票無乜認識，當佢面對短期股價波動時，承受壓力的程度與你不一樣。

建議你幫佢投資水桶3類別的股票，再加上水桶2，會較適合佢。

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Q21550：

龔sir,你好！我是一個90後雖然我不是你的學生，但我都有留意你出嘅書，也同意你書中大部份的內容！

其實我今次信息你係希望你可以講下一個大部份有錢人都會做的事情「捐款」！

我相信你在成名之前也做了不少的善事導致有今天的你！

例如用自己嘅時間真心去回覆別人嘅問題.....，希望你來緊會出一條影片去陳述關於捐款對自己變得更富有嘅影響！因為我相信普通人變成有錢人離不開第一個步驟，就是幫助別人或捐款！好多謝你去留意我嘅信息！

龔成老師：

我睇左好多成功人士、有錢人的書，佢地都會貢獻社會，而我都在這樣做，原來佢地好明白一個社會法則。

就是你要「先給予社會，你才會得到」，如果我地想有更多財富，更加成功，就要先貢獻更多給社會，這是成功人士、有錢人、我，都明白的。

這個世界好神奇，你貢獻愈多，得到的就愈多，這樣的情況我已經歷了好多。

另外，當我地擁有了一定的資源，自己根本用唔晒，就應該還翻比社會，因為所有資源都是大家的，只是有時我地憑努力分多左少少，而比翻多d社會都是很正常的事。

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Q21551：

龔老師：你好,本人有一些股票問題想請教！本人在較早前以$1.64買入1569（民生教育）及以$1 .3買入2233（西部水泥）,2隻股票都有5萬股

而西部水泥過往3年的派息都不錯,但民生教育則比較小,我明白教育股是需要保留資金的道理,故此請問上述2隻股票可否長期持有？

另外本人已55歲,有50萬現金,我想分配到2（中電）、2800（盈富基金）及2822（南方A50),可以嗎？
多謝龔老師提供資料,感激！

龔成老師：

民生教育（1569）主要於中國提供民辦高等學歷教育，包括本科學歷教育及大專教育。該等學校為重慶人文科技學院、重慶工商大學派斯學院、重慶應用技術職業學院及內蒙古豐州職業學院（青城分院）。

過往的業務都有發展的，盈利整體有增長，不過就有少少波動。

企業長遠的發展力屬中等，現時股價合理，預期企業能平穩增長，但預期不是高增長類別。

你有貨可持有的。

西部水泥（2233）主要在中國陝西省從事水泥生產，以「堯柏」及「堯柏水泥」商標銷售，主要用於建設高速公路、橋樑、鐵路及道路等基建項目以及住宅樓宇。

業務不過不失，雖然都有d質素，但不算好強，產品價格自主能力不高，賺錢能力不算強。

比較吸引的是現價唔貴，但長遠對佢增長就唔好有太大期望，可以視為收息股。這類股唔建議太大注投資。

其實兩隻都可以持有，不過，以質素及增長力來說，都不值得持有太多。

至於你資金，可以分配到盈富（2800）、南方A50（2822）、中電（0002），建議加時加入少少收息股，例如香港電訊（6823）、置富（0778），組合會更加平衡。

當然，財富組合都要有一定的現金在手。

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Q21552：

請問老師2158現價可入嗎？另外，6886($26入）和2623($0.55入）都是持有很多年，一直都沒有止蝕，這二隻還有希望嗎？

龔成老師：

醫渡科技（2158）有潛力的。可長線。

提供基於大數據和人工智能（AI）技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者（如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者）提供服務和合作。

根據大行報告，於2019年，集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一，在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。

睇翻大行對佢2020-23年預測，收入和毛利增長分別為73%和83%，增長力唔錯。

佢平台有一定擴張性，長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中，以及依賴公共部門。

但佢依然係在燒銀紙狀態，係一個扣分架地方。整體算係有質素，但要注意風險，投資時唔建議大注。

之前貴，現價算是略貴，最好回翻多D先考慮。

ＨＴＳＣ（6886）以「華泰證券股份有限公司」於國內開展業務，佢主要為個人、機構和企業客戶提供的金融服務：

（１）經紀及財富管理業務
（２）投資銀行業務
（３）資產管理業務
（４）投資及交易業務
（５）海外業務

其實業務都不差的，但增長力就唔算強，現價合理。由於你買入價貴，而這股增長力不強，要上翻去不易，你或者見有較大反彈都可以減持，轉其他對組合長遠增長力較好。

愛德新能源（2623）業務波動，之前年年虧損，近期先好翻少少，是高風險類股，這股長線投資的價值，唔高。賣出較好。

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Q21553：

龔老師，我手上有
1211, 2手$270
968, 3手$18.5
2820, 8手$145

你覺得呢幾隻股發展潛力如何？我應繼續中線持有，唔好理中間波動？謝謝

龔成老師：

1211買入價貴，但有潛力，你持有就得，不過要耐心D，同時唔好心急加注。

信義光能（0968）本質不差，業務保持有一定的增長力，股本回報率處高水平，加上現金流強勁，是有一定質素，可長線投資的股票。

現價合理區頂。你買入價略貴，不過有得守，只要不持貨過量就得。

ＧＸ中國生科（2820）有潛力，但現價仍貴，你可長線，但唔好再心急加注。

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Q21554：

龔sir，想請問下第5課計港交所合理價時，每股盈利你用最近5年，但PE就用10年內的4年，點解PE唔可以同樣拎最近5年？

我諗法係PE係嚟自除以EPS，咁EPS同PE所選取的年份如果唔對應會唔會有問題，同點解冇問題，謝謝你

龔成老師：

因為計算每股盈利時，我地其實是考慮「有代表性的每股盈利」，因此，並不一定用5年平均，這只是一個較簡單的方法，最正統的方法是自行推算。

所以，當用5年數據時，只是找一個較近現時有代表盈利的數去計算，是否5年並不是重點。

至於市盈率，則是運用能反映企業與市場關係的數目，如果10年的大環境無變，就會用10年，但如果大環境改變，就會用較近的年份，其實這都是無絕對的答案。

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Q21555：

最近經朋友介紹瀏覽你的網站，十分欣賞你正面的信息。有心真的不怕遲，只要努力，必定可以慢慢達成理想。

我40歲左右，之前因生活問題，放棄了讀博士（這是我一直的夢想)。後來決定以Part Time報讀，終於在2017年畢業。

當初有親友說我不設實際，但完成了自己的夢想，真是很快樂。大家努力~！

龔成老師︰

只要有一個你真正重視的「夢想」，就算再困難，幾無人支持你都好。只要你個「夢想」對你夠重要，你都一定會諗到方法去完成。

當你現在成功完成這個「夢想」，代表你人生又行前了一步，恭喜你。

在完成這個「夢想」之後，我地又係時候要好好規劃之後的人生目標。

好好思考如何去「經營未來的人生」，給自己一個獨處時間，好好想清楚自己的下一個夢想、目標，是什麼。

當你有方向後，你要將自己放到一個「適合你成長的環境」，努力去「成長」，提高自己能力，向下一個新目標和夢想進發。

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Q21556：

龔老師，你好，想請教下，N年前十幾年前的買了隻1191,成本12.8，一直跌。

現在一蚊都冇，唔知點，放左單咩都冇，同所淨冇幾。會否升返嗎？由佢放係度？

謝謝老師

龔成老師︰

我地是否持一隻股票，唔係睇佢個股價，而係睇佢有無質素。如果無質素，就算而一刻蝕多少，都應該要沽。

中國中石控股(1191)主要於中國從事物業發展業務，以及金融服務。

這企業規模好細，而且營業額都唔高。睇佢過去多年出現虧損。

加上2019年核數師意見是「不表示意見」，代表盤數有機會係有問題，對這類企業我會好有戒心。

現時由於佢2020年年度業績審核未完成，所以公司暫時停牌，因此你現時係無野可以做到。

此股唔見有明顯的投資價值，到佢復牌後，建議沽出。如果你持貨較多，可以每有出現反彈，就分批沽出。

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Q21557：

老師有啲嘢想問你，1858 春立 至從骨科集採，成本下降，而且由高位下跌66%時候已入貨(成本$19）

想問下呢隻值得我作為倍升股持有嗎？

龔成老師︰

集團毛利率由2019年的69.38%上升到2020年的72.60%，主要由於採購議價能力加強和公司量產導致固定成本相對下降所致。

這是一個正面的訊息，但我地分析企業，唔好只睇1,2年情況，而從長線去做考量。

春立醫療（1858）長遠有發展的。

佢主要從事以自有品牌「春立」研發及產銷植入性骨科醫療器械，產品包括：

（１）標準關節假體產品：主要包括髖關節假體產品及膝關節假體產品，用於治療骨關節炎、類風濕性關節炎
及其他疾病。

（２）定制關節假體產品：分為傳統定制關節假體產品及組配式定制關節假體產品，主要用於治療關節骨折及
其他原因所致的關節損傷或骨缺損。

（３）脊柱產品：包括頸椎前後路固定系統、胸椎固定系統及腰椎固定系統，產品適用於退化性疾病、脊柱疾病、畸形、骨折及其他病理原因所致的背痛。

佢係關節醫療器械技術有一定經驗，受惠於未來人口老化對醫療用品需求、醫療器械納入醫療保障等因素下，此股有佢架投資價值。

集團盈利由2015年4000萬，升至2020年2.8億，升近數倍。但主要升幅來自2019年，所以盈利增長唔算係平穏。

現時股價比之前合理翻D，但仍未算平。

此股都有倍升機會，但質素上，未算係最高個類。而且都有一定不確定性，不宜持有過多。若佢只佔你組合小注，你長線持有就可以。

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Q21558：

龔sir, 你好...我現在33歲, 有兩個小朋友, 大的5歲, 細的1歲, 目標係草到個首期上左車先。

由於之前都係短炒為主, 真係損手爛腳, 剛好早排有朋友推薦我看你旳facebook, 所以才開始接觸月供股。

有幾個問題唔係好明﹐想問問你,希望你百忙之中抽小小時間回覆...

1. 月供股意思:假設我月供金沙, 每月供$3000, 以而家1手股價係1萬4左右, 咁即係供4-5個月左右才入到一手, 係米咁意思...

2. 金沙而家呢個價位可入嗎?

3. 假如我每月投放$8000, 想月供2-4 隻, 有推介嗎?

龔成老師︰

短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。所以，往後不要再用短炒這模式去投資了。

1) 簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

以你例子，每月用相同金額$3,000 買入金沙（1928），假設第一個月股價為$30，就能買入100股；第二個月升至$35，就能買入85股；第三個月跌回$25，就能買入120股。

總結這三個月，投入了的資金為$9,000，累積股票為305股，平均買入價為$29.5。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

當於初學者或者不懂定平貴的投資者，月供可以令佢地買貴貨風險，得以大大減低。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3年以上，之後持有5年以上。

月供最重要的一點，是「選股」，如果你無選股能力，就投資ETF，如盈富(2800)。

2) 金沙（1928）有質素的，有長線投資價值，收息不差，同時有平穩增長力，但不是高增長類。

現價合理，可分注入貨，或月供都可以。

3) 以你33歲，可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。

以現時大市合理區狀況，你可以考慮用部份儲蓄，進行月供股票。如果每月能儲到的現金為$8000，你可以每月先用$4000儲蓄，另外$4000就先儲起架策略。

平穏增長股：盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建（1038）

潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)、ＧＸ中國電車基金（2845），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

由於你投資知識不高，我建議你先集中在平穩增長類股，至於潛力股，只宜小小注(少於3成)。此期間，你最好是努力提高投資知識，才慢慢增加翻潛力股比例(最多5成)。

餘下現金就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q21559：

想問下1800 中國交通建設 點解高息, 低淨值, 低市盈率, 高現金流, 有增長, 都可以跌足4年?

市值 (港元) 165.693 億
市場價值指標 (最新)
年度 (貨幣) 2020/12 - 末期 (人民幣)
每股盈利 (人民幣) 92.000 仙
每股派息 (人民幣) 18.088 仙
派息比率 (%) 19.661%
每股現金流 ($) 0.857
每股淨資產值 (人民幣) 15.160 元
市場價值指標 (全年)
市盈率 (倍) 3.4
周息率 (%) 5.712
股價/每股淨資產值 (倍) 0.206

龔成老師︰

你都講都佢一些正面的財務因素，但我地唔會單憑個別年份的指標，去評斷佢投資價值。

我地要好全面，去睇佢過往多年數據變化，企業本身質素和行業發展狀況等，去得出一個綜合性結論。

中國交通建設（1800）本身不是無質素，但又未去到好好，算是中等類別，但增長力不強。市場會擔心企業的可持續發展，擔心生意無過往咁好。

過去幾年收入的確維持增長，但你再仔細去睇佢財務數據。

你會發現，多年收入維持增長的同時，盈利整體係出現倒退的情況，反映佢賺錢能力係弱左。

而且佢本身負債高是扣分的地方，因此估值不會高(所以PE一直偏低，反映出市場對佢評價較一般。)，股價都反映了相關風險。

此股現價算是合理，分注投資都可，但就未必適合太大注。

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Q21560：

你好龔sir，本人28歲，投資新手

想請教你對0311 聯泰控股和恒生simplyfund 基金的睇法。

謝謝

龔成老師︰

聯泰控股(0311)主要從事成衣及其飾配件的生產和貿易業務。

此企業規模唔大，盈利都唔算高。賺錢能力唔強，加上有一定負債，都係扣方地方。

現價算係合理區頂，可投資。但由於質素只係一般，而且過往股價都好波動，只宜好小注投資。

至於恒生simplyfund，係一個可提供多種不同基金的投資平台。

你可以衡量翻恆生所提供之基金的投資策略，所投資的資產類別、投資策略、風險程度、市場、費用成本以及過往的表現(可以睇佢過往5-10年，如果回報係比主要投資市場高，你可以考慮投資)。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

摸魚手札｜DSE作文錯誤示範 - 微信女如何令我成長（渾水）

某日，正當我欣賞Tvb曾志偉和王祖藍的綜藝節目時，手機微信程式無故響起，劈頭就是第一句：「你好，我是大湾区分子金融证券行高级行政总裁家宝，请问你有没有投资股票？最近我有必胜的内幕贴士，希望可以跟你分享。」

我按了進去，好奇心驅使下也看了她的相片，原來是一個胸脯很大的美女，眼大大，衣着性感。我對她很有好感。

「間中都有玩，但是必勝內幕好像信不過。何況我屋企本身有錢，用不着承擔這些投機風險」

這位來自微信的大灣區分子金融證券行高級行政總裁打蛇隨棍上跟我說：「你这样的想法就不对，我看你一表人才，他日必成大器，现在只欠一个机会。香港大湾区商机无限，你必须要在股票市场累积多点资本，才能够证明自己。就是因为你屋企家境不差，过分依赖父母，太富贵物质条件，阻碍了你的成长。靠自己赢股票，才是脚踏实地，吐气扬眉」

我心動了，胸肌震動了兩下。不知道這位來自微信的高級行政總裁，心動的時候，胸肌也會否跟着震動兩下？

自少接受愛國教育的我，一直希望一展抱負，勇闖大灣區。我的家境不算窮，生活條件還好，出入都有私家車司機接送，爸爸媽媽長期在大灣區工作，大灣區太大，我人生路不熟，如果要貢獻國家，貢獻大灣區，的而且確必須在股票市場累積更多資本，用實力證明自己。

這位來自微信的高級行政總裁，妙語連珠，我和她天上地下，東南西北都談，也會跟她講我的生活，她就好像我的女朋友，對我無微不至。後來，她給我一隻股票Number貼士，編號9876 ，叫我一定要全副身家擺落去。不過，家寶叫我一定要低調，隱藏自己，不要隨便把Number講出去，因為現在風聲很緊，一定要保守秘密。萬一太多人知道謝謝Number，股價就不靈驗了。我猶豫了很久，幾經掙扎，想起媽媽曾經告訴我獨食難肥，我還是把這個貼士跟我的最好朋友允行分享。

「這是騙局，你千萬不要相信，我知道你很想去大灣區發展，一展抱負，但欲速則不達，財不入急門。請你相信我，不要中騙子的圈套。如果你再執迷不悟，我只能夠把你這個所謂的秘密貼士公諸於世，找證監會求助」允行説。

「我和你一世人兩兄弟，有你有我，今日我把最珍貴的秘密告訴給你，對你沒有任何隱藏，沒有想到你居然想出賣我。」我很憤怒，沒有想到我的好朋友居然不相信我，甚至想篤灰爆我出來。

允行拒絕了我之後，我萬念俱灰，只好找大灣區高級行政總裁家寶訴苦。家寶用心地安慰我，也怕我走失機會，不停問我入了貨沒有。現在我的好兄弟離我而去，這個世界我能夠相信的，就只用眼前這位微信女。結果，我聽她的，買了1,000,000。

三天之後，9876單日跌了九成。我自己一個人在IFC遊蕩，走上了IFC的天台，然後我的手機響起。是允行的來電。

「我看了新聞，知道你買的股票跌了九成。你先冷靜，不要胡亂做傻事，當初我語氣太重，是我的不對，現在最緊要大家冷靜下來，勇敢面對。我們一世人兩兄弟，有你有我，沒有什麼事情是解決不來的。」

遭逢大起大跌，當初的微信女已消失不見，現在只剩下允行這個好兄弟陪伴左右。經一事，蔡一智，以前我就是家境不錯，過分自我膨脹，才令到自己人財兩失，還差點失去了一位好知己。有錢不一定能夠令人成長，反而痛苦嘅經歷，就可以。

利申：會考高考中文A，包括作文

參考：2021 中文科 寫作卷試題

1. 以下是你在社交網站的帖文：

經過這件事，我才明白到一心是我的知己，是真正了解我的人。

試撰文一篇，記述事件經過，並抒發你的體會。

2. 在生活中，人們有時會隱藏自己的秘密、情感、想法等等。試以「隱藏」為題，就個人思考或體會，寫作文章一篇。

3. 有人認為：「富足的物質條件有利孩子成長。」你同意嗎？試撰文一篇，論述你的看法。

【龔成問答信箱】（Q16741-Q16760）

Q16741：

龔sir 我有野想向你學習。
龔sir 你點睇成功學？

我最近上緊股票班，而且一直睇開理財書，間吾中見到一兩句佳句都想分享一下。有時見到龔sir你po既野都忍吾住分享一下，因為實在太認同。

但最近我有朋友向我反映成功學睇得多會壞腦，價值觀會出現問題，而且好肯定咁講，成功既人一定無睇成功學既野，因為有錢到吾洗做既人一定吾洗睇成功學。

但其實我好多時分享既只不過係一d簡淺既理財知識，佢地話理財書籍都包含成功學，會壞腦。

會吾會係大家年紀20出頭，擁有我要理財既想法太似一個好物質既人？但我一向好慳家，賺埋賺埋好多都係儲蓄同買股票，點解會覺得我好有問題？

我自己係幾吾認同成功既人一定冇睇過成功學，而且我從來都冇諗過發達係成功既唯一標準，我認為達到自己既目標都係成功既一種。

龔sir你身為一位幾成功既人士，你點睇成功學？

龔成老師：

係100年前，大家對成功都是自學，無統一的方法，其後有個作者，用左20年時間，去訪間去500最強的成功人士及有錢人，發現佢地都有一些共通點，於是寫成一本書，叫《思考致富聖經》，而家仲有得賣，你可以睇，而這作者拿破崙．希爾亦成為了成功學的始創人。

有些人，可以自學或憑著本身的特質，去得到成功，但而家，我地已經有野可以跟，點解唔學？點解唔跟？

你想學踩單車，最好的方法是跟一位懂得踩單車的人學，跟專業，最強的人學，這是最好的。

你問身邊人無用的，你問學功人士先有用。

這正如一般人只懂問無錢的人如何致富一樣。這就是我18歲開始，唔會向老師、父母、朋友請教點致富，而是去圖書館睇有錢人的書。

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Q16742：

龔sir 你好，我係18歲year 1 學生，一直讀文科，但眼見近日股市大跌

同時受停課影響，多左時間接觸新野，想研究下股市同個人理財，但如果由0開始應該睇龔sir 你邊本書先？仲有

本人現有資金20000，打算投資落股票市場，而父母建議我入滙豐，盈富，港燈，中電，建行呢幾間公司，但20000其實吾多，想問龔sir 有何指教？謝謝

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，上述的股票，對你來說並不是最適合，唯一適合的，就是盈富（2800），你可以投資。

你可以睇《80後百萬富翁》《股票勝經》。

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Q16743：

老師, 我兩夫婦各有一個物業:

大單位 (自住，市值930萬，未供完按揭約350萬)
細單位 (上年買600萬，已出租)

我剛剛以高價賣了自住單位，原因有兩個:

1) 想係疫情與反修例社會運動的不明朗氣氛下，能以高賣低買以補最小的金額更換較大面積的單位或換較優質及新的單位。

(原舊單位差不多30年樓齡，沒有會所，所以管理費很平) ，打算用1-2年租屋住去捕捉呢過機會，而因小朋友返學的地理問題，會選擇名城三期 (較近地鐵站)或大圍地鐵上蓋(兩年後先可以入伙)

i) 買到名城可以自住

ii) 買大圍站上蓋三房可以自住(兩年後才收樓)，但樓價補貼金額可能較名城多150-200萬，會幾吃力, 但潛在升值能力會較高，因買樓花通常會較平宜

iii) 若買大圍站上蓋兩房就當投資或收樓後出租，以後都租樓住。

2) 另一個原因亦可以話係另一抉擇，因社會運動關係，引發出一些社會矛盾影響我對我的小朋友將在香港來的學習及生活的擔憂。

如一家人到澳洲生活及升學，就似乎應該要留現金並在合理區或平宜區將部分買入股票以增值現金流。

老師請比D意見我，因為經常都十五十六, 唔知行邊一步對我我地最好

龔成老師：

我先講方向，香港樓中短期會弱，經濟疫情等因素，香港經濟慢慢會見到更弱的一層，之後會對樓市有影響，令樓市中短期受壓，不過，這只是中短期，同時預佢跌得唔會多，之後當經濟「好翻少少」，樓價就會再向上，因為需求仍是很大。

但如果想在當中以先賣出，之後以較平的價再買翻，難度就較高，你要明白當中的情況。

因此，你的方法不是話不可，但你要面對風險，就是當樓市跌少少，你未買翻，正等佢跌更多時，樓市已向上，你要明白這是要承受的風險。

至於鐵路站上的物業，有質素的，有一定的投資價值。

至於移居等問題，相信你這刻要做的，是努力儲蓄及投資，盡力在這時候提高累積財富的能力，因為你這刻仍未有明確的決定，變數仍存在，因些，這時努力儲蓄是最好的。

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Q16744：

成哥，我又有野想請教你喇，感謝你一路以來的指教！
我最近搵到一個優惠，係可以有借最多9萬，免息、免手續費（6個月內要還晒），我想借黎等平價時候買入太古地產2手、比亞迪1手、希慎1手，其他留返唔用，慢慢分6個月還，但男朋友覺得我有啲衝動，你覺得我應唔應該借好？

我而家月入$15390（已扣mpf), 可以草$4000，有$106,000係股票度，暫時無現金係手
我感覺個負債比率好似好高

龔成老師：

免息的借貸，在投資上的確是優勢，例如創造息差，你零息借得資金，投資收息股，就可以賺息差。但最大問題，就是「價格」，如果價格下跌，你賺到息差都無意義。

不過，你6個月內要還錢，其實原理就如同「將你將來6個月儲得的資金，在這刻動用」，但你要分析，這刻市況是否很平。

因此，這動作唔建議在正常時期進行，始終借貸都是有風險。如果市況出現大跌，出現便宜價，好多投資機會時，才動用這方法，暫時就唔需要。

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Q16745：

你好 龔成老師

非常之多謝你上次為我解答
最近看到你的財務自由行
令我嘅財富金錢概念完全改變了
不過當中有一啲內容我都係有些唔明白
現在我和未婚夫的金錢、資產分配也有一些不同 我們有共同儲蓄目標

希望可以在30歲之前置業或者租屋住都希望可以財務自由行
衷心希望你可以幫一幫我們
以下是我們的背景資料：

先生25歲
公務員 穩定月入$ 29000
我26歲
瑜伽導師 不穩定月入$11000-$40000
（疫情關係月入只有大概$11,000）
暫時租屋住每月$5600
今年年尾結婚
未來一兩年會生小朋友

財政狀況：
結婚開支約$28萬（暫時大概有$8萬尚未支付）

月供股票：$4000
金沙、盈富
比亞迪（由2020/5月開始）

股票：$39萬（帳面計）
有恒生、領展、盈富基金、比亞迪、瑞聲、太古

現金：已預留8萬結婚支付
余下共$6萬

我有保險投資儲蓄
月供$3900
至少要到50歲以上才可以將筆錢攞返出嚟用

先生有政府儲戶口
月供$2000
現時共有$34000
尼筆錢可以隨時攞返出嚟亦都唔需要收取任何費用，我哋有諗過攞返呢一筆錢出嚟作其他投資

我們二人由畢業至今都是靠自己
我們的家庭都是比較貧困
希望可以擺脫
做到真正的財務自由行

睇過你喺YouTube 分享自己由細到大嘅搵錢經歷
覺得你真係非常之利害
同樣都係沒有家底靠自己 的確令我好佩服
搵錢嘅同時你都要注重健康

明白到人生係要選擇 選擇用多啲時間去搵錢自然會忽略某一些事
祝你無論事業感情人生都非常完美美好

多謝你

龔成老師：

由於結婚是將要發生的事，你應該先預留足夠的資金，要預留比計算多少少的資金，以備不時之需，餘下就可以投資。

至於股票方面，現時持有的都是有質素的股票，可以長線。

月供方面，都是有質素的，基本上無問題，但應該在遲少少，資金較為鬆動時，增加供盈富（2800）的金額。

你地現時25歲，打算30歲置業，這目標好合理，你地最好合共，每月儲到$10000以上，然後穩健投資，到30歲會累積到$100-$150萬，相信要完成置業目標不難。

生小朋友後會令你地的支出，你地都要盡力做到理財，希望保持每月$10000。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。因此，你地這刻可以投資一些平穩增長類+潛力股的股票。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16746：

老師您好，我工作兩年，現金積蓄大概10萬，最近見到波音公司股價跌得很低，您覺得可以是開始投資的方向嗎？雖然不曾買海外股票，不知如何運作。

想先聽聽您的意見。謝謝呀

龔成老師:

波音公司（NYSE: BA）是美國知名開發、生產和銷售飛機和相關產品公司。近期疫期，令航空相關類股份大跌。

我自己無特別研究美股，比唔倒太多意見你。但這股的風險較高，投資價值只是中等。

找平宜股去投資，再作長線持有，是一個正確方向。但你必先要確認，此股是否只因疫情拖累，令佢中短期變平宜。還是出現左一些變化（可能係企業層面、或者行業上），令佢長線質素變差，所以令股價下跌。

如果你唔係好知點投資美股，其實你可以簡單買入領航標普五百（3140），佢是追蹤標普500指數之表現，可以在港交所買賣，相信是最好及方便的工具。

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Q16747：

老師，我已報讀10月份的進階班,

最近 ,亦開始練習早前學到的知識 分析一下175（吉利） , 希望老師可以指教一下.

我已看過 最近三年的年報 .

2017 . 2018 的eps高增長原因大概是 經營50%權益領克合營公司 , 及早前的低油耗購置稅優惠刺激下 帶動了銷售量 .

但我有樣野唔太明白係 2017吉利提早贖回優先票據 ,同埋我發覺佢每年都會 出售一些子公司 我想問 咁樣既舉動係有咩意義?

2019 eps明顯回落 ,而負債亦高左 , 研發電動車的成本亦增加 . 銷售量亦下跌 . 但見到出口既銷售量亦算不錯. 中美貿易戰都對佢有一定既影響 . 但我相知是中短期,佢最近同LG合營研發電池 我相信吉利175都有一定的成長

分析:
平均eps : 1
PE:11-15倍 （已對比同行）
現金流: 唔係好識計 好似好難計咁, 佢今年盈餘 8億. 我計到是57 - 61億左右 .
合理價: $11-15
緩衝:$10-16 （但未考慮疫情對中國冒影響）

唔知咁既正唔正確?
希望老師能指點

另外 想問 659 同 1038 既質素會否改變？ 當有依啲外在因素影響企業盈利下，調整既百分比應該要點做？

謝謝你抽空

龔成老師:

吉利汽車（0175）有質素的，你估值上都接近，我會保守多少少，在你估值上減少多15%。現金流部份，要從經營、投資和融資現金流一個整體咁睇，這部份大致正常。

你見倒佢有時會出售一些附屬公司，其實係一些內部重組動作，主要係想令不同範疇營運更有效率，是正常的。亦都有可能是想增加現金，以提公司作發展之用。

此股現價合理，中短期中國車市唔會強，但長遠來說，這企業有質素，有品牌，基本上是不差的，可分注投資。

新創建集團（0659）有質素的，佢係是新世界發展（0017）的基建及服務旗艦，業務遍及中國內地、香港、澳門。

整體的質素，算是不差，但又未到最高級別。近期的肺炎對佢有一定的影響，相信中短期仍弱，不過長期來說。仍是有投資價值。

現價合理，分注投資可以，但這股不建議太大注。同時要耐心等好轉。

長建（1038）是香港具規模及多元化的上市基建公司，並在國際基建業穩據重要地位。

雖然近期佢跟隨大市回落不少，但這股質素依然存在。但睇翻現時歐洲情況，相信會令佢中短期表現較弱。

要預2年左右先至會開始回勇，此股仍值得長線持有。

10月進階班見！

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Q16748：

另有些問題想請老師指教一下，本人是家庭主婦，我倆夫婦年紀都接近40，有兩個小朋友，分別10歲和4歲，先生月入約4.5萬，每月大約可儲$1.5萬，有一個單位（已供完），一個車位（已供完），1/3舖位的業權（已供完），三項加埋約值$1900萬。

問題如下：

1. 我自己有兩份人壽儲蓄保險已經供完了很久，用了十年時間才回了本，現在踏入第十四個年頭才開始有每年大約4.x-5%的回報，想問現在應該繼續持有，還是退保將錢投放落股票市場買收息股好？心水收息股有3988，2388同6823。

還是老師有更穩陣的收息股提議？這筆款項是繼退休金和强積金後，另一份用作支持老年生活的資金，所以想以保本和收息為主。

（因為本人當年買的是大新保險，現已變成泰禾保險，最近泰禾集團又傳出有財困問題，令代銷商暫停其保險銷售。所以擔心將來保險公司倒閉會血本無歸，才萌生退保念頭。）

2. 之前用了大約35萬買入股票，並打算長線持有，老師可否幫忙看一下，以下股票比例是否太分散，還是應該只集中某幾隻股比較好？

11 （300股）買入價$136.6
939 （5000股）$6.66
1928 （1200股）$31.5
12 （2000股）$31.65
1299 （600股）$69.2
823 （700股）$69.5
1211 （1000股）$44
3988 （10000股）$3.9

3. 現有大約$35萬現金可以再投放股票市場，以上股票哪幾隻可以再增持？12，823，2388適合再增持嗎？

4. 想開始月供股票，$10000分配成以下組合可以嗎？

$4000 2800
$2000 66
$2000 2388
$2000 1211

5. 以下股票，如果給老師選擇，二選一，老師會點揀？或有更好的選擇？
11 or 2388
27 or 1928
12 or 1038
1299 or 2318
700 or 9988

6. 老師我應該加按物業或車位套現去買收息股嗎？

7. 請問怎樣可以看到公司的估值？什麼是溢價？每股淨值即是每股的實際價值嗎？ 一隻股平或貴是看每股淨值嗎？是如何計算出來？在哪裏可以看到恆指市盈率?

不好意思！太多問題想請教老師，還望見諒！

老師，不好意思！問漏了一條問題，就是兩小兒子有兩份人壽儲蓄保險，每年約有4.x-5%回報，請問我應該繼續持有還是退保，將資金轉去買收息股或月供股票？待他們長大時用。
萬分感謝

龔成老師:

1） 我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

故以你年紀，應該保持增長力會較好，工行（3988）和香港電訊（6823）這類收息唔適合你。

人壽儲蓄保險已供完，每年又有額外4%至5%回報的話，你可以持有，唔洗退保。而且香港對保險業監管係唔錯，一般都唔易倒閉，政府要求保險公司有一定償付能力充足率，其實香港買保單算係安全。

2） 有少少散，但最大問題係太集中係金融業，而且絕大部份都在銀行股，如工行（3988）、恆生（0011）、建行（939）。咁會有過度集中風險，當行業一出事，你整個組合就會有重大打擊。暫時免強可以，但唔好再加注銀行股住（第4點之月供計劃除外）。

3） 以你年紀恆基（0012）、領長（0823）、金沙（1928）和中銀香港（2388）都可以，但由於你已很多銀行股，故中銀香港暫時唔好直接加注。

4） 這組合可以，中銀香港可照供。

5） 其實佢地質素都好相近，但以增長潛力計，我會選中銀香港（2388）、銀娛（0027）、恆基（0012）、平安（2318）和騰訊（0700）

6） 用這方法去賺息差係可以，但現時股市未到最平宜，有機會"賺息蝕價"。而且往後加息，都會令你息差優勢減少，你要知道這個風險。

7） 公司估值要講在課堂上都要數小時，簡單而言係睇企業質素、行業前景、財務狀況等，去評估出佢大約價值。

"溢價"是指支付的實際金額，超出股票本身價值或面值部份。而"每股淨值"是指每股佔淨資產價值，佢係一個公司價值參考指標，但只係評估價格的其中一部份。

"恆指市盈率"在一般投資相關網站可以找到。

至於你小朋友的人壽保險，你要知道這4%至5%是否保證。另外，我地月供以盈富基金（2800）計，連股息平均年回報約10%，故相信月供一些平穏增長股（如盈富），長線會比保險回報好。

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Q16749：

龔成你好，有留意你的意見，現在有點問題想請教你：

我27歲，月入$25000，之前投資10萬股票821，當時見股市跌，就入多10萬，總數20萬，價位0.325。但股價飄忽，現在股票跌至0.270。請問我應該轉去投資其他股票還是繼續持股？

我打算下年結婚，手頭上想預多點資金，怕會蝕晒，請問我應不應該全部賣出然後轉去投資其他穩定股票？

如果應該，20萬想分散投資幾隻相對穩定的股票有推介？

感激指教，實在後悔胡亂投資，令自己處於兩難局面，遲下有時間會報名你的股票班學多點投資知識，一定要打穩信心和基礎，謝謝。

龔成老師︰

滙盈控股（0821）主要從事提供經紀及融資服務；企業融資及其他顧問服務；保險經紀服務；資產管理服務及自營買賣。

此股市值和生意額都唔高，再加上過去幾年，年年虧損。如果有上我堂的同學，一定會知道此股無任何投資價值。你最好全數沽出，轉至其他優質股上。

另外，你下年就結婚，如果那20萬都係預左會用在結婚上，咁就不宜作任何投資，宜較多持有現金。

若言這20萬不在結婚預算中，你可以先用盈富基金（2800）作為你投資目標，佢係包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有助你平衡風險。

現時大市在合理區底部，你可以動用沽出滙盈控股的資金之一半，用分注形式去慢慢入貨。

至於其餘資金，我建議你上完我堂，或者到你有一定能力，才買其他股票。

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Q16750：

你好，我留意左你專業一段時間，同有睇你既書，老師可以幫我分析下，我現在的情況？

我29歲，收入22200，每月供樓支出13000 保險1100
樓是和家人一起供的

我還有機會達成財務自由？

還有我是澳門的讀者

澳門的房價 租金回報 唔可以抵過還款系未不易投資。
我現在大約有15萬現金

龔成老師：

現時的資金不算多，你要著重之後財富的累積，先有機會做到財務自由，而這刻你物業對你的作用並不算大，保持現時的狀態就得。而你最好每月能儲到$8000以上，即是一年可以儲到$10萬。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$5000
。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16751：

老師你好，我知我問的太遲 我比人騙左買老千股 已經輸左錢 心情好差！點算？

另外，想問下1212利福國際，而家有幾手在手。

龔成老師：

你最重要睇翻企業質素，本身有無業務，之前有無錢賺，上年盈利多少，如果盈利好少，但你用一個好高的價買，就是貴。如果是年年虧損的企業，就更加不宜投資。

至於利福國際（1212）這股有質素的，只是中短期疫情令佢較弱，佢可以守到，但你預中短期股價都會較一般，長遠仍是不差，只要你持貨不是過量就無問題。

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Q16752：

你好老師，正睇緊你既財務自由行，第六個章節 「...買入時時機...」正正就係依加；但我係投資新手

如果手頭上預20萬係股票市場上，你會認為依加最值得入手既係邊幾隻？

心急想問下你係因為..怕我睇哂你既書後，依段咁值得入手既時期就過了。感謝你，希望得到你既回覆。

龔成老師：

你預現時大市的估值，在合理區的底部，你買入股票可以，但就要同時留有現金。

由於你是新手，暫時只建議你動用$8萬入市，你可以分注投資有質素的股票，長線持有，如果不懂選股，就投資盈富（2800）。

另外，現時你都可以考慮太古地產（1972）、金沙（1928）都有值博率的。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16753：

阿sir 80萬富翁你講溝貨係錯誤觀念，而分段吸納就係唔會超出預算。

咁我想問月供都好似等同溝貨，兩者有咩分別？

龔成老師：

你其實已講出了重點：「預算」。

月供股票是一個長期策略，例如你打算每月供金沙（1928）$2000，這投了你每月可儲蓄資金的10%，你就要分析，在長遠的財富組合上，這股票應該佔你多少？

你應該預早「設定」好該股的比例，又或投入資金的上限，這就是策略。

而溝貨，第一，散戶不理企業質素，第二，這是比原本打算投入的資金更多，並沒有「策略」。

這就是兩者的分別。

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Q16754：

請14同12邊隻比較好，兩隻咩價位是便宜

老師另外我現在已有股票是1211，14，1972、823，3918，1113，1212各小小注

請問這個組合會不會唔好？

龔成老師：

兩隻都有質素，現價都有投資值博率，恆基（0012）會比較平衡。你預跌多5%-10%開始平。

至於你持有的組合，無問題，長期持有就得，你可以加入盈富（2800）以平衡組合風險。但要留意股市上落較大，要同時留有現金。

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Q16755：

龔Sir 你好
背景：27歲 月入17000 月存9000

其實到底是不斷買入比較平 跌得多的舊經濟股好（如12，27，1211，14，2388），還是買入超貴但未來三年確定性高的消費、物管、新經濟、電商果類比較好？

（如安踏、李宁、飛鶴、雅生活、碧桂園服務、中海物業、ATM三個電商巨頭）

因為我發現即使我平價買入這些舊經濟股，未來市場資金不怎流入果d股份，只會越買越跌。即使五年後價值修復， 回報也不會太高，主要變作收息用，但當中的機會成本就大。

反觀強勢板塊之所以強是因為對未來行業增加的確定性，未來滯脹對其影響輕微，即使進一步惡化到通縮，也不像舊經濟公司咁容易倒閉。

1. 如果以價值投資的方式，很有可能全倉都是舊經濟股（平，有折讓，有一定質素），而不會買到新經濟類（貴，有溢價，對未來期望大），按這一邏輯，是不可能買到像騰訊或舜禹光學果類超級大牛股，因為他一直成長過來都必定是高溢價，老師怎解決這問題？

2. 我月供的都是有質素的舊經濟股，到現在還是虧損，近期買入很多新經濟類股，最終追平虧損，我是續繼買入更多新經濟貴股，還是貧平買入舊經濟股好？

3.因為失本金小，舊經濟股的派息也就total千幾到幾千，倒不如買高成長股好？

龔成老師：

1）其實最重要睇長遠的企業質素、前景。

如果是舊經濟股，只要是有質素的，長遠都不會差，但本身的增長力不算強，所以得到的回報是平穩，不會太高。

至於新經濟股，表面上回報好好，但最後的情況，仍要睇佢的業務真實面，這刻市場以「預期」模式去睇這些新經濟股，如果過幾年，佢地的業務不如預期般高增長，股價會大跌，這反而會出現虧損。

所以，說到尾都是分析企業長遠的業務發展，基本因素，市場會自然地因為佢到時的情況而進行估值調整。

2）你應該建立一個平衡的組合。同時，如果你持有的是有質素的股票，就唔需要太擔心中短期股價。

3）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

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Q16756：

你好 我想問下 你既股票賣出時機係咩 因為我想知道 長期持有係升幾多先會賣出 唔該你

龔成老師：

賣出不是建基於「賺多少」。

當股價遠超過企業的價值時，可以考慮賣出，但如果是優質股，則只會賣出部分。

另外，當大市過熱時，同樣可以賣出。

原則上，優質股可以一直持有，但當見到價格比價值明顯高時，就有可能進行賣出這動作。

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Q16757：

龔老師你好，小姓賀，今年35歲，一家三口，無生活及工作壓力。本人從未有投資股票經驗，近日心血來潮，在唔影響現實生活情況下，決定用上限15萬作為投資股票市場，當交學費及累積經驗。

一口氣買入以下股票：

0145 日清 1手@6.21
0939 建行1手@6.19
0005 匯豐1手@39.00
2313 申洲國際 1手@92.50

買完後餘下10萬本金可投資，想5萬作長線，5萬作短線，分別有什麼建議嗎？

謝謝回復，不勝感激。

龔成老師：

首先，唔建議短炒，因為這根本無法賺錢。

至於上述股票，本質不算差，但你一次過用資金在同一時段內買入，就會有價格風險。另外留意翻，唔好太集中在同一行業，你要建立一個平衡的組合。

餘下的資金，你可以投資盈富（2800），我相信會比較適合你，但就唔好太心急入，要慢慢用資金，將買入價平均，減少買入價風險。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16758：

Halo 龔SIR 大半年前已經留意開你分享一啲投資心得，多謝你無私既分享同鼓勵。小弟對投資仍探索緊，有問題想請教你

1.大約1年前至今，小弟抱住銀行股實無死既心態分別買左2888 @4手
3988 @16手

問題 點睇2888，會吾會回到六七水位？另外3988都你推薦一隻優質股之一啦，你建吾建議我以月供股增持？

2.另外小弟可以用$6000作月供，所以都有參考你既建議今個月都開始月供3000盈富,1000比亞迪，餘下$2000有咩建議？

P.S.小弟26歲 月入$13-14k 手頭上有40k流動資金 目標30歲左右有100萬

Thank your:)

龔成老師：

1）銀行股的賺錢能力不及過往年代，因此並不是值得大手投資的類別，最多只能在組合中作一小部分的配置。另外，你太集中在同一行業，因此會出現行業集中風險。

所以，未繠值得再增持。

2）你可以月供盈富（2800）$3000、恆基（0012）$2000、比亞迪（1211）$1000。

現時你的現金，暫時應持有，唔好心急動用，等大市再大跌時才出手。

以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16759：

老師您好，想請問您對302 中手遊的看法？

該股最近股價持續探底，但其實產業前景看好，加上第一季中國疫情應該有利手遊股，可否給點意見？

我在2.49買入10手合計2萬股，今天股價盤中一度跌破新低價2.38，有點緊張呢，謝謝

龔成老師：

中手游（0302）主要於中國從事手遊發行及遊戲開發業務。佢提供多種類型的手遊，包括ＣＣＧ（可收集卡牌遊戲）、ＲＰＧ（角色扮演遊戲）、ＭＭＯＲＰＧ（大型
多人網絡角色扮演遊戲）、ＳＬＧ（模擬遊戲）等。

過往生意不差，有持續的生意與盈利增長，財務數據初步正面。

不過，上市年期不算長，這會令財務數據代表性較低，同時，行業業務波動，不確定性大，都令這股造成風險。這股如果你投資不過多，持有無問題，始終不是無質素。

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Q16760：

成哥您好
我今年26 每月供2萬落盈富（2800）到我30既時侯拎反出黎 4年後大概會有幾多增長？

因為我身邊都好多朋友有買2800
見股價都唔會大上大落 應該都幾穩陣

定係得我儲到大概100萬再大手入貨？
但現在24.650 算唔算高位？
其實所為既派息係如何計算？

假如我大手入貨 2800 買左100萬 大概81手 40500股
睇反最近派息係 0.7800

如何計算我收到幾多股息？
謝謝成哥

龔成老師：

盈富（2800）是一個組合，因此對大部分來說，都是一個不差的選擇。比起大手一次過買，你月供會較好，因為可以將買入價平均，減少風險。

所以，你保持現時的月供就得，但比較好的做法，是一邊月供，同時留到一些現金。

如果每月投資$20000，你預4年後會滾存到$120萬-$140萬。

佢每半年都會派一次息，以「每單位計」，所以，到時要睇你持有多少個單位，乘以每單位所分派的股息就得。如果你上述的假設，就會收息40500股X0.78=$31000。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

相信不少同學除了應付 DSE 或 IELTS 考試外，在日常生活中都很想提升自己的英文底子。聆聽和說話都是香港或者亞洲學生的傳統弱項，而很多人給予的建議就是多收看英美劇集，我自己也認同這種學習方法。然而，很多同學已經追看了幾齣英、美劇，但英語能力好像沒有進步，為什麼呢？有沒有想過自己一直以來原來用錯方法了？今天在這裡想個大家分享在觀看英、美劇的同時增進自己的英語能力的三大方向，想英語進步就切勿錯過！
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Melody Tam資歷：
- 17歲時第一次應考雅思 ( IELTS ) 便取得滿分9分成績
- HKDSE 7科5**狀元，包括中英文科均4卷5**，選修科 (Biology, Chemistry, Economics) 分數大幅度拋離5**的最低要求
- 一級榮譽畢業於香港中文大學修讀環球商業學 (Global Business)，總GPA達3.9/4.0，曾獲得多個獎學金及入選院長嘉許名單
- 曾於多家金融機構及投資銀行實習，尚未畢業已獲大型美資投行聘請為全職投資銀行分析師 (Investment Banking Analyst)
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影片目錄：
0:00 開場
1:08 選擇適合自己程度的學習素材
2:50 廣告時間
4:42 選擇適合自己程度的學習素材（續）
5:48 看英美劇應該開字幕還是關字幕
7:22 實例示範如何在看劇時學生詞
11:23 挑選適合的角色進行跟讀

一直以來，我收到其中一道熱門問題就是：為什麼你一直都能保持動力？例如當年考 #DSE 、考 #IELTS 、學英文可以堅持温習多年，大學時期又能追求自己的職業目標？你的動力到底是從何而來？相信坊間和網上可能會提供很多『提升動力』的實際方法，一步步教你建立自己的動力，但我今日分享的內容是從心態的角度出發。雖然分享比較個人化，未必能套用在每個人身上，但希望大家可以從我的經歷和心態中得到一些啟發～
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影片目錄：

0:00 前言
01:04 為什麼我不認為學習是痛苦的？
03:00 考試就像遊戲打怪?!
04:01 外在動機和內在動機
05:09 提升動力的具體方法
09:25 為什麼心態才是最重要
11:02 結語
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Melody Tam資歷：
- HKDSE 7科5**狀元，包括中英文科均4卷5**，選修科 (Biology, Chemistry, Economics) 分數大幅度拋離5**的最低要求
- 17歲時第一次應考雅思 ( IELTS ) 便取得滿分9分成績
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