2021年小龍在年初2月份接受香港財經雜誌訪問的時間，曾經提出:

"有兩個轉勢月值得關注,一個在2、3 月,另一個在6、7月,均是大市可能掉頭回落的月份;第二港股的分水嶺在27000 點,一旦上述的轉勢 月失守27000 點,代表今次升市玩完,不排除恒指試 25000 點以下的 水平;第三,全年低位或在第四季出現"

現在股市已經由2月份，及6月份開始下跌約7000點。而逢牛必轉的睇法亦在2021年股市見高位反轉而對現了。

但更重要是全年低位或在第四季出現，那麼小龍最新的看法又是如何?

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如果說中國對香港的壓迫第一是政治、第二是經濟，第三個應該就是品味。聽到想掉頭走。年輕人從喜茶抖音走出來，她卻竟自願投入這種世界。
——雷米諾，〈再也不能無所不談〉

全文：https://bit.ly/356nviR

林忌：根據《路透社》於上星期五（17日）的報道，消息指北京閉門約見香港的地產商，聲稱要地產商支持「解決房屋短缺的問題」，指出「遊戲規則已經改變」，指「中央不會再容忍壟斷行為」，即需要商人利用自己的「資源與影響力」，去用於「支持北京的利益」，並幫助解決「可能破壞社會穩定」的房屋短缺問題云云。

消息傳出之後，當然香港的地產股就在星期一（20日）大跌，由地產股帶頭下，一度令恆生指數跌過1000點，最終下跌八百多點收市；外界對地產股感到憂慮，當然是因為當「遊戲規則改變」的問題──今日可以改，明日呢？朝令夕改的結果是甚麼？說好的五十年不變呢？

首先香港的一群「地產黨」，很多「捱貴樓」的香港市民都不會同情，這些商家長期壟斷土地供應，「偷」盡每一呎以及一切的方法賺錢，引來很多市民長期的不滿，這確是事實；然而問題的根本，卻不是因為「遊戲規則」的自由經濟不對，而是政府長期放任不守規則，甚麼都不做，以至錯誤的政策所引致；用「遊戲」來比喻，一個不負責任的玩家，自己做錯決定以至策略，甚麼不負責任亂玩，最終把遊戲玩爛，究竟是規則的錯，還是玩家的錯？

因為玩家自己的錯，然後就要搬龍門，改規則，這聽起上來看似是補救的措施；然而決定規則的人，正是以往選擇找人作特首，廿幾年來都亂玩的人；廿幾年來他們找錯誤的人，長期作出錯誤的決定，又有誰保證今次的「新規則」，可以帶來更好的結果？這些「新規則」，真的是為了市民的利益嗎？勿天真，所謂消息都已經清楚表明，是為了「支持北京的利益」，而不是香港市民的利益。如果有市民幻想自己是「北京」的一部份？這實在是「僭越」了！

多年來放縱地產商囤地，一起炒高香港的樓價；如今在移民潮港人出走時，真的要打壓樓價？看看大陸一連串的經濟問題，當樓價真的掉頭下跌時，他們不是歡迎，而是禁止下跌；當上升就禁炒賣，下跌就禁跌價時，經濟還有所作為嗎？經濟還可以有活力嗎？https://www.rfa.org/cantonese/commentaries/kl/com-09202021072821.html

今日簽約 - 第2607成交(100%堅)，成交3600萬，中原做。感覺5分位。鰂魚涌基利路7號太吉樓地下2號舖，德昌魚旦餐廳，成交3600萬，建築1500呎，實用面積1019呎，門闊約22呎，深約50呎，租金92800至2022年2月，生約102000，回報3.1%。

民生位， 好吊腳，但大件， 市旺才賣得出， 平時我一見到就掉頭走，市值。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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港股今早輕微高開後掉頭向下，恒生指數一度跌逾300點，低見28615點。展望港股本周走向，宏滙資產管理董事及投資策略總監林嘉麒（KK）為你分析。

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