恒大危機

【恒大3333】中國據報對恒大資金賬戶集中管理　確保「保交樓」 https://inews.hket.com/article/3067152

退休很難？呢條人生數學題識計一定會咁計…… https://bit.ly/3qMTkaB

【祝大家中秋節快樂】

在端午節於剛過去的西曆六月十四日圓滿舉行之後，轉眼又到中秋。一如往年，我準備了一些祝賀中秋的照片，特地與大家分享。

首先，我要感謝仁和堂送了一盒月餅給我，盒上沒有我的肖像，味道也不錯。另外，由於我本身已擁有堪比唐伯虎+李白+杜甫+辛棄疾的文采，所以我的同事並不需要為我在網上找唐詩。我用了比七步成詩更快的速度，僅花了六步半就寫出一首曠古鑠今、舉世無雙、震驚一千億人的佳作，其中兩句「假期開工唔駛嬲，最團圓夜是中秋」，我也覺得對佳節當前還在工作的我、相當應景。

中秋寓意第二日有假放，代表不用上班，在重視休息的香港打工仔傳統中，是一個很重要的節日。我相信絕大多數香港人都與我一樣，希望除中秋節翌日之外，在中秋節當日、前一天、前兩天、前三天以至前四天都可擁有法定公眾假期。故此，我除了祝各位中秋快樂、家庭幸福之外，也希望大家明晚早啲瞓，讓後日要返九點的大家可以早點與周公團聚。

#上年話我冇露腿吖嗱
#今次滿意啦嘛
#我點捨得你哋失望吖
#Rehimna

我挨之：www.instagram.com/vinceng88

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《80後百萬富翁》
【思維篇--正常≠正確】

大家都習以為常地將正常的事情視為正確的事情，但從來沒有自己去分析或質疑，對於一些與大部分人不同的行為，人們會叫作「不正常」，而不正常在人們
心目中包含著負面的意思，暗地裡已假設了——不正常=不正確。

多年來，人們都將「正常」解讀為「正確」，而沒有去質疑「事實」。歐洲人多年來都認為地球是平的，相信世界盡頭是懸崖，地球是世界的中心，所有天體都繞著地球轉動，這都是當時公認的「事實」，卻沒有人證實。

「書中自有黃金屋」植根於每個中國人的心中，認為讀書是出人頭地及得到榮華富貴的唯一途徑，由古時的科舉到今天的會考，考得不好的學生被視為沒機會出人頭地。

美國首富蓋茨就用他自己來寫出這個不等號，他入讀很多人傾慕的哈佛大學，卻中途退學，做出這不正常、但在他心中肯定是正確的事。除了蓋茨之外，蘋果公司（Apple Inc.）創辦人喬布斯（Steve Jobs），戴爾電腦（Dell Computer）創辦人米高‧戴爾（Michael Dell），Facebook創辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg），名導演占士金馬倫（James Cameron）等人同樣曾經中途退學，他們都是社會上公認的成功人士。

並不是在鼓勵大家中途退學，只是想說明，有很多事情都不是單純的一個等號：

成功與學歷能否劃上等號？財富與學歷能否劃上等號？若然你有一顆質疑的心，你就明白正常的事並不代表是正確的事。

在讀書時期，學校要求我們作答的，要與所謂「標準答案」一致；但在創富的世界，愈標準的答案便愈無用，賺大錢的意念往來自一些出奇制勝的策略。在香港，打工仔經常轉工會被視為不好的事；但從學習的角度來看，轉工愈多愈好，對某些人來說，能更易找到自己真正的興趣及方向。

若一個人沒有正職，可能會被視為不務正業；但事實是有不少創業者、投資者，只需安坐家中也能建立
巨大財富，發展驚人事業。

在投資方面，不少人同樣缺乏質疑的態度，他們相信一路沿用的投資方法，就是正確的方法；就算是專家、傳媒的資訊與分析，又是否必然正確呢？教這種投資方法的人是否正確呢？

這種方法能真正賺錢嗎？筆者經常對所謂「專家」的分析抱有懷疑，甚至質疑他的整套理論。一般跟風的投資者若果能細心思考，他們可能會發現用了幾十年的投資方法竟然是錯的方法！只是周圍的人也用，而且他們當中從來沒有人作出質疑！

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《80後百萬富翁》分享我如何用一套恆之有效的理財創富方法，令月入萬多元的我在5年間合理地累積到$100萬，而這套方法應用在任何人都同樣有效的。

這書由起手到出版花了兩年時間，雖然我不敢說這書對你是否有作用，但我敢說這書是花了我不少心機而寫成的。

若你認為此書好看，對你有幫助，可到各大小書店，如三聯商務誠品等購買，多謝支持！

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第2279成交(市傳) 天水圍菜檔 crazy! ?? 俊宏軒L21舖 just sold 2420萬! 新業主李小玲(加禾農業，即新界仔菜檔)

原業主(蔡至莞)於2012年9月以3930.1萬買入L19, L20, L21舖 (現值約2420萬 x 3 = 7260萬)。他的L22舖(牛腩麵)已售2380萬 (2012年8月以1658萬買入)

呎價貴過尖沙咀金馬倫道! 實用約340呎，呎價7.1萬!

金馬倫道DBS sold 8788萬，實呎價6.4萬。金馬倫道愛茶 sold 4500萬，實呎價6.9萬。 See below link.

https://youtu.be/llCYfcqsJIo

https://youtu.be/cdRNMI2A80g

此成交，地址是天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖，租客新界仔菜檔 (榮升業主)，建築面積約434呎，實用約340呎，舖闊約16呎，深約22呎。租金52000，成交2420萬，回報2.57%。

L21舖的買家，(市傳)收到風是旁邊相連舖 L22的業主。L22舖的新業主是加禾農業，董事是李小玲，即新界仔菜檔的老闆。他於2019年11月以2380萬買入L22舖，租客銀河牛腩粉麵，租62000，建築434呎。

https://youtu.be/LHVjXIAgFYM

新界仔，上年也用天價，2950萬，實用呎價13萬，買入粉嶺舖。

https://youtu.be/-rCg3nwnw7Q

https://www.hk01.com/article/484318?utm_source=01appshare&utm_medium=referral

天水圍俊宏軒這段街市/飲食段最近好多好多成交，先後有6單(已註冊，合共1.283億):

(1) 2021年2月，L21舖，新界仔菜檔，成交2420萬。買家新界仔。

(2) 2020年9月，L8舖，銀河車仔麵，成交1500萬。

https://youtu.be/0EZOwyIHcIA

(3) 2020年9月，L11舖，誠興超市(3分1間)，成交1500萬。

https://youtu.be/0EZOwyIHcIA

(4) 2020年8月，L26舖，外賣小食店，成交2650萬。原業主羅x漢 (not 賓?) ，新買家姓潘。

https://youtu.be/r11KaVvT1gQ

(5) 2020年7月，L17舖，快餐廳，成交2380萬。

https://youtu.be/pwRIiR4KIgw

(6) 2019年11月，L22舖，牛腩麵店，成交2380萬。買家新界仔。

https://youtu.be/LHVjXIAgFYM

連同對面馬路:

一樓的百佳超市(sold 1.05億，佳寶沽，樓上集團接貨)

https://youtu.be/8idrYP-jt_4

及地舖麥當勞(sold 1.168億，市傳新業主姓蔡)。

https://youtu.be/xYqN02QmBi8

俊宏軒近期已有8單成交，合共3.5億????

(以上成交，我全部現場錄過影片)

天水圍無平街舖! 社運肺炎「困獸鬥」最旺! 李根興

P.S. 俊宏軒是我老婆家人公司(俊和)當年和房委會合作發展， 我好佩服我外父當年由「游水」嚟香港， 打工瞓地盤，直至發展成全港其中一間最有規模的建築公司。My salute to him! 他的家教，有我老婆更令我「三生有幸」???
。。。。。。。

【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

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時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091

丁蓓是在北海道工作的港人，她原本在香港做飲食及旅遊記者，三年前她儲了一筆錢，獨自到札幌讀日文，一圓留學夢，一讀就一年半。當時曾想過之後繼續在當地工作，但外國人在日本，很多時都只能做販賣或接待等工種，她覺得不太適合自己，始終想發揮學過的知識，所以決定返香港。不過，因為很喜歡北海道這個地方，她同時又開了一個facebook page「情熱北海道 Ding's Hokkaido Journal」，介紹當地旅遊景點，偶然機會下吸引到日本公司請她到當地做公關，去年暑假，她決定放下香港一切，隻身到札幌工作及定居。
https://hk.appledaily.com/special/20170206/MSOJ5EGJBWMKBZEZS5TIFCVNU4/

外國人在日本工作，公司的福利通常都不錯，會向外國員工提供住屋及交通津貼，香港人丁蓓在北海道札幌一家公司從事公關及市場推廣工作，她現時獨居的三百多呎單位，有廳、有房、有廚房、有小露台，一個人足夠有餘，屋租就是公司替她付的，只需要五萬多日圓（約三千多港元），香港完全不可能租到，就連平日坐車用的交通卡（類似香港的八達通），也是公司幫她充值。很多人眼中，日本是個高消費的地方，但丁蓓卻覺得日本物價較香港低，特別是食方面，「如果吃簡單的家庭料理、拉麵、湯咖喱都是（港幣）一百元樓下，香港現時一百元以下，除非食米線、雲吞麵，食唔到好食嘅食物，pasta都唔得，假設你對食有少少要求的話。日本生活上基本都一定搵到唔貴嘅嘢，當然最大誘惑係太多奢侈品，會忍唔住買嘢，但感覺上比香港易儲錢好多。」
https://hk.appledaily.com/special/20170206/ETU2WBQETQKHRBJOCNIIA2VH4E/

來自北海道函館的藤本真由美（Mayumi Fujimoto），大學時期看過王家衛的《花樣年華》後，覺得香港很浪漫，繼而愛上這地方，已先後來過六、七次旅行。她曾經在東京、福岡從事有關食物安全生的工作，兩年多前，她透過工作假期計劃來香港打工，其後找到公司願意聘請她做長工，便決定申請工作簽證，留下來定居。她現時在一間日本人開設的公關公司工作，主要和日本客人開會，推廣日本景點和產品到香港。
https://hk.appledaily.com/special/20170206/MP3FMMORPAHQ2NA276OEIHLQBQ/


影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

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