香港變化之快，讓人吃不消，新常態下就連政府賣地、財團投地的玩法也變了樣，講的是中環新海濱3號商業地皮，既在半年前決定罕有以「雙信封」招標惹爭議，半年後再見到港鐵（066）與華懋集團和九倉合組財團，破天荒入標競投政府官地，惹利益衝突之嫌，瓜田李下絕對為人側目。

中環地王投標背後存利益衝突，首先是港鐵。這機構幾十年來主宰香港的城市發展，點石成金，背後的大股東是香港政府，持有75%權益，董事局上亦有四名政府代表，當中發展局常秘（工務）林世雄，每年收取40萬董事袍金（政府代收），而他在政府的同事常秘（規劃及地政）甯漢豪，則擔任今次標書評審委員會主席，非常耐人尋味。

直至有傳媒查詢，負責統籌地皮招標工作的發展局，才被動地作出回應指，林世雄無參與港鐵董事會就投標中環地王的有關討論。

之後財團另一成員華懋集團的背後，同樣有政府的身影，話說已故的華懋創辦龔如心之遺產，現由華懋慈善基金以受託人身分持有，而律政司司長則是華懋慈善事務守護人。

根據終審法院2015年的裁決，律政司司長和基金理事會須制訂遺產管理計劃，確保遺產只作慈善用途。但有趣的是，華懋集團行政總裁蔡宏興於去年底接受訪問已放風，一邊聲言未來投地策略走平民化路線，一邊表示對中環商業地王感興趣。由此可見，由律政司守護的華懋，仍有一顆食大茶飯的野心。

財團的另一個成員是九倉，其首席顧問吳光正與不少富豪一樣長袖善舞，原來跟標書評審委員會主席甯漢豪，也很可能有一些緣份。

話說甯漢豪於2012年7月31日至2017年6月30日擔任地政總署署長，而吳光正也於2012年曾向政府申請購入其石澳大宅旁的政府土地作私家花園，惟地政總署一直未有決定。

直至在甯漢豪離開地政總署後的2019年，才以293萬港元將該幅近2萬平方呎土地售予吳，惹來「先霸地，後買地」批評。這次，甯漢豪再次遇上吳光正，不同的是他身旁是港鐵和華懋，最終會有甚麼樣的結果，絕對令人拭目以待。

總括而言，這次競投中環地王的「鐵九懋」財團，已經成為全城的焦點，也是一個很好的指標，讓國際社會重新理解，在今時今日的香港，該當如何做生意。

#沒有了蘋果日報
#仍會繼續揭發政商界千絲萬縷的關係
#獨立財經調查報導

香港「日出社區」倡議釋放近400公頃閒置土地作太陽能發電，政府統籌發債派5%回報（05/28/2021 蘋果日報）

近年商界越趨重視環境、社會及管治（ESG），港交所（388）自2013年起更推出《環境、社會及管治報告指引》，要求上市公司每年匯報在ESG的工作。雖然ESG衍生不少商機，惟普羅大眾一直沒有機會參與其中，最近非牟利組織「低碳想創坊」旗下氣候變化社區倡議小組發起「日出社區」計劃，倡議政府開放閒置土地作安裝太陽能發電設施，又提出發行太陽能債券（sBond），讓全民參與投資太陽能發電。

香港政府在去年《施政報告》內提及，在2050年達至「碳中和」目標，而今年第3季會更新《香港氣候行動藍圖》。環境局局長黃錦星在接受傳媒訪問時表示，屆時或上調可再生能源目標，包括擴大於水塘安裝太陽能板計劃等。

立法會資料顯示，截至2019年，香港有1,606幅空置土地，面積佔共391公頃，相當於548個足球場。「日出社區」指若政府能夠騰出一半空置土地發展太陽能，將可以為香港產生3億5,490萬度電。以香港一個三人家庭一年用電量約3,300度電計算，可以滿足10.7萬個家庭用戶一年用電量，即滿足中西區家庭所需。

民研：近8成受訪者支持政府在公共空間安裝太陽能發電設施

團體委託香港民意研究所調查顯示，77%受訪者支持政府於公共空間安裝太陽能發電設施；45%受訪者有興趣參與投資太陽能發電設施以獲取4%至5%回報；90%受訪者認為現時香港太陽能發電佔比太低。

「日出社區」建議政府參考其他國家做法，統籌不同持份者推出sBond，並且降低參與投資太陽能的門檻，令更多市民可參與能源轉型。他們又促請政府需於2030年將太陽能發電比例提升至10%，及訂明《香港氣候行動藍圖》，訂下大幅削減碳排放的具體目標。

本土研究社陳劍青成員表示，政府在2012年公佈，全港約有近4,000公頃未經批租或撥用的官地，相當於4,000個標準足球場，「即係一個都幾具規模嘅一個土地資源」，至於可發展用地亦有391公頃。他續指，可能政府想賣地，因此現時只能用作有限用途，例如停車場等，其實政府可以善用土地資源作其他用途，例如發展太陽能發電。

根據立法會資料顯示，2017年至2019年透過公開招標批出的短期租約中，有45.31公頃用作停車場，佔73%，有14.04公頃用作船隻維修、貨櫃處理、康樂用途等，佔23%。

香港太陽能發電量只有新加坡的60分之一

「日出社區」成員、ESG分析員馮健鏗表示，香港現時太陽能發電僅佔總電力使用量約0.1%，與新加坡的1.3%相距甚遠，發電量只有新加坡的60分之一。相比香港，新加坡政府更積極推動可再生能源，他們已開始在公共設施安裝太陽能板。

馮健鏗續指，全港最大型太陽能發電系統反而在香港迪士尼樂園，有逾5,000塊太陽能板，而非由香港政府所推動，政府較大型的太陽能發電系統是石壁水塘和船灣淡水湖的浮動太陽能發電系統 ，各有352塊太陽能板，為試驗性質。

「日出社區」成員何偉歡指，過往學界做了很多與可再生能源相關的研究，例如理大曾發表研究顯示，全港30.9萬棟樓宇中的22.3萬棟適合安裝光伏太陽能系統，總面積合共39平方公里。每年可生產達46.74億度電，相等於香港全年總用電量的10.7%，每年可減少排放300萬公噸溫室氣體。她認為香港有「上網電價計劃」，其實只要政策配合，太陽能在香港有很大發展空間。

何偉歡續說，善用閒置土地發展太陽能與解決住屋問題沒有抵觸，新加坡新建的組屋（即類似香港的公屋）基本上都會安裝太陽能板，日本亦有零耗能住宅計劃，即期望未來住宅能源可給自足，太陽能板和原本的建築可以相輔相成。她認為政府可以提供誘因予私人發展商，主動在新建的房屋加入太陽能發電設備。

疫情加快全球石油需求封頂 應思考發展可再生能源

問及為何去年開始興起可再生能源、氣候變化、ESG，甚至「碳中和」的討論，「日出社區」成員林蘭熹指因疫情令到經濟停擺，全球石油需求已經封頂，各國正思考未來是否仍繼續依賴化石能源，考慮轉用可再生能源，如太陽能，而2030年將太陽能發電比例上升至10%是較保守預測，有一定可能升到21%，甚至更多。

迪士尼回覆查詢時表示，香港迪士尼樂園度假區一直積極推動環保，在2018年開始，進行大型太陽能發電系統安裝工程，首三階段會在今年中完成，度假區內20座建築物的天台，包括遊樂設施及後勤位置建築物，已裝設合共超過5,000塊太陽能板，是目前全港最大型的太陽能發電系統，預計總發電量高達約236萬度電，相當於715個三人家庭一年的用電量。

學者：預期回報視乎兩電取態

現時《利潤管制協議》根據兩電固定資產投資，准許回報率為8%，以保障回報。「日出社區」計劃政府牽頭興建設施後，由兩電購入太陽能。美國克林信大學經濟系副教授徐家健認為，建議回報率為4至5%，主要視乎兩電是否願意履行企業責任，鼓勵發展可再生電源，成本不會轉嫁予其他市民，因為和固定資產投資無關，涉及額外成本只是用可再生能源和傳統能源發電的差額。

中大商學院高級講師李兆波指，香港可發展太陽能的土地規模有限，而計劃由政府牽頭，有政府作擔保，債券評級相對較高，回報率難以高達4至5%。另外政府曾發售綠色債券亦只供專業投資者參與，因為他們相對散戶明白債務評級、回報和參與項目等細節。香港債券市場相對股票市場發展不成熟，另外大部份債券以美元結算，例如機管局的三跑債等，香港債券回報相對並不吸引。

完整內容請見：
https://hk.appledaily.com/finance/20210528/IHOBEANIHZFDDPFMIPEK5MAPPQ

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凡收錢就可以消災解難的說法，均不可信。

當年警方拒絕受理的尼姑姐妹花，七年後又「復出」了。

【兩姊妹與女兒同為尼姑】七年前騙善信千萬著草台灣 掠水尼姑姊妹重現元朗佛寺 | 2019-10-09 | 壹週刊
http://nextplus.nextmedia.com/news/latest/20191009/699593

事隔七年，人稱「掠水尼姑姊妹花」再現江湖！當年，這對中年姊妹花釋佛寶（姐姐）、釋佛妙（妹妹）以多種招騙錢技倆，成功從善信身上斂財上千萬元。惟被踢爆惡行後，二人即捲款潛逃台灣。據悉，兩姊妹及皈依的釋佛恩（釋佛寶女兒）一個月前已回港，並居於元朗妙覺寺。有消息指釋佛寶重施故技，欲向祈福善信收取高達6,800元收費。

本刊獲悉，有善信向釋佛寶求助，為家人「祈福」尋求精神康復，釋佛寶則指需收費6800元，並需一次過支付，聲稱「你哋講嗰啲唔好嘅嘢、污糟嘢都要根治，唔係話佢而家做咗啲唔好嘅嘢，而係過往做咗啲不善孽」，又指該「祈福」「唔單只幫佢超渡冤親債主，仲要超渡呢個嬰靈，幫佢向冤親債主懺悔同祈福，三管齊下去做」，費用將作修葺寺廟。

本刊記者隨後向釋佛寶求證，釋佛寶表示，該收費是買花、買水果、煮齋菜及尋找師傅誦經的成本，收費合理，反問「你諗吓嚟呢到3日，每一天約千零兩千蚊，你說會不會過份？」

回顧2012年報道，釋佛寶姊妹於2007年在沙田開辦佛堂，聲稱免費為死者超渡，卻向家屬濫收車資、利是等，又言寺廟沒錢交租裝修，騙取善信「奉獻」更多，成功斂財上千萬元。

被問有關行騙報道，釋佛寶則表示「把口喺人哋身上，至於真假唔係我哋兩個講就係，我哋佛家所講，萬法不離因果，係有因有果嘅。如果做得唔好嘅，如果有犯法行為，所有一切都交由警方處理。」

此外，本刊翻查妙覺寺的背景，發現該寺廟殊不簡單。根據公司註冊處資料顯示，該寺院於2014年成立，由一名內地和尚賴待宇及一名新界原居民共同創辦。據了解，賴待宇法號釋來德，現年39歲，自2004年起在一間惠州寺院擔任住持。鄧偉洪則跟一名2003至2007年度元朗錦田鄉事委員會吉慶圍原居民代表同名同姓。

據城規會資料顯示，妙覺寺用地屬工業（丁類）用途。換言之，該寺廟很可能是非法興建。

《佛門警訊》創辦人翁靜晶表示，妙覺寺本是放置抗日戰時犧牲義士的義塚，卻不知何時開始，一名內地和尚借著佛教旗號謀利，將放置義士骸骨的地方改裝成寺院，並投資大量金錢。可惜事與願違，該內地和尚無法回本，亦因沒有香港身分證，無法留港管理寺廟，於是委託一位港人處理。「一直以來他委託的人，也無法驗證那出家人是真或假，因為他們總是無法展示戒牒」。

身兼執業律師的翁靜晶又表示，被騙善信到警署報案，警方僅以「筆錢是否出於自願」為落案關鍵。她嘆言「警察通常見到寺院、和尚、尼姑，都會覺得複雜，很多時候偏向不想落案」。

本刊多次致電妙覺寺住持釋來德，惟釋來德未有接獲電話。而佛聯會回覆本刊查詢表示，妙覺寺並非該會的團體會員。

另外，地政總署回覆本刊查詢表示，妙覺寺位於私人地段及毗連的政府土地上。地政處曾就事涉政府土地被佔用的情況採取土地管制行動，其後已收到並正在處理妙覺寺提出的申請，以規範化現有構築物作宗教用途。如有關申請最終不獲批准，地政處會就事涉政府土地被佔用的情況採取土地管制行動。

採訪︰陳賓 協力︰巴圖

攝錄︰王柏夕 韋平

官網
https://www.wfsfaa.gov.hk/careandshare/tc/downloadable.htm

下載文件
https://www.wfsfaa.gov.hk/careandshare/pdf/CSS001A.pdf

申請須知
https://www.wfsfaa.gov.hk/careandshare/pdf/CSS100A.pdf

【#關愛共享計劃 】#一片三分鐘學識 攞政府 $4000！
#$4000
#CSS100A(1/2019) 1

2. 申請資格
2.1 任何人士如在 2018 年 12 月 31 日 符合 以 下資 格，可 根據 本 計劃申領 4,000
元－
(a) 年 滿 18 歲；
(b) 持香港身份 證(包 括新來港人士，但不包括來港工作、求學或接受培
訓的香港非永久性居民 1
及其 受養 人，也不 包 括以 訪 客身 分來 港 的人
士)；
(c) 通常居住在香港 (包括暫時離開香港而在合理預期情況下會返回香
港居住的人士，例如因出差、留學或求醫而離港的香港居民，但不
包括已移居海外的人士 )；
(d) 沒有受惠於 2018-19 年度《財政預算案》就綜合社會保障援助、長
者生活津貼、高齡津貼或傷殘津貼發放的額外兩個月款項；
(e) 無需 繳 交 2017/18 課稅年度的薪俸稅；以及
(f) 在香港沒有物業。
2.2 任何人士如符合上文第 2.1 段 (a)至(e)項 的資格，但在香港只擁有一所
物業作自住用途，而所得的 2018-19 年度差餉寬減額少於 4,000 元，可
申領 4,000 元 扣減 差餉寬減額後的餘額。任何人士如在香港擁有一所物
業而該物業並非用作自住用途，或在香港擁有超過一所物業，則不符合
本計劃的申請資格。


3. 申請期
3.1 本計劃於 2019 年 2 月 1 日 至 2019 年 4 月 30 日 期間接受申請。逾 期 遞交
的申請一般將不獲受理。
乙、申請方法及處理程序
4. 申請程序
4.1 填 寫 申 請 表 格及 提交 證 明 文 件
4.1.1 申請人於填 寫 「申請表格 」(CSS001A(1/2019))前應細閱《填寫申請
表格 參考樣本 》(CSS101A(1/2019) )。除了 已 填妥的「申請表格」，申
4.1.2 如申請人因身體或精神健康狀況而無法提交申請及／或領取款額，其
合法監護人 、 受委人或 受託人 （即其親 屬 ） 可 代 申請人提出申請及 ／
或 領取款額。申請詳情請參閱適用於《精神上無行為能力／精神健康
不宜的申請 人 》及《 行動 不 便而 須 由受託人代為領取款額的申請人》的申
請表格及載於表格內的「額外指引」〪 申請人的合法監護人 、 受委人或
受託 人（ 即 其親 屬）可於 網 頁 css.gov.hk 下載適用於這些類別申請人
的專用表格或致電本計劃 二十四小時熱線 3897 1088 就索取有關表格
與本 處 聯絡。

2 例如夫婦的收入以合併評稅方式計算薪俸稅， 而 只有其中一方 需 繳交薪俸稅，並享有薪俸稅 稅 款
寬 減 額 。 在這情況下，無 需 繳交薪俸稅的一方若符合 本 計劃的其他資格，可提出申請。另一方的
稅 款 寬 減額如少於 4,000 元，並符合 本 計劃的其他資格，亦可提出申請，獲發放的最高款額為
4,000 元 扣 減 稅 款 寬 減 額 後 的 餘 額。實 際 發 放 款 額 視 乎 相 關 個 案 是 否 需 要 再 扣 減 申請人的差餉寬減
額 。
請人亦 需提交適用 的證明文件，所需證明文件載於第 10 段。
CSS100A(1/2019) 3
4.2 遞 交 申 請
4.2.1 申請人可把填妥的「申請表格」(CSS001A(1/2019))及 證明文件放入專
用 或自備的信封，並貼上足夠郵票﹙郵費不足的申請文件可能不能寄
達本 處﹚， 郵寄至 旺角郵政局郵箱 2600 號。 申請人亦可將申請文件投
遞至 本 計劃投遞箱 ，投遞箱地點 載於 丁部 。
4.2.2 本處不接受以電郵或傳真方式遞交申請。

(a) 社會福利署 ，以確定申請人並非 已受惠於 2018-19 年度《財政預算
案》就綜合社會保障援助、長者生活津貼、高齡津貼或傷殘津貼發
放的額外兩個月款項；
(b) 入境事務處，以確定申請人並非來港工作、求學或接受培訓的香港
非永久性居民及其受養人，或以訪客身分來港的人士；
(c) 土地註冊處 ，以核對申請人擁有 的物業資料 ；及
(d) 稅務局 ，以 核 對申請人是否需 繳 交 2017/18 課稅年度的薪俸稅；若
是，申請人就該課稅年 度所獲得的薪俸稅稅款寬減額資料。
5.7 本處或會覆檢部分成功的申請 ， 以查證所提供的資料是否完整真確 。 在
查證時，本處職員可能會要求申請人澄清申請資料或提供進一步資料。
5.5 本處在有需要時會就申請聯絡有關政府決策局／部門／機構 ﹙ 包括但不
限於社會福利署、入境事務處 、 土地註冊處、稅務局 、 差餉物業估價署
及銀行﹚，透露、查詢及核對有關資料。
5.6 本處會與相關政府部門進行資料核對程 序 ，以處理申請、核實資料、及
確定申請資格 。這些政府部門包括：
CSS100A(1/2019) 4
5.8 申請 人 須注意，根據香港法例第 201 章《 防 止 賄賂 條 例》，任何 人 向本 處
僱員提供任何利益﹙例如金錢或饋贈等﹚，作為該人員協助或加速處理申
請的誘因或報酬，即屬違法。
6. 申請結果及發放款額
6.1 本處在完成處理申請後，會向申請人發出「申請結果通知書」 〪如申請
不成功或獲發放的款額少於 4,000 元，「申 請 結果 通 知書 」會 列出 理 由。
6.2 如申 請 成功 ，款額 一般 會在「申請結果通知書」發出後 7 日 內存 入 申請
人 在申請表格陳述以其本人名義開立的本地銀行帳戶 。 本處不會在發放
款額 後再作通知，申請人應確保填報的銀行名稱及戶口號碼正確無誤。
6.3 如申請人未有以 其 本 人名義開立本地銀行帳戶 ，須親 身前往本處領取現
金支票 。本處會聯絡申請人另作安排 。
7. 上訴機制
7.1 如申請人不滿申請結果，並能提供充分理據，可於「申請結果通知書」
發出後 ４星 期 內， 以書面 提出上訴申請。
8. 發放／討回款額差額
8.1 如 上訴結果顯示申請人應得的 款 額較已領取的 款 額 為高，本處會將有關
的差額發放給申請人。但 若 在本處處理上訴期間 ， 或在其他情況下，發
現申請人已領取的 款 額多於合資格領取的 款 額，申請人則 須 把多收取的
款額 即 時悉 數 退還給香港特別行政區政府。
9. 個人資料
9.1 申請人有責任真確地填妥申請表格及提交所 需 證明文件。申請人向本處
提供個人資料純屬自願，如申請人未能提供足夠和正確的資料，本處將
無法處理相關申請。申請人故意作出虛假陳述、虛報或隱瞞任何資料以
騙取款額，均屬刑事罪行，除可導致申請 人 喪失領取 款 額 的資格外，亦
可能因觸犯 香港法例第 210 章 《盜竊罪條例 》而被檢控，一經定罪，最
高可被判處監禁 14 年。
9.2 在遞 交 申請 後，申請 人如 需 要補充或更改資料(例如更改 住址或 其 他個 人
資料 )，應以書面形式通知本處。來信必須由申請人簽署及註明申請編號
及 香港身份證號碼，並詳列 需 要補充 ／ 更改的事項及提交相關證明文件
副本。
9.3 本處及獲本處授權的代理 ／ 機構將使用申請人在這項申請提供的個人資
料作《收集個人資料聲明書》中所臚列 的 用 途 。 本處會要求這些代理／
機構必須遵 守 任何適用的私隱或資料保護法例，包括香港法例第 486 章
《個人資料 (私 隱 )條例》及由香港個人資料私隱專員公署發出的相關 指
引。
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丙、證明文件
10. 需提交的證明文件
10.1 申 請 人 需 提 交以 下文 件 ：
香港身份證副本 3
；
(b) 在提交申請日期前 3 個月內發出／生效的住址證明文件副本，例如
水費單、徵收差餉通知書 、 電費單、煤氣費單 、 銀行月結單、信用
卡帳 單 或電話費帳單等 ； 及
(c) 顯示申請人為 帳 戶持有人及列有 帳 戶號碼的銀行存摺首頁、提款卡
或銀行 月結單等的副本 4
。該帳戶必須為申請人的個人本地儲蓄或支
票戶口。帳 戶持有人姓名須與申請人姓名相同。

3 申請人可選擇親臨本處，提供其香港身份證 正本供 本處職員核對，以代替提交香港身份證副本 〪申
身份證副本 〪
4 如申請人未有以其本人名義開立本地銀行 帳 戶，則無 需 提交有關帳戶 證明， 申請人須親身 前 往 本 處
領取現金支票，詳情 請參閱第 6 段 。
(a)
請人如持有申請香港身份證收據，亦可提交該收據副本，但必須於提出申請後 30 天內提供其香港



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（文:WIKIPEDIA)


達令港（Darling Harbour）是毗鄰悉尼市中心的一個海港。這也是一個大型娛樂和行人專用區，坐落在悉尼中央商務區的西郊。當地距離唐人街向北延伸，到國王街碼頭在東部，和皮爾蒙特西部郊區的柯克灣兩旁。柯克灣，使達令港，向北進入打開大得多的傑克遜港的水道之一。

達令港（Darling Harbour）被命名為中將拉爾夫·親愛的，誰是新南威爾士州州長， 1825年至1831年之後。它最初是商業港口，包括悉尼的達令港（Darling Harbour）鐵路貨場的一部分。在大蕭條期間，東部的達令港（Darling Harbour） （ Barangaroo項目）成為被稱為飢餓大道，參考水邊的工人尋找工作沿著碼頭。

大部分土地已新南威爾士州鐵路中央編組站和貨運整合中心的網站。查詢到新南威爾士州交通運輸行業，包括鐵路/公路的競爭， （ 1978-80 ）根據專員GAVAN麥克多內爾，發現，該中心是低效的，應該被感動，並用於其他公共用途的土地。這些建議採取行動時，由20世紀80年代中期到後期時，該地區已成為在很大程度上被遺棄它是重建公共工程的一項倡議，當時的新南威爾士州部長一行人和旅遊管理區，勞麗布里爾頓。達令港的悉尼會展中心是舉辦2000年夏季奧運會和2007年APEC澳大利亞的一個關鍵會議場地。
Darling Harbour is a harbour adjacent to the city centre of Sydney. It is also a large recreational and pedestrian precinct that is situated on western outskirts of the Sydney central business district. The locality extends northwards from Chinatown, along both sides of Cockle Bay to King Street Wharf on the east, and to the suburb of Pyrmont on the west. Cockle Bay is just one of the waterways that makes up Darling Harbour, which opens north into the much larger Port Jackson.

Darling Harbour is named after Lieutenant-General Ralph Darling, who was Governor of New South Wales from 1825 to 1831. It was originally part of the commercial port of Sydney, including the Darling Harbour Railway Goods Yard. During the Great Depression, the eastern part of Darling Harbour (Barangaroo) became known as The Hungry Mile, a reference to the waterside workers searching for jobs along the wharves.

Much of the land had been the site of the NSW Railways central marshalling yards and freight consolidation centre. The Enquiry into the NSW transport industry, including rail/road competition, (1978--80) under Commissioner Gavan McDonell, found that this centre was inefficient, should be moved, and the land used for other public purposes. These recommendations were acted upon and by the mid-to-late 1980s, when the area had become largely derelict it was redeveloped as a pedestrian and tourist precinct as an initiative of then New South Wales Minister for Public Works, Laurie Brereton. The Sydney Convention and Exhibition Centre at Darling Harbour was a venue of the 2000 Summer Olympic Games and a key meeting venue of APEC Australia 2007.