很多人對日本永住和入國籍存在很多的誤解。我們就是用高度專門職簽證取得日本永住。

高度專門職業有三種，第一種對社會有貢獻，例如奧運金牌選手【張家朗】，可以一年便取得永住權。但有點超現實，可以不理。但另外兩種打工高度專門和經營管理高度專門簽證卻親民很多！

條件非常透明，我們是自己申請，不用經過中介。要三年之內取得永住，很多香港人也符合資格。讓我們今次清楚解釋，和幫大家計分。

但無論入籍和永住還有最後二度關卡，身家清白和有日本保證人。所以大家要小心自己的言行。
*更正：10:39 應該是「身元保証人」而不是「身元證明人」。

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日本物業投資 | 2021 樓市寒暑表

再說一次, 我們不是物業顧問, 亦沒有和任何地產代理合丶移民顧問合作！！我們歡迎文章被轉發，註明出處便可以。

來正題。對於今年來有興趣投資日本物業的人，日本政府剛剛公布的【新】政策可以起參考作用。

2019年，日本政府為了減輕消費稅增加的影響，推出了一些樓市振興措施。

例如次世代住宅計劃。

購買新建物業的人符合一些簡單條件，可以有積分回贈，購買不同的用品。我們廚房很多用品，單車也是這樣換來，爸爸很想要按摩椅，但媽媽不批准！（幹！）計劃在2020年三月已經結束。（但因為疫情關係放寬至六月。）

另一個是稅務優惠，例如貸款稅。由 10年變成13年。

這些本來已經完結的振興措施，會在2021年再次推出。內容大同小異。

生效日回溯至2020年12月15日，直至2021年11月。

但2020年4月至12月14日的人…. Sorry…

日本政府需要再次推出這些措施，說明了日本樓市出現了一些…唔，不穩定因素。

肺炎導致大量中低層人口失業，這些人一直從銀行貸款，支撐着日本的用家樓市。

失業，銀行便不會批出貸款，又或者大家延後上樓計劃。種種原因導致樓市下滑。政府才不得不再次推出振興措施。

但，我這些支撐著樓市的階層，有又多少人能夠上樓？銀行通常需要幾年的穩定工作證明才會批出貸款。可以推斷失業的人口未來兩三年申請貸款困難。

但有些地方物業仍連年上升，例如北海道的二世古和沖繩某些區域，受外地人追捧，即使疫情影響，仍年年上升。（註：沖繩不少地方仆直！例如沖繩市，名護，甚至新都心！小心投資！）今年沖繩集合了地代理推測，沖繩來年可能不保升勢。

疫市下當然有一些真正優質筍盤，但很快被本地人買去，很難有機會留給外人，我們上年再經歷了。

下次有新沖繩物業資訊，再告訴大家。

有性趣日本上年物業升跌指數和地區的人，可以參考我們之前的文章：https://www.oki-family.com/2020日本土地價格/

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#移民日本
#沖繩香港人

香港政府德政｜ 沒有移民潮

爸爸很少好朋友，但每次回到香港我們也聚集一起談天說地。

朋友T ，爸爸的死黨。經營餐廳, 對香港市面狀況最為敏感。觸覺敏銳，能夠理性地思考問題。但一直不想離開香港。爸爸離開香港的時候，最多說話的就是他～

朋友F 經營化工原料批發, 大家以為抗疫消毒用品會為他帶來不少進帳。但原來運費大幅上漲，原材料缺乏。每天報價也不同，又未能把成本轉嫁，生意難做，有苦自己知。會離開香港，但和大部份生意人一樣，正在思考離開了怎樣維生？

朋友A兩夫婦也是資深公務員, 工作部門與政治完全扯不上關係，子女就讀私立學校。香港經濟上落, 政局動盪本來與他何干? 他是我們幾位好友年紀最大的，距離退休年齡已經不遠。是典型住在象牙塔進入收成期的老屎忽。

上年9月，朋友A 突然間說10月去英國考察。後來疫情影響取消了。爸爸以為他很久沒有旅行，純粹屎忽痕，沒有上心。今年三月，突然間告訴我們

「五月舉家搬去英國。我上年已經把物業賣掉。」

那一刻，爸爸下巴掉了下來！最先離開的居然是他？！

身為一個香港資深公務員，一生人也是在政府工作。我們常常逗他，他會本能地用官腔回答，非常有趣。辭職之前，包括津貼月入大約10萬元港幣，如果把眼睛封起來，把耳朵閉起來一定生活無憂。他常掛在口邊，為了他人的不是而發怒，傷身的是自己。

但選擇離開，原因其實只有一個，孩子。

朋友F，也是同一個原因。否則從來沒有想過離開。

朋友A 輕輕的說：讓我這一位普通香港人也可以移民英國，真的沒有想過。當然要把握這一個機會！

前天晚上爸爸只能夠用電話參加四人的最後聚會，題目自然圍繞移民。朋友T 也在想, 是不是也該離開。

聚會完結的時候，爸爸想了又想應該說些什麼。最後很老土地只說了一聲：一路順風。

文章出街的時候，是他到達英國的時候。

朋友A 他可以留在香港舒服地抱怨，告訴子女一切只是為了現實。但他選擇了放鬆心情，一家人正面地迎接新的未知世界。

我好肯定，他在英國，一定會非常掛念去日本旅行！

香港政府說沒有移民潮。相信只不過是這麼巧，爸爸身邊的人100% 會移離香港而已。

#香港公務員
#移民英國
#BNO
#沖繩okifamily

原裝影片刊登日期2021年6月23日。因為蘋果日報被迫結業，影片原本平台也已經被迫關閉。
讓大家各自傳開去，傳承下去。

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