為什麼這篇首購定義鄉民發文收入到精華區：因為在首購定義這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者DDRMIX (約翰．史密斯)看板home-sale標題[閒聊] 好像很多人都誤會首購的意思時間...
首購定義 在 Jason 阿賢 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 21:40:50
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我三年前首購買房
在去年把房子賣掉
今年買了另一間房
我一直以為首購的優惠就這樣沒了
結果銀行和代書都說我仍有首購資格
他們說「首購=名下沒任何不動產時購入的房子」
而不是「首次購買」
在簽約的現場代書這樣跟我解釋時
賣方和我都恍然大悟
然後我在跟朋友講到這件事時
才發現他們也都跟我之前一樣誤會字面上的意思
所以在想
是不是很多人都誤以為首購只有一次機會？
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推 Oolong5566: 我也以為只有一次機會... 01/26 01:20
→ Oolong5566: 或是政府不會檢查曾經有過房子的人 01/26 01:20
推 Tochter: 我也以為是只有一次機會... 01/26 02:21
推 lanewchen: 原來如此! 01/26 02:24
推 lovet13: 很多人誤會不過查條件的時候就知道可以了 01/26 02:26
推 taipoo: 所以，名下有不動產，就不能算首購了嗎？ 01/26 05:04
推 morrishh: 樓上，對 01/26 06:56
推 lwuanma: 配偶有自己沒有可用首購嗎？ 01/26 06:59
推 qmiragep: 可以 01/26 07:49
推 dkl1027: 所以要賣掉房子再貸款才有首購優惠？ 01/26 08:01
推 prostar: 哇 原來如此 01/26 08:04
推 Arsen2017: 我也是最近才知道.. 01/26 08:12
推 carterdunk: 這不是基本常識嗎... 01/26 08:25
推 Noopsfilm: 我覺得不是基本常識 很多人會被字面誤導 01/26 08:28
→ Noopsfilm: 如果沒有進來買過應該都以為是第一次買 身邊很多 01/26 08:28
推 sdhpipt: 沒錯 名下完全沒不動產就算首購 名下如果有個共有地/工廠 01/26 08:35
→ sdhpipt: 之類的 通通不算首購 很奇怪的標準 01/26 08:36
推 heinekenstar: 謝謝 01/26 09:08
推 BGK: 已經有房子，但也是看了這篇才知道+1 01/26 09:30
推 Vios3: 後來知道了 但覺得名稱誤導+1 01/26 09:40
推 daniel3658: 繼承之後自己想再買也沒得首購了，還好利率差不多 01/26 09:45
推 ppp00003: 感謝，看PTT長知識 01/26 09:48
推 kingingl: 感謝，我也一直誤會 01/26 09:54
→ k0939770752: 首購優惠也沒比較優惠 金額又低 可以多比較 01/26 09:58
推 bryant780417: 感謝分享 我也誤會 01/26 10:22
推 micoer: 是看名下有沒有自用住宅，土地或工廠當然不算，然後夫妻 01/26 10:23
→ micoer: 或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已 01/26 10:23
推 catson: 名下有土地也不算首購嗎？ 01/26 10:43
→ catson: 感謝樓上開釋 01/26 10:43
噓 toyland: 這不是常識嗎......... 01/26 10:48
推 tayatiffany: 我也是問了放貸部門才知道 01/26 10:48
推 kenwillians: 再請問名下沒有不動產但有房貸 這樣有首購嗎 01/26 11:09
推 frank111: 長知識，但這問題已經離我太遠了 01/26 11:09
推 ethel617: 不對喔，我名下有土地也是有首購，但還真的以為一生只 01/26 11:09
→ ethel617: 有一次 01/26 11:09
推 a721129145: 名稱誤導+1 01/26 12:12
推 kl0408: 感謝 01/26 12:17
推 tomroy: 感謝 第一次知道 首購這個名稱真的容易造成誤解...... 01/26 12:24
推 gn01705529: 首購有什麼優惠？ 01/26 12:31
推 LIYAN: 感謝～一直誤會+1 01/26 12:33
推 ilovemydad: 那如果名下有跟先生共同持有的房子 但是先生貸款 我還 01/26 12:37
→ ilovemydad: 算首購嗎? 01/26 12:37
推 DJY: 原來如此 01/26 12:41
推 sdhpipt: 問過銀行貸款部門 有工廠也不算首購 01/26 12:50
→ sdhpipt: 廢牡蠣說的 XD 01/26 12:51
推 redpapa: 推這篇 01/26 12:54
推 aasai: 感謝大大無私分享，感恩 01/26 13:04
推 horb: 重點是首購一點也不優惠 01/26 13:04
推 Nightu05: 共同持有欸 那就是有掛名了 01/26 13:07
→ Nightu05: 記得無法算首購 01/26 13:07
推 fuzzycool: 因為很多人很愛加「一生一次」 01/26 13:12
推 hieru69: 5年前真的有首次購買優惠，後面再買都不算，現在改了 01/26 13:12
推 eddie0729: 感謝分享 我今天才知道~~ 01/26 13:55
推 niko0202: 原來如此！ 那我沒首購了 QQ 01/26 14:33
推 askachage: 首購應該是「個人名下沒有房貸」 01/26 14:51
→ lokoo: 現在首購利息也沒比較好 01/26 15:16
推 u4fu3: 不是名下沒有任何不動產吧！應該是名下沒有任何有貸款的不 01/26 15:28
→ u4fu3: 動產 01/26 15:28
推 micoer: 樓上你講錯了，首購就是看名下有沒有自用不動產；另外央 01/26 15:45
→ micoer: 行管控看的是名下有沒有購屋貸款，只要已經有兩筆購屋貸 01/26 15:45
→ micoer: 款(不管所有權是不是你的)，第三戶成數跟寬限期都會受影響 01/26 15:45
推 z32766: 本來就是這樣... 01/26 16:28
推 bigmao: 本來就醬，政府為了掩護炒房用心良苦 01/26 17:51
→ wush: 最好是基本常識 01/26 18:09
→ coburn: 這法 打到繼承無價值土地的人 01/26 18:45
推 duetto: 只有土地沒有建物的話 不影響首購資格 01/26 19:33
推 shiely: 「一生一次」是自住稅率優惠,賣掉再買好像就不能用了 01/26 20:40
→ shiely: 首購可以很多次 01/26 20:41
推 souken107ttc: 名稱誤導 取的人的問題 01/26 20:52
推 jciw: 誤會+1 01/26 21:43
推 a9509028: 乾 真的長知識了 這名字真的會誤導 01/26 22:40
推 maer: 誤會+1，感謝分享 01/26 22:57
推 tr6271bf: 長知識了 01/27 00:49
推 tr6271bf: 一個問題，若繼承1/3房後還有首購資格嗎？ 01/27 00:51
推 nfreddy611: 原來是這樣～ 01/27 01:20
推 s26492755: 名下有房就不行 01/27 01:45
推 jimmyx2: 學到！ 01/27 07:21
→ gust0985: 名下沒有就是首購，所以你知道為什麼熱錢要進場炒房了 01/27 08:41
→ gust0985: 吧，每個都是首購族…… 01/27 08:41
推 piliwu: 首購沒有比較優惠他後段會調升利率 01/27 10:35
推 wewe: 長知識了，謝謝 01/27 10:58
推 linyap: 如果老公婚前買目前還有持有 老婆還有首購嗎？ 01/27 11:33
→ linyap: 我看很多家都是有算配偶與小孩 01/27 11:33
推 Jaymainal: 首購沒有比較優惠+1 01/27 13:59
推 JCC: 名下有40平方公尺以內的房子可以當成沒有 01/27 14:01
推 may8010: 名稱誤導 XD 01/27 15:08
推 rainsilver: 覺得不是常識 也是後來才知道 01/27 16:22
噓 aitela: 笑死~什麼都不懂學人買房投資? 01/28 03:52
→ Analog5566: 字面上的意思確實很容易讓人誤會 01/28 19:08
推 clarafly: 「與家人共有」40平方公尺房子以下才不算自有住宅 01/30 10:34