當然還是有賠售的案例~
#房價 #賠售

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還好還是有社區跌價，不至於全國都真的瘋了，此時你會說：哎呀誰叫他地點那麼差！可是你也不想想，你剛投資的那間全新漏水屋，地點更爛哩，那表示你日後脫手，也可能是賠錢囉。

自住客此時守則：
1. 不要碰八不推爛建商轉售的新房，包含預售轉售及剛交屋的轉售，自住客不該當投資客的提款機，你不該自虐。當然，也不要直接跟八不推來買，因為還有很多投資客除了死在房子爛，也死在價格慘，很多地方根本就漲不上去。

2. 中古屋價格比較親切，照樣可以殺，如果房仲嗤之以鼻，你就當場換一位房仲，實價登錄上還是有不少賠售的，房仲不該亂罵亂酸，這年頭是比誰功課做的足。

3. 新成屋照砍不誤，屋主態度有可能高，但放久了房子就漏水壁癌，誰不會心疼那些繳出去的利息，嘴巴說低利率，身體可誠實的很，現在沒有了無限寬限期，到時他就緊張。所以請比氣長。

4. 看屋眼睛放亮一點，不要以為室內設計師可以扭轉乾坤，房子有問題就是有問題，有時還是人的問題，處理起來都是很麻煩，我好房TV的影片多看一點，裡面有無數的教學，各種角度面向，你最好都看看。

96秒關鍵畫面太震撼了，難以置信首善之區十多名黑衣人囂張的衝進警局施暴，要找與他們口角的分局教官理論，教官閃躲，黑衣人拿椅子砸電腦、踹桌子，毀損公物，攻擊執法機關的現行犯，卻被輕縱。後來分局長還安排警察與黑道握手言和的荒謬戲碼，曾幾何時警察對於黑道如此懦弱畏懼，讓人懷疑如何執行人民保姆的角色。

警察一錯再錯，連環錯誤：
1.執法的警察看到黑道追趕，躲進警局，沒有強力執行公權力是大錯。2.黑道比白道更剽悍凶狠，警察畏懼黑道，不敢招惹，只是驅趕。3.與黑道握手和解，根本是非不分，不敢追究。4.關鍵畫面是重要的證據被刪除，讓外界更多疑雲是嚴重錯誤。5.警方第一時間的說詞兜不攏，破綻百出，沒有守住誠實上策原則。6.公布畫面之後，警方的說詞低估國民法官的智商，至今還試圖狡辯，非常不可取。7.警政署長不是檢察官或法官，不該違法把警察局長視同嫌疑犯，命令交出手機。8.長官違法，警察局長不敢抗命據理力爭，順命的交出手機，內政部長竟說這是好事。

警紀不彰與警政的沉淪讓人心痛，北投分局讓黑道進入當顧問團團長，為黑道開綠燈縱容的亂象；松山分局整組錯亂，讓黑衣人全面攻進施暴，公權力在黑道面前全然繳械，至今還見警方文過飾非。台灣還有法治嗎？執法人員怎麼偏差至此！這些寫照其實不過是冰山一角。全面執政的民進黨，一黨獨大，派系長期援引黑道勢力，坐視縱容黑道壯大，蘇貞昌說警察的基礎教育跟在職訓練不足，這是道地的見樹不見林，黨政高層都染黑了，警政的敗壞也是在必然之中，只是淪落到白道畏懼黑道，讓人驚訝到不知所以。

大家好!

本次台北市議會教育部門質詢，昭雄針對以下幾項議案提出建議，供各局處參酌評估，後續我也會再持續追蹤進度。

(一)校園防疫把關_紅外線感測儀_建議由災害準備金提撥

目前中央層級的教育部，提出全國各級學校凡師生1000人以上者，可獲得15萬元防疫經費添購紅外線感測儀，台北市統計有129間各級學校取得補助。

但昭雄接獲家長及校方陳情，部分學校人數900-999之間，未達1000人補助標準，但是師生比例不佳、教職員人手吃緊，需紅外線感測儀來輔助測量體溫，避免校園防疫漏洞。

昭雄建議教育局先調查，這類須支援的學校有幾家，請教育局評估能提出什麼配套協助，保障學校師生的防疫安全，費用則可由目前規劃中的災害準備金來撥用。

(二)消費權益把關_落實溫泉標章認證

台灣北投溫泉深獲國際旅客及國人喜愛，是深具地方特色的觀光景點。但保護消費者權益的”溫泉標章”卻僅50幾家，還有更多業者未取得、每次開罰1-5萬，但仍可營業。

昭雄建議，防疫期間雖然觀光客銳減，卻也是重新整備的好時機。建議觀傳局應鼓勵好業者、輔導未取得業者，大家一起提升溫泉觀光產業品質，待疫情趨穩，馬上可以優質面貌登場！

(三) 動物園ZooMall_規劃工程進度監督

在寸土寸金的台北市動物園旁，有一個8000坪ZooMall基地擱置10年以上，土地閒置所浪費的社會成本難以計算！

所以，昭雄幾乎每個會期都會提醒捷運局、教育局…等相關局處，務必盡快執行本案相關評估、規劃、施工。

最新進度是捷運局接管主責捷運車廂、停車場的建設，地上物則由民間BOT承包。包括教育局、動物園、財政處、都發局，組成專案小組，共同督促監督本案。

昭雄希望地方建設可以盡快進行，促進地經濟、避免浪費資源！

(四)世大運選手教練_轉職輔導追蹤

柔道選手出身的昭雄，一直很關切運動選手、教練的職場生涯規劃；集眾人之力的台北世大運，樹立台北光榮城市的美譽。當時昭雄也在議會殿堂提醒柯文哲市長，希望能同步思考、規劃，世大運選手及教練，未來轉職輔導。

但這次質詢體育局長，獲得答案「目前輔導為0」…因超過質詢時間，所以昭雄只能請局長後續再提供書面資料檢討。希望能獲得改善的空間，為選手及教練們爭取多一個職涯選項。

台北是首善之都，但好還可以更好！謝謝所有上台接受質詢的局處首長、您們的辛苦努力，所有市民都能感受、都看得到，謝謝！

台北的進步有賴每一位市民把關，昭雄也會持續堅守崗位，為市民權益把關、為地方建設進步把關！