210522蘋果 疫創饒河街 攤位下殺4折、哈林運動用品苦撐
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台北小吃業者在臉書發文指出，位於饒河街夜市的「哈林運動世界」每月租金60萬，員工比客人還多，引發網友討論近期夜市生意，「好燒錢，撐得很辛苦」，而近日台灣本土疫情大爆發，台北街頭宛如空城，民眾嚇得不敢出門，饒河街夜市變得很冷清，不見以往人潮。房仲表示，饒河街店面租金過去一坪5千~1.2萬元、夜市攤位的租金過去一個月2.5萬~3萬元，但自從一年多前爆發疫情，攤商陸續反映，「星期一到星期四不擺攤還不會虧錢，一擺攤就虧」，多半希望只在星期五、六、日擺攤，就連攤位的租金也得下殺4折，一個月租1萬元，才租的掉。

（林佩萱／連線報導）……↓

饒河街夜市的「哈林運動世界」店面近50坪，每月60萬的高額租金近日被網友議論，平日晚上生意冷颼颼，遭議「員工比客人還多」，現在又遇疫情大爆發，商圈陷入生意寒冬。附近房仲表示，其實這番景象，已經維持一年多。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，這一年多以來，只要跟觀光類型有關的夜市、商圈，一定會受到影響，如之前的士林夜市、永康商圈慘淡，饒河街夜市也不例外。過去夜市攤商傾向簽長租，一位難求，甚至還要搶租。但是現在連付月租都要考慮，直說「星期一到星期四不擺攤還不會虧錢，一擺攤就虧」，攤商多半希望只在星期五、六、日擺攤。

附近不具名的房仲直言，饒河街店面租金過去一坪5千~1.2萬，「哈林運動世界」約50坪，每月60萬租金符合行情，但現在疫情爆發，店家的租金通常會打4~5折；而夜市中間的攤位，租金更從過去一個月2.5萬~3萬元，現在下殺4折，一個月租1萬元才租的掉。租金折扣已是現在夜市的普遍型態，希望房東共體時艱。

《蘋果新聞網》在近日晚上走訪饒河街夜市，只見店面空空蕩蕩，甚至烏漆麻黑，只有零星幾個攤位，夜市走動的路人也只有3~5個，家家戶戶關起門來不做生意。記者致電「哈林運動世界」，員工表示，因應疫情關係，店家調整開業時間，改為下午2點至晚上10點，生意確實受到影響，至於是否有租金壓力，就表示不太清楚。

屋比房屋總經理葉國華表示，饒河街夜市為北市著名的觀光夜市之一，其中如陳董藥燉排骨、福州世祖胡椒餅、施老闆麻辣臭豆腐獲得米其林必比登推薦，東發號百年油飯也曾獲得米其林餐盤美食推薦。因此，過去人潮相當熱絡，吸引不少遊客特地來嘗鮮。

葉國華指出，去年年初受肺炎疫情衝擊影響，在國外觀光客幾乎歸零的狀態，雖饒河商圈店面待租量沒走高，但攤販數量與過去相比明顯減少，待租租金也一度從2019年5月的每坪5978元，跌到2020年5月的5195元，跌幅超過一成，一度出現了恐慌、下殺。

不過，後來疫情回穩，租金又快速上揚，讓不少店家與攤商經營壓力不小，近日本土疫情爆發，饒河商圈人潮在還沒有完全回復下，生意又再受到巨大衝擊，目前區域待租店面已有開始增加的狀況，若租金價格沒適度修正，商圈空租狀況有可能會進一步走高。

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走味的士林夜市注定沒落
李明宗／中華民戶外遊憩學會監事（台北市）

士林夜市沒落，已經是無法否認的事實。但同樣是夜市，何以寧夏夜市、饒河街夜市、廣州街夜市，乃至交通不方便的南機場夜市仍然生機蓬勃，生意興旺呢？一言以蔽之，士林夜市為了迎合觀光客，已經完全喪失「夜市」的本真性，因而本地人根本就不愛去，而國外觀光客（特別是陸客）若由於政治或疫情影響而人數大減，商家或攤販如何能夠維持？

情況何以走到這樣的地步？首先市場改建案將飲食攤商安排到地下層，就是錯誤第一步，因為夜市就是夜市，要有傳統市集的特色，人與人強烈互動、攤商吆喝叫賣、小吃品類繁多、地方特色豐富，人們進入這個場域能夠獲致豐盈而飽滿的體驗，這就是「熱鬧」！一個只能自然生成無法規畫設計的場所氛圍。

但在空氣品質不佳的地下層飲食攤，顧客能有這樣的感受嗎？更甚者，正因為是在地下層，其所耗費電力、水費、租金等成本更高，因而即使沒有痛宰觀光客的劣行，其飲食價格也不便宜。至於地面層部分，多年來也沒形成什麼特色啊！

平面道路部分，大東路往劍潭方向絕大部分是衣服或球鞋店家，或者一些古怪炫奇的物件，多半是承租店面，店租不可能便宜，將本求利，其品質與價格能讓顧客感覺ＣＰ值高嗎？如果要買衣服台北市有太多其他的選擇了。更何況這些商品又與士林當地的傳統何干？

大東路北側與大南路還有個怪現象：原本騎樓是亞熱帶地區獨特的建築格局，逛街人在騎樓行走不但可遮陽避雨，還能順便瀏覽商家櫥窗貨品；然而這些年來，不但諸多商家騎樓被擺設攤位現煮現賣，且為擴大營業空間，居然將騎樓通道封死，會不會太過分？因而不論颳風下雨，遊客只能走在大街上，原本店面商家生意不受影響嗎？

說到小吃，有口碑的傳統攤販越來越少，倒是外來連鎖飲食商大肆蔓延，賣的東西只想爭奇鬥艷、出奇制勝，純粹為了吸引觀光客。正因為不是在地傳統攤販，往往欠缺用心把東西做好的敬業心態，太多一看就是雇用或打工的年輕人，若非心不在焉在滑手機，就是將大腸包小腸烤焦或半生不熟。更離譜的是，連慈諴宮廟埕東側門也被蚵仔麵線攤商擋掉一半出入口，又未提供座位，食客就坐在宮廟台階上吃，景象與遊民無異。

我是老士林人，這些年來，每次回到極端變貌後的士林夜市都感到痛心，彷彿走到一個荒唐怪誕的異鄉。我甚至覺得就觀光論觀光，士林夜市只是有名罷了，但不是好的觀光景點。如果跟團旅遊被安排到此一遊，就只好走走逛逛，沒得比較；但這些觀光客如果有時間也到其他夜市看看，我好奇他們還會感覺士林夜市有吸引力嗎？

士林夜市該如何起死回生？別無他法，請讓夜市回復成夜市原本該有的樣子，讓地方性的精神能夠生根茁壯，這樣才會有當地特色與風情，本地人願意來，自然也就能吸引觀光客。切勿本末倒置，只想賺觀光財，整個環境也變形成為「異托邦」，觀光客或本地人都不想來，夜市只好吹熄燈號了。

201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街！攤商曝：僅周末假日有人潮生意掉5成
民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4
民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs
民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1

疫情趨緩後，民眾掀起報復性消費潮，但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運，像是台北饒河夜市有攤商抱怨，雖然假日人潮回籠，但生意依舊掉了一半回不去，不少店面被娃娃機店給取代，房仲也說，饒河夜市的店面、攤商租金行情，現在只有對半砍才租得出去。

（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）……↓

招租字樣高掛，饒河夜市等不到國際觀光客，不少店面陸續被夾娃娃機店取代，原本賣行李箱的店家，現在觀光客不來了，業者黯然熄燈，改由鞋店取代，而一旁的臭臭鍋，則成了夾娃娃機台，短短一百公尺放眼望去，1、2、3，至少三間娃娃機店，整條夜市逛下來，高達10幾間，攤商透露，街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。

饒河街攤商說，「3-4月是最嚴重，差不多剩下三分之一而已，最近都剩下一半，房租貴啦，沒有人潮也有差。」

房仲業者陳泰源表示，「有一些閒置的店面，但是那是房東，他們對於他們出租的對象，有一些堅持。」

對比士林夜市大蕭條，饒河夜市至少空租率，控制在1成內，部分閒置店面，房東挑明地寫著，不租娃娃機或是餐飲業，就怕夜市同質性太高，也有店面看準後疫情時期，趕工裝潢，更有不少房東共體時艱、降價求租。

房仲業者陳泰源說，「現在的攤位，你除了選擇月租，你還可以甚至選擇日租，很明顯就是降價換成交，你如果租金行情，跟當時全盛時期，打對折以下的話，你沒有打對折以下的話，你租不掉。」

以店面行情來看，從全盛時期每坪7千塊，打對折剩3500元，攤商行情同樣對半砍，剩1萬出頭，有攤位甚至出現日租模式，一天1千塊，只是整條街都是娃娃機，無法吸引人潮，也讓饒河街夜市面臨生存挑戰！

儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮，不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐，日前傳出士林夜市掀起倒店潮，就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困，甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店，也吹熄燈號，實際走一趟饒河夜市，不少店面貼出招租字樣，但更多的是原先的餐飲、零售店面，通通被夾娃娃機店給取代，一條街至少10家娃娃機店，附近攤商透露，今年3到4月情況最糟，幾乎通通沒人潮，近期人潮逐漸回溫，但消費力依舊緊縮，業者說，周末假日人潮明顯回升，但平日時間仍出現攤商比客人多的景象，粗估生意掉了5成，讓原先主打夜市特色的饒河街，現在被大量的娃娃機店給取代！

房仲業者陳泰源表示，目前饒河夜市的空租率約為10%，會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持，像是有些店面招租字樣上還附註了，謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店，綜觀饒河夜市店面的租金行情，過去全盛時期，店面每坪行情落在7千到8千元，但疫情延燒後，幾乎是打了對折，每坪落在3500元左右才租得出去，而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭，陳泰源說，目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去！甚至還出現了另類現象，有些攤商轉型成"日租"形式，有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候，而日租行情則是每攤每天1千塊，等於是用降租換取成交，不過這樣的方式也成功留住不少攤商，讓饒河夜市不至於出現冷清景象！

陳泰源youtube→https://youtu.be/yT5NbgEMzFo

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028-5.html

201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街！攤商曝：僅周末假日有人潮生意掉5成
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民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
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疫情趨緩後，民眾掀起報復性消費潮，但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運，像是台北饒河夜市有攤商抱怨，雖然假日人潮回籠，但生意依舊掉了一半回不去，不少店面被娃娃機店給取代，房仲也說，饒河夜市的店面、攤商租金行情，現在只有對半砍才租得出去。

（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）……↓

招租字樣高掛，饒河夜市等不到國際觀光客，不少店面陸續被夾娃娃機店取代，原本賣行李箱的店家，現在觀光客不來了，業者黯然熄燈，改由鞋店取代，而一旁的臭臭鍋，則成了夾娃娃機台，短短一百公尺放眼望去，1、2、3，至少三間娃娃機店，整條夜市逛下來，高達10幾間，攤商透露，街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。

饒河街攤商說，「3-4月是最嚴重，差不多剩下三分之一而已，最近都剩下一半，房租貴啦，沒有人潮也有差。」

房仲業者陳泰源表示，「有一些閒置的店面，但是那是房東，他們對於他們出租的對象，有一些堅持。」

對比士林夜市大蕭條，饒河夜市至少空租率，控制在1成內，部分閒置店面，房東挑明地寫著，不租娃娃機或是餐飲業，就怕夜市同質性太高，也有店面看準後疫情時期，趕工裝潢，更有不少房東共體時艱、降價求租。

房仲業者陳泰源說，「現在的攤位，你除了選擇月租，你還可以甚至選擇日租，很明顯就是降價換成交，你如果租金行情，跟當時全盛時期，打對折以下的話，你沒有打對折以下的話，你租不掉。」

以店面行情來看，從全盛時期每坪7千塊，打對折剩3500元，攤商行情同樣對半砍，剩1萬出頭，有攤位甚至出現日租模式，一天1千塊，只是整條街都是娃娃機，無法吸引人潮，也讓饒河街夜市面臨生存挑戰！

儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮，不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐，日前傳出士林夜市掀起倒店潮，就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困，甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店，也吹熄燈號，實際走一趟饒河夜市，不少店面貼出招租字樣，但更多的是原先的餐飲、零售店面，通通被夾娃娃機店給取代，一條街至少10家娃娃機店，附近攤商透露，今年3到4月情況最糟，幾乎通通沒人潮，近期人潮逐漸回溫，但消費力依舊緊縮，業者說，周末假日人潮明顯回升，但平日時間仍出現攤商比客人多的景象，粗估生意掉了5成，讓原先主打夜市特色的饒河街，現在被大量的娃娃機店給取代！

房仲業者陳泰源表示，目前饒河夜市的空租率約為10%，會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持，像是有些店面招租字樣上還附註了，謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店，綜觀饒河夜市店面的租金行情，過去全盛時期，店面每坪行情落在7千到8千元，但疫情延燒後，幾乎是打了對折，每坪落在3500元左右才租得出去，而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭，陳泰源說，目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去！甚至還出現了另類現象，有些攤商轉型成"日租"形式，有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候，而日租行情則是每攤每天1千塊，等於是用降租換取成交，不過這樣的方式也成功留住不少攤商，讓饒河夜市不至於出現冷清景象！

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201027TVBS 挺國軍！寧夏夜市攤位「國軍、眷屬」優惠88折
原影網址→https://youtu.be/wvxL_GsgocY
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407017

共軍頻頻擾台，為了慰勞辛苦的國軍，寧夏夜市又攜手鬍鬚張業者推出優惠，只要是國軍或士軍眷，出示證明在各攤位消費，全都享有88折。房仲業者也表示，受到疫情影響，現在很多知名的觀光夜市人潮銳減，眼下吸引國內的消費族群更為重要。

記者 王皓慈 / 攝影 鄭勝為......↓

寧夏夜市理事長林定國：「只要你帶著你的軍人證還有帶著家眷來，只要出示證明，寧夏夜市的名攤名店，通通打88折好不好。」

蚵仔煎、滷肉飯或是肉羹，各種熱門小吃全都打折，寧夏夜市所有攤商推出優惠，只要是國軍或是軍眷，出示證明在寧夏夜市所有攤位，消費都有88折，夜市推折扣，除了讓國軍受惠，也製造話題。 其實自從疫情爆發後，國外觀光客銳減，各大夜市面臨洗牌危機。

房仲業者陳泰源：「士林夜市來講好了，其實在過去疫情之前全盛時期，它的這個一坪月租金，可能甚至有到3、4萬元這麼樣的多，現在幾乎是打對折都還不到。」

房仲業者表示，像是去年十大夜市榜上有名的高雄六合夜市、台北士林夜市和饒河夜市，都是國外觀光客為主，如今租金平均打了四到六折，反觀商圈型夜市，像是台中的逢甲商圈，台北西門町及南機場夜市，原本就以本地客為主，店租較不受影響。

房仲業者陳泰源：「商圈型的，它的整個規模是夠大的，那他就可以相對比較屹立不搖。」

疫情之下宅經濟當道，夜市行情不同以往，攤商絞盡腦汁，眼前鎖定國軍，拓展人潮引商機。

陳泰源youtube→https://youtu.be/aas8Uhsy4dc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201027tvbs-88.html

200427TVBS 嘸客撐不住！饒河降租、通化街「NET、阿瘦」撤出
影片網址→https://youtu.be/QhYJrTtULA8

台灣在國際上相當之名就是夜市，因此防疫期間觀光客不能來台，攤商生意非常慘，尤其日韓客很多的饒河、通化夜市，很多攤商過去賣伴手禮的直接休息2個月，攤商營業時間都縮短、備貨量砍半，房東怕業者不租也降租，比過去省一半租金，即便如此連鎖店面NET、阿瘦還是選擇租約到期退出通化商圈。

記者 林旼叡 張允曦 謝丹慈 / 攝影 張志謙 報導……↓

記者林旼叡：「因為疫情每一個夜市的人潮，都減少像是來到通化街這邊，這一排8間店面，有至少6間待租。」

兩層樓NET每個月租金65萬，不撐了，畢竟夜市人潮沒了，還有阿瘦皮鞋一個月30多萬負擔，貼公告跟通化街說拜拜。

通化街店家邢紀藩：「突然碰到敦睦艦隊說染疫，到處跑，就，哈哈，生意又龜『零』膏了。」

不誇張近距離接觸的按摩店，每天來客數不到10人，走進夜市攤商都在嘆氣。

通化街攤商：「不曉得(疫情)終點在哪裡啊。」

店家租金以前一坪6到7千元，現在2到3千，攤商成本也降一半，同樣台北市交通方便的饒河夜市，同樣慘。

記者林旼叡：「來到饒河夜市這一大隔格子就是通常中間攤位所在的地方，那這一大格可以有4小格攤位，一格租下來(每天2800元），但有業者跟我們說，疫情期間已經有將近1/3格子，租不太出去。」

攤位都不租過年後這2個月，人潮少一半，過去賣台灣特色品伴手禮，直接生意不做，饒河招牌燉排骨滷肉飯，過去每天燉3大包排骨，現在只賣出1.5大包的量，各間店牛排館鐵板燒需要的雞蛋。

蛋商陳富隆：「(現在比較受影響在你送下來的感覺)，哪一家喔，幾乎每一間都有影響到。」

蛋商來送貨，量也比以前足足少一半以上，唯有經營2到3年的夾娃娃機店，因為機台不設阻隔版更好夾生意才保住，整個夜市攤商晚到早退減少虧損，饒河一條逛下來分前中後段，剩離捷運站的後段行情好因為離捷運站近，整體租金像店面1坪7到8千剩3到4千，攤位一個月從3萬變1萬，到處都貼上待租待售。

房仲業者/陳泰源 表示：「房東都很有意願就是說短期降價，那等開始可以允許觀光客進來了之後，那可能再適度的調整。」

做一天生意虧一天錢，這觀光客入境掛0時期，老闆們只希望疫情快轉，不然真的快倒光。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1315509

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