［香港好去處］嚟緊8月12-16日喺會展有美食展覽，同場也有「家電．家品．博覽」(Home Delights Expo) 🥳如果你鍾意睇靚靚家品丶煮食用具同埋最新最潮嘅家電🎉真係不容錯過呀！現場仲有好多優惠添⋯

｜匯集眾多🌟星級家品品牌｜

展覽網羅咗超多著名國際及本地家居品牌，包括有：廚房小家電知名品牌👉🏻德國寶（展位：3F-D02）丶手冲咖啡壺人氣品牌👉🏻Minos （展位：3F-B22)丶雙鏡頭智能防盜眼👉🏻 明達行（展位： 3G-D12)丶寵物梳化👉🏻寵愛你（展位：3G-C08)⋯參展商眾多真係不能盡錄🥳

而雅芳婷床褥（展位：3G-E11）獨家代理嘅「抗病毒旅行睡袋」，真係旅行人士必備 💗睡袋物料可以10分鐘內顯著破壞新冠病毒活性👍🏼

｜折上折優惠劵🎉｜

用埋貿發局 「8月食．住．買」網站入面嘅優惠券，展會價仲有折上折添！當中仲有一啲免費贈品領取🥳

👉🏻優惠券同著數情報🔎 https://ecoupon.hktdc.com/food

｜1張門票＝5個展覽｜

同場仲會有「美食博覽」（公眾館）丶「香港國際美酒展」丶「香港國際茶展」丶「美與健生活博覽」，只要1張門票就可以去晒5個展覽，依次真係可以行餐飽呀🥳

於12-15/8 可加$15追加參觀同日舉行的「美食博覽」（尊貴美食區）添🥳

｜INFO ｜

日期：12-16/8/2021（週四至週一）
時間：12-15/8/2021 10:00-22:00；16/8/2021 10:00-18:00
地點︰香港會議展覽中心
票價：成人$25；3歲或以下及65歲或以上 免費
限時入場優惠票：＄10
12/8丶13/8 丶16/8 👉🏻 12:00前入場
12-15/8 👉🏻 18:00後入場

展會詳情🔎 http://bit.ly/HKTDCHOME

｜關於門票｜

⭐️現場不設現金購票
⭐️可使用八達通即場買票，入場前請確保有足夠餘額。
⭐️也可預先網購電子票，不用排隊又省時
⭐️而日間/晚間入場優惠票則只限以八達通即時付費入場。

場外電子票購票方法
👉🏻快達票
👉🏻HK01 空間 (space.HK01.com)
👉🏻7-11/ Circle K 便利店
👉🏻八達通 App

#HKTDC #hktdcfairs #hkfoodexpo #winefair #hkteafair #hkhomedelightsexpo #hkbeautyexpo

恒大的故事

最近市場又傳來恒大爆煲消息，事緣是因為銀行凍結恒大資產使其債價股價下跌所致。與此同時，一直大手投資恒大股債的恒大「大好友」劉鑾雄家族及旗下上市旗艦華人置業亦受到影響，幾天內帳面錄近50億損失。很多人都認為大劉今次老貓燒鬚，沒理由重注押在一家極高負債的內房公司，眼光有毛病云云。

有此想法的人未免太流於表面地看待大劉與許家印之間的「交易」，要明白他們之間的「交易」絕對不是一買一賣這樣簡單，而是一個由一連串「交易」組成的深層次合作，各有「角色」，互相利用，互惠互利。

看得通透的人就會明白，「恒大」是一個在資本市場上融資圈錢的平台載體，而該載體的參與者或既得利益者都是一班在香港和內地能夠「呼風喚雨」的資本市場大孖沙，作為平台的參與者有權利必有義務。

恒大作為一個「資本載體」，本身需要一個龐大且具規模的實業驅動性，即一個極大規模、不斷做大做強的營運實體作為說故事的平台，甚麼恒大山泉、恒大健康以至後期的恒大汽車（恒馳，車都未見過一部，已炒到近7000市值）都是一個用來說故事然後在資本市場圈錢的融資平台。只要能控制一個千億甚至萬億市值的平台，背後資本玩家便能好好利用。

「角色」分配很簡單，一個平台需要有人說故事，需要有人落地執行故事，需要有人出名氣，需要有人出資本，需要有人頂頭槌等等，分工很清晰，有權利有義務。大劉表面對恒大的投資和帳面虧損，其實只是去海洋公園和迪士尼樂園的入場費，大部份人只看到成本，卻忽略了在樂園裏吃喝玩樂的「享受」。

一般人要明白整個遊戲的玩法，就必須要先了解整個故事的背後操作以及來龍去脈，有興趣的朋友可重讀我一年前寫的有關恒大背後的財技操作。恒大是一個很有趣的case，值得大家參考研究。最後都要講句，以上都是純屬猜測，如有雷同實屬巧合。

恒大債券背後的財技操作

//最近很多人談論某城中女富豪投資債券失利一事，大家都很想知道我的看法。對於此事，我的看法很簡單。首先，以高槓桿買入本身超高負債的高息內房債，本身已是問題，但也可以不是問題，只要發行人到期時能履行還本責任，儘管債券價格下跌，到期時投資者一樣可以取回本金，本息兼收。可是，最大問題是投資者以槓桿買入債券，但又沒有計算自己可承擔的跌價風險，即持債到尾的能力，當債價大幅下跌時，自己又未有足夠流動性補倉，最後被迫斬倉以致錄得重大虧損。內房債雖然高息，但它最大的問題是資本密集的行業，同時內地政策限制多，導致他們融資難，因此才要走出境外發債集資，因此大部份內房的負債率都是遍高的，而亦因此大部份私人銀行提供的LTV都是有不確定性，意思是指，在市況不明朗的情況下可能會突然cut LTV，甚至將LTV減至零，有關這一點，我當年亦多次提及。

我個人在多篇文章中亦有提及我個人只對數隻高質素的內房債感興趣，其中一隻便是世茂房地產，對於其他高負債的高息內房債我個人並不感興趣，當中尤以恒大地產發行的債券我從未沾手。原因除了負債高以外，其債券的主要投資者大劉與許老闆關係千絲萬縷，互相有太多關連交易。現嘗試運用一下我的想像力地解構一下恒大債券背後精妙的財技操作。

當年恒大上市，因遇上金融海嘯而失敗，其後經楊X成介紹與鄭裕彤和大劉「玩啤」(稱為「大D會」)從而認識大劉。翌年恒大捲土重來，重新上市，即獲大劉和彤叔大力入飛支持，估計大劉當年看中的就是許老闆的魄力。及後幾年，許老闆果然不負所望，將恒大搞得有聲有色，以速度和規模見稱的恒大，生意額越做越大，年達兩千到三千億的銷售額。有這樣規模的銷售額，這個資本平台在大劉眼中十分好用，這正好用來收購華置旗下的物業資產，套現大量資金。

2015年恒大以天價125億元從華置手上買了華置總部所在的美國萬通大廈，更名為灣仔恒大中心，作價當時破了商廈記錄。而華置亦讓恒大分期付款，先付四成首期，餘額則分六年、每年支付12.5億元。當時美國萬通大廈估值約100億元，即恒大以25%溢價買入。先不說美國萬通大廈100億這個估值本身是否已含水份，單以6年分期付款這個安排就已經非常巧妙，而我認為這明顯是為恒大爭取時間融資。

恒大為撐高前身為美國萬通大廈的恒大中心估值，先是「自我加租」3倍，華置作為租客亦陪同加租6成，其他租戶的加幅則相對合埋，如美國萬通加租9%、來寶集團加租8%。恒大和「好租客」華置的大幅加租令恒大中心估值升至225億元。為融資更多資金，恒大不用銀行貸款，而選擇以恒大中心作為抵押品發債集資，集資金額達120億，使其近乎空手入白刃取得恒大中心。大劉以私人及華置的名義再大手認購恒大發行的債券，認購金額接近總發債金額的一半。

整個財技十分巧妙，華置以高估值出售資產予恒大，恒大以發債籌集資金付款，華置及大劉再認購相當一部份恒大債券，市場投資者見大劉入場支持大手買入恒大債券，自然對恒大債券信心十足，使恒大債券在市場相當受歡迎，往往都足額甚至超額認購。對大劉而言，美國萬通大廈能以125億高估值出售套現，先賺一筆。然後，恒大發債自己再認購，再年收12-13%高息，可謂「財息兼收」。

要留意的一點是，債券市場以OTC交易，透明度不高，而恒大債券在足夠的「宣傳」下交投活躍，因此假若及後大劉及其關連人仕在二手市場高位出售債券，市場亦不容易察覺得到，而大劉則能再賺一筆，同時全身而退。這是為何大劉太太近日向華置購入恒大債券組合，這可能是為了方便以私人名義出貨，因為上市公司直接出售債券會讓市場人士察覺。最後，當債券價格大幅下跌，恒大又可低位大折扣回購債券，賺最後一浸。

近年，恒大密密向大劉及其好友-重慶首富張老闆收購其下物業及資產，包括2015年7月，恒大斥資65億收購華置於成都的物業，同年8月，恒大又以55億收購張老闆上市公司旗下一家附屬公司95%股權，然後同年11月，再以125億收購美國運通大廈。

上述的安排及佈局，使恒大以發債方式在境外融資如魚得水，又可幫助恒大在境外以空手入白刃的方式不停收購資產，同時大劉及一眾大孖沙的捧場是最好的宣傳及認可，確保了恒大所發行債券的集資能力，使該融資渠道能源源不絕於境外大規模融資。而大劉為首的一眾大孖沙亦找到一個具規模的資本平台以高估值吸收其巨額資產，要知道資產的估值在會計角度可以是很「客觀」，也可以是很「主觀」。資產脫手後又可收取高回報債息，再利用債券市場的不透明性侍機出售債券退場，然後重新再買恒大新發行的債券，不斷重複操作。債券財技最精妙的地方是其OTC交易的不透明性，作為債券發行人，當債券價格大幅下跌，發行人可以大折讓回購債券。成功的債券是其交易的活躍性和流通性，恒大債券在大孖沙充當「market maker」的幫助下，確實做得不錯。

以上的「故事」如屬實，財技之精妙實在令人嘆為觀止。當然，以上故事及財技操作純粹只是我個人憑相關的關連交易作出推斷，純屬猜測，並不一定是事實，而背後真正的agenda相信只有當事人才知道。//

原文：http://starnman84.blogspot.com/2020/04/blog-post.html?m=1
#starman投資世界 #恒大故事

#新聞放輕鬆
20210625（週五）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播《新聞放輕鬆》

※今日天氣：梅雨鋒北移！今西半部防雷雨，南部及午後山區留意局部大雨；明起中南部「大量降雨」再下5天至下周三。

※今日最大條
●疫苗殘劑 擬開放一般民眾預約//公車司機列第7類 有共識就執行
●中小學延至9.1開學 教職員先打疫苗
●染疫累計605死 致死率4.5%高出全球
●紓困4.0精進方案，擴大紓困範圍，新增打工族、加碼勞工紓困貸款名額，同時也取消六月夏日電價等，預計整體獲紓困者將達八二○萬人，因減收電費受惠的用戶達一○九五萬戶。
●陸軍司令陳寶餘7月升參謀總長
●美河市弊案 北市府前處長重判10年
●新聞自由悲哀的一日！拜登要求中國停止打壓香港媒體
●紅鏈逼近！立訊組裝iPhone地位竄起　和碩轉攻新藍海
●中共黨慶將屆 山東小學清查學生課外讀物
●標普上修台GDP成長至5.6％
●金管會准了 全家全聯可經營電支
●拜登同意參院1.2兆美元基建計畫 有助刺激經濟
●特斯拉蓋充電站 元晶受惠
●散戶瘋台股 證券劃撥餘額突破3兆

《新聞放輕鬆》：每週一到週五：07:00-08:00

寶島聯播網全台收聽頻率：
北部地區｜FM98.5 寶島新聲
新竹地區｜FM97.9 新竹之音
中部地區｜FM99.1 大千電台
台南地區｜FM99.7 都會聲音
高屏地區｜FM96.9 主人電台

❤️歡迎收看、收聽，按讚、分享

#汪潔民 #新聞放輕鬆 #寶島聯播網

參與拍賣前記得詳細閱讀以下拍賣規則以及完成指定動作：

1. 第一次投標為HKD$1，及後加額為 HKD$50 起
2. 每次投標必須為整數，毫子不計。
3. 每次投標以留言形式，同價位之投標以較早留言者擁有中標權。
4. 若主持人宣布你的標價中標後，必須於直播當中支付HKD$100 Super Chat 作訂金之用。
5. 已支付的Super Chat的中標者，必須於30分鐘內將Super Chat收據發送到指定95408014，以作身份核對及安排領取貨品及支付貨品餘額。
6. 若拍賣出現任何爭議，飛馬電腦擁有最終決定權。

================
快D加入我地最新既討論區?https://www.facebook.com/groups/pegasushk.group/

▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄

－ Whatsapp 砌機查詢: https://wa.me/85295408014

－ Website / 網店 : https://flyhorse.hk
－ Facebook: https://fb.com/HongKongPegasus/
－ YouTube: https://youtube.com/c/PegasusComputer
－ Instagram: @pegasus.hk

飛馬電腦 - 唔止砌機咁簡單
Pegasus Computer - More than just a System Builder.

【香港經濟日報】外電報道，螞蟻金服正籌備新一輪融資，事成後估值將達1,500億美元，成為全球估值最高的獨角獸（估值逾10億美元初創企業）。螞蟻金服為何這麼值錢？身上的金蛋又有甚麼？下文逐一細數。……（更多內容：http://video.hket.com/video/2048267 ）

贊助我:paypal【信用卡或paypal餘額】:https://goo.gl/WGoNhM
　　　歐付寶【可用超商繳費】:https://goo.gl/wyhzA0
聯絡我E-MAIL:GHOTaiwan@gmail.com
按讚FACEBOOK粉絲專頁:https://goo.gl/CGrc3Q
BRO頻道【YounG哥】:https://goo.gl/OOdbzg
訂閱YOUTUBE頻道:https://goo.gl/MoxQyc
---------------------------------------------------------------------------------------------
【傳說對決新英雄】凱格路士！免控6秒的大招！凱薩路新血來了！超狂大招？https://goo.gl/Y9DYth
【傳說對決#158】穆加爵！S傳說戰場五排#2！穆加爵可以成為一線法師？！https://goo.gl/ZNTK3q
【傳說對決新英雄】愛里！超強控制刺客＋霸體大招的護盾！！團站超猛的突進腳？https://goo.gl/IQ3PlD
【傳說對決#157】穆加爵！艱辛五排戰！20%坦傷MVP法師！只有穆加爵做得到！？https://goo.gl/W51PJs
【傳說對決#156】勇！超狂14萬輸出！觀眾歡樂場17顆人頭呀！！？https://goo.gl/fmLfWE
【傳說對決#155】科里納卡！第一次玩就上手！高傷害！MVP啦！？https://goo.gl/XFgGbR
【傳說對決#154】菫！超神打野來囉！傷害爆炸？與槍神還有觀眾的歡樂場！？https://goo.gl/BdAaZE
【傳說對決#153】穆加爵！積極參與遊戲，但....！被槍神、輸家Carry？https://goo.gl/XyYuil
【傳說對決#152】克里希！超神0死！支援觀念太重要！feat.槍神、輸家？https://goo.gl/zEL8uc
【傳說對決新英雄】史萊姆司！自帶位移+控制技能的AD！！堇要被取代了？https://goo.gl/1yGwBa
-------------------------------------------------------------------------------------
Q:裝備是怎麼顯示在遊戲畫面的?
A:裝備是我自己後製上去的，所以遊戲中無法顯示喔～

Q:可以加你遊戲好友嗎?
A:目前好友滿了QQ過陣子應該會整理一下

Q:有LINE群組嗎?
A:沒有了~被翻群囉！而且應該是不會再創LINE群囉~
我在想想其他方式讓大家交流~

Q背景音樂是什麼?
A:Spektrem - Shine [NCS Release]
https://www.youtube.com/watch?v=n4tK7LYFxI0