【大直新聞週五報】

1.北市府10年前開始籌辦備卸任總統圖書館，並於大直興建「經國七海園區」，但2014年市府與宏達電董事長王雪紅成立的信望愛基金會簽約，規定須在5年內完工，但工期卻不斷展延，甚至給予市府每年350萬租金少於公告地價的1%，不僅有違約疑慮，若繼續如此，市庫未來每年將少收900萬元。→https://udn.com/news/story/7323/5019220?from=udn-catebreaknews_ch2

2.北市大直明水路豪宅「明水靜」成屋8年，全棟開價8億多，乏人問津，實價揭露，今年2月全棟以總價5.35億元、拆算車位單價103萬元成交，約莫打了7折價出售，且買方為「子樂投資公司」負責人為尤慧青，推測背後買方是美麗華黃氏家族。→https://house.ettoday.net/news/1862308

3.為何有錢人都選「大直」？這5點勝「真天龍國」。→https://news.housefun.com.tw/news/article/574594277683.html

4.今年美麗華以「玩轉金點聖誕」為主題，除了設置金點裝置之外，每個週末帶來不同表演，帶大家進入吸睛又魔幻的娛樂空間。即日起至11月29日前，在戶外廣場擺放超大熊促咪華麗城堡氣墊樂園，樂園內設有小朋友最愛的溜滑梯、球池，2歲至12歲兒童票價250元、家長陪同票100元。→https://travel.ettoday.net/article/1861747.htm

5.老大直人都吃過！520元吃到飽「美琪蒙古烤肉」就在美麗華百樂園，「蒙古烤肉、酸菜白肉鍋」兩吃讓你飽到天靈蓋。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279511

6.他舉例，最近大直有一間80幾坪，屋齡16年的房子，開價165萬㇐坪，但附近全新大樓類似產品，成交僅150萬㇐坪，按理說，20年以上的中古屋合理價約75萬㇐坪，屋齡10年約112.5萬，屋齡16年的房價，合理房價應該是90萬㇐坪。→https://money.udn.com/money/story/5621/5018517

7.不只水岸！大直樂群二路豪宅越賣越價值。→https://ctee.com.tw/industrynews/building/370029.html

8.「首泰三悉」鄰近美福飯店、萬豪酒店、美麗華等，社區分為「磊若」、「風昀」兩棟建築，規劃均質70坪產品。「磊若」10層樓高、戶數18戶，由建築師郭旭原設計，在2018年年中的實登中揭露的多筆單價均維持在150~160萬；後者「風昀」8層樓高、戶數12戶，由建築師邱文傑設計，2018年實登單價150.8萬。→https://www.ctwant.com/article/84985

9.國防部大直博愛營區陳展部分軍備的景觀區，二戰期間曾是日軍第六號戰俘營，原址設有紀念碑，國防部在此地開挖景觀水池（箭頭所指），傳水道可通基隆河，民間傳有風水辟邪考量。→https://udn.com/news/story/10930/5016500

10.「2020 MTV最強音」強勢回歸！12/25大直免費開唱，魏如萱、ØZI、高爾宣等10組人氣歌手，快點去索票。→https://www.marieclaire.com.tw/entertainment/music/53767?atcr=62e8a5

11.台北大直英迪格酒店12月4日到6天連三天晚上舉辦「OFF NENU TAIWAN」美食嘉年華，聚集10位各有擅場的主廚與10顆米其林星星，票價不斐仍一位難求，飯店另規畫10組特別專案價給房客，雙人參加活動加住宿只要9999元。→https://money.udn.com/money/story/5720/5018948

12.黑五飯店也能省！台北大直英迪格72小時快閃開賣⋯每日5間。→https://travel.ettoday.net/article/1862510.htm

13.台北大直英迪格酒店11月26（四）至28日（六）推出「黑五住房專案」，包括下榻附有獨立露台，可一覽迷人台北天際線的套房，還可依據個人飲食偏好，任選活力充沛的豐盛早餐，或主廚秘製爐烤豬肋排、精選酒類等的「午後酒肉狂」。專案每日限量5間，價格4,699元含稅與服務費。→https://money.udn.com/money/story/12524/5042125

14.台北萬豪酒店是少數同時坐擁台北101及美麗華摩天輪雙重美景的飯店，今年一口氣推出2套跨年住房案。同樣位在大直的台北美福飯店除可直接看美麗華百樂園煙火，步行到美堤河濱公園可看101，跨年住房專案1.4萬元不另加收稅與服務費，且含早餐，11月初快閃銷售即賣出六成，預估月底就會完銷。→https://ctee.com.tw/news/industry/371861.html

15.春水堂「珍奶買1送1券」要收！春水堂大直店11/17開幕，獨家開喝抹茶氣泡飲。→https://udn.com/news/story/7186/5015291

16.珍奶「買一送一券」快搶！春水堂大直店11/17強勢登場，獨家限定「抹茶蜜檸微泡」3種漸層喝法挑戰全新春水堂口袋清單。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279220

17.中油足球隊整個戰績為13勝1和0敗勇奪冠軍，並直接晉級明年中華足協企業甲組8強聯賽；董事長歐嘉瑞將於晚上在台北大直碧海山莊餐廳為球隊舉辦慶功宴，犒賞球員及工作人員。→https://times.hinet.net/news/23118629

18.38歲前強辯樂團主唱黃少谷，今年5月用自創曲《天堂的證明》向天氣女孩團員「Yumi」林采薇求婚成功，2人今晚（14日）在大直典華舉辦婚宴，席開近30桌邀請親友一同見證他們的人生大事，伴娘、伴郎則找來演藝圈好友Gino、夏語心、康茵茵暖心助陣。→https://star.ettoday.net/news/1854515?redirect=1

19.第四屆「亞太華綸獎」昨晚在大直典華舉行頒獎典禮。→https://udn.com/news/story/7323/5043713?from=udn-ch1_breaknews-1-cate3-news

20.命理師雨揚居士22日在大直舉辦年終感恩餐會，斥資百萬席開36桌，請來台語金曲歌后曹雅雯登台獻唱。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5034853

1129紐約時報

*【川普感恩節突訪駐阿美軍，稱已與塔利班重啟談判】
這是川普首次訪問阿富汗，此次行程事先未被公佈，其聲明也未提供關於談判的具體細節。分析認為，川普試圖在競選連任時突出他的成就。
https://www.nytimes.com/2019/11/28/us/politics/trump-afghanistan.html

*【北韓留給川普的外交談判時間逼近】
朝鮮領導人金正恩表示，美國要在年底之前提出一項新建議，解決朝鮮半島無核化談判。但隨著金正恩提出的最後期限將近，專家指出，留給川普的對朝外交談判時間已經不多。此前北韓警告稱，如果在12月31日未就無核化給出新提議，將收到“令人震驚的懲罰”。週四，北韓再次發射兩枚短程導彈，這是該國自5月以來的第13次試射。
https://www.nytimes.com/2019/11/28/world/asia/north-korea-trump-nuclear-talks-deadline.html

*【中國譴責美國並稱將強烈反擊，但中美貿易談判不會停止】
中國對川普簽署香港人權法案大為光火，誓言報復，但其威脅頗為空洞，負責貿易問題的官員也未發聲。這表明北京未排除達成貿易協定的可能性。儘管中國將香港動亂視為一大考驗，但其有理由把經濟放在首位。
https://www.nytimes.com/2019/11/28/business/china-hong-kong-trump-trade.html

*【我看著香港，想知道這是不是世界末日的感覺】
香港作家Karen Cheung寫道，所有人都想知道這將如何結束，沒有人知道答案，但現在的我們正是由創傷定義和團結起來的一代人，我們要堅持下去。
https://cn.nytimes.com/opinion/20191128/hong-kong-protest-elections/

*【TikTok恢復發佈涉新疆拘禁營視頻的帳號】
TikTok表示，阿齊茲的帳號被停用是因為她的另一個帳戶上傳了包含本•拉登的視頻，但有關中國的視頻被撤是人為錯誤。這一風波引發了美國對該應用內容審查的擔憂。
https://cn.nytimes.com/technology/20191128/tiktok-censorship-apology/

*【阿爾巴尼亞極力搶救，與生命賽跑】
阿爾巴尼亞週二發生6.4級地震，伴有5.1級餘震，造成至少47人死亡。在該國幾十年來最強烈的地震中，許多建築被夷為平地，更多建築遭到嚴重破壞。尋找倖存者的黃金時間逐漸流逝，但救援人員仍在大力搜尋、和生命賽跑。
https://www.nytimes.com/2019/11/28/world/europe/albania-earthquake.html?

*【迫於俄羅斯壓力，蘋果在地圖中將克里米亞標為該國領土】
在俄羅斯運行蘋果地圖可以發現，克里米亞已是該國的一部分；但從境外設備上看，克里米亞仍屬烏克蘭。俄羅斯並非唯一在地圖製圖方面引發爭議的國家，中國在臺灣問題上也掀起了類似的“戰爭”。
https://www.nytimes.com/2019/11/28/world/europe/crimea-apple-maps-russia.html

*【中右翼候選人贏得烏拉圭總統大選】
週四，執政15年的中左翼聯盟“廣泛陣線”的總統候選人承認敗選，民族黨候選人路易士•拉卡列•波烏將成為該國的新領導人，其父在1990年代也曾擔任烏拉圭總統。
https://www.nytimes.com/2019/11/28/world/americas/uruguay-president-election-luis-lacalle-pou.html

*【留住遊客，梅西百貨和布魯明戴爾百貨在酒店設置店面】
Bloomingdale's將在紐約Loews Regency販售巴卡拉水晶，法國巧克力等產品。第二年，Nordstrom將在中央公園南的紐約萬豪酒店設窗口提供男女裝。梅西百貨也要在紐約君悅酒店大廳出售紀念品，節日裝飾品和其他商品。百貨和飯店複合式經營方式的還有FAO Schwarz，正在與附近的康拉德紐約中城合作，打造一個高檔套房，每晚起價為3,000美元。客人可以玩耍並購買諸如跳鋼琴和大型毛絨玩具之類的商品。
https://www.nytimes.com/2019/11/27/business/retail-new-york-hotels.html

飯店式管理之「金典酒店」
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目前大部分大樓都會有基本管理
例如:代收信件包裹、管理閒雜人出入、更換水管電線等等
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但係飯店式管理就例如會有:
送洗衣服，游泳池，酒吧，餐廳，健身室，收垃圾等等
相對上飯店式管理既管理費會比一般大樓高出2-3倍
如正常管理費1500，但飯店式管理就會到4500
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飯店式管理危機
飯店式管理最怕就係冇人使用
如大樓人數太少，使用頻率太低
支出管理人員薪水會令大樓出現逆差
咁就有可能會令游泳池，酒吧，餐廳等地方不再開放使用
後果就係會令到大樓樓價下跌
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所以真真正正有做到飯店式管理既大樓十分之少
先考慮飯店式管理利弊，大樓內部使用頻率高唔高
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同我講想買飯店式管理大樓，真係一唔覺意樓價跌死你😉
功課做清楚，自己都冇有怕
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仲有今日個主題係「金典酒店」
「金典酒店」係名符其實既酒店
都係真真正正有做到飯店式管理
只不過酒店有出售酒店內套房
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「金典酒店」特別地方就係
如你有買「金典酒店」內套房
你可以出租翻比「金典酒店」
等「金典酒店」代為你處理房間
佢自己再出租比遊客
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「金典酒店」就係如此特別
但因地段好，起金典綠園道、廣三SOGO對面
所以唔怕冇客人
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講解完畢請比個心心我 <3

(更新版) 班芙國家公園最著名的是路易絲湖城堡飯店(Chateau Lake Louise)，建於1890年，與班芙溫泉旅館並稱“洛基雙堡”，她完全與雪峰、碧湖融為一體，簡單的翠綠色屋頂和白色建築，靜靜依偎在湖邊，設有 554間格調優雅的客房和套房(據說房間很小)，通過房間的窗戶就可俯瞰水色碧藍的露易絲湖或是白雪皚皚的山峰。一樓是許多不同風格的禮品店，餐廳和大堂。禮品店大多出售洛基山脈的化石、七彩石、印第安人手工藝品等。洛磯山的湖水特別美是由於雪山融水與沖刷下來的礦物質粉相濡以沫的結果。將近1萬年前，冰河運動將山上的石英沖進湖中，並被擠壓成粉末沉入湖底，經過6000多年的緩慢溶解，再經過陽光折射，湖水就呈現出一派波光熒熒的炫目色彩。據說水色會隨季節不同而發生改變。4月時水溫較低，呈現的就是藍寶石一樣的深藍， 6月隨著水溫升高，更多石英融進水中，那顏色也就一點一點由藍轉綠，而且一天中隨著陽光的照射，湖水也會泛出不同的色度。班芙小鎮是一座高地風格的淳樸小鎮，當年太平洋鐵路公司在這裏擁有一座康樂療養院，吸引富人來觀光和洗溫泉，小鎮逐漸擴充，但是明智的政府一直限制小鎮的 規模，以免破壞自然生態，所以她雖然擁有時髦的餐館和酒吧、禮品店和戶外用品商店、博物館等，但是仍然營造出一種休閒歡快的氛圍。鎮裡的街道大多以動物來命名，像是馴鹿街 (caribou street)、熊街 (bear street) 、水牛街 (buffalo street) 和狼街 (wolf street)。若是稍稍注意一下，可以發現在街道地面上，有可愛的街道指示牌呢！卡加利牛仔節是每年7月在加拿大亞伯達省卡加利（簡稱卡城）舉行的一個博覽會和牛仔競技。牛仔節為期十日，年度入場人數超過100萬人次。經過歷年發展，牛仔節已成為卡城文化的重要一環，從「牛仔節之城」（Stampede City）及「牛城」（Cowtown）等卡城外號可見一班。