即日專欄：市場化是強化競爭力之本​
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早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。​
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本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。​
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國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。​
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明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。​
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原文：​https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片​
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整理了現有文獻與資訊，思考一下，武漢肺炎疫災RCA與TX：

1. 美國作者認為：新病毒來源，可能根本不是武漢海鮮野味市場!

2. 支持證據：中國那篇Lancet最新研究，前41例，竟有13例根本未去過那個海鮮野味市場! Why？

3. 中國流亡富豪郭文貴則認為：一定是來自中國武漢P4生化實驗室，是有人故意放毒！?

4. 如果不是有人故意，會不會是一連串「Cheese漏洞理論」疏失? 一場歷史性陰錯陽差的「意外」呢？

5. 美國作者如果知道：
基於公共經濟學供需理論，中國面臨非洲豬瘟，肉品飆漲短缺，供需失衡，在中國飲食與特有文化水平下，P4實驗動物，有可能被盜賣，到各肉品（野味）市場，可能會恍然大悟吧？

6.（當年，在醫學院，做過很多實驗動物：鼠豬青蛙...最後都是工友收走，最後去哪裡？誰知道？）

7.如果中國國務院要好好做好Root Cause Ananysis，是否應該趕快好好下鄉，去武漢好好溯源調查系統因素。

8. 調查什麼? 調查P4實驗室SOP與全體人員上下，一個關鍵問題：

武漢P4實驗室中，這半年內，所有的「舟山蝙蝠病毒」或其實驗動物：鼠？兔？猴？豬？羊？牛？...到哪裡去了？

9. 如果，實驗動物，最後沒有「完全焚化爐銷毀」，而只是任由內部人員或清潔人員棄置「處理」，會不會被盜賣到武漢野味市場？最後引發這場動搖國本的世紀大疫？

10. 這一篇，有沒有辦法舉證反駁? 如果無法反駁，那P4實驗室與其他感染爆發源，是不是還沒消毒與感染控制? 如果是這樣，這場仗，如何打得完? 封城封得了病毒攻擊?還要犧牲多少醫護與人民生命?

https://tw.mobi.yahoo.com/news/失控的瘟疫-中國科學家揭發武漢肺炎病毒來自解放軍舟山蝙蝠病毒-012933030.html
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「比對美國國家衛生研究院病毒基因庫中發現武漢肺炎病毒和舟山蝙蝠病毒高達95％以上相似。（圖片來源／翻攝自路德社）

直到1月14日中國第三次交給世界衛生組織的病毒基因序列之後，經過美國國家衛生研究院中病毒基因資料庫比對，竟然是舟山蝙蝠病毒，這個病毒，是2018年解放軍研究單位在論文中承認發現，並且發表在國際期刊的一種病毒。

從2003年震驚全球的SARS病毒事件談起，號稱帶原的果子狸身上的SARS-Like病毒和真正的SARS病毒基因有99％相似，唯一的區別就靠基因片段ORF8，而這位中國科學家指出，這次武漢肺炎病毒中的ORF8片段和近親病毒例如SARS的相似度僅達到60％，但和舟山蝙蝠病毒相似度達94.21％。

中國官方拖延一個月，才給世衛正確的病毒基因

而且，2003年的SARS病毒後來在2013年被發現來自於雲南蝙蝠病毒，其中一個證據就是RDRP基因（作用是適應宿主的身體），SARS與雲南蝙蝠病毒在此基因相似度達到87％到92％，而武漢肺炎病毒與舟山蝙蝠病毒基因對比相似度達95.7％。

南京軍區軍事科學研究所撰寫關於發現舟山蝙蝠病毒論文，還收錄在國際期刊裡面。（圖片來源／翻攝自Emerging Microbes & Infections）

這位專家還強調，武漢肺炎的病毒，就是來自於中國軍方於2018年在舟山蝙蝠身上發現並分離的新型冠狀病毒，其病毒序列可以在美國國家衛生研究院。（National Institutes of Health，NIH）的基因資料庫找到，當年，由南京軍區軍事科學研究所撰寫研究論文，還收錄在國際知名病毒期刊Emerging Microbes & Infections（EMI）裡。

弔詭的是，當中國把正確的武漢肺炎病毒交給世界衛生組織之前，外界尚未知道來自於舟山蝙蝠病毒時，長期為中國官方發聲、帶風向的《財新網》，突然出現一篇香港專家袁國勇指稱是舟山蝙蝠病毒，再由來自中國內陸的香港大學教授朱華晨出面否認。

《財新網》的主持人胡舒立被郭文貴指稱是國家副主席王岐山的女人，長期為王岐山建立好形象，曾指出「王岐山是中國的救火隊長」，2018年王岐山家族持股的海航集團前CEO王健被謀殺時，《財新網》第一時間說死因是腳疼。

這次武漢肺炎，《財新網》也稱可控制、不會人傳人，甚至在1月5日的報導中聲稱找到當年非典（SARS）醫師，表示防護措施和非典一樣，而且病患皆來自華南水產攤販，正如當年SARS初期，《財新網》也報導「找到SARS的源頭」了如出一轍。

官方媒體刻意帶風向，隱藏軍方早發現舟山蝙蝠病毒

《路德社》認為，在中國提交正確的病毒基因序列之前，《財新網》報導的目的就是帶風向，讓人從一開始就排除掉舟山蝙蝠病毒。而爆料的中國內部科學家說，當時就是看了《財新網》報導，去查基因資料庫，發現什麼都查不到，直到中國交出正確的基因序列為止。

此外，為何中國官方運作刻意隱瞞舟山蝙蝠病毒？跟最早案例來自華南水產市場有關，《路德社》懷疑，由於華南水產市場並沒有買賣舟山蝙蝠，食用舟山蝙蝠，因此這個病毒可能是人為散佈在水產市場中，若被外界發現武漢肺炎是舟山蝙蝠病毒，將難以自圓其說。

另外，武漢也有專門研究SARS和伊波拉等危險病原體的中國科學院武漢國家生物安全實驗室（P4等級實驗室），更引起外界對病毒來自中國本身的懷疑，但究竟是人為還是失控的意外，目前尚未有直接的證據。

當年SARS病毒被指生化武器，武漢肺炎病毒也很可疑

正如當年國安局長蔡朝明在立法院質詢時曾爆出，SARS病毒是中國的生化武器，《路德社》認為，武漢肺炎病毒是來自於解放軍刻意改良的舟山蝙蝠病毒，也準備當作生化武器。

中國宣傳部外圍機構《財新網》在中共交出正確的病毒基因序列前，先用報導排除武漢肺炎來自舟山蝙蝠病毒的可能。（圖片來源／翻攝自《財新網》）

因此，在1月19日當天的《路德社》直播節目中，這位專家警告武漢肺炎一定會人傳人，會大爆發，而且會變異，後來一一言中。更巧的是，去年郭文貴及《路德社》在直播中，都大肆呼籲中國老百姓要屯糧、屯美金，相較於現今武漢民眾搶購物資，顯得相當諷刺。而郭文貴還爆料，「江澤民曾說中國要出大事了！」

「在我職業生涯中，從未見過這麼兇猛的係數」哈佛大學流行病學家埃里克．費格丁（Dr. Eric Feigl-Ding）在推特表示，武漢肺炎讓全球正面對「熱核武級別的瘟疫」。他以中國官方提供的數據建立預測模型指出，武漢肺炎的R0值為驚人的3.8（Reproductive Number，R0的數字愈大，代表流行病的控制愈難。）

季節性流感的R0係數約1.28，2009年流感是1.49，1918年全球奪走千萬條人命的西班牙大流感R0係數是1.8，埃里克．費格丁估計，假設在75％有效抑制下，武漢肺炎仍有3.8的R0係數，溫順的SARS之R0係數0.49，因此武漢肺炎病毒傳播速度是比SARS快近8倍的病毒，其爆發基本繁殖數比其他急性冠狀病毒都要高，無法單靠封閉來阻隔。

哈佛專家吃驚，未見過傳染力如此驚人病毒

「中國對武漢的封城無法減少疫情爆發，即便限制了武漢99％人員流動，外界疫情也僅能減少24％」埃里克．費格丁還預測，到了2月4日疫情將再度擴大，屆時將有19萬人（統計信賴區間是13萬到27萬人）而中國其他城市也會疫情大爆發，在他國的傳染也會更加頻繁。

埃里克．費格丁在推特中說，「作為流行病學專家，我雖然討厭、但也不得不承認，我們可能正面臨自1918年西班牙流感之後，又一場失控的瘟疫，希望不會重蹈覆轍，如今現代社會有更快的飛機和公共運輸措施，需要盡快公布健康緊急狀態。」

又一間老友離模型界而去, 可能講好耐, 全部以個人經歷話當年, 我都同店一樣40載, 所以如記錯講錯, 見諒見諒!

小學三年級前住香港仔, 但好興去油麻地探嫲嫲, 所以全家睇戲多數去'舊普慶'戲院睇, 側邊街係康田模型, 店既櫉窗有好多Tamiya砌好既軍事模型, 所以去親油麻地都好開心, 因為永安有Tomica Matchbox媽媽總會買一架俾我, 去康田又睇模型, 看完去戲院門口小販食鹽焗雞肶鴨腎, 再同爸媽妹妹入戲院睇許冠傑<最佳拍檔>, 真係好開心既回憶。

小學3年級屋企由香港仔搬去黄埔, 家人帶我同妹妹去環球上面的雅閣餐廳据扒時發現環球模型, 但那時零用錢每日一蚊, 所以甚少捨得買軍事模型, 直到升左去何文田華英中學才多左去。

但同環球真正結緣係來自大學二年級創業在eBay買賣日系模型車, 環球無Tomica, 但我記得他係頭一兩間店有Ebbro賣, 雖然賣不久後代理權落入Great eagle而停賣, 但之後環球做左Mtech (made in Japan)代理, 那時就常常去環球掃貨, Mtech在香港真係賣得麻麻, 所以成日減價, 價到港幣七八十蚊都有, 一放上eBay就賣到四五十蚊美金, 所以基本上環球MTECH D MX-5, Supra都係俾我掃晒, 那時環球有位叫Anita的女店員同我十分熟落。

1999年畢業失業, 唯有繼續做eBay, 自己仲走去學Dreamwaver寫網站, 在Toyeast.com之前, 其實我第一個eShop係自己寫, http://xn--hobbyjapan2000-4k4wm13b.com/, 好長的網名唔易記, 但好好生意, 之後十年繼續同鴻興萬信入Tomica, 環球入MTECH, Great Eagle入Ebbro, 名車博覽入Kyosho, 仲有新華行入Takara Choro-Q(那時Tomy同Takara都未合併), 依個就係我做eBay既Golden Age.

仲有段小插曲, 就係好多朋友以為我無打個工就係無揾過工, 但其實我一畢業想學爸爸去皇冠車行應徵賣真車, 人生唯一一次見過工, 面試後無回音, 而第二次揾工係email去環球模型自薦幫佢地做online, 賣eBay, 但他們email我話無空缺, 而第三次, 也是最後一次就係叫名車博覽Cherry用$13000請我, 但Cherry都係拒絕左我, 但係如果當年皇冠車行, 環球模型, 名車博覧其中一間請左我, 今天TINY微影都應該不存在。

見證住環球出過軍事Figure, 之後Hottoys以極Detail既頭彫跑出, 環球有賣過Herpa, 但之後自立門戶開創1:400 Gragon Wings金屬飛機模型(將傳統1:500 herpa在香港打跨) 雖然十幾年後今天已不敵大陸無License品牌"鳳凰" 而停産, 但那時風頭真的一時無倆, 至今時今日, 環球首創1:400仍然係香港主流飛機比例, 環球又有推出Dragon軍事模型, 比傳統日系更精細, 更多電蝕片, 但近年大陸軍事模型品牌如小號手, 馬仔等十幾個品牌實在太勁, 出模型快過出週刊, 真係.....無話可說, 到今天更加追不到, 而環球孖妹嘜將7仔, 酒樓, 大排檔, 小販檔...一一做成模型, 仲有近年既公屋模型都在香港本土模型歷史寫下光輝一頁。

天下無不散之延席, 但再見也有分兩種, 一係不敵貴租無奈執笠, 一係光榮結束, 嘩, 兩層自己鋪Wor, 賣就兩三億, 租俾中銀每月收十幾廿萬, 人生勝利組啦, 所以想好嗰面, 他們更有銀彈開發更多好模型, 所以有捨必有得既。

如果你有同我一樣這廿年對環球模型的回憶, 讓我借金獎導演李安的經典作品之一，少年Pi的奇幻漂流 (Life of Pi) 的一句經典對白

人生就是不斷的放下；但總讓人遺憾的是，沒能好好地道別。
"Life is an act of letting go, but what always hurts the most is not taking a moment to say goodbye."

再見了, 多謝這四十年來陪伴我們這班電車男成長!

有四十多年歷史的何文田模型老店「環球Hobby 館窩打老道總店」下月中結束營業。該店今天在facebook發出帖文，指該自置物業鋪位將營業到下月15日，「將深化改革和轉型，（旺角）廣華街店和線上商店則繼續營業，他們呼籲網民把握最後機會，到場與經典地標打卡。