國立花蓮高農舊校長宿舍修復與再利用計畫🏯

上週辦公室受邀參加一場「國立花蓮高級農業職業學校舊校長宿舍」修復與再利用成果說明會，到了現場遇到很關心花蓮文史的 #張政勝老師，張老師也補充了花蓮高農的校史沿革，期許花農未來針對舊校長宿舍修繕可以 #恢復原來的樣貌，讓大家可以欣賞到這個建築物的美，並且妥善規劃未來的使用，讓這個建築物可以被好好的愛護、使用。

但是，花蓮高農舊校長宿舍在哪裡呢? 花蓮高農舊校長宿舍現址為花蓮市林森路260號，相信很多人都不知道，這一條車水馬龍的大馬路，竟然隱藏著一棟破落的日式建築，花蓮高農舊校長宿舍已有84年歷史，為日治時期日人 #福井公 的私人住宅建築，戰後由花農接收管理，由於建物長年遭風吹日曬，殘破不堪，花蓮縣文化局2018年6月將其公告登錄為歷史建築，2020年9月委由 #范綱城建築師事務所 進行修復再利用計畫，調查研究該建築物的歷史，提供修復建議，期盼校方未來能修復，使其風華再現，作為寓教於樂場域。

調查團隊花了很長的時間，透過訪談及在有限的資料當中，慢慢拼湊出建築物的歷史緣由，該建物推測是建於1937年，由當時在地方信譽深厚且致力於各種公共事務的日人福井公所起造的私人住宅，建物位於當時日人精神核心「花蓮港神社」表參道旁，推論該建物在花蓮發展脈絡具有一定地位。1954年花蓮縣政府將此建物撥由花蓮高農管理，歷任校長中有三任校長曾居住於此，最後一任居住於此的校長於1995年搬離，近20年該建物都無人使用，長年受風吹雨淋，甚至有人為破壞，讓建物條件每況愈下。

歷史建築反映了近代花蓮發展的主要歷史脈絡，這也是文化資產保存價值特色所在。此次透過說明會，彙整大家對「國立花蓮高級農業職業學校舊校長宿舍」的歷史記憶和想法，並藉由耙梳其歷史文獻、圖說，詳實記錄在調查研究計畫中，為歷史留下見證，於未來辦理修復工程時，更能呈現該日式木造建築的原有風貌，讓文化資產價值充分展現。期盼文化局能協助校方向中央爭取經費，重新賦予這棟老建築新生命。

#老建築新生命
#原貌重現
#林森路

【更新至5月31日，大直最新，實價登錄】

整理分析／陳泰源；資料來源／台北市政府地政雲

超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/yh5ygo2twwq2djf/%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%87%B305%E6%9C%8831%E6%97%A5-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0

 看屋收費社區，除了小套房社區有零星成交紀錄，其他中大型社區，成交量掛蛋。

 《西華富邦》33樓高樓層僅成交212.8萬，好像不是很高。《達麗花園》9樓136.2萬含約定專用大露台拉高單價。

 基河國宅 及 無電梯老舊公寓，單價6字頭上下。40筆成交紀錄中總價破7千萬元僅4筆，低總價仍是王道！

 明水路河景第一排舊社區《觀景樓》風華再現，一連成交3筆，單價皆破百萬大關。《錦繡大直》成交100萬跌破眼鏡。

 違規住宅解套方案遲不通過，成交量40筆裡，合法住宅25筆，商業/娛樂區違規住宅14筆，1筆商辦。

#處長的日常
#謠言止於智者
#歷史建築當然不能拆
#縣府全力支持虎尾中央市場的修建活化

針對網傳 #虎尾第一公有零售市場 （中央市場）折除一事，今天早上虎尾鎮公所 特別召開記者會聲明事實，辟除不實謠言。

當下鐵處長再次重申，依據文資法第15條，原 #虎尾官營小賣市場 （第一賣場）108年經文資審議大會後，已登錄為歷史建築，絕對不可能拆除！1940興建的第二小賣市場，同時具備日式建築風貌與民初市場建築特色，極具文化保存價值，已提報歷建將於近期進文資審議大會。

此外縣府也積極於109年3月自籌經費275萬元辦理修復再利用及總體規劃評估，期間與公所及自治會（攤商）充分溝通，原預定於5/19於市場現場招開第一賣場的修復再利用計劃，以及虎尾第一零售公有市場的總體規劃設計，礙於疫情暫緩。

今天於現場也一併說明後續規劃的2個階段：#第1階段 新臺幣2,500萬元辦理歷史建築的修復，#第2階段 新臺幣1億3,400萬元辦理為其他非歷史建物範圍的新(修)建，今年縣府及虎尾公所甚至已分別向 #文化部 及 #經濟部 爭取規劃設計經費，縣府會與公所站在同一陣線，積極促成虎尾第一公有零售市場的修建活化，讓市場延續百年風華！

https://udn.com/news/story/7326/5464715

佛陀紀念館永久保存高雄市大崗山龍湖庵3座木造「穹窿頂」藻井彩繪大悲出相圖，由於是台灣首例不解體移地保存的佛教古物，相當具有歷史價值，館方配合518國際博物館日活動，於2019年5月11日上架。

高雄大崗山百年古剎龍湖庵大悲樓，拆除進行重建，住持印悟法師將約有60年歷史的三座彩繪藻井捐贈給佛陀紀念館，館長如常法師商請臺灣文化部文資局施國隆局長支持，由所屬的文化資產保存研究中心展開文保工作，進行全程3D影像紀錄，科學調查研究與專業保存修復以及包裝落架技術等協助，終於讓罕見的三座穹窿頂木構藻井及其上的彩繪大悲出相圖等珍貴文化藝術，得以完整被保存下來，安全地運到佛陀紀念館。

文化部文資局文化資產保存研究中心李麗芳主任表示，大崗山龍湖庵創健於1908年，是台灣首座專供女眾修行的寺廟，寺方在1960年曾禮聘台南地區彩繪師傅為大悲樓3座穹窿式藻井彩繪上「大悲出相圖」，堪稱全台第一，非常珍貴。由於大悲樓要拆除重建，決定捐給佛館永久保存。

龍湖庵因為「千家寺院聯誼」而和佛光山結緣，該寺創建於1908年（日治時期），大悲樓於1961年落成。文化資產保存研究中心主任李麗芳表示：大悲樓彩繪藻井的作品不同於現存寺廟常見的壁畫或是樑枋彩繪形式的大悲出相圖，其名相註腳完整，具有歷史性與稀有性。從源流上來說，與千手千眼觀世音有密切關聯，以《大悲心陀羅尼經》為圖文藍本，加上菩薩像共有88幅，藻井上還繪有16幅佛典故事與詩偈警世語等，共組成104幅圖像，另再加上8幅象徵永離八難之苦的幡蓋共計112幅圖文。

李主任說，木構建築最怕火災，傳統建築均用「井」做為造形並於其上彩繪藻類等水生植物，取其水火相剋意思，因此稱為藻井；龍湖庵的3座藻井，繪製了一百多大悲出相圖，以「大悲心陀羅尼經」84句咒語，加上4幅大天王的圖像，依據方位，從中座面對大雄寶殿依據逆時針方向繪製第1至16幅大悲出相圖，再由龍邊到虎邊，依據東，北，西，南四個方位繪製，共88幅，加上藻井上的鸚鵡請佛等16幅佛典故事、詩偈與警世語。

尤其中座藻井的最上方，有兩輪連續環繞其上的「心」與「佛」兩字，意涵「欲見佛土，先淨其心」，字、畫觸動人心，許多旅客看了深受感動，歡喜在下方拍照留影。

文資中心還邀請了學者專家一起到龍湖庵見證相關修復工作。成大的林宜君博士指出，龍湖庵大悲樓的三座藻井不同於臺灣多數以斗拱形成槓桿原理的藻井，其「穹窿頂」趨近宋式《營造法式》的鬬八藻井，在臺灣相當罕見。對於宗教建築知名的李乾朗教授現勘時也表示大悲樓中座藻井，在宋《營造法式》稱為陽馬板型式，陽馬板作法在臺灣罕見，原本林口的竹林寺藻井及現存大直劍潭寺正殿藻井雖有，但都不比龍湖庵大悲樓藻井有三座之多，也沒有珍貴的大悲出相圖。

深入臺灣宗教彩繪研究的蕭瓊瑞教授現勘時指出大悲樓藻井彩繪為臺灣罕見實木結構，大悲出相圖應為臺南知名畫師蔡草如或其流派匠師所繪。

負責藻井外部加固與落架的大木師傅蕭勝壬說，他從業40餘年尚未見過如此建築構造，以檜木層層堆疊後的彩繪相當罕見，尤其不拆解藻井，在有限的時間與經費和人力下要完成完整加固落架與包裝運送，還是首度的大挑戰。負責這次任務的文化資產保存研究中心助理研究員陳俊宇也表示，這是他負責過的保存修復工作中，難度與規模最大的一次。

如常法師指出：佛館樂於承擔「移地保存、延續文物生命的重任」。後續的工作，包括繼續請文資中心專業人員協助修復外，向高雄市政府申請登錄指定為文化資產。佛館計畫出版專書、舉辦研討會，研究最佳的展藏方式等，希望讓彩繪藻井風華再現，讓來到佛館的國內外觀眾有更多的機會認識與欣賞真正屬於台灣這片土地與歷史的宗教藝術。

「歷史場域重現‧區域整合活化」是新上任文化部長鄭麗君積極推動的計劃，劉櫂豪立委爭取文化部再造歷史現場專案計畫，補助民權里日式建築聚落，特向文化部鄭麗君部長爭取中央經費支持，部長全力支持，並請文化部楊子葆政務次長今(26)日上午九時前往現場視察聽取台東縣政府文化處簡報，張國洲市長、洪宗楷議員、林獻堯代表與余岱沅里長皆到場關心表示支持。

台東的歷史發展每個時代皆各具特色，今日依然可見散落於市區不同角落的建築與痕跡，卻鮮少受到重視，台東市民權里日式建築聚落極具保護價值，原為日本高級官員宿舍區。針對台東市民權里日式建築聚落13棟亟待修復整理再利用之老舊建築，縣政府擬訂105-108年4年修復計畫，總經費2億元，劉櫂豪積極向文化部爭取，邀請文化部楊子葆政務次長現場視察，楊子葆政務次長當場承諾補助經費1億8仟萬，待行政院核定逐年編列。劉櫂豪表示，期待新政府全力協助，盡早恢復歷史建物，再造歷史現場，提升觀光文創價值。

劉櫂豪表示，一個城市有歷史的觸感就像人的臉孔有表情一樣，才會生動，才會好看，才會有感情，才會有魅力。地方為了發展，拆掉有歷史意義的建築，這樣的發展實有待商榷，因為文化才是最強有力的軟實力與競爭力。「臺東市民權里日式建築宿舍群」業經台東縣96年公告登錄為歷史建築，取得「文化資產保存法」法律地位，並於104-105年度完成撥用17棟建物29筆土地，本區域為全國少數保存完整的日式建築群，極具保護價值，亟需政府規劃修復、再利用。劉櫂豪提出，硬體建築修繕完成後，與地方文史人士合作整理爬梳故事，並促進在地市民對自身歷史的了解與認同，以發展該區域的深度觀光。

劉櫂豪立委表示，臺東市民權里日式建築宿舍群極具保護價值，位在市區核心地段，自1930年代即規劃為日本高級官員宿舍區，該區原為空間品質精緻的高級住宅區，惟因建物老舊而漸沒落，又因多年欠缺維護管理，其整體活化再利用，必須大量經費及人力挹注。劉櫂豪期待經由文化部「歷史場域重現‧區域整合活化」計劃的執行，硬體建築計畫與修繕整理順利完成，也強調建築與在地連結的重要，加強地方文史的整理與推廣，型塑市民對台東歷史的情感，珍惜這座城市發展的軌跡，保護歷史建築，風華再現，讓台東呈現多元風貌。