#阿明小教室 #演給你看 #合資買房該怎麼買？

房價一直漲一直漲，
想投資房地產又不想花太多錢的民眾
多半會找朋友、親人、配偶合購，
降低投資成本，
不過要是沒有白紙黑字約定好，
可是很容易吃大虧的哦！

合購的形式共有四種，
分為共同登記、信託登記、借名登記、預告登記，
不論以何種形式簽約，
都建議再另訂私約寫明出資比例、持分比例、
其他雜項支出負責以及違約條例、注意事項，
最後若能進行合約公證，就不用怕對方抵賴了！

四種不同形式的登記方式，
都有他的優缺點所在，
很難說哪個最好，
阿明這邊整理四種登記方式的優缺點
以及與他人合購時必須注意的地方，
供大家參考。

以下分為三點說明：

一、共同登記：處理財產的難度增加

二、單獨登記
1、借名登記：節稅、隱藏財產皆適用
2、預告登記：需經預告登記人同意才能處分財產
3、信託登記：可不受強制執行影響

三、合資買房該注意的事

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#阿明小教室 #風水世家 #廚房位於廁所上下方
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生活中大量用水的廚房領域，
容易左右整個家庭運勢的興衰，
即使現今房價高漲，
一般大眾能夠負擔的居住空間逐漸限縮，
卻也不能因此降低對格局的要求，
應當更重視廚房所在的位置。

假設廁所剛好在廚房的上方或下方，
被視為相當地不吉利，
單以建築內部管線配置來說，
可推想廁所相關的管路一定埋設在附近，
形同污穢之氣環繞在四周，
被這樣不潔的氣場團團包圍，
財運不易興旺、腸胃疾病的產生，
都是很有可能會發生的事。

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我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？
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俗話說“請神容易送神難“！
阿惠年紀大不想當房東了，
想等最後一個房客租約到期後，
就把房子收回來自己住。

誰知道租約到期後，
房客卻用各種理由不肯搬出，
阿惠好說歹說讓他下個月搬走，
但房客依然賴著不走。

阿惠不想再續租給這名房客，
但也沒辦法將房客趕走，
到底該怎麼辦才好呢？

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