#阿明小教室 #房事辭典 #頭期款

購屋的時候，
很少人能夠一次付清買賣的金額，
完成所有交易。

大部分的人都會跟銀行申請房屋貸款，
但因為房屋買賣是一筆不小的數目，
銀行不可能冒風險借出全額，
最多撥款房價的八成給借款人，
剩下的部分由借款人自己備齊，
而這佔房價總額二至三成的
一桶金便是頭期款。

所以頭期款可以說是買房的基本入門票，
準備好了，才能進場房市。
至於到底該存多少金額才夠呢?
假設房價1000萬，
那麼建議至少準備200萬到300萬不等，
若樂觀預估銀行願意放款的金額
足至房價的八成，也就是800萬的話，
那麼多出來的頭期款就可以支付
其他交易程序的開銷，
像是房仲服務費、代書費、印花稅、
天然瓦斯管線等，甚至是裝潢的費用。

因此頭期款可說是不怕多，只怕少。
頭期款準備得越充足，
能夠看的房屋選擇也就越多，
也不用怕房貸不足額
而有房市交易違約的風險。

阿明提醒有買房夢想的朋友，
一定要先了解銀行對目標

房屋物件願意放貸多少成數，
才能更明確地掌握到底要存多少頭期款喔!

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本日最推薦「采苑藝術文教基金會」年度製作合唱音樂劇《那些年～彩繪旅行》即將於本週六11/14（六）14:30、19:30，在新北市新莊藝文中心隆重上演囉！

指揮徐珍娟老師以公益演出的初心，每年皆為臺灣這塊土地編創撼動人心的音樂故事，蘇達也曾為采苑編導過兩齣大型作品，深深感佩這樣的大愛。

今年的《那些年～彩繪旅行》更是邀請了民視當家小生「陳彥廷 Chen Yen-Ting 演出與動態紀錄專頁」來擔任編導，並結合了多所學校的戲劇科的學生共同演出（這個太威了），承先啟後的熱血動力，實在不得了！

演出就在本週六了！讓我們一起為臺灣采苑搖旗吶喊吧吧吧～

　　【采苑】2015年度大戲「那些年~彩繪旅行」將於11/14(六) 2:30pm/ 7:30pm，假新北市新莊文化藝術中心燦爛開演哦！
　　
　　此劇由DIF合唱戲劇創建藝術家徐珍娟珍娟教授製作/指揮，特別邀請活躍於影視(星座愛情水瓶女-愛情有沒友，風水世家，嫁妝等)及劇場的資深工作者，同時為民視藝人陳彥廷擔任編導；本劇力邀民視藝人、大愛劇場(愛的迴旋曲)、廣告型男(永慶房屋)林家佑，全球城市小姐、舞台劇、兒童劇、偶像劇、廣告藝人曾靖淳擔任男女主角；旅奧女高音王秀瑜教授，演技精湛的何志壕、蕭道賢、蕭宇芳等專業演員共同演出。「那些年~彩繪旅行」一劇中，我們將欣賞來自南強工商、能仁家商、莊敬高職表演藝術科/美容科，充滿年輕活力的學生們精湛的演出。此劇由采苑混聲/兒童合唱團，采聲合唱團擔任演唱。

　　此次展演特別邀請青年藝術家謝宇婷擔任作/編曲，其風格將令人耳目一新。演唱曲目包含黑人靈歌經典樂曲，以及「想要跟你飛」、「無言花」、「花若離枝」等歌曲，期待在熟悉的旋律中傳唱與您共同度過的青春歲月。此劇以一位女性旅行者和男性音樂家為出發點，帶出愛與珍惜，整場戲劇引領觀眾把握生命與夢想。全劇藉由多媒體科技，燈光設計，感人肺俯的歌聲等情境元素，打造一部令人感動不已的DIF合唱戲劇。

活動日期：104/11/14(六)2:30pm/7:30pm
售票入場，票價300元、500元。
購票請洽財團法人采苑藝術文教基金會 蕭小姐 (02)2563-3376。
洽詢時間：星期一、二、四、五、六 早上9:00至下午5:00

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