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[爆卦]風景區土地使用是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇風景區土地使用鄉民發文沒有被收入到精華區：在風景區土地使用這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 風景區土地使用產品中有205篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅森林城市-高雄愛樹人，也在其Facebook貼文中提到， ｜｜蓮池潭百年景觀的破壞史，就像溫水煮青蛙｜｜ #原文：https://reurl.cc/Yj7bVn 蓮池潭是清朝(1686年)就名列為鳳山八景之一(古名鳳山即高雄)。 而這近50來，蓮池潭的景觀透過無數次的小破壞，一點一滴的往景觀劣化的方向前進，就像溫水煮青蛙一樣，猛然回頭，才發現，那個絕...

　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，東海岸國家風景區管理處委外經營的綠島朝日溫泉，上個月被發現機房損壞，業者沒有修復，目前被暫時停止營業。現在又傳出溫泉業者發售給當地90多家飯店和民宿業的4萬多張門票，沒有向銀行辦理票券履約保證，未來一旦溫泉業者沒修好設施，被東管處解約，手上的溫泉門票可能無法使用，目前東管處正在協調溫泉業者買回。 ...

「風景區土地使用」的推薦目錄

風景區土地使用 在 廷 Chengtingview?旅行攝影? Instagram 的精選貼文

2021-08-18 20:52:49

. 台南季節限定秘境（一日遊） 梅嶺螢火蟲季、一線天、獵鷹尖 . 📍景點簡介 梅嶺風景區位於台南市楠西區，海拔500－1100公尺之間 除了有梅峰古道、伍龍步道及最為著名的台南三大奇景-獵鷹尖一線天外 4月底即將來臨的梅嶺螢火蟲季更是南部少數規劃完善的賞螢活動。 （4/24-5/9，每週六日） ....

風景區土地使用 在 薛呈懿x陪隧小姐 Instagram 的最佳解答

2020-12-04 15:11:22

差點忘記宣傳這週 #宜週大事 這週有跟很多聽眾互動 大家的意見和分享很重要喔！我都會盡量回應  以後宜週大事的圖就搭配這週吃到的 #宜蘭美食 好了  推推 圖1 #舒食伴飯 有葷有素CP值超高簡餐，安心在地、有飯有菜有湯有肉有水果有甜點，空間舒適食物好吃～  圖2幸福如此簡單...

風景區土地使用 在 CHENG CHENG 鄭臣 Instagram 的最佳解答

2021-07-11 10:01:30

｜溪邊的天然耍廢聖地：桃園復興木河谷營地｜ . 這是一篇營地流水帳，入手新帳篷後一直沒有機會使用，這次我們去了桃園復興的木河谷營地，車程從台北出發並不會太長，大概一個半小時，途經小烏來風景區，我們趕在中午之前抵達，希望能避開午後雷陣雨。 . 當天隔壁區域的明顯搭滿了帳篷，但我們這裡卻僅有我與友人兩帳...

  • 森林城市-高雄愛樹人

    風景區土地使用 在 森林城市-高雄愛樹人 Facebook 的精選貼文

    2021-09-06 21:35:04
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    ｜｜蓮池潭百年景觀的破壞史，就像溫水煮青蛙｜｜

    #原文：https://reurl.cc/Yj7bVn

    蓮池潭是清朝(1686年)就名列為鳳山八景之一(古名鳳山即高雄)。

    而這近50來，蓮池潭的景觀透過無數次的小破壞，一點一滴的往景觀劣化的方向前進，就像溫水煮青蛙一樣，猛然回頭，才發現，那個絕代風華的蓮潭景致，早已千瘡百孔。

    #半屏山的消失

    蓮池潭在百年前，龍虎塔尚未興建，而當時的地標景觀是半屏山。

    半屏山自古即是著名景點，並以「屏山塔影」聞名。因為原本的珊瑚礁岩在地殼隆起後，露出的泥岩相對容易受雨水侵蝕，而逐漸形成半邊山的奇特景象。

    但在國民政府來台後，在山腳下設立水泥廠，導致整座山的珊瑚礁岩被挖空，後來半屏山就變成現在這樣，平平的，特色盡失。

    #大樓林立遮蔽半屏山景

    雖然半屏山的山形特色不復存在，但在2007年以前，至少，我們還看的到完整的山景，而在2007年之後，洲仔聚落因為高雄市政府都發局沒有針對風景區的都市計畫做建築高度限制，這邊興起了三棟巨塔豪宅，一棟12層，另兩棟約16層，將原本完整的山景遮蔽。

    而這些土地的土地使用分區也不過是住二，建蔽率50%，容積率240%，看似低密度的規畫，因為沒有限制樓高6層樓以下，透過容積獎勵、容積轉移，已經能上看16層。

    #洲仔聚落的都更開發進行式

    而一旁的洲仔聚落都更案，高市府也正在積極運作，一樣沒有樓高限制，如果沒有人出來喊停、修正，可以預期，未來一半的山景都會被大樓群遮蔽。

    如果都發局在新的都市計畫能限制樓高在不凸出湖岸樹冠，規範建築色彩及材質融入環境景觀，並保留退縮空地面向湖景，並運用允許容積轉移出去，作為限制樓高與保護百年三合院的配套，將可避免山景繼續被大樓興建給遮蔽。

    洲仔聚落將重劃的相關資訊：https://bit.ly/3fRtONh

    #蓮池潭水域運動中心的建築形式與色彩學敗筆

    在110年剛剛落成的蓮池潭水域運動中心，花了1億1200萬元，結果顏色選擇了和景觀不協調的白色。其建築量體非常巨大，而且毀了不少湖岸的大樹，建築形式非常的現代，完全沒有融入地景設計，把原本自然的綠色水岸景觀破壞殆盡。

    作為補救，建築可以重新漆上大地色，多種點植物把突兀的建築遮起來吧。

    #舊左營國中與兒童之家的都更

    回過頭來我們看舊左營國中的公有綠地都案，如果不幸依照草案通過，一樣沒有限建六層樓以下，綠地被賣給私人蓋豪宅後，對柴山、龜山的景觀會造成遮蔽與破壞，甚至會遮蔽龍虎塔背後的乾淨藍天。

    ➡專題報導：https://tinyurl.com/jn5mvp9f

    #被架空的觀光局與失落的千億觀光產業

    我們可以輕易地發現，水岸邊的新運動建設，屬於運動發展局管轄，周邊的大樓的都市計劃、樓高限制必須尊重都發局，而每年有540萬遊客到訪的蓮池潭，作為高雄市第二大風景區，觀光局卻對風景區的整體景觀維護無能為力。

    我們的觀光局淪為宣傳和活動舉辦的公關單位，對景點維護，這攸關光觀產業永續發產的大事，卻不被考量，也未被授予足夠權限。

    當風景區越來越醜，你是否也會擔心：「遊客不來怎麼辦？」

    #我們需要蓮池潭景觀保護法

    從建築色彩的控制、建築型式的統一、周邊樓高的限制，本質上都發局都能在都市計畫中給予指引，但如果都發局這條路走不通，透過議會直接立法，也能發揮具體作用。

    ➡連署搶救蓮池潭綠地景觀：https://tinyurl.com/38uhntp4

  • 森林城市-高雄愛樹人

    風景區土地使用 在 森林城市-高雄愛樹人 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-06 21:14:28
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    【守護蓮池潭綠地景觀專題】-
    稀有的公有土地不亂賣，可以有更好的用途

    蓮池潭5.99公頃的公有土地是相當珍貴的，從半屏山-蓮池潭-洲仔濕地-龜山-柴山形成的生態廊道，如果這塊綠地消失，綠地生態串聯效果將被大減，因為風景區需要綠地和更多景點的串聯，周邊也需要更多的公有腹地與機能導入，才能吸引更多的人潮。保留老樹與綠地、百年的水圳、50年的兒童之家，才是幫風景區增加景點與人文深度。

    在保有上述價值的同時，土地也能導入低密度使用的機能，比如興建水岸自然公園、兒童水上樂園、文創產業聚落、圖書館、舊城文史博物館、展場、圖書館、露營區、公立幼兒園、運動主題公園，都是能串風景區觀光發展與提升生活機能的新選項。比起賤賣風景區土地興建私人豪宅，上述選項豈不是對高雄市民更好。

    也請大家分享，這塊土地可以有何願景？

    【連署】反對變賣蓮池潭綠地，蓋20層豪宅毀龍虎塔景觀
    ➡專題報導：https://reurl.cc/W3ZK1e
    ➡聯署反對：https://reurl.cc/zejnDy

  • 風景區土地使用 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-28 17:52:58
    有 228 人按讚

    高市都委會第92次會議 活化公有土地 擴增產業用地 加速公設解編還地於民

    隨著Covid-19防疫三級警戒降級，隨著Covid-19防疫三級警戒降級，很高興多數委員一改線上視訊方式，如常參加會議，感謝委員協助，順利審議通過：左營洲仔村清水宮廟前廣場用地變更、左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家土地都市更新、擴增和發產業園區廠房用地、鳳山醫院部分機關用地解編等4案，可為疫情逐漸解封的高雄，增添發展動能。

    #保持左營洲仔村清水宮寺廟完整，尊重在地宗教文化發展

    清水宮部分廟簷、階梯及龍頭扶手，因位於廣場用地，於本市第66期自辦重劃作業，遭遇拆除疑慮，現調整廣場用地位置，在未減少公共設施用地面積情形下，保持清水宮完整性，讓傳統民俗信仰與城市開發共生共融；同時考量洲仔村部落
    其東側及南側道路，前於98年變更為住宅區時，以繳納代金方式辦理變更負擔，現已納入重劃範圍，故取消代金繳納，免除雙重負擔，更符公平。

    #活化左營國中舊校地，放寬土地使用限制並劃定都更地區

    左營國中前於96年遷校至曾子路文中20，且鄰近的衛福部南區兒童之家，也預計於今年8月搬遷至楠梓，為使閒置的舊校地轉型為觀光發展用地，用以帶動蓮池潭風景區觀光發展，已於103年公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等，並將前述將近6公頃土地，以大眾運輸導向結合都市更新策略，檢討變更為商業區、公園用地，並劃定為都市更新地區。

    經過整體規劃後，將前開土地調整為可建築發展用地，除增進市有資產活化效益，也因鄰近國道10號、高鐵及台鐵左營站，具有交通便捷之區位優勢，將成為鐵路地下化後都市機能縫合的重要節點；為維護開發基地周邊水岸視覺景觀穿透性及微氣候通風機能，將其納入都市設計審議地區，未來開發時建築物應維持適當棟距，兼顧蓮池潭周邊徒步區人行視野，能為城市塑造出尊重地景風貌的宜人水岸景觀。

    在城市開發的同時，我們也不該犧牲人本自然的追求，市民朋友們所關心的珍貴紀念樹木保存議題，已由市府農業局受理民眾提報，啟動調查、認定程序，未來如經高雄市樹保會審議通過，指定為特定紀念樹木，開發時也會依相關規定予以妥善保留保護。

    #檢討和發產業園區土地使用分區，擴增0.62公頃產業發展用地
    快速發展的和發產業園區，租售率已高達99.8%，（廠房區用地85.7公頃，已租售85.5公頃），將台電公司位於大發基地內東南側，現已無使用需求的電力事業用地，變更為廠房用地，將可釋出0.62公頃土地，滿足廠商租地需求。

    #鳳山醫院部分公保地解編，市地重劃後無償取得0.12公頃停車場用地
    鳳山醫院機關用地，尚有約0.35公頃私有地未取得，且衛生局已無用地徵收計畫，在兼顧私有土地所有權人權益與鳳山醫院未來發展雙重考量下，將私有地解編變更為住宅區，並透過市地重劃方式開發，市府將可無償取得南側約0.12公頃停車場用地，作為醫院停車空間，並將公共設施保留地還地於民，落實民眾財產權益之保障。

    #尊重左營洲仔村在地宗教文化發展
    #閒置公有地活化再利用
    #擴增產業用地
    #公保地解編

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