【房市周報】
√疫後房市怎看？「總司令」顏炳立這樣說
√傾巢而出！928檔期 新案將爆史上最大量
√葉凌棋｜房市可望逐步回溫

#928檔期 #顏炳立 #葉凌棋
https://service.ctee.com.tw/w/house/20210910/index.html

房市目前受到疫情影響，有量縮的情況，但是未來在解封後，有可能會出現報復性買盤？

【老謝看世界】搶先看2021.7.17

來賓：戴德梁行董事總經理 顏炳立

✔內外利空夾擊 投資中國風險升溫？
✔兩大黑天鵝亂市 顏炳立解讀房市！
✔投資人投機客想賺錢 顏炳立建議？
✔台積利空台股痛失萬八 下週觀盤？

每週六晚上7點！57頻道歡迎訂閱YouTube老謝看世界http://smarturl.it/ogyp6l

#房地合一2.0 #移轉棟數

顏炳立：年輕人想買北市蛋黃區從「宋朝」開始存吧！房市低點不再！想買房先學會怎麼算合理價！(片尾有彩蛋，要看到最後喔)

這是自由女神邱沁宜獨立自製的頻道，由財金宜創立的圈圈宜專業財經影音團隊
製作，致力打造協助大家追求財富自由心靈自由的互動平台，各種影音合作請來信： daisychiu0101@gmail.com


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#邱沁宜#宜起上課去#聽宜講看麥

190704東森財經 房市不悲觀？觀望氣氛濃？顏炳立：量微熱 價續緩跌
影片網址→https://youtu.be/ct8t0EZotJI

記者/洪珮瑜：「鄰近台北市中心走路不到30公尺就有捷運站，像是這樣的黃金地段，房價一坪要價80萬，而現在非常夯的自用住小宅房價更是飆到90萬以上，你真的有買到便宜嗎？」

記者/洪珮瑜、劉子騰 採訪報導……↓

透明落地玻璃搭配暖色系木質家具，巧用鏡面反射，要拉攏小資族，用低價就能買到小坪數的魔術空間。

房仲業者 陳泰源 表示：「不生小孩的族群比較多，所以說大部分都是集中在最多30坪以下，畢竟它的總價比較不至於這麼高。」

小宅夯，但房市真的熱了嗎？最新調查也顯示，看壞房市的民眾只剩35%是近22季以來的新低點，而持平的則拉高至49%。

房仲業者 陳泰源 表示：「畢竟房市已經下修5年時間，所以其實很多屋主他已經可以說是有一點讓無可讓的狀態，8折的殺價空間現在可能縮小到只有1成。」

民眾看房價還是在高點，房市專家顏炳立則預估，2019全年交易量可達28.5萬棟，更喊話屋主價要讓。

顏炳立：「桃園啦、看到台中、看到高雄那些地，應該是飢不擇食的情況去吃的，那就會成交，一丟出來就咬。你告訴我說台商回來是有多熱？奇怪？我不覺得熱？」

議價空間大幅縮水，新案持續增加，但想衝高成交量還是得靠讓利最有感。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190704.html

140711民視 政府查稅打房 顏炳立 批白色恐怖
影片網址→http://youtu.be/M98TRb9g5wM

感謝記者 于凡 的採訪，今天房市交易量萎縮，產品不同，原因不同。一般住宅是因為政府打房，奢侈稅、囤屋稅以及年底選舉等等原因；豪宅則是因為政府查稅，我則是平常心看待，交易量急凍，總不能一直都不買賣房子吧？至少選舉前，先忍著點囉～

以下是新聞報導......↓

房仲經紀人，電話一通通打，希望買方來看屋，因為半年來成交量降溫，有的經紀人乾脆找兼差才能過日子，半年前考到保險證照的 陳泰源，賣房子邊賣保險，一個月收入可以多個一萬元，畢竟房仲現在真的不好做。

房仲業者 陳泰源 表示：平均一個禮拜週末可以帶個5～6組，奢侈稅可能變4～5組，現在的環境來講可能才2～3組，像以前奢侈稅其實都還是有可以規避的空間，很多投資客可以利用人頭的關係，但現在有更多的稅制去擋住（壓低利潤）。

另外一家房仲業者搭著變形金剛熱潮，上門客人送L夾和鉛筆盒，看屋人潮果然多了1～2成，溫度狂飆房市卻是冷清清，囤房稅、房屋稅萬萬稅，政府打房越打越重，有房市多頭總司令稱號的 顏炳立 說，政府簡直就是在搞白色恐怖。

顏炳立：豪宅應該是已經到了窮途末路了，差不多到頂了，現在有錢是怕，整個市場跟白色恐怖一樣，大家怕查稅。

顏炳立這麼氣不是沒有道理，看看豪宅帝寶成交價從每坪近300萬下殺到270萬，而且雙北市上半年度買賣移轉棟數，也分別比去年同期下跌超過1成5。

顏炳立：蛋黃降霜，台北市精華地區已經冷了，沒有追價了，蛋白區房子也變冷了，沒有再追高了。

顏炳立形容，房市被下瀉藥，打趴在地上最後還被踹兩腳，完全沒有還擊能力，政府再打下去，傷的是台灣經濟。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76284004