[爆卦]頭期款200萬ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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頭期款200萬 在 小凱 Instagram 的最佳解答

2021-09-16 09:13:52

為什麼大多數人一輩子存款,很難超過500萬? 錢不夠時, 多數人想到的第一個方法都是靠投資, 沒本金靠投資能快速改變? 這可能碰上詐騙的機率比較高, 問題是! 大多數人始終存不到投資需要的足夠本金。 原因很簡單:一輩子有些時間點,就是會「花大錢」! 小時候大家都學過數學, 會算加減乘除,也會開...

頭期款200萬 在 妮婭 ɴɪʏᴀ Instagram 的精選貼文

2021-03-13 09:52:57

其實我是一個從小就在房地產業環境下長大的孩子🙋🏻‍♀️ 我們家族大概2/3的大人們都是做跟房地產有關的工作 於是我也從小就聽非常多關於房子的知識💡 最重要也是家人最常跟我說的一句話就是 能夠儘早買房就買房🏠! 因為房子真的是非常棒的資產 基本不太會掉價很保值之外 眼光好一點甚至買了還會漲價! 而且...

  • 頭期款200萬 在 今周刊 Facebook 的最佳解答

    2021-09-29 22:00:45
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    他的買房之路也不如想像中順利,從去年6月開始,花了幾乎一整年的時間看房,原本鎖定購買預售3房,但總價都落在1千萬左右,至少得拿出200萬頭期款,讓他擔心斷頭而不敢下手。不料房價卻一路不回頭......🤔

  • 頭期款200萬 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-11 19:08:08
    有 1,723 人按讚

    【決定要買房,要怎麼衡量購屋預算?】
    -
    最近因為疫情的關係,
    很多銀行開始在推低利率房貸優惠,
    我有一位親戚終於忍不住想買房,
    今天興匆匆的來找我一起看房。

    今天來到板橋江子翠附近,
    這裡離捷運站近、環境也不錯,
    只是感覺房價不便宜~😂
    -
    決定後,再來就要衡量自身的資金和能力,
    來找符合自己的房子,
    我看過有些人因為買了房,
    因為房貸增添了不少心理壓力,
    反而讓生活品質下降許多,
    而且房貸又不是短短幾年就能繳完…
    真的不能有咬牙忍一下就過去的想法😢
    -
    現在他年收入是80萬,
    目前他可以拿出的自備款是200萬左右,
    但看上的是2000萬左右的房子,
    頭期款其實繳不出來,
    他想要把貸款成數拉到更高。
    -
    仔細衡量過後,
    我認為不適合把貸款成數往上拉,
    因為以他的能力來說,
    這間房子的價格對他而言實在太貴了,
    未來的財務壓力會越來越重,
    買房就會變成一件很辛苦的事。
    -
    用簡單的方式來思考買房這件事,
    主要就是兩個部分來評估:
    1.自備款、2.每月房貸,
    要能讓未來的日子過得輕鬆,
    買房前這是一定要仔細評估的。
    -
    所謂的自備款,其實就是常說的頭期款,
    一般來說,會落在2~3成左右,
    2000萬的房子那自備款就是400萬~600萬,
    可見以他的200萬來說,還有點距離....
    -
    而這幾年來很多主打超低自備款的建案,
    甚至自備款低到0.5成~1成就可以先買房,
    但羊毛出在羊身上,
    這麼低的自備款,
    事實上也就是把貸款成數拉高而已,
    這樣的作法不過是先甘後苦,
    未來還是要還的!
    如果還不出來,就有可能面臨違約,
    所以存到至少2~3成以上的自備款才是好的選擇。
    -
    再來就要評估每月房貸,
    可以用「房貸所得比」的方式來計算:
    每月房貸支出/每月家庭總收入,
    這個數字我認為最多最多也不能超過三分之一,
    如果以80萬的年收入來看,
    月收落在6~7萬元左右,
    那麼一個月的房貸最好不要超過2萬3000元以上,
    否則就有可能影響到生活水準了。
    -
    所以結論是我這位親威不適合買江子翠這間房。
    而這兩種方式評估並不難,
    簡單計算就可以算的出來,
    只是在買房的當下最怕衝動性消費,
    就跟股票融資一樣,
    有些人明知不可而為之,
    一時買了不符合自身能力的房子,
    那可就糟糕了~🤔
    -
    大家有考慮要買房嗎?
    歡迎留言分享,也可以幫我按個讚唷^^
    -
    #我沒有Line群組都是詐騙
    #下面有人名叫你點的也是詐騙

  • 頭期款200萬 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

    2021-08-24 18:01:32
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    這價格也太不可思議

    #北市 #房價 #天龍國

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