500萬是兩成頭期款的話，可以買到市價2500萬的房子，不要車位的話，台北一坪新成屋75-100萬來算可以買到25-33坪的房子。再扣掉三成公設的話室內約17.5-23.3坪。 房貸兩千萬1.3%分30年還，一個月還67K。 #要不要來住新北
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小弟普通上班族，今天早上上班途中，走在路上（公司在北市大安區）…

聽到兩位先生在聊天（感覺60多歲，畢竟都戴著口罩，是不是退休人士不知道）。

因為他們桑門很大，所以會稍微聽到，以下對話：

阿伯A：小孩要買房了。

阿伯B：不錯喔！

阿伯A：要買房子的話，我一個小孩都給500萬。

阿伯B：300萬喔？！

阿伯A：500萬啦，是500萬啦，不管他要買誰的名字，我都沒關係，反正我一個都給500萬就對了…

就這樣…也就短短幾秒鍾聽到而已…不過關鍵字是500萬，讓小弟我很震撼…

唉唉，真的是一種人不同命。

當我們還在擔心自己的爸媽老的時候，退休開銷夠不夠，說不定要子女奉養，有些人的是有爸爸給500萬買房…

有沒有爸爸可以很帥氣的跟友人炫耀我一個小孩都給500萬買房的八卦啊？

話說，小孩會開心嗎？會不會拿了這筆錢買房，以後都要當乖乖的兒子啊？！

每次吵架，就會被拿出來嘴，拿人手軟，也嘴不回去了哈

◆　別掉進坑！多花 100 萬買房的真實案例⁣
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我們有個朋友是南部人，因為要到台北工作，所以需要一個居住的地方。⁣
他身上有預先準備好的頭期款，所以就打算直接用買的。⁣
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但是出價時，沒有去查附近的成交行情，而是直接問仲介、問屋主的底價是多少，再出一個比底價再低一點的價格。⁣
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可是，通常仲介給你的底價不會是屋主開的底價，屋主開的底價也通常不會是屋主真正的底價，可能還比實價登錄更高。⁣
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後來，因為屋主一定會希望價錢再高一點，所以仲介來希望他加價，他這時候雖然有踩住，但其實他第一次的出價已經比屋主心中設定的底價來得高，所以仲介還是很輕易的就把這案子成交了。⁣
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最後，他大概比附近的行情多花了 100 多萬。⁣
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其實，要避免發生這樣的狀況，是可以事先擁有應對策略的。⁣
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柯p最近宣布要將台北市政府名下的捷運聯合開發住宅作為社會住宅,

給年輕人以較低租金承租在台北市中心的機會,

此舉引發若干住戶反彈,

住戶表示可能因此壓低當地房價～



其實這些屋主想像力也太豐富了！



如果是自住,

房地產界最有名的一句話不就是自住沒差嗎？

其他房屋怎麼樣,跟住戶無關,

屋主的房子,也不會因為同社區其他房屋賣得比較便宜,坪數就縮水了,

那有什麼好靠邀的？

如果真的擔心房價下跌,

那就召開住戶大會,訂定規約,

要求所有住戶賣出房子的售價不得低於100萬/坪,

這樣房價最不會下跌了！

（k的os：不過有個問題,

就是你屋主有何立場管其他人房子的售價勒？）



即使買房兼有投資功能,

"房屋買賣市場"跟"房屋租賃市場"是不同市場,

樓下租2萬還是租3萬,干我何事？

難道樓下租2萬,我的房子就會貶值？

樓下租3萬,我的房子就會增值？

請住戶拿出證明來吧！



我認為,

美河市那些住戶,其實只是

不想跟"租房子的窮人"住在一起而已！



有一句話叫做"莫欺少年窮",

我想,

這些住戶自己大概忘記了,

幾十年前,他們也窮過,也租過房子,

是經過幾十年努力,才有錢購屋,擁有自己的房子,

我不知道這些屋主嫌棄租屋族時,

腦袋裡是否曾經閃過一絲年輕歲月租屋時的辛酸？



再者,

從政策面來看,

臺灣整個制度,是非常厚待有房者的！



以貸款而言,

我們常聽到的都是優惠房屋貸款,支助年輕人買房的,

但是我們很少看到租屋貸款,且貸款數額是天差地別！



另外k擔任法律扶助基金會的審查委員,

曾經碰到一個情況,

就是根據申請者的財產所得文件,

他有一棟房子,沒有房貸,

因為之前在同社區租過房子,

我很知道那個社區的行情,

一間市價約2000～3000萬,

那這個申請者,再怎麼樣,

也是擁有兩三千萬的資產（房屋）的有錢人,

至少不是社會底層,

法扶不應該派律師給他,

但是勒,根據相關扶助法令,

申請者的資產裡,自住房屋（在一定數額下）可以扣除,

而法扶電腦系統估算這間房屋的標準,是以"公告現值"計算,

計算結果,該名申請者竟然符合扶助標準！



k事後質疑這套評估系統與現實落差太大,

得到的答案更為驚人！

也就是,

社會局評估低收入戶時,也是會扣除自住房屋的！

k：這不是很奇怪嗎？

我有3000萬,以現金形式放在銀行裡,

在法扶系統跟社會局系統裡,

我就是有錢人,不應該扶助或給中低收入戶,

但我拿3000萬買房子,在相同的系統裡,

竟然可以扣除,只因為他是自住房屋,

我還有可能拿到法扶申請或中低收入戶資格？

而那些租屋族,

也許戶頭裡只有100萬,連買房頭期款都付不起,

但是勒,在相同的系統裡,卻是會被評定為有錢人？

法扶工作人員（攤手～）：

"就是這樣！國家好像很鼓勵人民買房～"



我認為,

中華民國會有這些不公平,完全是制度性的問題！

精準的講,

中華民國制度性的歧視無殼族,

過份善待擁有自有房屋者！



那些美河市住戶們,

既擁有比較大的資源,又享有國家制度性的優惠,

卻還嚷嚷著,

我想,只有一句話可以形容,

就是得了便宜又賣乖～