為什麼這篇預 售 屋 不合格鄉民發文收入到精華區：因為在預 售 屋 不合格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者linlinme5208 (我是幸福的天使)看板home-sale標題[新聞] 內政部出重手修法...
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內文：針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今（
9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處三
年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將
採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維
護市場交易秩序。
內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次
預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，對
於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
內政部表示，為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊
高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，共
五大重點。
首先，限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系
血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將
按戶棟處罰50萬至300萬元。
其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等
不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及
公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
第三，解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將
按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得
辦理移轉、讓與或預告登記。
第五，建立檢舉獎金機制，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金
制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦
法，以利執行。
此外，針對近日業者發言指出，限制預售屋換約無助平抑房價，內政部特別說明，觀察近
期預售屋銷售情形，發現建案多採分批限量銷售，惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約
轉售」的手法，形成建案搶購完銷假象，造成想買屋的消費者恐慌，進而促使建案售價不
斷調漲，這次修法限制預售屋換約，將能遏止假性買賣炒作，使市場回歸理性交易與合理
交易價格。
此外內政部也提醒，民眾在購買預售屋前，更應考量預售屋交屋期長及其風險，審慎評估
購買決策。
內政部指出，今日修正通過2項修正法律，將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議，
並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施，以維護不動產市場穩健發展。
心得：果不其然
真的來了
預計預售市場會死去
資金全部集中在大投資客和財團
至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客
真的惡夢來了
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推 flamer: 樂觀其成 12/09 17:49
推 rycc: 沒違憲嗎？ 12/09 17:50
推 ZackRyo: 修正來囉，沒上到車的準備撿便宜 12/09 17:51
推 misspanho: 逼著一堆剛捏著買預售的首購有什麼意 12/09 17:51
→ misspanho: 義？政府真的很愛搞七年級生 12/09 17:51
→ mopigou: 房價又要漲拉 12/09 17:52
推 baseken: 有便宜可以買了嗎 12/09 17:52
推 rycc: 買賣自由 12/09 17:52
推 showbon902: 只好轉戰中古屋市場，中古屋包噴 12/09 17:53
推 hisa2002: 如果是首購要自住的，沒差吧？怎說逼？ 12/09 17:53
推 Harmonic: 說好欸 誰反對誰就是投資客（？ 12/09 17:53
推 tbere2002: 政府認證 不動產市場太夯 12/09 17:53
推 coolben: 只好請ceca開示了 12/09 17:54
推 Robben: 要噴了 12/09 17:55
推 j2796kimo: 要大缺貨啦 12/09 17:55
推 tswen: 水唷 預售沒錢不要買 12/09 17:56
推 haykin: 哄堂大笑！ 12/09 17:56
→ valkytie: 所以接下來會變成成屋井噴嗎？ 12/09 17:56
推 coldspring: 鎖籌碼了！ 12/09 17:56
→ ganninian: 鎖籌碼是智障嗎？ 12/09 17:57
推 ebeta: 到立法院審議那關就擋住了啦！根本不可能通過，嚇嚇人而已 12/09 17:57
推 Anyotw: 建商：以後只有我可以賣，好像不錯～ 12/09 17:57
→ tswen: 私法人購屋許可制。這樣豪宅是不是掛掉了 12/09 17:57
→ hide0325: 這算不算籌碼集中？ 12/09 17:57
推 we147121: 笑死，不能過戶的小投客趕快死光，未來只有建商、法人、 12/09 17:58
→ we147121: 富豪級投客的市場，籌碼集中再集中 12/09 17:58
→ k2020445: 海水退去 12/09 17:58
推 teddet2007: 籌碼限定 12/09 17:58
推 Skydier: 中古屋 噴噴 12/09 17:58
→ we147121: 趕快通過，即刻執行 12/09 17:58
推 aaa931324: 真有效率餒 顆顆 一堆覺青被騙 12/09 17:59
推 AhJaTyYn: 樂觀其成 快過 12/09 18:00
推 s8752134: 18~19年買桃園青埔/台中西屯/高雄美術館有預售要平轉的 12/09 18:00
推 kusomanfcu: 這傻蛋嗎？預售改成工程款一次壓足就好啦 12/09 18:00
→ s8752134: 快來找我, 3房平車物件, 感謝!! lol 12/09 18:00
→ s8752134: 但我估計是沒人會私我拉, 真以為買預售的都沒腦沒實力? 12/09 18:00
推 nottell: 投資客照樣包棟別 還可以等成屋更噴時賣 12/09 18:01
推 csgod1325: 演演戲啦 這不可能通過 12/09 18:01
推 NTU303150195: 謝謝 12/09 18:01
推 kusomanfcu: 簽約付聯徵不就好了 12/09 18:03
推 ab566: 當投資客口袋很淺膩 12/09 18:04
推 howardcd: 噴爆！可是我還沒買夠啊啊啊啊啊(╥﹏╥) 12/09 18:05
推 OHHEEEEEED: 可憐哪 12/09 18:05
→ ab566: 沒錢的別跟風 12/09 18:05
推 k0804k0512: 這真的超惡意xddd 包著善意的外衣做壞事 12/09 18:05
→ OHHEEEEEED: 本來還有換約可以撿便宜 12/09 18:05
推 ANYCALLX: 翻譯：投機的一邊玩沙去 不要破壞行情 12/09 18:05
推 silentocean: 預售屋加重交易稅不是比較簡單嗎？ 12/09 18:05
→ missucrystal: 100%會過吧 也不看看立法院什麼顏色 怎麼可能不過 12/09 18:05
→ OHHEEEEEED: 現在要那些首購去買人家成屋以後的價格 12/09 18:05
推 kusomanfcu: 大漲鎖籌碼會變成怎樣？超級漲啊 12/09 18:05
→ kusomanfcu: 會找理由拖和檔啦 12/09 18:06
→ k0804k0512: 覺青果然一堆高能兒 看看這政府怎麼搞你們 12/09 18:06
→ silentocean: 搞到未來一般人買預售都不能轉賣，如果是經濟有狀況 12/09 18:06
→ silentocean: 的要怎麼辦？硬著頭皮購買或違約？ 12/09 18:06
推 lain2002: 籌碼鎖住要準備噴了 12/09 18:07
→ kusomanfcu: 預售屋不能轉賣 就小建商直接整個讓給大建商了，到底 12/09 18:07
→ kusomanfcu: 收多少錢啊 12/09 18:07
推 sunsand: 超好破解，別鬧了，我就是用公司身分在炒房，根本沒差 12/09 18:07
推 CharleneTsai: XDDDDD 建商笑而不語 12/09 18:08
推 Tattoo: 不要買預售就沒事了 12/09 18:09
→ Tattoo: 投客崩潰 12/09 18:09
噓 abstract1: 換約哪裡便宜了 不是都至少+50 12/09 18:09
推 sunsand: 註冊一間一人有限公司炒房根本沒啥成本，然後還能節稅等 12/09 18:10
→ sunsand: 等，根本這政策沒用 12/09 18:10
→ aesdu: 讚喔，C大劇本實現中，把小建商洗掉XD 12/09 18:10
推 flycarb: 預售屋槓桿開太大的直接下去 12/09 18:11
→ missucrystal: 第四都寫明管制私法人購屋了還在公司炒房? 12/09 18:11
推 Answerlin: 籌碼要更集中了 12/09 18:11
噓 fhsh115: 好扯喔 12/09 18:11
噓 SDFSDF: 只會查無不法啦 你看看你 12/09 18:12
推 jeromeshih: 這樣會不會又有人出來低價收，結果籌碼更鞏固 12/09 18:13
推 l79cm: 洗掉投客籌碼穩定，買不到斷頭戶了，斷頭只能拋給建商 12/09 18:13
推 zenfone5566: 以後買房更難囉 還不趕快買 12/09 18:13
推 ssaw5166: 投機的投資客要崩潰了 12/09 18:14
→ sunsand: 對欸，不是自然人，看錯，那好像有影響到我，要來研究一 12/09 18:14
→ sunsand: 下破解辦法了 12/09 18:14
噓 SaiWan: 在這版不管怎樣都噴啦，喔對了我有房不是空空喔 12/09 18:15
推 castalchen: 這確實讓市場健康化 也更不容易垮 12/09 18:15
→ castalchen: 樂觀其成 12/09 18:15
→ castalchen: 應該會有抑制炒作的效果 12/09 18:16
→ castalchen: 現在的炒作盛況 應該很多多方也看得很累了 12/09 18:16
→ castalchen: 牛鬼蛇神 群魔亂舞 12/09 18:16
推 johnny9667: 推 關三年 12/09 18:17
推 nildog: 預售屋這塊，完全變成建商話語，之前還可以跟私人買，觀 12/09 18:17
→ nildog: 察後續，嘖嘖～ 12/09 18:17
推 castalchen: 我覺得有本事下訂 就要有本事交屋 12/09 18:18
推 yyc210: 轉約短線當沖客掰掰 12/09 18:19
→ castalchen: 不然個人風險的堆疊 最後整個市場要買單 12/09 18:19
推 akirashock: 反了 再噴 12/09 18:20
推 mchotdoggy: 沒那口袋深度硬要學別人炒房的要吃大便啦 12/09 18:20
推 volvic: 看多多狂罵就知道打到要害 12/09 18:20
推 sawaman: 等等，新建成屋都不能賣？？那要管制幾年？ 12/09 18:22
推 AlarmAlarm: 又要假打房了喔 真可憐 12/09 18:23
推 nildog: 現實上，自住會買預售屋的，就有部分是因無法拿出頭期款 12/09 18:23
→ nildog: ，才找預售屋...這政策下去，買預售的要確保資金不要出問 12/09 18:23
→ nildog: 題...會不會演變成這部份人更難買房？ 12/09 18:23
推 lagadidi: 看空空有沒有買到便宜就知道有沒有打到要害，大部分沒 12/09 18:23
→ lagadidi: 用啊，一群連頭款都沒有….買毛喔 12/09 18:23
推 detective14r: 成屋不可能不能賣吧 都過戶變財產了欸 12/09 18:23
推 maxpeopleup: 打假球第四回 繼續漲 12/09 18:24
推 volvic: 我講錯了，多多不是狂罵，而是講一些莫名的理由，希望不 12/09 18:24
→ volvic: 要實行 12/09 18:24
推 sawaman: 如果直接通過...槓桿開很大的是真的要慘... 12/09 18:25
推 mmay: 籌碼乾淨了 3年後加300買 12/09 18:25
推 castalchen: 不能買就租囉 買太危險 政府也是為了你好 12/09 18:25
→ linlinme5208: 我是多多 我舉雙手贊成耶 12/09 18:25
推 yesyesyesyes: 開大招了！ 12/09 18:26
噓 tiawiare: 供給增加不做，搞這種 12/09 18:27
→ sawaman: 老實說我也覺得會過，因為這個打不到自主跟原持有者，只 12/09 18:27
→ sawaman: 有那種完全短打高槓桿的會很慘 12/09 18:27
→ nildog: 政策就落實吧，政府也是該打炒房，只是不要像南韓越打， 12/09 18:27
→ nildog: 年輕人反而越難買房... 12/09 18:27
推 volvic: 我覺得不要看不起空空買不起房，他們可能就等這波，就像 12/09 18:28
→ volvic: 一堆人忍著不打疫苗，現在打有100元 12/09 18:28
推 castalchen: 玩當沖沒本事交割 不行的 12/09 18:28
推 alanbread: 如果退回給建商再賣就完事了，代銷中人起飛 12/09 18:28
→ castalchen: 現在就是打玩當沖沒本金交割的 12/09 18:29
推 bryant780417: 逼什麼 收購買預售又沒有要轉賣 12/09 18:29
推 AlarmAlarm: 假打房演100回，持有幾十戶的還是不痛不癢，越打越高 12/09 18:29
推 ssaw5166: 我只看到炒短線投投很氣XD 12/09 18:30
推 Plumpy: 建商爽死 一堆口袋淺的要拿回去退了 又可以加價賣 12/09 18:30
推 Morphee: 太爽啦啦啦啦啦 中古屋狂噴 12/09 18:30
推 robert7111: 預售屋不得轉售 但可解約 哈哈哈 12/09 18:31
推 castalchen: 長期持有幾十戶的投資客 又不會製造金融風險 也是社會 12/09 18:32
噓 charliebitme: 越關越大尾啊 跟警示股一樣!!! 12/09 18:32
→ castalchen: 穩定的力量 很多還是受愛戴的社會賢達 像新北侯友宜 12/09 18:32
→ castalchen: 市長 只有眼高手低邊緣才在那裡羨慕嫉妒恨 12/09 18:32
推 qeon: 有什麼用，國宅軍宅閉鎖期結束就換手的戲還要再在預售屋演 12/09 18:33
→ qeon: 一次罷了 12/09 18:33
推 nildog: 就口袋淺的，建商除了收回去再賣外，還有訂金、違約金可 12/09 18:34
→ nildog: 以拿，怎麼看都是建商得利... 12/09 18:34
推 agvnol: 要噴了 12/09 18:34
推 Vladivostok: 不要懷疑政府炒房的決心 12/09 18:35
推 AlarmAlarm: 越炒社會越穩定，穩了 12/09 18:35
推 kktt254: 有人台南高雄要平轉的嗎 12/09 18:36
→ nildog: 不過可預測，近期會有一波投資客拋售潮 12/09 18:36
推 pleaseman: 建商要發大財了，新古屋要直接噴到外太空去了 12/09 18:36
推 capirex: 炒房客死去 12/09 18:36
推 potabaw: 贊成，玩無本的本來就要自負風險 12/09 18:37
→ Morphee: 昨天台南昌益是不是太囂張了? 今天出這招壓箱寶 12/09 18:37
推 Anyotw: 建商：幹，再偷我利益啊，都給我死 12/09 18:45
推 spermbox: 沒4ㄦ 12/09 18:45
→ spermbox: 大不了成屋再賣 12/09 18:46
推 Morphee: 樓上 45%的稅壓 12/09 18:47
→ spermbox: 照賣啊== 12/09 18:50
噓 seou: 立法只是好看啦 不抓沒屁用 12/09 18:50
推 popcool: 草案而已，過來再說吧，等明年選完應該就躺在立院長草了 12/09 18:50
→ spermbox: 反正還是賺55%，怕啥？ 12/09 18:50
推 PIMCO: 建商超爽 鎖籌碼 以後沒有換約的 只能解約給建商高價賣 12/09 18:50
推 xmoonlight: 打假的啦，民進黨你期待什麼 12/09 18:51
→ jagin: 還不是選舉到了，演演戲而已 12/09 18:51
→ bearian: 年輕人新的買不起，舊的也買不起了，哈哈 12/09 18:52
推 jaywall: 好歐（挖鼻） 12/09 18:53
推 F93935: 噴噴 12/09 18:54
推 Morphee: 以前兩個月100現金賺200 以後要兩年200現金賺100 12/09 18:54
推 marskam723: 假的啦，民進黨最愛炒房了 12/09 18:54
推 jors1234: 支持 +1 12/09 18:54
推 Smile1004: 10年內新古屋噴起來 12/09 18:55
推 lagadidi: 無本預售是什麼操作，可以教一下嗎 12/09 18:55
推 buike: 撐得住的投資客來！上車！政府帶你飛！ 12/09 18:55
→ Morphee: 樓上叫我嗎 我都是要交屋的 還有中古屋噴爆 超爽 12/09 18:56
推 mayu1230: 漂亮 又要漲了 馬上執行 12/09 18:57
推 lagadidi: 484還有人搞不懂45%的稅 12/09 18:58
噓 eeewwweeewww: 套套崩潰囉 12/09 19:00
推 Nightu05: 朋友自住買小預售 結果最近好不容易有雙胞胎... 什麼鳥 12/09 19:04
→ Nightu05: 政策 12/09 19:04
→ Nightu05: 只好勸他以後再換大一點的了 12/09 19:04
推 apple313118: 寧願相信世界上有鬼 也不要相信民進黨那張嘴 12/09 19:05
推 indoman: 2.0後建商都直接開高價了 這樣搞建商更敢開 12/09 19:11
推 therockwx: 安啦 三讀通過不知道要等多久 12/09 19:13
推 paul76318: 樂觀其成，小投客跟仲仲的寒冬要來了 12/09 19:14
推 fedona: 新成屋噴暴 爽 12/09 19:16
推 petesam: 限制自有財產買賣，在法律上根本就站不住腳 12/09 19:17
推 Lin17Show: 嗯 真的樂觀其成 這波鎖籌碼下去 我不相信房價不會再井 12/09 19:18
→ Lin17Show: 噴一次 12/09 19:18
推 junior020486: 沒能力交割跟人家學炒房 12/09 19:20
推 ceca: 最近有要屯屋的自住的快點去撿..XD 12/09 19:20
→ ceca: 無論後來有沒有通過. 12/09 19:20
→ ceca: 這段時間必然有些人會恐慌. 12/09 19:21
→ ceca: 撿便宜好機會./ 12/09 19:21
→ ceca: 過了就沒了...跟房地合一2.0納入預售屋的那時候差不多. 12/09 19:21
→ ceca: and..預售屋一項都是風險最高的產品..XD 12/09 19:21
→ ceca: 各位可以再度體會到. 12/09 19:21
推 petesam: 中古屋狂噴，建商跳腳抽選舉資金，立委不可能讓它通過的 12/09 19:23
→ petesam: ，內政部還滿白癡的 12/09 19:23
推 yayayogo: 政府帶我們飛 12/09 19:25
推 maypcc: 預售+成屋 算6年賺55% 這投報低到靠北 12/09 19:26
→ maypcc: 算你賺200好了 110萬/5 一年才賺22萬 呵 12/09 19:26
推 redmi2: 根本是為了公投嘛 12/09 19:26
→ fanter77: 房市黑天鵝 12/09 19:28
→ cocoi: 政府說房子是用來住的,大家不會生氣嗎??根本胡說八道... 12/09 19:36
→ cocoi: 明明就是投資工具,這是在欺壓鄉民嗎?? 12/09 19:36
推 ceca: 基本上恐慌也是有限,主要是因為房地合一2.0納入預售屋. 12/09 19:37
→ ceca: 所以不少預售屋投資客都有要過戶的準備. 12/09 19:37
→ ceca: 不過多少還是會有一些恐慌./ 12/09 19:37
→ ceca: 恐慌就是機會..XD 12/09 19:37
推 sakyro: 中古屋噴就去買預售屋啊投資客嚇哭了 12/09 19:39
推 keat: 有要平轉的嗎，請寄信 12/09 19:43
推 yehwang: 預售屋自住最後上車機會。以後價格建商說了算 12/09 19:47
推 Petersen: 幾個炒房熱區又沒有實際自住需求的區域會受影響 12/09 19:47
→ Petersen: 投資縮手 這些區域將會供過於求 會有一波賣壓 12/09 19:49
推 ceca: 賣壓會在兩個時候,一個是政策闖關是否通過. 12/09 19:50
→ ceca: 第二個是假如闖關通過那到執行日期前. 12/09 19:50
→ ceca: 過了執行日期,就另一個世界.. 12/09 19:50
→ supereva: 這樣中古屋不是要噴了嗎 12/09 19:51
推 SEEDA: 哇 要關耶 笑死人 12/09 19:51
→ ceca: 其實中古屋還好. 12/09 19:51
推 hisa2002: 請問C大的意思是這兩個時間點會比較有賣壓嗎？ 12/09 19:52
→ ceca: 因為房地合一2.0,所以預售屋投資規劃大多都有放很久計畫. 12/09 19:52
→ ceca: 而不喜歡預售屋風險的則是早就轉移到中古屋來. 12/09 19:52
→ ceca: so...在房地合一2.0後還開大槓桿買預售屋的投資比率不高. 12/09 19:53
→ ceca: 目前這政策如果通過打到的這些人其實沒那麼多. 12/09 19:53
→ ceca: 不過因為從宣告到確定到執行,時間也沒很長. 12/09 19:53
→ ceca: 所以撿便宜就是這時候抓那少數的投機者低價釋出. 12/09 19:54
→ ceca: 等到不能轉賣後,就是建商說的蒜. 12/09 19:54
→ ceca: 那時候你就看到另外一個瘋狂拉價的世界. 12/09 19:54
推 akwa: 笑死 沒要住又沒錢 湊啥熱鬧 12/09 19:54
→ ceca: 然後沒有任何給你撿便宜的機會,因為不准買賣..XD 12/09 19:54
→ ceca: 所以這兩段時間點是有機率撿到便宜的. 12/09 19:54
→ valkytie: 可是投機者釋出也是建商代銷先知道 他們不如自己買回去? 12/09 19:55
→ ceca: 建商怎樣買回去?加價跟投資客買??股東不會同意. 12/09 19:55
推 keat: 代銷不會先知道 12/09 19:56
→ ceca: 至於代銷自己人員吃下來. 12/09 19:56
→ ceca: 基本上代銷要投資的都吃飽了拉..XD 12/09 19:56
→ ceca: 去年要大漲,代銷會吃貨的就吃飽了. 12/09 19:56
→ ceca: 沒有人可以一直買一直買一直買.. 12/09 19:56
→ ceca: 另外轉賣不一定給代銷賣,很多事自己賣或是給仲介賣. 12/09 19:57
推 gy55662008: 本來轉手投客還會打到建商行情 現在建商自己操盤了 12/09 19:57
→ ceca: 只要通過,之後就是建商說的算.. 12/09 19:57
→ jagger: 建商們應該站出來大力支持這個草案通過 恭喜建商發大財 12/09 19:59
推 a2314549: C大請教一個問題，在缺少短期投機客的狀況下 建商要拉 12/09 19:59
→ a2314549: 價格還會這麼容易嗎？ 12/09 19:59
→ tetsu1210: 某樓完美詮釋外行人裝懂，笑死 12/09 20:01
→ ceca: 飢餓行銷又不怕買盤少掉那幾個投資客..XD 12/09 20:01
推 lukesama: 交屋的成屋不受第一條限制吧？ 不然大家都不能買賣了 12/09 20:01
推 abc32521: 中古屋市場要噴了 快跟上 12/09 20:01
→ ceca: 另外現在大多投資客都有放到過戶的準備. 12/09 20:01
→ ceca: 這種型態投資客也不受影響. 12/09 20:01
→ ceca: 這次建商是飢餓行銷,這種手法很無敵. 12/09 20:02
→ ceca: 不破他飢餓行銷的"只有他手上有貨"局面,他就可以玩到爽. 12/09 20:03
推 tetsu1210: 外行菜雞裝投客，講錯馬上被打臉XD 12/09 20:03
推 jovenica: 大家覺得會回溯到之前買的案子嗎? 12/09 20:03
→ ceca: 沒再回朔的,回朔的話,你法院就要被塞到炸.. 12/09 20:04
→ ceca: 會滿地買賣糾紛. 12/09 20:04
→ ceca: 基本上通過就是從某一天後就禁止轉賣. 12/09 20:04
推 luben: 看來還要加上升息combo技了反正投客都吃得下來,央行加點油 12/09 20:05
推 bmw606042001: 爽快 12/09 20:05
→ bmw606042001: 令人最舒服的新聞 12/09 20:05
→ ceca: 升息太難了,台幣太強了. 12/09 20:05
推 fuzzycool: 請教c大說通過後另個世界瘋狂拉價是指預售屋嗎？還是 12/09 20:13
→ fuzzycool: 中古屋？ 12/09 20:13
→ linlinme5208: 中古 12/09 20:13
推 petesam: 若無法溯及既往，現有預售屋就不用擔心了。 12/09 20:18
推 Vincent31110: 越打越漲 讚 12/09 20:21
推 DSAndres: 建商建地不建久了強制徵收，空屋空閒久了不住強制徵收 12/09 20:21
→ DSAndres: 比較有用 12/09 20:21
噓 diamond0326: 囤房稅還在睡 12/09 20:22
推 zyxvu: 平轉請站內信 12/09 20:27
→ linlinme5208: 連支那都不敢這樣子玩 居然有人希望強制徵收？？？ 12/09 20:32
推 spermbox: 全台灣土地直接充公變黨產比較快☺ 12/09 20:35
→ supereva: 那魯蛇魯太久的直接送焚化爐好了 12/09 20:37
推 physicsdk: 嘿嘿爽喔，以後建商說了算，魯空繼續崩崩 12/09 20:38
推 littleshan30: 分盤交易 你說會崩？ 12/09 20:38
推 clecer: 沒了短線投資客，建商再拿喬阿 12/09 20:40
推 ux410: 樂觀其成 12/09 20:42
推 physicsdk: 可能減少一些潛銷給炒短線投資客的量，讓自住客機多一 12/09 20:44
→ physicsdk: 些，但價格也不會更便宜，建商要是養地硬不蓋也沒輒 12/09 20:44
推 mdforget: 如果小建商蓋的好又賣不貴是會影響到哪？ 12/09 20:46
推 pchome321: 再排隊部隊呀 12/09 20:48
推 hanks055111: 平轉站內+1 12/09 20:49
推 ahlbks: 過半年再來看看效應如何 12/09 20:55
推 zwt17: 又還沒過，演給人民看 12/09 20:57
推 humbler: 大建商很爽 12/09 20:57
→ loveapple33: 金主們都炒完了才來洗地？ 12/09 20:59
推 storilljacky: 平轉請站內信+1 12/09 21:00
推 vikingman: 推 減少短線炒作 12/09 21:00
推 winston01: 查得出來？ 12/09 21:05
推 OhMyGoose: 不得了 預售屋價格要爆噴了 12/09 21:13
推 kevin28: 成屋噴爆 12/09 21:17
→ nicayoung: 超垃圾政府，推一堆沒用的 12/09 21:21
推 x58420: 又有理由漲價囉 12/09 21:21
→ kevin28: 肯定老百姓更慘XD 12/09 21:25
推 yehwang: 真的是垃圾政府，幫建商炒房可以做的這麼明顯。 12/09 21:31
推 raphin: 政府開示了，小投客去炒中古屋就好，預售屋留給大盤商 12/09 21:39
推 smiles0113: 本來預售屋轉手的成本 就遠比中古屋低的 （因為分期 12/09 21:43
→ smiles0113: 繳自備款 頂多房價2成 更不用銀行貸款利息） 現在只 12/09 21:43
→ smiles0113: 是想把這條短線堵住 12/09 21:43
→ smiles0113: 建商只管賣不賣得掉 未來預售屋建商是唯一賣家 12/09 21:45
→ smiles0113: 建商應該不會不開心 12/09 21:47
推 Okubo7788: 德政 讚!! 12/09 21:47
推 sing60905: 空空又要去找褲子穿了 12/09 21:53
推 sspider0829: 小賺要跑的站內信 ccc 12/09 21:55
推 manboyei: 政府打房笑死。 要噴了 12/09 21:58
推 ericeuro: 水喔，一步一步把小建商幹掉 12/09 21:58
推 darkdogoblin: 洗乾淨點 12/09 22:00
推 hanks055111: 小賺要跑的站內信+1 12/09 22:02
推 luben: 大建商爽有何不對?多多不是個個尊爵不凡,與建商平起平坐?? 12/09 22:02
→ luben: 大建商爽,各位多多也一起爽阿終極目標就是要魯空絕子絕孫嘛 12/09 22:03
推 tfshs0823: 現在大漲就是供需失衡。供應方就是建商，投資客就是需 12/09 22:05
→ tfshs0823: 求方。如果少了投客，需求就減少，價格無法快速上拉了 12/09 22:05
→ tfshs0823: 確實對小建商是打擊，但是打擊最大就是投客，對自住首 12/09 22:06
→ tfshs0823: 購鐵定有幫助 12/09 22:06
推 log100: 剛定預售屋.還沒簽.要退嗎... 12/09 22:06
→ tfshs0823: 還有大建商會越來越多先建後售 12/09 22:07
推 darkdogoblin: 我可以預期之後房價拉高,上面的空空開始轉移到下個 12/09 22:08
→ darkdogoblin: 目標.來猜猜要多久 12/09 22:08
推 hanks055111: 還沒簽的不要簽了 等拋售潮吧 12/09 22:09
→ ssaw5166: 套套安安 中部平轉站內信呦 12/09 22:10
→ darkdogoblin: 安安喔!我記得上次你們來是2.0,下次又不知道是哪時 12/09 22:13
推 mchotdoggy: 台中預售要平轉的站內我+1 12/09 22:14
→ mchotdoggy: 我看心情要不要99你 12/09 22:14
推 smiles0113: 價格還是不會跌啦！建商現在口袋還很深啊 誰要賠錢賣 12/09 22:17
→ Murasaki0110: 台北一堆本夢比開價 鳥地點也180 12/09 22:20
推 polie: 預售投客死光光，等到成屋再賣成本上升很多，還有房地合一 12/09 22:32
→ polie: 等著，這個真的是大招，資金準備轉往股市囉 12/09 22:32
推 g11121s: 台南九份子要平轉，站內信 12/09 22:34
→ hw5566: 爽到有自有資金的人 要貸款的投機者全退場 你看看誰才是 12/09 22:39
→ hw5566: 真正的接盤俠 12/09 22:39
推 hdw: 以前自住買房，後來因為需求得換，就只能乖乖讓建商賺錢的意 12/09 22:40
→ hdw: 思嗎？ 12/09 22:40
→ hdw: 我之前買的預售，建商說策略是每賣1/3，每坪+1萬，那一開始 12/09 22:43
→ hdw: 買的後來因為各種原因不買，就只能乖乖被建商賺+讓建商加價 12/09 22:43
→ hdw: 賣，雙贏，不對阿，我怎麼看都只有建商贏 12/09 22:43
推 ccchung1979: 高雄大學要平轉的，站內信 12/09 22:46
→ eeewwweeewww: 套套:要平轉的站內信 結果沒人回應 哈哈 12/09 22:52
推 EagleFaith: 一堆投資客自以為是 少了投資客根本沒差好嗎 照樣噴 12/09 22:53
推 galaxyaries: 台南平轉的站內信 12/09 23:01
推 iamala: 撿了一間比實價登錄便宜一個車位的，好久沒有這樣買到物 12/09 23:02
→ iamala: 件了XD 12/09 23:02
推 yahc: 推 12/09 23:08
推 ataky: 不要轉賣不就沒事了 舒服啦 12/09 23:18
推 adonisXD: 哇喔 政府帶頭炒房耶 魯空還以為會吵的孩子有糖吃 12/09 23:21
→ adonisXD: 結果政府餵你一坨屎 驚不驚喜開不開心 12/09 23:22
推 qqwweerrqq: 自助的有賺到租金 投機仔資金被卡 讚 12/09 23:34
推 kai2573: 還可以 12/09 23:37
推 wero: 平轉站內+1 12/09 23:37
推 yshin823: 台中74內，四房要平轉的站內信 12/09 23:41
推 leaveleft: 立法院那關沒過可以怪國民黨啊！ 12/09 23:45
→ log100: 竹北 關埔 要賣的 請站內信我 12/09 23:46
推 apple313118: 北屯G0 平轉站內信謝謝 12/10 00:00
推 showingstar: 短多長空 12/10 00:13
噓 jim330219: 桃園以北平轉站內信 謝謝 12/10 00:16
推 paunch: 台中今年7月以前簽約的，想平轉站內信 謝謝 12/10 00:23
推 lupolewis: 竹北 可換約的物件的站內信 12/10 00:32
推 wardraw: 預售降溫 小建商資金風險增加幫QQ 大建商鎖籌碼長期看漲 12/10 00:51
推 dhabc: 桃園平轉站內 12/10 01:22
推 Morphee: 竹北換約物件我有 我要交屋CC 最少囤10年 當傳家寶 12/10 01:47
噓 GALA256: 籌碼鎖住，交易課稅，明年再升息的話，炒房客真的賺翻了 12/10 02:02
→ GALA256: ！ 12/10 02:02
推 lalusa: 台中平轉站內信 謝謝 12/10 02:05
推 youbee: 桃園區八德區平轉站內謝謝 12/10 02:23
推 iamneptune: 高雄平轉站內信 謝謝 12/10 04:17
→ jameswang278: 台中徵求合約平轉請站內 12/10 04:31
→ jolin0502: 樂見奇觀，炒房的7414 12/10 05:48
推 Hall: 桃園新北平轉站內信 12/10 06:07
推 sspider0829: 北高給你小賺 站內 12/10 08:55
推 HAHAHUNG: 頭前副都心溫仔圳平轉站內信 謝謝 12/10 10:30
→ leo6315: 傻屌就繼續買預售~看這兩年通膨怎麼讓你的房子變成紙糊的 12/10 10:56
推 OxFFFF: 把握短期賤賣潮 12/10 12:10
推 jerry2312: 台中徵求合約平轉請站內 12/10 12:55
推 storilljacky: 北高 站內 12/10 13:02
推 almostreal: 小投資客？也是炒房垃圾之一而已 12/10 13:05
推 EzioAuditore: 竹北小賺站內 12/10 13:18
推 r124626743: 台南透天平轉站內信 12/10 13:24
推 ISCREDIBLE: 新北平轉站內 謝謝 12/10 14:01
推 STAEGG: 政府一直在出招幫我把房價打高、太棒啦 12/10 14:19
推 Raphael888: 假的？ 12/10 15:17
推 AIronKuma: 打 給我打 跟這些人講道理是沒用的 哈哈 12/10 15:55
推 sampy: 台中平轉站內 謝謝 12/10 16:41
推 snow71: 台中74內平轉站內信 12/10 18:47
推 hdw: 不對捏..通膨讓房子變紙糊的????那現金會增值喔??通膨是這樣? 12/11 01:51
推 Hunt: 台中平轉來信 12/11 15:10
推 DMstar: 台中 平轉站內 12/11 16:21
推 ChinkFilmsZZ: 大安請來信 誠心幫你解套喔 12/11 16:47
噓 qq866: 別怕，不是一坪100萬是小看台灣人？ 12/11 20:22
推 OnlyRD: 其實對產業是好的 12/12 01:26
→ wei9898: 這個做對了，法人沒事買那麼多要做什麼 03/30 10:04