為什麼這篇預 售 屋拋售潮鄉民發文收入到精華區：因為在預 售 屋拋售潮這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者popo0329 (噗噗)看板home-sale標題[新聞] 專家預測這一時段預售屋拋售量將達高...
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/13261
內文：
2021房市好夯，預約看屋數年增達3成6！依據樂屋網站上數字顯示，去年總體中古屋市場
表現暢旺，相較2020年訪客數增加2成以上，預約看屋數更大增逾3成6；此外，賣方轉拋
至中古市場的預售屋物件，也來到近萬件的高水位，評估預售屋禁止換約修法若逐漸明朗
，預售屋拋售件數有機會再創一波高峰。
依據樂屋網站上數字統計，去年12月無論是訪客數或網路預約看屋數，相較前月份皆下滑
約1成，但相比前一年度同期仍是呈現正成長，綜觀去年整體中古屋網路買氣，相較2020
年訪客數提升21.6%，預約看屋數則增加36.5%；細看逐月表現，3月曾有一波小高峰，隨
著疫情升溫而逐步下滑，5月跌至2021年最低點，之後再反彈回升，9月、10月衝到去年最
高，之後又略為下滑。
樂屋網總經理蕭政華指出，由於不少買方期望國曆年底前買到房子，好在農曆過年前入住
，房仲業者則因績效考核、獎金制度與營收考量等，也想在國曆年底前成交，從成交時間
往前回推，買方至少要在8、9月就開始進行上網找房，才有機會在當年進行後續實體看屋
及成交，因此網路找房的行為多半會在9月、10月出現一波高峰，12月降溫亦可預期，且
降溫但仍有餘溫，因此年增率仍是呈現成長。
此外，樂屋網觀察站上屋主或仲介刊登的預售屋物件數變化，去年5、6月達到一波高峰，
物件數突破1萬多件，後來數量微微往下走，但仍維持在9千多件的水準，到了11月又出現
第二波高峰，12月底物件數為10,936件，年增率高達64%。
樂屋網指出，過往站上賣方轉手的預售屋件數大概維持在3、4千件左右，但從2020年10月
內政部與各地方政府大動作稽查預售屋，站上的預售屋件數就明顯上升，在去年7月房地
合一2.0上路前衝出一波高峰，此後就持續維持在高水位，儘管12月9日官方拋出擬修法禁
止預售屋換約，引發市場譁然，但拋售的預售屋件數並無明顯波動，評估是因為草案尚在
討論階段，賣方尚處觀望，倘若今年修法進度明朗，有可能在新政上路前，再湧現一波拋
售高峰。
心得：
專家放話了!!大家有覺得最近預售屋拋售潮來了嗎?
有人開始賣手上的預售屋了嗎?
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推 chocopoodle: 身邊最近兩個親友剛買預售屋 01/12 19:46
推 eeewwweeewww: 新竹一堆預售屋在拋了 台中也出現平轉 01/12 19:52
→ GigiBuffon: 有 我買的案子一堆戶別在賣 覺得心驚膽戰 01/12 19:53
→ eeewwweeewww: 591最近台中新竹都爆量 而且價格有下來 01/12 19:53
→ Tatsuya72: 拋售期不買，是要等再噴上去追高瘋買嗎？ 01/12 19:54
→ tinaum: 平轉的站內我啊 01/12 19:57
→ payaya: 加價拋售 01/12 19:59
推 ceca: 家維的二重不知道還好嗎. 01/12 20:01
推 OHHEEEEEED: 二重不是站穩6左右嗎 01/12 20:03
推 c188cc: 警衛又來了～ 01/12 20:04
噓 alphanet: 所以是哪一時段 01/12 20:07
推 amingfirst: 一堆逃命潮可悲的投機客 沒錢還敢玩 笑死 01/12 20:07
推 AGODC: 房子是買來當沖的好嘛，拿30萬訂10戶一戶當沖賺100萬，10戶 01/12 20:12
→ AGODC: 就賺1000萬了，你交屋還要2-300萬，賺得有當沖多？ 01/12 20:12
推 kenkao25: 已封鎖家維 01/12 20:19
推 dever: 不限預售 若有桃園 中壢 楊梅 平鎮 透天獨棟要平轉請站內我 01/12 20:20
推 wakuwaku: 專家真好當 01/12 20:25
推 kevin28: 賺爛了 01/12 20:40
推 membrance: 哪裡逃命，跟本是吃貨文 01/12 20:51
推 mdforget: 我沒看到這種跡象 01/12 20:58
推 harry8123: 台中北屯平轉歡迎站內 01/12 21:03
→ orange22: 北高雄平轉歡迎站內 01/12 21:16
推 eeewwweeewww: 台中北屯平轉潮湧現 最近蠻多+0成交的 01/12 21:20
→ tonybk: 看看過年後會不會送審 那才是真的逃命波 01/12 21:46
推 okting: 1北高雄平轉歡迎站內+1 01/12 21:49
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→ iwantfds: 好好笑喔～你們來二重看看 有沒有房子可以買 01/12 22:34
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