老師您好...我是一位25歲85年次的女生

老師您好

我剛看完您整部值直播，這是我第一次follow您，我媽媽推薦我的
因為我最近分手有點腦袋想不開

這個對象是由我父親廠商介紹的，他82年次沒有交過女朋友，與母親的關係很好...我認為他媽媽有點黏他
他的父母關係不是很好大多因為一些實際面上的問題，分房睡，但他們家與我們都是做生意的家境都微無慮

對方從二月就開始說到訂婚這件事情
他媽媽很急希望趕緊結婚，很支持我們的關係，還找很多親戚朋友邀約我們家人共餐（2月時）
由於男方今年29不能結婚，而我與男友討論時是6月訂婚，半年有緩衝明年結婚

但某次他母親認知到我們婚後想搬出去住後，態度整個不一樣
她堅持三代同堂，隔一條馬路也不行
而開始說服我男朋友要大家住在一起才幸福

從男友媽媽原先說的
「要訂婚今年除了1-3月不行其他都可以，也不用等到年底」
到現在堅持「要避開29歲所以訂婚結婚明年一起辦」

我們雙方父母一同吃飯過兩次
近一次4月在餐桌上，男朋友提及訂婚這件事情，結果他父親極力反對說我們女方太趕...搞的場面很尷尬

他私底下有問他父親的意見，他父親認為：只要你確定要結婚我都ok

但...
像以上講的
他父親卻在與我方父母接觸時說他覺得我們太趕
說這樣我男友會有壓力

他媽在4月時
曾經跟我爸媽說
明年1月要辦婚禮，要辦的盛大辦得開心
結果從4月到7月他們家一點動作也沒有
漸漸開始影響我跟男友的相處

大概5月時
我們就常講若是他媽媽再一直拖延真的不是好事
所以他說不要管他媽媽，就走我們的路（我想他是不想分手）他也明確知道要買房子
我說好，那至少有未來應該要有個住的地方
但他開始覺得壓力很大，連續兩次去下房子的訂金，隔天就跑去推掉了
但其中還是一直跟我說未來婚禮要辦基督教式的，要穿什麼樣子的婚紗等等…

大概在前兩週我們分開了
因為他跟我說他沒次說到的都沒有做到，不願再拖著我

真的是我給他的壓力太大嗎⋯⋯
還是我需要看開什麼，在哪個環節我需要怎麼保護自己

因為從要訂婚是他們說的，然後我男友覺得可以住他們家隔一條街的透天4f他媽媽說好
後來他媽媽又改口說不行
他媽媽自己說改成住2f
結果最後也改口說不行
最後她媽媽完全沒動作
他去溝通說，至少大家約吃飯，她媽媽也不肯
他寫信給他媽媽表達愛，也沒辦法
他跟他媽媽說都跟對方家人講了要訂婚結婚這樣，結果都沒動作也不說原因他很難為，她媽媽也無動於衷
…
最好他好像完全沒有依靠的感覺，要買房子（預售屋明年才好）他也覺得沒辦法（他原本說399萬很便宜）
整個他在這段感情後段好像都沒有也沒辦法做任何事讓我感覺到底是我的問題還是他的問題…覺得很難受走到後面的階段了

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（從今天開始，我回覆的每封信的照片都會無償幫好產品來宣傳，幫大家一起渡過疫情帶來的困難，如果你們有我可以幫忙的，可以把你們的產品告訴我，如果能有折扣分享給大家，限量即可，我都樂意幫你們轉po，產品的購買介紹，我都會放在回信的最後）

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

台中排隊美食（這是疫情前照片），超好吃。

疫情開始後
我們就暫停台中各市集和第六市場的銷售
轉作全台宅配和台中外送
工作量大增但業績大概只剩1/3
但是這個時候只要有收入都是感恩
謝謝許老師幫我們發文介紹

解封前
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連絡電話☎️0905885650

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💡【時論解惑】預售屋廣告的契約效力問題探討／陳忠五 臺灣大學法律學院教授
http://qr.angle.tw/jzq

📑【關聯文章】建物外觀顏色與預售屋廣告的契約效力──最高法院108年度台上字第1201號判決評釋／陳忠五(月旦法學雜誌No.309) http://qr.angle.tw/h6f

🎧 #月旦講座 ，尊榮會員獨獲『時論解惑』音頻👉http://qr.angle.tw/pll

　　不實廣告充斥、紛爭事件不斷。廣告有維護「競爭秩序」與「契約秩序」二個規範層面。其契約層面中，以消費者保護法第22條有關廣告的契約效力問題，實務上最為重要。本週介紹陳忠五教授在『建物外觀顏色與預售屋廣告的契約效力-最高法院108年度台上字第1201號判決評釋』講座中，提出對於最高法院108年度台上字第1201號判決，涉及主打白色建物外觀的預售屋廣告，完工後卻是土黃色建物外觀所引發的解約紛爭。最高法院認為：廣告性質屬「要約引誘」，廣告是否構成契約內容一部分，必須當事人一方經由交涉，將「要約引誘」轉化為「要約」後，經他方承諾始可。此項見解，以「廣告性質」、「契約約定」為立論基礎，實務上具有代表性，值得重視。
　　在本場講座完整影音內容中，陳忠五教授質疑此項見解是否符合消費者保護法第22條規範意旨，另以「信賴保護」、「法律規定」為立論基礎，分析評論最高法院上開判決中牽涉的相關問題。☞觀看完整講座影音http://qr.angle.tw/hvl

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#元照讀書館『不動產估價師說文解字：實價登錄2.0——預售屋全面納管且即時申報評析』🎧線上直播
講者：鐘少佑 台北市不動產估價師公會理事長
🗓️直播時間：2021年8月6日(五)14:00-16:00

【講座介紹】
　　本講座首先將分析近期不動產市場之發展趨勢，接著說明此次相關法規的修正重點，並且將側重分析實價登錄2.0中重要修法變革「預售屋全面納管且即時申報」，對民眾購屋行為與不動產市場可能產生之影響，其中亦說明不動產估價師將從中扮演何種角色。本次邀請到鐘少佑理事長講演，憑藉相當豐富之不動產評估經驗，以深入淺出之方式，並佐以實例分析，期使從業人員以及一般民眾對此制度變化有更進一步之了解。

【關聯文獻】實價登錄2.0─「預售屋全面納管且即時申報」評析(月旦會計實務研究No.43) 👉http://qr.angle.tw/98q

【講 綱】
🟥房地合一2.0新制及其對房市之影響
🟥實價登錄2.0解析及實例分享
🟥預售屋登錄新制與影響分析
🟥央行土建融管制影響分析

👉完整資訊與報名👉http://qr.angle.tw/g4i

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Hello 大家好，我是邱愛莉
如果只需要準備少少的頭期款就更好了！
不過，不是每個房子都順利貸款8成、85成喔！
哪些房子的貸款成數 可能會打折呢？

00:00 開場
00:50 1.非市中心、屋齡老的房子
02:12 2.非市中心的小套房
03:14 3.工業住宅
03:45 4.地上權
05:32 5.周圍有重大嫌惡設施
06:23 6.其他特殊產品
06:58 7.買太貴
07:48 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班

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"去年Q4 北市購屋總價.單價創新高

很多人都怨嘆買不起房子,而都會區的房價到底有多貴呢？根據內政部最新公佈,去年第四季的調查，發現台北市一間房子的平均總價要1500萬，等於是每坪49萬元，創下有史以來新高。

都會區的高房價，究竟何時能降下來？根據內政部最新公佈的99年第四季住宅需求調查顯示，台北市的購屋所得比達到14.3，代表民眾必須14年不吃不喝，才買得起台北市30坪的中古屋。

這項調查顯示，全台灣與新北市的購屋總價達到800萬元，台北市衝到1500萬元的歷史新高，新北市的所得比，甚至高過台北市和全台灣，每坪單價也都上漲，由於調查時間在五都選後，業界分析，房價明顯因為五都升格帶動上漲。

以台北市來說，去年第三季的購屋總價1135萬元，第四季漲到1500萬元，每坪單價從42萬漲到49萬，房貸負擔率從43%升到56%，等於家庭收入的56%都要繳房貸，主持這項調查的學者指出，房價在漲，民眾所得卻沒有漲，購屋壓力非常大。

由於奢侈稅即將審議，市場上充斥著房價回檔的訊息，但學者認為，這項調查證明房價已經來到歷史高點，不可能立刻下跌，現在不是進場時機，建議想購屋的民眾，年底到明年再開始看屋比較適宜。

不畏奢侈稅 信義之星法拍屋2.21億

台北市的知名豪宅--信義之星有一間法拍屋，去年十月因為價格過高而流標，今天進行第二次法拍，最後以每坪182萬，總價兩億兩千多萬得標。而因為是政府祭出奢侈稅政策，全力打房的時間，信義之星法拍結果格外引起各界注意。

台北市信義計畫區豪宅信義之星一間法拍屋，今天上午由一名男子以2億2110萬得標，扣掉停車位，每坪約182萬，這是去年11月帝寶法拍單坪價位破200萬後，住宅法拍次高價位。

房仲業者認為，這次法拍第二次能順利脫標，在奢侈稅即將上路的前夕，對豪宅市場有穩盤作用。因為自從奢侈稅政策推出後，房市議價空間變大，民眾買預售屋，以前大多從85折起跳，現在有人一口氣就直接從7折議價。另外，在三二九前的這個周末假日，大台北看屋的民眾也少了三到五成。

不過，消基會認為，奢侈稅草案內容有部分需要補強，除了房價要透明化外，奢侈稅兩年轉讓必須課重稅的規定，也應該延長到3年。
依據立法院財委會的進度，奢侈稅條例如果在4月6號和7號兩天順利完成初審將送交院會，加上1個月的協商期，因此最快5月中旬就可以完成立法。"