為什麼這篇預售屋轉賣報稅鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋轉賣報稅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fkman0831 (神秘人士)看板home-sale標題[請益] 換約後 未來賣房報稅要報多少...
請問一下各位前輩，小弟最近打算接手一個投資客的預售屋。
對方要求平轉+50萬，意思他要賺50，然後叫我現金給他這50。
然後建商處，已經登記的實價為500萬。建商說不會更改這個金額。
如果未來五年後，打算賣掉時候，如果接手的人要用600買。
那這樣我對國稅局來說是要克稅獲利100萬。
當然實際上我才賺50萬。
我在想說，如果我能提出佐證，例如 請這投資客要開收據，收到我支付的50萬。
我可以拿這收據和國稅局說明我才賺50而已，不是賺100。
這樣國稅局會相信嗎？ 還是有好的方法可以佐證我才賺50而已呢？
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→ Keade0325: 沒發票要證明什麼(? 04/19 20:59
推 ghostsquares: 瞧不起那種想賺錢又不肯繳稅的人！ 04/19 21:02
→ ghostsquares: 可悲的是這種人一堆！ 04/19 21:02
推 detective14r: 看你有沒有要放6年以上 6年以上有400萬免稅額 04/19 21:04
推 jaricho: 五年後怎麼可能只賣600 至少1000 04/19 21:05
推 jerry8726: 先看一下房地合一稅的內容吧，如果獲利金額真的只有1 04/19 21:05
→ jerry8726: 00萬，扣除這段期間的可認列支出根本扣不到稅好嗎？裝 04/19 21:05
→ jerry8726: 潢稅金等等的單據都留著就對了，我之前賣獲利金額跟你 04/19 21:05
→ jerry8726: 差不多而已也沒扣到稅 04/19 21:05
推 lalala419: 寫一份私約+50的數字啊 04/19 21:06
推 F93935: 不要理他啊，何必呢 04/19 21:12
→ F93935: 除非你設自用就有400萬免稅額那你可以無視 04/19 21:12
推 ilysien: 寫一份轉讓書，上面價格為平轉加50萬的價格，等交完屋後 04/19 21:14
→ ilysien: 請建商配合的代書用轉讓書上的價格登錄. 04/19 21:14
推 gy55662008: 實務可以這樣嗎?轉約是你們之間的交易 建商幫你作價? 04/19 21:21
推 johnny853884: 不要買啊 04/19 21:28
推 detective14r: 建商有的不願的 他只願意登原來的買價 04/19 21:30
推 mouxey: 對方要報稅阿，至少要報到免稅額 04/19 21:30
噓 amingfirst: 都已經違法了還問 04/19 21:37
推 amukkalir: 投資客就是不想被國稅局知道他賺了這50萬，怎麼可能還 04/19 21:45
→ amukkalir: 出證明讓你以後佐證，那國稅局不回來找他補稅才奇怪 04/19 21:45
噓 poiuy178: 這種問題也在問 04/19 21:53
推 ftc693: 不想被多課稅，就不要買轉約的就沒這個問題 04/19 22:42
→ ftc693: 買建商賣的都沒有問題！ 04/19 22:42
→ flavorBZ: 沒有。除非犯法 04/19 23:21
推 flavorBZ: 如果賣方有裝潢50萬，順便把發票給你。那就是550萬買進 04/19 23:23
→ flavorBZ: 的。 04/19 23:23
→ flavorBZ: 更正一下，成本就變550萬 04/19 23:24
推 sce987: 借問一下 平轉管道怎麼找 找不太到欸 04/19 23:33
推 tonybk: 平轉＋50你還考慮，我們台中都＋100、200才談 04/20 00:02
推 ppnow: 撐到七月修法後你可以檢舉他 04/20 00:11
→ ppnow: +50就不是平轉啦 04/20 00:12
→ AD1987: 台中哪來加100 200, 最近市場已經不是隨賣方喊的了 04/20 00:14
推 adak: 台中才剛転約，賣方賺+100以上哦！！ 04/20 00:44
推 cblade: 100是很基本的，不然你找建商更貴 04/20 02:06
推 eeewwweeewww: 台中早就出現平轉了 04/20 02:50
→ aaa931324: 沒看過100 200的案子不代表沒有 不要只看那些廢案 04/20 04:25
噓 tku9527: 這問題是房市小白嗎？暈倒 04/20 04:28
→ cobrabaton: 平轉如果還透過仲介就是賠錢，有人那麼蠢? 04/20 08:01
推 havehappy: 拿現金，嗯..就別想寫上去了，還是保護自己吧 04/20 08:06
推 yesyesyesyes: 不要跟他買吧.. 後面問題一堆 04/20 09:34
推 shawncarter: 你跟國稅局要證明什麼？證明你跟別人以前一起合謀逃 04/20 10:14
→ shawncarter: 漏稅嗎？想被罰也不是這樣搞的吧 04/20 10:14
推 zxcvb7700: 當然是在殺啊..他不用繳稅 你用現金當然要負擔後面賣 04/20 11:55
→ zxcvb7700: 的稅 04/20 11:55
推 zxcvb7700: 而且你賺100跟賺50有差嗎..重點是有賺 04/20 12:00
噓 eyeschi: 承認自己共犯 04/20 21:07