為什麼這篇預售屋轉讓鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋轉讓這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fuzzycool (fuzz)看板home-sale標題[請益] 預售屋換約請教時間Thu J...
預售屋轉讓 在 林牙齒的日常╳ Weiki Lin Instagram 的精選貼文
2021-03-13 14:47:32
這家店開著我無緣的家隔壁 好啦為什麼會說無緣的家呢 透過這邊貼文跟大家說一下 可能關注我前一陣子的人有知道 在前年年底的時候 我有買了一個預售屋 原本在今年10月就可以完工的預售屋 我在前幾個月發生了一些事情把他退掉了 其實最主要的原因就是 當時因為我買的樓層有一點低 會有一點點擋道視野 但是代銷小...
想請教有經驗的大大
預售屋換約真的有可能加價賣嗎？
合約上都有載明房地價與車位價
還有屋主的名字
加價賣真的有買方會接受嗎？
又如果加價賣是在建商那邊換約
價差的部分買方是怎麼匯款？
（離房子蓋好還有1.2年）
還是一定得要透過仲介？
最近被這問題一直卡到
希望有賣過預售的前輩分享
謝謝
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推 indoman: 旁邊更貴 07/01 15:23
推 jupellz: 找代書簽預售屋合約讓渡書 錢的部分進履約保障 就這樣 07/01 15:37
→ checkman: 加價賣很正常，換約是到建商，加價的錢給賣方有很多種 07/01 15:46
→ checkman: 方式。 07/01 15:46
→ fuzzycool: 謝謝，代書建商會幫忙找好嗎？ 07/01 15:48
推 uemiya: 我就是二樓這個模式，代書是房仲配合的 07/01 15:51
推 emilybaby: 看你是跟仲介交易還是自己跟屋主交易 07/01 16:07
→ emilybaby: 跟仲介交易的話 仲介會有標準流程 07/01 16:07
推 emilybaby: 自己跟屋主交易的話，直接填寫讓渡轉讓書，雙方約建商 07/01 16:09
→ emilybaby: 換約，付換約手續費，至於款項雙方討論好支票或轉帳交 07/01 16:09
→ emilybaby: 易，不要用現金，沒有憑據。 07/01 16:09
→ fuzzycool: 請教一下所以買方是把頭期+工程款+價差部分。一起匯給 07/01 16:17
→ fuzzycool: 賣方是嗎？ 07/01 16:17
→ fuzzycool: 現金部分的確不考慮，風險太大了 07/01 16:18
推 uemiya: 是給他已經繳給建商的款項+他要賺的價差，換約後換你要繳 07/01 16:21
→ uemiya: 頭期還沒給建商的 07/01 16:21
→ cutesuper: 加價賣不接受 那誰要玩預售屋轉約XD 07/01 16:23
→ cutesuper: 為何加價有市場 也許那時候該案沒餘屋 該案現場售價比 07/01 16:25
→ cutesuper: 轉約更貴 該案好房型都賣完只能找轉約 原因很多 07/01 16:25
推 a61156114: 我是買方，直接開現金本票，換約完之後把本票給他;至 07/01 16:53
→ a61156114: 於為什麼加價買，因為不想等2-3年後才蓋好的預售屋，會 07/01 16:53
→ a61156114: 有人買就是因為搶不到預售又不想等那麼久，就是這麽簡 07/01 16:53
→ a61156114: 單 07/01 16:53
推 a61156114: 開票很簡單户頭裡有錢，去銀行就能開 07/01 16:54
推 ching7896: 你沒看到前幾天的獲利王 轉手賺444萬 07/01 20:44
推 ching7896: 會接受+價買 都是喜歡那建案 但又買不到了 07/01 20:48
→ ching7896: 也不想再等兩三年的新案居多吧XD 07/01 20:48
→ ching7896: 等三年才可以住進去真的很煎熬 07/01 20:48
推 orthohan: 會接受加價應該都是 早鳥的人搶到後續建商漲價會有的價 07/01 21:23
→ orthohan: 差 07/01 21:23
推 okletsgo: 換約加價賣我覺得對換屋的自住客自售是很合理的。阿我 07/01 23:14
→ okletsgo: 兩年前買的現在賣掉其他地方也漲價誰要吸收？ 07/01 23:14
→ pds1: 看行情 上漲趨勢就有人買 下跌趨勢沒人買 07/02 02:49