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[爆卦]預售屋裝潢貸款ptt是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 預售屋裝潢貸款產品中有24篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅趙婷，也在其Facebook貼文中提到， #那些往事讓我成長變成一個好的大人 鬼月分享一件鬼事 最近看到房屋同業競爭互相的指責的新聞 想到多年前自己的親身經歷🤪🤪 那一年，父親剛做完心臟繞道手術， 不方便住爬樓梯的房子，加上需要大量走路復健，因此我就在大安森林公園附近找了一間一樓房子，暫時先出租 徵得房東的同意，我花了60萬重新裝潢，舖地板...

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「預售屋裝潢貸款」的推薦目錄
  • 趙婷

    預售屋裝潢貸款 在 趙婷 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-26 09:12:12
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    #那些往事讓我成長變成一個好的大人
    鬼月分享一件鬼事
    最近看到房屋同業競爭互相的指責的新聞
    想到多年前自己的親身經歷🤪🤪
    那一年，父親剛做完心臟繞道手術，
    不方便住爬樓梯的房子，加上需要大量走路復健，因此我就在大安森林公園附近找了一間一樓房子，暫時先出租
    徵得房東的同意，我花了60萬重新裝潢，舖地板，換浴缸..，大家都笑我傻，不是自己的房子，何必花這麼多錢？
    住了2年，房東有想賣給我的意願，當時我自己還買了一間預售屋，一間剛完工的房在裝潢，因此就問了銀行，沒想到銀行說，可以貸款給我比屋主賣價更多的錢，我當時決定把她買下來，但隔了一天，屋主打給我說，要我另外負擔增值稅，跟其他所有的費用，這時，我有點猶豫了，我想一個晚上的變化就這麼大，如果她又加價呢？
    因此我就跟他說我再考慮一下
    第三天，屋主就帶一位房仲來我家，說在我考慮的當下，他也讓仲介賣賣看
    果然，不出我所料，可能是仲介跟他說了什麼，應該是想看看可否賣到更好的價錢
    仲介到處看了看，然後跟我說，屋裡的東西都不要動喔，如果有人來按門鈴，也請我不要開門，因為他已經有口袋名單，從那天開始，就有不少人在我家門口張望，搞得我爸媽好緊張，他們是老實人，也不知道發生什麼事
    就這樣過後一個禮拜，我聯絡不到屋主，也沒有人來看房，但是仲介跟我說，
    房子已經賣掉了
    房子已經賣掉了
    房子已經賣掉了
    沒有人看房，但是房子已經賣掉了，我當時想，好不可思議喔
    過了2個禮拜，租約到期，当我準備搬家時仲介又出現了，他跟我說冷氣 冰箱 沙發，都要留下來
    我覺得很奇怪，因為那些家電用品都是我買的，而且才用了兩年，仲介跟我說，當時屋主說所有的傢俱家電都要留下來給現任的買主，而我的屋主也已經辦理了過戶登記
    我跟他說，那可否請現任買主來跟我溝通，我們約好了時間，當天仲介先生也出現，在我等待現任買主時，他就衝出去接了一個電話，然後就說現任買主有事不來了，這時仲介又說：「趙小姐，你以後搬新家，也不會用到這些東西，不然就都留下來吧」，我考慮了一下，就只帶走了客廳的冷氣，其他都留了下來
    奇怪的是，搬家之後我才終於找到了原屋主，她跟我說，仲介跟他說別接電話，所有房子的事他都會處理，而且仲介跟他說，我當時決定不買這間房子了
    ………..，過了一個月，我想去原來的房子看看有沒有我等的信件，（因為當時在等一個美國來的重要文件，我有一直拜託當時處理房子的仲介要跟屋主說要聯絡我，但他們一直沒有聯絡我）
    當我到了以前的住所，按了門鈴，你知道是誰開門嗎？
    是那位仲介先生，他看到我非常的驚訝，然後…請我進去坐了一下，我就坐在我原本的沙發，看著我自己買的電視，等他找我的信件….
    我猜，如果我不過去，那個重要的文件，他也不會聯絡我去拿
    而我不過去拿，就永遠不知道原來買房的屋主，就是仲介本人
    #不要問我是那家仲介
    #好想知道仲介先生怎麼跟屋主説的
    #祝福這位仲介先生這樣搓搓搓騙騙騙未來賺大錢
    #照片拍攝張睿杰
    #1

  • MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

    預售屋裝潢貸款 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文

    2021-04-06 17:35:21
    有 0 人按讚

    💵💵#實價登錄 造假，最重可處100萬罰鍰🏠🏠

    有媒體報導「登錄高價、隱藏低價」、「附贈裝潢家電墊高房價」、「假合約」等實價登錄造假手法，對此，#內政部 表示，2021年1月總統公布的平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正條文，已賦予主管機關查核權，施行後對於價格疑有不實個案，將可進一步向金融機構查調貸款契約及資金流向等有關文件，確保交易價格真實正確；另將預售屋交易資訊全面納管且即時申報，並將紅單交易納入管理且禁止轉售，違者最重可處100萬罰鍰。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • Sway房市觀測站

    預售屋裝潢貸款 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

    2021-03-03 14:10:21
    有 2,490 人按讚

    剛某電視台打來邀訪，問說房價高漲的原因，我馬上說：「去年五月花次長高喊不打房不弄囤房稅，於是建商投資客卯起來炒至今，可惜蔡總統前四年的努力，都白費了…。｣
    記者引導：「是不是房地產有置產的特性或資金回…｣
    我打斷她的話：「不是，就是炒作，內政部都這樣喊了，所以預售屋才失控。｣

    然後記者很有禮貌的說要去問長官，接著再回說謝謝改天再訪。我當然明白記者的立場是啥，只是，你購屋的動機，是真的需要還是真的想炒，還是真的需要但看到別人炒起來，深怕被貴到而提早亂買呢？

    銀行其實是你的好朋友，買房前請多找幾家銀行，不管是理專也好房貸專員也好，遲早要打交道的，不如趁機利用銀行的知識，「隨時問房屋價格｣。

    我是怕你不會查實登，也怕你被事業線矇蔽，更怕你忘了，很多地方的房貸最高只有七成，這差一大成可都是要真金白銀的給現金呢，我又不能整天幫你查，但銀行想做你的生意，就會很熱烈地幫你服務。

    房仲都沒有銀行貸款部門專業喔！

    而如果是我，則會問到銀行的價格後，再打個九五折當作成交行情。
    5%是房仲買賣服務費或是其他新成屋購置雜費，很容易被含入前手總價內。
    如果房屋含裝潢，我會估一下屋主成本，扣掉一些當作行情，畢竟屋主都以為他坐過的馬桶還是很值錢…。

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