為什麼這篇預售屋簽約金本票鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋簽約金本票這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ko0001 (有多少愛可以重來....)看板home-sale標題[請益] 預售屋 當日簽約時...
已解決了
謝謝
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朋友無帳號
代友發問
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小妹目前已處理完畢
感謝板友指導
也謝謝私信給我的板友(有轉達小妹)
這個事件小妹已記取教訓
也希望如有在看預售屋的板友們別遇到這種狀況
小妹在審閱期內請朋友陪同，前往代銷中心
代銷小姐堅持：「當天有大概讓妳看過合約，而且我們有唸，所以妳沒有審閱期」
「當天有摸到這些合約，就沒有審閱期」
「簽名就沒有審閱期了」
別因為代銷小姐的溫情攻勢就慌了手腳….
代銷小姐由咄咄逼人 轉變成 淚眼溫情攻勢 (我把妳當朋友這些話都講出來了)
最後有順利解約，撕毀合約及拿回本票
再次感謝板友提供意見!!
(致電到消保會，接電話的都是志工，志工是都說簽約了，沒辦法處理，去申訴最快)
真心感謝板友
謝謝
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推 xiapomelo: 太扯，只是下訂當天就簽約...02/28 14:08
推 alanngyj: 簽約代表同意合約內容，要叫建商改怎麼可能02/28 14:10
→ gn01705529: 沒救了 妳約已經簽了 審閱期是沒簽之前的事02/28 14:11
→ kinmengon: 腦波太弱.....02/28 14:11
→ alanngyj: 1）不可能，你已簽約代表同意02/28 14:12
推 alanngyj: 2）你簽約就是該付簽約金了 02/28 14:13
→ alanngyj: 3）簽約了沒辦法退訂金的02/28 14:14
→ qmomoyaya: 沒簽都可以全退，已經簽了就....保佑沒買貴吧02/28 14:15
→ alanngyj: 4）你已簽約，代表同意買房02/28 14:15
→ ganninian: 保重 恭喜買房02/28 14:16
→ alanngyj: 5）已簽約就不適用審閱期，審閱期指的是下訂金尚未簽約 02/28 14:16
→ alanngyj: 前的時間02/28 14:16
推 gyqmo: 恭喜買房02/28 14:18
推 CKCG33Liu: 恭喜買到理想的房子02/28 14:18
推 yarus: 來不及了，這種代銷有考慮公布一下？02/28 14:18
→ CKCG33Liu: 5%變五萬合法？02/28 14:19
推 Qpera: 這腦波也太弱了吧02/28 14:20
→ CKCG33Liu: 磋商條款是指不需審閱期？02/28 14:20
推 AQUANGEL: 簽約最少要五天，法規，所以可以退02/28 14:20
→ AQUANGEL: 35線上管家有一期是講這個，去YT找看看02/28 14:20
推 alanngyj: 5%變五萬不合法，不過簽約前沒磋商即簽約，就代表同意..02/28 14:20
→ alanngyj: .. 02/28 14:20
推 ppppman: 賀成交，妳被拐了，已經簽約沒有所謂審閱了，我之前談價02/28 14:22
→ ppppman: 格代銷也說下訂馬上簽約我合約再拿回家看，我知道有審閱02/28 14:22
→ ppppman: 期這東西，講完就不逼我當下簽約惹，他們會怕有的人看完02/28 14:22
→ ppppman: 合約不買，才會用一些方式希望妳馬上簽約02/28 14:22
→ AQUANGEL: 去退，審閱期要最少5天，建商不給退就找地政局找消保官 02/28 14:22
→ alanngyj: 35賞屋有處理過這種案子 你求看看他們還接不接02/28 14:22
推 jason7223: 可以主張違反定型化契約之約定，全部無效02/28 14:25
推 aaa810824: 太誇張連本票都簽...該擔心的是本票不是十萬02/28 14:31
推 KMOOO: 找消保官看看，雖然簽約了，但他沒給你五天審閱期，可以拗02/28 14:31
→ KMOOO: 看看 02/28 14:31
→ aaa810824: 十萬應該已經沒救 本票就是等於你付給他錢02/28 14:32
→ aaa810824: 等你貸款下來 才會還你本票... 總之就是欠債02/28 14:33
推 dcat: 借提問一下 買預售屋都要簽本票嗎?02/28 14:37
推 ShauEn: gg了 哪個案子代銷這麼惡質還請公布02/28 14:37
推 taoist9999: 預售屋買賣定型化契約的審閱期是五日，只要能舉證，02/28 14:39
→ taoist9999: 法律上可以退，時間拖下去對你是不利的。02/28 14:39
噓 highca0709: 上面一堆壞人亂教 審閱期五天絕對要給 簽了也一樣02/28 14:41
→ highca0709: 沒給就是無效02/28 14:41
推 taoist9999: 這代銷很惡劣。02/28 14:41
推 huk40199: 就是盤子價沒差啦02/28 14:44
推 anitaheyanit: 完全不合理 我看這麼多間沒ㄧ家這樣的 這種代銷必 02/28 14:44
→ anitaheyanit: 須被公佈 搞不好為了要你撤文會還你錢？02/28 14:44
推 kuanhunter: 退一退重來，五天是基本要素02/28 14:45
推 sss700304: 那一間代銷啊02/28 14:45
推 Anyotw: 先退再說，你先在5日內提出異議，踩住法律效力02/28 14:47
推 polestar0505: 可以退 建議先上消保會申訴系統 惡劣代銷02/28 14:47
→ Anyotw: 再慢慢想 02/28 14:47
推 taoist9999: 消費者保護法第 11-1 條 （審閱期間）02/28 14:47
→ taoist9999: I 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三02/28 14:47
→ taoist9999: 十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。02/28 14:47
→ taoist9999: II 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄前項02/28 14:47
→ taoist9999: 權利者，無效。 02/28 14:47
→ taoist9999: III 違反第一項規定者，其條款不構成契約之內容。02/28 14:47
→ taoist9999: 但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。02/28 14:47
→ taoist9999: IV 中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約02/28 14:47
→ taoist9999: 條款之重要性、涉及事項之多寡及複雜程度等事項，公02/28 14:47
→ taoist9999: 告定型化契約之審閱期間。02/28 14:47
推 sss700304: 我之前也是簽本票，但是還在審核期內，代銷還是給退啊02/28 14:48
→ Anyotw: 手續費一毛不用出。不過這菜鳥銷售用騙的有屁用。上法院程02/28 14:50
→ Anyotw: 序不核備全部都無效，根本浪費大家時間。不過你也是要重來02/28 14:50
→ Anyotw: ，因為反悔是雙方的。萬一漲價你也會被片面解約02/28 14:50
推 taoist9999: 很爛的代銷，找懂這方面法律的人陪同去解約。02/28 14:50
推 bryant780417: 別聽壞人亂教 趕快去退 消基會找一下 現在什麼時代 02/28 14:51
→ bryant780417: 了還敢這樣做 是老代銷嗎？02/28 14:51
推 heatsink: 真的想退可以主張無效，但若是想藉機殺價就省省力氣吧02/28 14:54
※ 編輯: ko0001 (101.9.95.79 臺灣), 02/28/2021 15:02:28推 gm3252: 趕快退，順便公佈一下哪個建案好嗎 02/28 15:17
推 briareus: 只要在5天審閱期內 不管簽約沒都能退 快去退 02/28 15:30
推 aaa931324: 被現殺了 五天內都可以退啊 放心 02/28 15:32
推 keinlai: 流程有瑕疵可以處理啦只是麻煩，這銷售真的惡劣 02/28 15:34
推 lkm13: 本票不是驗完屋 辦理貸款時才簽嗎.. 02/28 15:37
推 Goog1e: 不用擔心 有法律保障你 絕對可以退 但要快點處理 02/28 15:44
推 F93935: 越想越不對勁嗎？ 02/28 15:45
噓 nick45643: 你太誇張了吧 簽名不要亂簽 趕快找消保官 02/28 15:46
→ Goog1e: 1.可以溝通但通常建商會很硬 可去消保會申訴 申訴完必改 02/28 15:48
→ Goog1e: 2.你簽完名就算簽約了 不過你可以主張沒審閱期合約無效 02/28 15:48
→ Goog1e: 3.法律規定是全額退 一樣可去消保會申訴 02/28 15:48
→ Goog1e: 4.合約成立的話本票就有效 不成立的話就無效 02/28 15:48
→ Goog1e: 5.審閱期至少五天 要快點處理 主張你沒有審閱期合約無效 02/28 15:48
推 Samurai: 當天簽約很常見的建商手法，但簽本票第一次聽到也是很離 02/28 15:50
→ Samurai: 譜 02/28 15:50
推 RaiGend0519: 恭喜買房 02/28 15:52
推 misuta27: 恭喜買房 02/28 16:03
推 feliz5566: 可以退啦 02/28 16:15
→ offstage: 簽字就表示你每個字都看清楚也同意了，哪來那麼多問題？ 02/28 16:16
→ offstage: 建商不是一般的台男，沒辦法讓你回家之後才事後越想越不 02/28 16:17
→ offstage: 對勁 02/28 16:17
推 Ensidia: 打電話給消保官請求協助 你這亂七八糟簽了一大堆02/28 16:21
→ Ensidia: 連本票都簽了 你怎麼可能凹的贏代銷 找消保官幫忙吧 02/28 16:22
推 a9940597: ....，真的不知道該說什麼 02/28 16:24
推 smallGY: 買房是好事 恭喜 02/28 16:29
推 YLight: 可以退啦 沒審閱期就違法在先 不過動作要快就是了 02/28 16:32
→ gliga: 我以後都要跟你做生意 真是位單蠢的好客人呢XD 02/28 16:37
推 i376ers: 哪一個建案 02/28 16:39
推 aesdu: 快點去退，不要又腦波弱被話術拖延，今天就解決掉～ 02/28 16:39
推 shena30335: 原PO都說她沒經驗了 多餘的酸沒必要吧 02/28 16:39
→ opop1133: 絕對能退 這代銷太扯 02/28 16:40
推 cerwvk: 不要當日簽約,硬要簽?那就不要買. 審閱期一堆人不遵守的. 02/28 16:40
→ cerwvk: 第一時間找消保官. 02/28 16:42
→ shena30335: 我比較在意本票...那個法律效力很直接 02/28 16:42
推 xiapomelo: 本票問題比較大 02/28 16:47
推 genius66: 拍拍 希望你沒買貴 02/28 16:48
→ shena30335: 先想想自己到底有沒有想買 如果真的要退又不會說的話 02/28 16:50
→ shena30335: 花個幾萬委任個律師替你處理吧 02/28 16:51
推 we147121: 問一下，哪一間預售屋要簽本票的？我買過兩戶沒簽過 02/28 17:00
噓 tbere2002: 那個建案講出來 不然怎麼幫 02/28 17:02
推 shen5035: 不給退就去灰 版上一堆心得文 5萬改5% 消保官會挺你 02/28 17:02
推 ppc: 可以退 態度要強硬 02/28 17:05
推 sawaman: 簽了就只能照做了 02/28 17:05
推 dcat: 我也好奇為什麼買預售屋會簽本票??02/28 17:10
→ Refauth: 哈哈哈。台灣的教育部以下人員該不該集體自盡以謝天下？ 02/28 17:14
推 jc10755: 公布吧 02/28 17:19
→ ipipwrong: 違約賠15%哦！哪家代銷這麼兇直切強殺的XD 02/28 17:20
推 loveless520: 哪家代銷怎麼這麼沒良心... 02/28 17:30
→ coolguychen: 快找消保官 順便公佈哪個建案 02/28 17:31
推 yesyesyesyes: 這個可以主張沒有審閱期吧 02/28 17:43
推 rainsilver: 因為他們會故意審閱期幫你寫好5天 02/28 17:47
推 shuiwuhen: 沒過審閱期，簽約算數嗎？ 02/28 17:51
→ shuiwuhen: 哪案子可以說出來啊 02/28 17:51
→ shuiwuhen: 沒過審閱期，儘早找法律途徑解決吧…別問了 02/28 17:52
推 doomx: 恭喜，破關了 人生勝利 02/28 18:08
噓 mepowerlmay: 哪家代銷真猛ㄟ 02/28 18:11
推 usan: 可否公布建案及哪家代銷，這樣可以幫助很多人，感謝 02/28 18:11
推 achiyeng: 趕快提出異議要退款，記得要保留你提出異議的語音或簡訊 02/28 18:17
推 tskier: 這種代銷要讓大家知道 02/28 18:17
※ 編輯: ko0001 (101.9.95.79 臺灣), 02/28/2021 18:36:32推 Karida: 哪個建案這麼雷?公佈出來。 02/28 18:36
推 physicsdk: 代銷就是這麼奸詐專騙不懂的肥羊，牢記一件事，不管 02/28 19:15
→ physicsdk: 他們裝得多驕傲多好賣高姿態，你手上捧著錢進去，不 02/28 19:15
→ physicsdk: 買最大！ 不應該是你被牽著鼻子走 02/28 19:15
推 evolution999: 那案 02/28 19:15
推 abc801224: 代銷哪家啊？ 02/28 19:16
→ ali210: 哪家代銷? 02/28 19:18
噓 aesdu: 除非你在國外，請假自己去一趟都值得，你好像還不了解事情 02/28 19:27
→ aesdu: 有過嚴重，簽約內容有多重要的樣子。 02/28 19:27
推 benson01: 公佈建商 02/28 19:31
推 leonhsu: 當殺 02/28 19:45
→ jaricho: 簽約需要簽本票嗎？ 02/28 19:48
推 bryant780417: 第一次聽到簽約買房要用本票的 02/28 20:03
→ MasTerNBHD: 趕快線上填寫申訴阿 02/28 20:15
→ MasTerNBHD: 留下證據對妳才有利 02/28 20:16
→ MasTerNBHD: 買房沒簽本票這回事啦，房貸是銀行撥款的 02/28 20:17
推 jeff52: 哪有在簽本票的啊？ 02/28 20:17
→ MasTerNBHD: 最好本人提出，並帶錄音器材偷偷錄音 02/28 20:45
推 vicowin: 恭喜買房 02/28 21:00
推 Oolong5566: 我猜新竹 02/28 21:07
推 ptx003c: 找律師幫忙處理吧02/28 21:08
→ KHlawtel: 要找律師可以找我 02/28 21:22
推 philip80220: 恭喜賺大錢，幾年後脫手，會感謝現在衝動的自己 02/28 21:29
→ angellll: 審閱期就是拿來保護你這種人的 02/28 21:38
推 gbtplayer: 700萬本票也可以腦弱簽下去... 02/28 21:47
推 huskymilk: 不要怕 五天內可以吧 快快 02/28 23:02
推 Refauth: 坦白講我好想認識妳，我從沒遇過腦弱的人類..妳一定很猛 02/28 23:24
→ Refauth: 可以平安長大，肯定有過人之處啊！命超硬或是運氣超好XDD 02/28 23:25
→ Refauth: 放在國外隨便簽幾份文件就直接被賣去當奴，哪來後面廢話 02/28 23:26
推 bug914: 肥羊欸眾狼們還不快上？ 02/28 23:31
推 SEEDA: 人家讓你賺錢發財耶 絕對不是騙肥羊接刀 02/28 23:39
推 ps790605: 說買房不用簽本票的是不是沒買過房 03/01 01:12
→ ps790605: 預售屋才不用 03/01 01:13
推 quiet93: 房子不是都會被秒殺，代銷何必這樣搞你 03/01 05:31
推 lalalafong: 借問 代銷叫他不寫日期不就有空間可以操作了？如果近 03/01 08:41
→ lalalafong: 日不處理應該gg吧 03/01 08:41
推 prostar: 2不算 3不會 4.沒影響5.3/1 03/01 08:57
→ prostar: 我買房有簽本票 03/01 08:58
→ AGODC: 現在賣房子很多都是盤子價... 03/01 09:04
推 aesdu: 真正的盤子都嘛我先不買，等貴到買不起再硬上。 03/01 09:36
推 rick4282: 預售屋定型契約才有規範5%交屋款。成屋沒有受到規範， 03/01 09:48
→ rick4282: 而且是可以磋商的。 03/01 09:48
推 curry56:03/01 10:31
推 paulwade: 正常是可以退，訂金也會全額退，不過我那時是有先填一下 03/01 12:26
→ paulwade: 消保線上申訴，怕代銷不給退 03/01 12:26
推 taoist9999: 原PO已明示是預售屋了。 03/01 13:31
推 liaox: 應該可以處理啦，先問問消保官，如果還是不行只是可能要開 03/01 13:37
→ liaox: 始搜證，最後走上法院 03/01 13:37
推 petesam: 可以退，無效契約 03/01 14:22
推 telesky: 賀成交 03/01 14:34
推 taoist9999: 消費者如果去公平委員會檢舉的話，會鬧更大。 03/01 16:04
→ taoist9999: 因為代銷業者的現場人員通常頭腦不會變通，被公交會 03/01 16:06
→ taoist9999: 派人以消費者身分了解狀況及蒐證時，還會照用平常那 03/01 16:06
→ taoist9999: 種對一般消費者的手段及話術。 03/01 16:06
推 analyzer: 跟我當初買房一樣，下訂金連同簽ㄧ堆名，就簽約完成了， 03/01 18:08
→ analyzer: 五天內應該可以回去改只是代銷要不要理妳的問題 03/01 18:08
推 potgtox2: 現殺 03/01 21:31
推 missin: 愈想愈不對 03/02 00:44
推 Nightu05: 哪個預售屋簽本票？ 你是準備要辦貸款過戶了嗎 03/02 01:56
推 ul6na: 看你是不是真的要退 五天內去處理啦 03/02 09:01
推 Nightu05: 咦 我看看預售合約 搞不好簽一堆名忘了簽過XD 03/02 11:43
噓 shawncarter: 成年人了 連簽約代表的法律效力是什麼都不知道嗎 03/03 07:16
※ 編輯: ko0001 (49.216.149.139 臺灣), 03/03/2021 19:07:25