為什麼這篇預售屋對保流程鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋對保流程這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者change84 (小黑的旅行誌)看板home-sale標題[請益] 預售屋對保及使用執照問題時...
各位好
小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段
不過建商的使用執照尚未下來
此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核
包含貸款利率、貸款成數等
但我上網查一般都是建商使用執照下來後
才會去做銀行對保的動作(銀行要鑑價)
想請問先對保再等使用執照下來 會有風險嗎?
還是這是正常的程序?
第一次買預售屋怕怕的
謝謝大家
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→ Skylegend: 對保應該沒什麼風險吧，也要使照下來才能交屋，驗完屋 11/13 15:22
→ Skylegend: 交屋後到時才會撥款開始房貸 11/13 15:22
→ Skylegend: 我最近買了一間也是先對保，早點知道成數和利率也不錯 11/13 15:23
→ Skylegend: 呀 11/13 15:23
推 kinmengon: 早點知道確定的成數跟利率，棒 。推一個 11/13 17:57
推 taoist9999: 通常是所有權移轉登記跟抵押權設定登記連件辦理。 11/13 17:59
→ taoist9999: 登記完畢後，買方的房貸才撥款到買方的銀行帳戶，因 11/13 18:01
→ taoist9999: 此買方提早進行房貸的對保並不影響買方的權益。 11/13 18:01
推 likewinnie: 如果不貸款的話 要什麼時候付款比較合理呢？謝謝 11/14 13:02
→ taoist9999: 預售屋的話，就按照預售屋合約付款啊！ 11/14 14:00
推 ul6na: 只是要節省時間而已吧 對保也需要跑程序核貸呀 然後驗屋交 11/17 04:03
→ ul6na: 屋過戶撥款 11/17 04:03