【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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﹝我家開箱 EP2 #驗屋﹞

#預售屋 等了四年，終於等到踏入新家的那一刻。
已經在腦中想過無數次新家的模樣，可能是因為太熟悉了，所以踏進去的時候沒有太多驚喜和意外。(預售屋沒有驚喜或意外好像也是好事)。高樓層的視野和大面窗的景觀，似乎放大了空間。炎熱的午後，涼風從窗邊徐徐吹來，吹走夏天的悶熱。

因為我們客變的項目不少(客變分享可參考留言處)，除了建商的驗屋流程外，我們也找了驗屋公司替我們把關品質。雖然很多人對於要不要請驗屋公司看法兩極，但想想驗屋公司的費用對比房價，這絕對是個划算的投資，尤其房子是要自住的更要嚴格把關。

我們找的 #樂菁驗屋 ，個人非常推薦，除了驗屋工具和項目齊全以外，不時還會跟我們解釋檢驗的項目和驗到的問題。至少在之後與建商的溝通上不會一無所知。驗屋完才真正體會這真的是一門學問，之後應該會再寫一篇文章跟大家分享。

至於驗屋的結果，當然是找出許多要改善之處，就等建商修復和複驗。希望一切順利！

#我家開箱
#離新家落成又邁進一步
#期待入住那一天

【你的煩惱我都懂】

👉第一次買預售屋，完全不知道客變是什麼？能做什麼？
👉上網爬文爬了半天，卻一直無法得到系統化的知識和資訊？
👉把別人的客變經驗套到自己的新家上，似乎不太具有參考價值？
👉不想花錢找設計師客變，打算自己 DIY，但又怕掛一漏萬？
​👉想找設計師客變，可是擔心事前準備不足，無法進行更細緻的溝通？

【上這堂課的好處】

⭐用 3,600 換來 36,000 以上的效益。
⭐迅速了解預售屋客變的全貌，避免耗費無謂的時間摸索，讓客變過程更有效率。
⭐意識到先前從未想過的細節。一開始就做對，交屋後可省下大量裝修費用。
⭐弄懂空間規劃的基本流程與架構。即便是想砍掉重練的老屋屋主，也能有所收穫。
⭐有機會與其他預售屋買方進行交流，讓你有更多元、卻更精準的相關資訊來源。

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為了迎接 Mickey 的到來，我們要搬家啦！因為名字只佔了個人運勢的 5% 左右，更重要的其實是陽宅風水。由於風水會影響格局、裝潢的變動，所以我們特別在裝潢前，請風水老師來幫忙看。希望對你們之後考慮買房的格局和裝潢有幫助囉！

0:00 為什麼會有今天的影片？我們要搬家啦！
2:03 進大門！聽風水老師說
3:25 工作室
4:20 主臥
5:22 小孩房
6:04 總結

更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/V4RbxAm76zk

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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#投資理財#預售屋#買房教學#買房新手
蕾咪在三年前其實買了一間預售屋，當初是為了強迫自己儲蓄，最近剛驗完第一次屋
，這集想分享購買預售屋的流程，以及相關注意事項，包含了我為什麼買預售屋？議價過程？繳款方式？希望能為大家帶來啟發：）
在下一集蕾咪要帶大家一起去驗屋喔！敬請期待～
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱喔❤️
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00:00大家好～這次要分享買預售屋的流程與注意事項呦～
01:02買房前該注意什麼呢？
02:56買預售屋的議價過程？
06:11蕾咪為何要買預售屋呢？
07:01繳工程款的方式？
08:16為何有預售屋？優缺點？
10:50購買預售屋後還有哪些事要做？
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希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

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