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在 預售屋報稅產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過13萬的網紅艾蜜莉會計師的異想世界,也在其Facebook貼文中提到, 【本週稅務要聞】 .財長:台灣加入全球大查稅 .林若亞條款出爐 財政部:各項減除上限為薪資所得3% .重購自宅用地 5年不得易主 .「重購退稅」2條件「小換大」更省 .賣預售屋報稅 留意所得年度 .稅局:遺產稅申報 兩點不漏 .地價稅課徵準則須留意 以8/31持有者為納稅人 .明...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,04:00🔺重點 1:幾個人住?關係狀態? 06:27🔺重點 2:學生? 上班族? 09:55🔺重點 3:在哪裡上班? 11:30🔺重點 4:有沒有抽煙?有沒有養寵物? 14:22🔺重點 5:「一租二押」可否一次繳足?還是要分次繳? 16:13🔺重點 6:有沒有要報稅?有沒有要入戶籍?有沒有要申請租...
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預售屋報稅 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
2019-07-26 10:32:2204:00🔺重點 1:幾個人住?關係狀態?
06:27🔺重點 2:學生? 上班族?
09:55🔺重點 3:在哪裡上班?
11:30🔺重點 4:有沒有抽煙?有沒有養寵物?
14:22🔺重點 5:「一租二押」可否一次繳足?還是要分次繳?
16:13🔺重點 6:有沒有要報稅?有沒有要入戶籍?有沒有要申請租金補助?
18:01🔺重點 7:會不會愛惜屋況、傢俱家電?愛不愛乾淨?
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預售屋報稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2013-10-02 14:45:06130922東森 不再採評定現值 實價課稅時代來臨
影片網址→http://youtu.be/d0_SmDKkBuI
感謝記者 蔡宜靜 的採訪,抱歉當時剛睡醒、昏沉沉的狀態,講話聲音有些落漆。
不過,政府打房似乎有點奏效了,奢侈稅即將宣布延期,年底傳聞將升息近3%,近期買賣房子,特別是預售屋,都採實價課稅跑不掉了,只能說,大家皮繃緊一點吧!
以下是新聞報導......↓
實價登錄、房屋買賣交易透明化,加上奢侈稅打房,不少炒房投資客紛紛退場,想買房子賺錢還得先做好功課。
新北市一名洪小姐轉手賣房現賺80萬元,不過沒有注意到房子購入不滿2年,也沒有登記為自用住宅,一賣掉就被政府課了奢侈稅72萬元,等於沒賺頭,氣得向代書求償,法官認為代書沒有盡到告知義務,判賠48萬元。
事實上,實價登錄後,買賣房屋交易所得的扣稅方式也有變化。
如果賣房所得1000萬元,建物現值700萬來看,過去評定現值課稅是以700萬x48%=實際所得再去課稅,稅額較低;但實價課稅是以1000萬實際所得直接x最高40%=要付出400萬的應納稅額。
房仲業者 陳泰源 表示:實價登錄以後,政府就已經有一個這樣的依據,可以去課你的稅,就沒有辦法再像以前,我只是用所謂的房屋評定現值去報稅。
專家建議,想要扣稅省錢,可以拿出買賣房屋當時的發票證明,代書費用以及裝潢費用通通都可以算是房子的新增成本,都可以拿來抵扣實際所得。
房仲業者 陳泰源 表示:當初你買這個房子,買方所付的服務費,是沒有在實價登錄裡面的,所以政府是看不到你買房的總成本的。
假設買了房子,後續還付出成本,100萬元服務費,只要保留發票證明就能拿去抵扣,另外,交易虧損也能夠舉證扣稅,民眾轉賣房屋不想賠錢,這算盤還得打清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70576179
預售屋報稅 在 艾蜜莉會計師的異想世界 Facebook 的最讚貼文
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