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[爆卦]預售屋匯款收據是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 預售屋匯款收據產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過8,436的網紅吳達偉，也在其Facebook貼文中提到， 【實價登錄：自己的法案自己閹割】 看看今日立法院通過反滲透法的效率，反觀2016蔡總統的 #實價登錄 政見，為什麼就活生生被民進黨自己人閹割了呢？ 一黨獨大的國會，什麼是玩真的，什麼只是說說？人民看得很清楚。 如果你不曾考慮買房，或許沒想過房價不透明給能帶來多大的痛苦。買屋動輒涉及千萬...

「預售屋匯款收據」的推薦目錄
  • 吳達偉

    預售屋匯款收據 在 吳達偉 Facebook 的精選貼文

    2019-12-31 18:18:50
    有 1,615 人按讚


    【實價登錄：自己的法案自己閹割】

    看看今日立法院通過反滲透法的效率，反觀2016蔡總統的 #實價登錄 政見，為什麼就活生生被民進黨自己人閹割了呢？

    一黨獨大的國會，什麼是玩真的，什麼只是說說？人民看得很清楚。

    如果你不曾考慮買房，或許沒想過房價不透明給能帶來多大的痛苦。買屋動輒涉及千萬的大筆資金，消費者難免擔憂 #是不是買貴了？ #會不會賣得太便宜？而房價不透明讓情況更惡化，讓普通人要買屋賣屋換屋更困難，拖累市場效率。

    對有換屋需求的一般屋主而言，賣屋若能獲利固然很好，但最重要的還是「賣得掉」和「不要虧」。如果能知道市場價格範圍，很快就能決定開價、也能很快在市場上售出。市場對於房屋價格更加公開透明，成交速度就會變快、資產更流通，房市也就更有效率。

    【現行的實價登錄有什麼問題？】
    #不夠精確：如果消費者想買一台車，到車上官方網站上就能查到各個廠牌、型號、版本的價格。目前的實價登錄只寫出「門牌號碼區間」，就像只提供「所有Toyota車款的平均價格」，不告訴你型號、版本、cc數，根本不符合民眾需求。

    #存在漏洞：預售屋若是建設公司自建自售，根本不需要進行實價登錄；若是交由代銷業者銷售，只需在代銷契約終止後30日內整批申報建案。這個模糊地帶就是代銷業者獲利的空間。因為契約終止時，通常離開始預售已有兩三年時間，消費者在兩三年內完全無法得知預售屋的實際價格。有些業者甚至提前登錄高價戶，不登錄低價戶，製造房價虛高的假象。

    蔡英文總統2016競選時的政見「安居三策」，便提出「房屋市場資訊透明」的規劃，蔡總統就任後內政部在2018年5月經行政院會通過送立法院，主張：資訊更透明清楚、更即時、預售屋自建自售納入實價登錄。不過今年，民進黨內政召委張宏陸自行提修法，卻把兩大重點排除。行政院所提的法案，理應在執政黨立法院過半時積極排審，可是實價登錄都還沒審，民進黨就自己棄守法案內容。這就是我們一黨獨大的國會。

    住房的首要價值應該是「民生必需品」，其次才是「投資標的」。政府應優先鼓勵加以運用，維持公平，不為了少數人的利益犧牲大多數人的權利。雖然台灣房價透明化已有進步，但是要達到像英美先進國家真正健全的市場透明化，還有很大的差距。

    台北市、新北市的所得房價比已經來到世界級的極端值，代表絕大多數受薪階級根本負擔不起，顯示市場已經被投資客玩壞，房屋作為民生必需品應公平分配的特性被破壞殆盡。這就是政府該出手協助矯正的時候了。

    實價登錄並沒有打壓房價，而是讓市場更透明，避免少數人運用資訊不對稱賺取暴利。健全的房市，讓想買的人敢出手，想賣的人賣得掉，投資者也能從市場獲得合理的報酬。

    —
    居住正義▶︎實價登錄：讓想賣的人賣得掉，想買的人敢出手 https://medium.com/z9fortw/df5f3d6a4b7a
    柔性政黨：終結政黨幫派、開始就事論事 https://medium.com/z9fortw/fd73bcc17cfe
    讓父母安心把小孩交給幼兒園 https://medium.com/p/f3fea70aaa1f
    搶救生育率：孕產友善職場、廣設公托公幼、0～6歲國家養 https://medium.com/z9fortw/d0546ade498a

    —
    【吳達偉政見整理】https://medium.com/z9fortw
    【線上捐款】https://pros.is/Z9donate
    【募款專戶】銀行：臺灣銀行004 板橋分行
    戶名：109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
    帳號：027-0012-06269
    匯款後請來信給會計 pon8813@gmail.com索取收據

  • 吳達偉

    預售屋匯款收據 在 吳達偉 Facebook 的精選貼文

    2019-12-31 18:18:50
    有 1,609 人按讚

    【實價登錄：自己的法案自己閹割】

    看看今日立法院通過反滲透法的效率，反觀2016蔡總統的 #實價登錄 政見，為什麼就活生生被民進黨自己人閹割了呢？

    一黨獨大的國會，什麼是玩真的，什麼只是說說？人民看得很清楚。

    如果你不曾考慮買房，或許沒想過房價不透明給能帶來多大的痛苦。買屋動輒涉及千萬的大筆資金，消費者難免擔憂 #是不是買貴了？ #會不會賣得太便宜？而房價不透明讓情況更惡化，讓普通人要買屋賣屋換屋更困難，拖累市場效率。

    對有換屋需求的一般屋主而言，賣屋若能獲利固然很好，但最重要的還是「賣得掉」和「不要虧」。如果能知道市場價格範圍，很快就能決定開價、也能很快在市場上售出。市場對於房屋價格更加公開透明，成交速度就會變快、資產更流通，房市也就更有效率。

    【現行的實價登錄有什麼問題？】
    #不夠精確：如果消費者想買一台車，到車上官方網站上就能查到各個廠牌、型號、版本的價格。目前的實價登錄只寫出「門牌號碼區間」，就像只提供「所有Toyota車款的平均價格」，不告訴你型號、版本、cc數，根本不符合民眾需求。

    #存在漏洞：預售屋若是建設公司自建自售，根本不需要進行實價登錄；若是交由代銷業者銷售，只需在代銷契約終止後30日內整批申報建案。這個模糊地帶就是代銷業者獲利的空間。因為契約終止時，通常離開始預售已有兩三年時間，消費者在兩三年內完全無法得知預售屋的實際價格。有些業者甚至提前登錄高價戶，不登錄低價戶，製造房價虛高的假象。

    蔡英文總統2016競選時的政見「安居三策」，便提出「房屋市場資訊透明」的規劃，蔡總統就任後內政部在2018年5月經行政院會通過送立法院，主張：資訊更透明清楚、更即時、預售屋自建自售納入實價登錄。不過今年，民進黨內政召委張宏陸自行提修法，卻把兩大重點排除。行政院所提的法案，理應在執政黨立法院過半時積極排審，可是實價登錄都還沒審，民進黨就自己棄守法案內容。這就是我們一黨獨大的國會。

    住房的首要價值應該是「民生必需品」，其次才是「投資標的」。政府應優先鼓勵加以運用，維持公平，不為了少數人的利益犧牲大多數人的權利。雖然台灣房價透明化已有進步，但是要達到像英美先進國家真正健全的市場透明化，還有很大的差距。

    台北市、新北市的所得房價比已經來到世界級的極端值，代表絕大多數受薪階級根本負擔不起，顯示市場已經被投資客玩壞，房屋作為民生必需品應公平分配的特性被破壞殆盡。這就是政府該出手協助矯正的時候了。

    實價登錄並沒有打壓房價，而是讓市場更透明，避免少數人運用資訊不對稱賺取暴利。健全的房市，讓想買的人敢出手，想賣的人賣得掉，投資者也能從市場獲得合理的報酬。

    —
    居住正義▶︎實價登錄：讓想賣的人賣得掉，想買的人敢出手 https://medium.com/z9fortw/df5f3d6a4b7a
    柔性政黨：終結政黨幫派、開始就事論事 https://medium.com/z9fortw/fd73bcc17cfe
    讓父母安心把小孩交給幼兒園 https://medium.com/p/f3fea70aaa1f
    搶救生育率：孕產友善職場、廣設公托公幼、0～6歲國家養 https://medium.com/z9fortw/d0546ade498a

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    【吳達偉政見整理】https://medium.com/z9fortw
    【線上捐款】https://pros.is/Z9donate
    【募款專戶】銀行：臺灣銀行004 板橋分行
    戶名：109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
    帳號：027-0012-06269
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  • 吳達偉

    預售屋匯款收據 在 吳達偉 Facebook 的精選貼文

    2019-10-01 23:44:13
    有 2,044 人按讚

    【居住正義：囤房稅】
    雖然過去幾年，藍綠一直將「居住正義」掛嘴邊，但執行起來卻是雷聲大雨點小。新北市議會更在今年4月，藍綠聯手通過降低囤房稅，圖利了財團、為投機客解了套，卻犧牲了一般民眾的居住正義。

    台灣房價有多離譜？講新北市就好，新北市 #房價所得比 大約是 12 倍，意味著一個雙薪家庭需要不吃不喝 12 年才可以買得起房子。世界上的其他地方是如何呢？雪梨的房價所得比是11倍、柏林是10倍、洛杉磯不到 8 倍、阿布達比不到 6 倍。如果今天你生在這些國際大城，恭喜你，你比一個板橋人更可能買得起自己的房子！

    房價這麼高，想必是人口很多，房子不夠住吧？
    錯。實際上是持有房產的成本太低。目前全台灣僅有台北市、連江縣、宜蘭縣採行「房屋多稅越重」的差別稅率，其餘縣市則不管坐擁幾間房，僅以略高自住的 1.5% 稅率課徵。這樣的低持有成本，等於變相鼓勵資本階級多買房囤房，造成市場失靈。目前全國空屋率 10.2％，其中就新北市最多，有高達 12 萬多戶空屋。全國餘屋數從 2012 年底 2.3 萬，到 2017 年底達到 7.5 萬戶，五年不到，餘屋數暴漲 3 倍。但在房子賣不出去的同時，房價卻節節上漲，也就是說建商手上的空屋估值越來越高，但普通人越來越買不起房子。
    /
    我們希望透過稅制，提高囤房成本，告訴市場：國家不歡迎囤房，讓房價儘可能回歸正常市場機制。
    /
    所以我支持：
    1. 制定「累進稅率區間」：非自住宅第4戶以上，明訂每增加一戶的累進稅率，增加囤房成本。
    2. 推動建商「囤房稅」：針對建商囤房，規定新建起來準備出售的預售屋，僅有一年緩衝期套用1.5%稅率，如果超過一年則套用累進稅率。鼓勵建商釋出物件，恢復市場功能。

    囤房稅並非仇富要盤剝多屋者，而是為有效促成空屋釋出轉做居住使用，基於此原則下，具體的稅制設計應是「閒置重稅，出租輕稅」。囤房稅可以提高多屋者持有房屋的成本，也可以有效提高稅收，轉作為青年租屋補助、成家補助，勇於平衡居住正義。

    #講完地主就不抖內了
    #線上捐款系統完成了 http://bit.ly/z9donate
    #就已經很艱困了還提囤房稅
    #做對的事嘛 #踏出第一步改變開始
    #青年參政
    --
    【線上捐款藍新系統】
    109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
    http://bit.ly/z9donate

    【學歷】
    台灣大學機械工程學研究所
    台灣大學機械工程學系
    桃園武陵高中

    【經歷】
    兩隻屁孩的爸
    Z9網路媒體 創辦人
    華碩、廣達電腦工程師
    　
    【募款專戶】
    銀行：臺灣銀行004 板橋分行
    戶名：109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
    帳號：027-0012-06269
    匯款後請來信給會計 pon8813@gmail.com索取收據

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