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[爆卦]預售屋免稅額30萬是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1國稅局再出招！ 預售換約認定加嚴30萬免稅額沒了
2022年3月29日 — 國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售或仲介 ...
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#2財部再出招關預售屋換約30萬免稅空間 - 工商時報
財政部再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價3％或30萬取其低作為成本，只認定已付款項加上獲利金額作為成本。
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#330萬免稅額操作空間沒了還溯及既往！投資客：根本恐怖情人
中區國稅局張貼「預售屋的計算式」，來說明成本如何認列。（圖／歐巴柴房市群提供）. 記者陳筱惠／台中報導. 國稅局近日針對房地合一稅2.0預售換 ...
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#4預售屋換約將多繳30萬稅金？專家示警 - 風傳媒
房仲指出，財政部國稅局近日就預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以總價3%或新台幣30萬取其低當作成本，但新制只認定已付款項加上獲利的3%，以防市場出現投機 ...
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#5遏止投機客再出招預售屋換約「30萬免稅空間」被壓縮 - 聯合報
2022年3月29日 — 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間，先前官方統計，預售換約房地合一稅適用 ...
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#6預售屋轉售，記住「30萬」這數字 - 奇摩股市
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】7月1日開始，房地合一稅進入2.0時代，以往的預售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報，但從現在開始，預售屋的獲利 ...
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#7財政部打炒房再出招預售屋轉手免稅額大縮水 - 鉅亨
去(2021) 年全台預售屋總銷金額突破1.2 兆元，為了加強打房力道，財政部再出招，重新認定房地合一稅免稅額，過去市場是以總價3 % 或是新台幣 30 萬元 ...
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#8投資客再見預售屋換約30萬免稅額大減 - 591新聞
投資客再見預售屋換約30萬免稅額大減. 2022-03-30 591編輯部2.5萬閱讀 ... 圖/民眾預售屋要換約，新方案則採「已付款項加上獲利的3%」作為成本。圖為示意圖.
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#9避免預售屋市場出現投機空間，財政部取消30萬免稅額選項
房仲指出，財政部國稅局近日就預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以總價3%或新台幣30萬取其低當作成本，但新制只認定已付款項加上獲利的3%， ...
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#10【房地合一稅】預售約轉讓免稅額不再是30萬！把投資客往死裡 ...
國稅局昨天發布行政命令，預售屋換約不再接受總價3%或30萬，取其低當作成本之房地合一稅免稅額，而是以… (已付款項+獲利)*3%作為成本免稅額！
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#11打房再出招預售屋換約30萬免稅看得到吃不到
預售屋 交易遍地開花，儘管內政部祭出5招打炒房，但從去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆的盛況來看，效果似乎不明顯，為了加強打房力道，財政部也出手， ...
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#12稅制設計-個人-房地合一
3.105年1月1日以後取得預售屋及其坐落基地。 ... 若符合自用住宅相關條件者，課稅所得可扣除400萬元免稅額。 ... 下列日期起算30日內：
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#13預售屋3%免稅額「重新定義」 把投資客往死裡打！ ｜ 蘋果 ...
房市近一年大幅暴漲，引起政府連環出招，這兩天台中房市群組爭相流傳一名知名廖姓代書寫下的PO文，他指出，根據國稅局內部發文已經糾正「預售屋免稅額 ...
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#14預售屋也要繳房地合一稅了，申報免稅額也有上限 - 果仁家
預售屋 納入房地合一稅申報對象，可減除免稅額度有上限 ... 國稅局表示，可減除移轉費用將以費用證明文件核實，但若沒有提示費用證明文件者，原來規定按成交 ...
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#15預售屋換約限縮30萬免稅空間 - 好房網News
信義房屋專案經理曾敬德表示，國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬元免稅額的操作空間，先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下 ...
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#16財政部出招預售換約房地合一費用認定趨嚴
... 針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其 ... 限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間，先前官方統計，預售換約房地合 ...
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#17個人房地合一稅2.0 相關法令
日)計算. 1 交易預售屋及其坐落基地視同房地交易( 1/3) ... 售價1200 萬元× 3%=36 萬元，超過30 萬元，以30 萬元. 計算。 交易預售屋及其坐落基地 ... 免稅額670 萬元).
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#18預售屋買賣注意！政府抑制炒房出新招預售屋換約「30萬免稅 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間，先前官方統計，預售換約房地合一稅 ...
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#19預售屋轉售，記住「30萬」這數字| 房地稅務 - MyGoNews
預售屋 轉售，費用仍有售價3％，30萬元的適用，， ... 2022年起遺產稅免稅額調整為1333萬元，另外，依土地稅法第28條規定繼承免徵土地增值稅。
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#20房地合一稅2.0 常見問答
(四)納入交易預售屋及其坐落基地、符合一定條件. 之股份或出資額，視為房地 ... 新臺幣(下同)30 萬元，使稽徵機關對於個人未 ... 免稅；超過400 萬元部分適用10%稅率。
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#21預售屋換約課稅趨嚴 - 太平洋房屋
未來，無法提供移轉仲介等費用證明的賣方，將不再享有獲利30萬元內的免稅額。 預售屋轉售的房地合一稅費用認定方式引發關注，財政部賦稅署官員表示， ...
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#22過去賺免稅現在洗洗睡！預售屋換約免稅額大減
預售屋 換約若獲利須繳納房地合一稅，過去免稅額是以總價3%或30萬元當作成本認定，因此有不少短期炒作、有賺就跑的投資客，僅繳交低稅甚至免稅。
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#23房地合一稅預售屋免稅額 - 房產建案資訊懶人包
房地合一稅預售屋免稅額、預售屋免稅額30萬、預售屋房地合一申報在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說. 在房地合一稅預售屋免稅額這個討論中，有 ...
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#24緊急重要通知❗️ 國稅局今天預售屋報稅方式改變，原本免稅 ...
國稅局今天預售屋報稅方式改變，原本免稅額總價3%上限30萬，已變更為已付款+獲利的3%，假設合約已付款200萬+獲利100萬*3%=9萬，免稅額就只有9 ...
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#25什麼是預售屋換約？財政部出手加嚴成本認定「取消30萬免稅 ...
財政部國稅局出手，更改「預售屋換約成本認定」，投資者獲利空間縮小。 ... 已付款項＋獲利金額」的3％作為成本，也就是說，先前30萬免稅額的操作 ...
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#26財部：以預售屋轉售價推計房地合一費用是合理作法
當時也同步調整推計費用率，從5%調降到3%，並新增上限為30萬元。 然而近日各大房市群組瘋傳財政部「重新定義」預售屋費用認定方式，直指財政部在推計費用 ...
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#27台南預售屋 - 台南【上東城】興富發台南建案
升息影響房市？李同榮：4種情境1種結局 · 繳納綜所稅留意四大新制 · 政院拍板打炒房！預售屋禁換約炒作最高罰5000萬、可連續罰 · 國稅局再出招！ 預售換約認定加嚴30萬免稅額 ...
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#28不動產新聞- 預售屋換約課稅趨嚴 - 台灣房屋趨勢中心
未來，無法提供移轉仲介等費用證明的賣方，將不再享有獲利30萬元內的免稅額。 預售屋轉售的房地合一稅費用認定方式引發關注，財政部賦稅署官員表示，稅制近期並未 ...
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#29甭想再「小賺就跑」！預售換約「30萬免稅額操作空間沒了」
根據《自由時報》報導，國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以「總價的3％或者30萬元取其低」，等於有30萬元的免稅空間， ...
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#30房仲：財部防預售屋換約投機取消30萬免稅額選項 - 新頭殼 ...
（中央社記者賴言曦台北29日電）房仲指出，財政部國稅局近日就預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以總價3%或新台幣30萬取其低當作成本，但新制只 ...
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#312022 房地合一稅2.0》適用稅率、自住房地稅率、土地漲價總數 ...
3.105年1月1日以後取得預售屋及其坐落基地。 ... 若是自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10% ... 下列日期起算30日內：.
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#32個人房屋土地交易所得稅(房地合一)介紹
預售屋 及其坐落基地(草案)：訂定買賣契約之日 ... 課稅所得額×稅率. =應納稅額. 適用自住房地租稅優惠. [課稅所得額-自住房地免稅額]×稅率10%. =應納稅額 ...
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#33國稅局再出招！ 預售換約認定加嚴30萬免稅額沒了 - 隨意窩
一張建物多張土地權狀，可以分開買賣嗎？#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總(2022-03-29) ...
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#34財政部打炒房再出招預售屋轉手免稅額大縮水 - 永豐金證券
去(2021) 年全台預售屋總銷金額突破1.2 兆元，為了加強打房力道，財政部再出招，重新認定房地合一稅免稅額，過去市場是以總價3 % 或是新台幣30 萬元取 ...
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#35財政部出手嚴抓炒房！投資客哭了賺1百萬就課42萬稅金| 房產
曾敬德指出，原本的預售屋房地合一稅課稅方式，是以總價3%或30萬取其低當 ... 國稅局對於成本認定加嚴，可有效杜絕市場上利用30萬免稅額的操作空間，.
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#36[新聞] 預售屋砍免稅額是「打房失控」 建商冷 - PTT 熱門文章Hito
連結：https://myppt.cc/m6826t內文：財政部打炒房再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價3％或30萬取其低作為成本， ...
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#37財部出招！預售換約費用扣抵變嚴、一表看繳稅變化
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。 他表示 ...
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#38「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路
可扣抵房地合一稅費用率，由房地總價的5％縮減為3％，並另設上限金額為30萬元; 修正土地漲價總數額減除規定，完全杜絕以此法來規避房地合一稅; 預售屋推案 ...
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#39房地合一2.0七月施行課稅規定五大影響 - Deloitte
四、 預售屋交易視為房地交易，納入房地合一2.0課稅範圍 ... 新制：除調降前述推計費用率為3%，並增定費用金額上限為30萬；另列營利事業亦可比照個人 ...
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#40新成屋、預售屋簽約注意事項–「首購族看房買屋攻略」 - 遠雄 ...
限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間，加重房地合一稅的支出。 買房簽約是人生大事，不管是買預售屋或新成屋，簽約前千萬要問清楚看仔細，以免簽約後 ...
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#41打擊投機客預售屋換約課稅空間從嚴認定 - 住展房屋網
為了對付投機客，財政部祭出新招，針對「預售換約移轉」的課稅方式下手，由現行免稅額認定標準的「總價3％或30萬元」取其低，改為認定「已付款項加上 ...
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#42房市情報- 預售屋轉售，記住「30萬」這數字
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】7月1日開始，房地合一稅進入2.0時代，以往的預售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報，但從現在開始，預售屋的獲利 ...
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#43立法院三讀通過房地合一課稅之「所得稅法」部分條文修正案
‒ 交易預售屋及其坐落基地。 ‒ 交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額)，且該營利事業股權( ...
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#44財政部出招！預售換約移轉認定變嚴
曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免 ...
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#45預售屋砍免稅額是「打房失控」 建商冷看：房市冷到Q4
財政部打炒房再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價3％或30萬取其低作為成本，只認定「已付款項加上獲利金額」作為成本，且 ...
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#46房地合一2.0新制說明
110.6.30以前出售房地案件，應按修法前規定課稅， ... 交易預售屋及其坐落基地，視同房地交易 ... 3、費用無查得資料者，按成交價額3%計算，並以30萬元為限。
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#47房市／財政部出招！預售換約移轉費用變嚴跑短線多繳稅
曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免 ...
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#48房地合一稅2.0修正重點
110.6.30以前出售房地案件，應按修法前規定課稅，. 不會受到房地合一稅2.0的影響， ... 交易預售屋及其坐落基地，視同房地交易 ... AMT課稅(稅率12%，免稅. 額50萬元).
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#49實價登錄2.0、房地合一2.0上路，政府打炒房懶人包 - 方格子
此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶(棟)處3萬至15萬元罰鍰，且經2次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。 3. 預售屋銷售前 ...
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#50[新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作- home-sale
房仲業者指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象， ...
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#51[新聞] 預售屋砍免稅額是「打房失控」 建商冷- 看板home-sale
連結：https://myppt.cc/m6826t 內文：財政部打炒房再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價3％或30萬取其低作為成本， ...
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#52[房地合一稅] 2.0差在哪?3張圖看懂計算方式再教節稅手法
6年以上自用住宅擁有400萬免稅額; 2年內重購自住可免徵/退稅 ... 土地價格一併計算，簡單來說就是你實際售屋價格– 實際買屋價格就是你的課稅基礎.
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#53房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局
交易預售屋及其坐落基地; 交易持股(或出資額)過半數營利事業的股份(或出資額)，且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上是由我國境內房地構成. 土地漲價總數額增設減除 ...
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#54房仲：財部防預售屋換約投機取消30萬免稅額選項｜聚財網
房仲指出，財政部國稅局近日就預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以總價3%或新台幣30萬取其低當作成本，但新制只認...
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#55國稅局嚴抓炒房獲利「能拆走的」全不認列裝潢金 - 太平洋房屋 ...
但新制上路後，市場禁轉紅單，而且規定預售屋交易30日內應如實登錄，加上 ... 但是現在房地合一2.0新制上路，將無證明的免稅額降為3%，且有30萬元的 ...
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#56房地合一稅2 0懶人包
法人比照個人課稅重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！ ... 不提列費用單據的前提下，「費用」有免稅額3% (上限為30萬)，導致部分買家認為交易所得低於30萬 ...
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#57買房前先看1分鐘懂房地合一稅 - 台南預售屋
另一房產交易納入所得稅的就是預售屋，若再成屋過戶前轉賣給下一手，該舉 ... 就可享有400萬元的免稅額，獲利400萬元內免稅，超過400萬扣除400萬後， ...
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#58營利事業房地合一稅2.0法令介紹
(五)推計費用率為3%，上限金額為新臺幣30萬元。 ... 修正前：計入營利事業所得額依20%稅率課稅。 ... 不可併計，預售屋交屋後再出售成屋，應適用成屋交易所得.
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#59房地合一稅懶人包！房地合一稅是什麼？房地合一2.0稅率？教 ...
除此之外，這次也終於將預售屋、特定股權交易納入房地合一課稅範圍。 ... 不過對於一般民眾來說好消息是房地合一稅2.0還是可有「自用住宅免稅優惠」！
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#60Re: [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作 - PTT推薦
: 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋換約移轉費用新認定，30萬免稅空間被壓縮。房仲業者: 指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但 ...
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#61預售換約免稅額新定義，正式上路！！ | Potato Media
預售屋 換約3%免稅額重新定義，加重克稅想短期拋售的投資客. ... 免稅額是總價的3%或是30萬則高，現在正式改為（已付款項金額+利潤）*3%為免稅額，對於 ...
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#62營利事業 - 南區國稅局
於110 年6 月30 日以前交易者，適用房地合一稅1.0. 規定課稅。 ... 抑制預售屋炒作○防杜以股權移轉方式炒作不動產. 取得日. 交易標的 ... 20% 、免稅額670 萬元).
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#63財政部出招！預售換約移轉認定變嚴 - 新浪新聞
... 針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其 ... 國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。
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#64房地合一2.0懶人包！修法重點、影響層面完整分析 - 好事貸
如果是2021年6月30日之前出售預售屋，屬財產交易所得，今年5月報稅時 ... 自住房地持有並設籍滿6年，即可享免稅額400萬元，超過部分再以稅率10%計算。
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#65Re: [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作 - PTT評價
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針: 對移轉費用不提出證明文件，過去市場認知是以總價的3%或者30萬取其 ...
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#66房地合一稅2.0施行後對個人及企業之相關影響介紹
房地合一稅2.0施行前，買賣未完工建案之預售屋(俗稱紅單)係屬於不動產權利 ... 個人最低稅負之免稅額為670萬元，按20%稅率計算基本稅額，且需比較基本 ...
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#67房市／財政部出招！預售換約移轉費用變嚴跑短線多繳稅
曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件 ...
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#68房地合一稅是什麼？自用住宅可以免稅、退稅？ - 理財學伴
沒錯，預售屋換約可以有成本3%的免稅額。 ... 就是等於有30 萬的免稅空間，因此過去投資客會利用30 萬免稅額的 ...
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#69資訊分享– House 好室房產集團-桃園買屋/賣屋
桃園市桃園區買屋購屋房價查詢，買好房賣好室推薦House好室房產集團，House好室提供 ... 央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象 ... <房市報導>預售屋換約限縮30萬免稅空間.
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#70買房族必看！實價登錄、房地合一2.0新制上路兩招「巷仔內 ...
新制上路，價格透明和長期持有成為房市主旋律，預售屋再也不是黑洞，房價、 ... 出售房地才須申報，有獲利就得繳稅，但可免除自用的400萬元免稅額。
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#71[新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作- 看板home-sale
房仲業者指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象，國稅局改認定支付 ...
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#72【自由時報】新制預售屋轉售這樣申報可節稅
不過細分細分這次預售屋的房地合一稅，雖然比原來併入所得稅總額申報嚴苛， ... 而若非透過仲介公司成交，或是仲介費用未達售價3%或30萬元者，仍可主張扣除售價3%計算 ...
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#73大亞電子報-20220221-預售屋轉售持有期藏玄機等16則
宋秀玲指出，房地合一稅2.0上路後，特別是跟預售屋有關的案件，申報眉角 ... 公告土地現值720萬元＋房屋評定現值80萬元-220萬贈與免稅額＝580萬元贈與 ...
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#74房地合一2.0上路，4大眉角一次看懂
房地合一2.0課徵對象納入預售屋：預售屋成屋前持有5 年內出售都適用重稅， ... 再次說明，前段提到的「費用」免稅額3% 且上限為30 萬是有前提的，就是 ...
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#75房地合一稅2.0》快逃！預售屋首當其衝，重稅期長達9年…專家
二、預售屋「換約」納入規範，重稅期變7–9年過往預售屋視為權利交易，以 ... 五、補漏洞–無證明免稅額5％->3％且上限30萬舊制下存在有房地總價5％的 ...
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#76預售屋換約問題 - Mobile01
國稅局表示，可減除移轉費用，以費用證明文件核實，但若沒有提示費用證明文件者，原來規定按成交價額5％計算，而房地合一稅2.0修正為3％、並增訂可扣除上限為30萬元。 原文 ...
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#77房地合一稅為什麼要修法? 一次搞懂房地合一稅2.0修法5重點!
新增預售屋交易與特定股權交易納入房地合一稅2.0 課稅範圍: 預售屋交易. 以往只有「成屋」交易 ... 房地合一稅 = (課稅所得-自住房地免稅額400萬)×10%稅率. - [例子]:.
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#79預售屋繳稅
預售屋 也要繳房地合一稅了，申報免稅額也有上限2021 年12 月1 日Jim 房產生活, ... 稽徵機關可依據「成交價」的3%，來計算費用，作為所得額的減項，並以30萬元為上限。
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#80玉山Pi 拍錢包信用卡
玉山悠遊聯名卡可在四大超商、藥妝店、咖啡店等超過1萬多家悠遊卡小額支付特約商店以 ... 週五09:30-12:30 / 13:45-17:30，例假日除外)或多加利用 Pi 拍錢包客服信箱。
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#81【房地合一稅懶人包】申報攻略、稅率試算、免稅額優惠一次搞懂
(房地買賣獲利－費用及成本－土地漲價總數額)×適用稅率。 而如果計算交易所得稅時，自身條件符合自用住宅條件，獲利金額可再扣除400萬免稅額。
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#82衰到爆？投資預售屋想賺錢慘賠20萬、又遭查稅再罰百萬
買賣結束後，依法申報房地合一稅。依照當初買價1,000萬，賣價1,020萬而言，簡單的計算方式是「賣價1020萬－扣除額（1020萬 ...
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#83今日最聚焦／預售屋也要課房地合一稅專家提供報稅要領
所以，去年交易預售屋或剛剛所說的符合一定條件公司股份及出資額的情況之下，就要特別小心，因為房地合一2.0是去年7月1日實施上路交易時間點是在6月30日 ...