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在 預售屋停車位產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過67萬的網紅經濟日報,也在其Facebook貼文中提到, 「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案,全案經內政部公告後即刻施行,往後預售屋停車位將計入「共用部分」,且不分配土地持分。...
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權 三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4 代銷人員賣房推銷車位,但常見的另購車位,面積、價格怎麼計算爭議不少。 記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓ 行政院消保處修正定型化契約規範,取消停車位的土地...
預售屋停車位 在 BigEcon Instagram 的最佳解答
2021-07-11 07:46:45
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預售屋停車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-12-26 21:25:04201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位,但常見的另購車位,面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範,取消停車位的土地持分,因為回歸民法,停車位屬共有部分,能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏:「所有的住戶都有使用權在,由購買停車位使用權的人來專用,但是專用本身不是所有權的專用,是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道,但目前預售屋市場常見亂象,把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數,有些甚至標出15坪藉此墊高價格,修正後讓車位回歸使用權,杜絕虛灌坪數,對購屋族來說,少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示:「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一,它可能多分配到幾個車位,卻分配的大量的土地持分,遇到要都更的時候才會發現,民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分,避免日後都更談判爭議,另外消費者也不用再繳車位的地價稅,規範修正後2021年元旦上路,再出現不合規定的契約,最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225.html -
預售屋停車位 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
2020-12-25 21:15:48■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
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預售屋停車位 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
2020-02-25 21:00:17停車位到底怎麼選?
甚麼樣的停車位是最好的呢?
為什麼停車位有大有小?
哪個方位? 什麼種類? 該注意的細節
TED詳細說給你聽~~
#停車位
#萬中選一
#車痴必看
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
預售屋停車位 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案,全案經內政部公告後即刻施行,往後預售屋停車位將計入「共用部分」,且不分配土地持分。
預售屋停車位 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
大家還記得之前我們跟百億房產教練直播嗎?最近剛好有網友私訊想要了解一些合約上的問題,我們特別請到百億房產教練,他本身就是合約專家,怎麼說呢?畢竟某建設公司的「預售屋買賣定型化契約」就是由他來寫的,他對於預售屋每一項合約內容非常的清楚,這次在Podcast不私藏的告訴大家。
很多人以為「預售屋買賣定型化契約」不是依照內政部版本嗎?但其實不是,原來建商要你在合約上畫押的地方,厚厚一頁一頁的合約,當你簽名簽到手軟的時候,其實暗藏了種種玄機🧐
最常見的是,交屋保留款明明規定不得低於總價5%,建商合約改5萬,這樣合理嗎?還有今年元旦新法上路,停車位新法,買預售屋停車位不計入土地持分,究竟這是什麼?還有哪些陷阱需要注意🔍
我們提醒大家,在市場越熱的時候,更要睜大眼睛把合約一條一條仔細看清楚,尤其在熱銷秒殺氛圍下,沒有買房經驗的自住客,容易在急迫下簽下對自己不利的合約。
究竟預售屋買賣契約到底怎麼看?來聽聽合約專家百億房產教練為大家一一解密!
😭先跟大家說抱歉,Sam這陣子感冒中,聲音聽起來很沙啞,希望大家能多多包涵~只是普通感冒,不是新冠肺炎XD大家可放心!
#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道:
✔️Apple Podcast:https://reurl.cc/N6ZN7q
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#預售屋合約 #地產秘密客 #百億房產教練
預售屋停車位 在 老天鵝娛樂 Facebook 的最佳解答
#老鵝嗑瓜時間
萊豬及30月齡以上美牛確定元旦輸台。
立法院本會期因萊豬開放爭議,國民黨12次杯葛行政院蘇貞昌進行施政報告,導致法案審查程序被壓縮。日前朝野協商同意,加開24、30、31日三天院會,處理包含開放萊進口的9項行政命令等62案。昨在歷經時數小時表決下,通過9項行政命令以及129項附帶決議。
今起處理《強制汽車責任保險法》修正草案,落實身心障礙者權利公約所定「不歧視」原則;《國軍退除役官兵輔導委員會組織法》修正草案、《民法》部分條文修正草案等。
by阿鵝
【老鵝掃報】
《蘋果日報》
★ 表決通過 萊豬元旦開放進口
在野提零檢出遭封殺 蔡英文:會確保食安
★ 紐籍機師同機空服 爆返台即赴百人趴
★ 上訴要求緊急開庭 港府欲再押黎智英
《聯合報》
★ 萊豬9行政命令全過 綠強渡關山 元旦起放行 藍轉戰公投
★ 英完成脫歐 貿易協議拍板 歷史一刻!4年半脫歐大戲終告段落
《中國時報》
★ 萊豬入台 罷免公投戰開打
民進黨摧枯拉朽 國民黨慘遭輾壓 9行政命令全通關
★ 3億補助恐飛了 國產疫苗研發雪上加霜
進度落後 年底無法進入二期
《自由時報》
★ 通過9項行政命令 美萊豬進口 立院過關
★ 預售屋停車位 元旦起不記入持分
★ 男警追通緝犯 赤足女警 衝上擒抱逮捕
★ 紐籍機師波及 五月天耶誕開唱延期
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