210724三立 劣！找人頭詐屋主騙900萬元 無良房仲遭判刑
影片→https://youtu.be/4ZuMg2cwZ7U

建案林立，桃園青埔特區近年來房市炒得火熱，四處都是預售屋大型看板，卻有房仲利用賣家信任騙取鉅款。

記者／洪儀廷、張昱傑 採訪報導……↓

實際來到該名房仲網路上登記的公司地址已經人去樓空，這名房仲捲款潛逃後來落網、判決出爐，不法獲利全都被沒收。

2016年陳姓屋主委託潘姓房仲賣一棟公寓二三四層樓，房仲嫌卻偽造假買賣契約自行簽下屋主的姓名，再找來彭姓女友人當買方的人頭，房仲接著找來羅姓下屬裝成買家帶去屋主簽約買四樓，拿到屋主的身份證跟印章之後就跟彭姓女子在假契約上蓋章，再去辦過戶，成功貸得900萬元。

房仲業者／陳泰源 表示：潘姓房仲不單單只是欺騙陳姓屋主，他連朋友彭姓女子也都一併地欺騙。

不過900萬元匯到彭姓女子帳戶，為了把錢拿到手，潘姓房仲再跟屋主謊稱有人想要買二樓但是款項還沒有下來，他請朋友先把900萬元先匯到屋主的帳戶，騙他確信房屋的價值之後再請屋主把錢匯回來潘姓房仲的帳戶，最後害得屋主900萬元跟房子兩頭空。

房仲業者／陳泰源 表示：（買房建議）採用的是銀行的價金信託或建經公司的履約保證。

因為積欠百萬債務，房仲動起歪腦筋、故佈疑陣，在朋友、屋主面前當起雙面人，目的為的就是讓錢轉入他的口袋，涉犯詐欺、偽造文書等罪被判1年10個月徒刑，還連累朋友跟同事通通吃上官司。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210724-900.html

最近我發生了很麻煩的事件
跟大家分享還有抱怨一下
因為也有可能發生在大家身上
在臉書社團買東西遇到詐騙的事
後續產生一些麻煩的事
「私人帳戶不要隨便亂給人
詐騙集團真是不能惹阿」
一不小心可能就會觸犯法律
嚴重影響自身的權益
(照片是事發經過的密語內容
對話內容太長 所以截比較重要的部分)

大綱就是被詐騙集團騙了之後，然後我報警要他退錢還嗆他，他隔天退了，退到我提供給他的個人郵局帳戶(一個月前)我也沒有想太多，直到這幾天，警方打來告知我他拿我郵局帳戶去騙別人，害我所有帳戶變成警示戶，銀行所有功能都不能用了..繳個信用卡錢跟貸款還要臨櫃排隊，帳戶也不能入帳，要領錢只能臨櫃領，這幾天大概是我手上現金最多的時候，詐騙集團真是不能惹阿，尤其是嗆他，想不到竟然被詐騙集團報復

以下是事情詳細經過

上個月三月九號
我刷臉書的時候看到社團一個賣家賣瑪莉歐賽車1200，算便宜一點又不是特別便宜，而且又剛po，我就留言說要購買，而且五分鐘之內錢就轉過去(我買東西都很快，他給的是正常中信十二碼帳號)，後來沒多久在陌生訊息看到一位網友跟我說不要跟那個賣家交易，他很有可能是詐騙集團，(網友照片)
並給我看他們的聊天截圖，對方給十六碼虛擬帳戶還裝傻，我看了之後也覺得他的確很像就是詐騙，但是我錢已經匯出去了(中午十二點)後來我就一直以請他退錢我很急著要，或是跟他面交的要求，這賣家一直說可以退，等他五點下班，然後一直拖延或是不回，一直打迂迴戰，到九點之後開始不理我，我也實在按耐不住，他不演了，那我也不演了，當天十一點我就去派出所報案提告
並告知對方已經報案會走司法途徑甚至嗆他就是詐欺犯(有照片)，為了1200然後可憐那些話(我真的沒想到會被報復，原來詐騙的人這麼玻璃心)
中間還有個插曲，就是我為什麼會不質疑的就匯錢，因為這賣家臉書帳號是正常使用的，就是有po照有好友，有人按讚的，而且他給我中過信託十二碼帳號，當天有個女生密我，她說騙我那個人的臉書帳號是跟她買的，他登入賣出帳號看見聊天內容發現我被這位詐騙者騙了，還發現他騙了很多人，所以他一個一個去密可能被騙的人請他們不要匯款(我其實不知道這是什麼操作，但是那時候覺得無損所以小心的跟他聊)我還請她提供跟她買帳號的詐騙者臉書還有匯款給他的帳戶去報案提告，不然一定會變成共犯(後來詐騙者匯款還我時是到郵局櫃員機，有時間有帳號，我也有提供給這女生，看我多麼為人著想)
如果她說的是事實，請大家臉書帳號或是任何社群帳號不要隨便賣給陌生人，通常絕對都沒好事
回到事件，我本來以為沒事的過了一個月，上個禮拜我發現我網銀郵局app登入不進去，然後去郵局詢問，發現我帳號變成黃標警示戶，結果是彰化莿桐派出所把我鎖起來，我當下就打電話去詢問，員警說我帳戶涉及刑事案件，我想說只是個善良老百姓到底跟刑事案件有什麼關系，百思不得其解之時當天第九偵查大隊的員警打給我，跟我說你害你帳號變成警示戶就是那個騙我那個人，他拿我帳號去騙別人，別人提告，請我再去我上個月報案的派出所再報案，因為對話紀錄都還在，就是能夠證明自己清白的證據，馬上就去再對這位這位提起詐欺者刑事還有民事的訴訟，我真的非常的無奈，雖然聽員警說他已經被逮捕了，可能會很快就開庭，但是目前聽朋友說最快到帳號能正常使用至少要兩三個月以上，最久還有一年以上的，真的也太嚴重了吧..
我不過是討回個1200被騙的錢，真是得不償失，因小失大，但是我得的錢本來就是我被騙的錢，反正就是無妄之災的鳥事
對我嚴重的影響就是：
我所有帳戶都變成警示戶，都不能最基本的存錢領錢都不行，自動扣款也不行，信用卡要碼臨櫃要碼拿紙本去便利商店(我都用網銀沒有紙本..)我前天排國泰跟中信的臨櫃，都等了一個半小時，等於一個下午就在那為了繳信用卡錢，我總共有五家在用的銀行的卡...
我要收別人的匯款或是工資只能拿現金了，非常非常麻煩，而且我在彰化被告，有可能還要去彰化開庭(有可能不只一次)
最嚴重的可能是，我買了三年等了三年的預售屋，省吃儉用一直在付房款，好不容易七月總算要交屋了，等了好久終於等到今天，這幾天剛好要處理貸款的事宜，結果我現在變成警示戶，信用可能是零(但我是清白的受害者阿！)任何一家銀行都不可能貸款下來，連開戶都不行，聽說這等開庭跟判決(要領到不起訴判決書)到解封最快也要兩三個月甚至更久，影響超大，我真的是被詐騙集團弄到了，完全影響到我所有的規劃，搞不好最嚴重的，貸款利率變高，成數變高，或是不能順利買下來，但是已付的錢也不可能退回的，所以之後會如何，我現在也說不準，什麼時候不發生剛好在這時候發生....
總之，為了這1200，可能會付出很慘痛的代價
打到這邊，這種無奈的惆悵感又油然而生

所以個人帳戶請大家不要亂提供給別人，有可能就會遇到像我這種鳥事...沒發生過真的不知道，後來查了網路的案例，就是詐騙集團報復的方式，找個帳戶匯一塊到你帳戶，然後去提告你詐騙，然後就所有帳戶被凍結，我有可能就是中了這招，有朋友問我說為什麼不給他line pay還是街口的收帳qrcode之類的，當下我只想說拿回錢就好，根本沒有想到後面可能會發生這種事，而且一個詐騙集團他一直拖拖到願意環了，問他有沒有街口還是Line pay也太苛求了(不過下次如果再遇到我一定會這樣，不會再給帳號了)

所以我想請問的是 請問除了給他我的帳號之外，還有什麼方法讓他歸還錢？

第二就是 有沒有什麼方法讓我可以更快能開庭然後證明我清白，讓我所有帳戶跟信用回復正常呢？

以上 謝謝完整看完
希望大家可以給我點建議 謝謝
真他媽的無奈的憤怒

今天去看與上回成交的Case同樣開發商蓋的現房～了解一下他們項目的裝修品質！
結果又是一個Amazing～
(文長～想了解的人就看看吧)
先下個聳動的標題來吸引人好了

＊台幣500萬買下一間2房2衛的市中心房產＊

也許很多人覺得人都到了國外，要買就要買影集中的大House，不過說真的，如果買房子你想賺錢，交通位置、生活機能還是非常重要的！
當然能有一棟公寓在市中心收租，再有一棟House在郊區享受生活是最完美的！
畢竟有夢最美嘛哈哈哈哈

首先，想到澳洲妳會想到雪梨、墨爾本
然後打開網頁發現房價根本也是誇張的高
哪有所謂的簡單入手？
我只能說，對，雪梨墨爾本就和很多大城市一樣，房價非常高！
但我在布里斯本～布里斯本啊～～～
這是澳洲的第三大城，是澳洲政府積極開發的城市！現在的房價不能說多便宜超便宜，但至少是一個“比較有機會”購買房地產的城市～

那到底多有機會？
說說這次成交的Case
總價約1400百多萬台幣、室內24坪、陽台4坪、2房2衛浴1車庫
（澳洲沒有公設，實買實住）
3年預售屋
（台灣買預售屋會害怕建商倒，但是澳洲法律嚴格控管，首付款是匯到信託帳戶幫你存著，開發商要蓋房不是用你的錢去蓋房子，而是自己向銀行貸款去建，也就是他蓋有就要付越多利息，當然能不拖就不拖）
簽約後14天內先交10%首付，
等3年後交屋再付另外的10%+印花稅
接著開始還房貸

其中，不管是澳洲公民還是海外人士
都必須繳一個印花稅
這筆錢是總價外必須負擔的最大資金！
布里斯本印花稅是房價的3%
（雪梨4%、墨爾本8%)

如果你是海外人士，
那必須再“額外”多繳一筆印花稅
大約也是房價的3％
這3％在前年是不必繳的，
也就是說
（布里斯本由原本0%調整至3%)
（雪梨由原本4%調整至7%）
(墨爾本由原本3％調整至7%)
簡單的加法算下來
布里斯本要付房價外的6%
雪梨要付房價外的11%
墨爾本要付房價外的12%

由此可見，海外人士在澳洲買房只會越付越多錢，越來越難入手，我們預估布里斯本的印花稅可能會再調整到6%...
我們常說“早知道...就...”
沒有人能說什麼時候才是買房產最好的時候，我也不能打包票說澳洲一定會漲還是什麼的，
但是非常清楚的是
澳洲政府的確在控制海外人士的購屋意願，但這也是澳洲房產穩定的重要因素！
在澳洲炒房不是那麼容易的...
如果你買房地產想要短期賺到一大筆錢，也許真的不容易，但我自己是很不願意投入在起伏很大的市場，我害怕我的錢瞬間消失哈哈哈

再來一點是我自己的想法
”我想要收國外租金來付我台灣的房貸或租金“
“我在台灣買不起房子，但結婚後也許可以租一間靠近市中心的，然後以國外的收租來付我在台灣的租金，不必為了買較低價的房子而搬到外圍城市”
自己在外生活都知道，租金算下來真的是一大筆錢，我實在不想落入別人的口袋...
以澳洲現在在市中心租一套有自己衛浴的套房，
便宜的來看大概是＄340/週（還不一定含車位）
如果買一個2房2衛浴公寓收租
這樣一個月下來是差不多是6萬多台幣
扣完稅應該也可以付得起台灣的房貸吧！
（台灣房貸約2%）
也許還有多餘的錢可以存下來～🤔
（租金收入＝所得，所以必須扣稅）
但是當然要再細算、仔細評估！

最後，如果10年後房子漲了、要賣了
真的可以賺到錢嗎？
我必須要說，如果漲了，增值的部分當然也要繳稅～澳洲的稅很高是真的～也許增值的錢有20%~30%都要繳給政府！很心痛沒有錯哈哈哈
但畢竟這就是多賺的錢，這些年下來如果租金都能替你付掉房貸，從你口袋拿出的現金也許只有房價的30%
(以台灣貸款7成來看)

以這次的1400百多萬的Case來看就是只要付500多萬就能享有一套近30坪的房子，還靠近市中心！

其實沒有說一定要買房子才是對的
只是如果你本來就有計畫要投資、要買房
手上也有資金可以規劃
那我覺得真的可以參考看看澳洲的環境～
提早準備！

有興趣的人我再來細算準備資金給你聽囉＾＾以上，謝謝收看～

210724三立 劣！找人頭詐屋主騙900萬元 無良房仲遭判刑
影片→https://youtu.be/4ZuMg2cwZ7U

建案林立，桃園青埔特區近年來房市炒得火熱，四處都是預售屋大型看板，卻有房仲利用賣家信任騙取鉅款。

記者／洪儀廷、張昱傑 採訪報導……↓

實際來到該名房仲網路上登記的公司地址已經人去樓空，這名房仲捲款潛逃後來落網、判決出爐，不法獲利全都被沒收。

2016年陳姓屋主委託潘姓房仲賣一棟公寓二三四層樓，房仲嫌卻偽造假買賣契約自行簽下屋主的姓名，再找來彭姓女友人當買方的人頭，房仲接著找來羅姓下屬裝成買家帶去屋主簽約買四樓，拿到屋主的身份證跟印章之後就跟彭姓女子在假契約上蓋章，再去辦過戶，成功貸得900萬元。

房仲業者／陳泰源 表示：潘姓房仲不單單只是欺騙陳姓屋主，他連朋友彭姓女子也都一併地欺騙。

不過900萬元匯到彭姓女子帳戶，為了把錢拿到手，潘姓房仲再跟屋主謊稱有人想要買二樓但是款項還沒有下來，他請朋友先把900萬元先匯到屋主的帳戶，騙他確信房屋的價值之後再請屋主把錢匯回來潘姓房仲的帳戶，最後害得屋主900萬元跟房子兩頭空。

房仲業者／陳泰源 表示：（買房建議）採用的是銀行的價金信託或建經公司的履約保證。

因為積欠百萬債務，房仲動起歪腦筋、故佈疑陣，在朋友、屋主面前當起雙面人，目的為的就是讓錢轉入他的口袋，涉犯詐欺、偽造文書等罪被判1年10個月徒刑，還連累朋友跟同事通通吃上官司。

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