[爆卦]預付土地款是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2021年05月11日(100蚊獅子頭) https://youtu.be/tV1s2UdW378 請各網友支持巴打台 巴打台購物網址 https://badatoy.com/shop/ 巴打台Facebook https://www.facebook.com/badatoyhk/ 巴...

預付土地款 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文

2021-08-03 10:00:12

【@marketfocus.hk 】【狙擊內房】房產業再成內地狙擊目標板塊全面瀉 據報內房買地金額不得超年度銷售額40% . 內地近期加緊整頓房地產行業,成為新的狙擊目標,其中,內地媒體周一(7月26日)報道,內地監管部門規管內房企業買地金額,不得超過年度銷售額40%。 . 內地媒體周一引述知情人...

  • 預付土地款 在 投資新手輕鬆看懂財報名詞 Facebook 的最讚貼文

    2019-08-03 21:30:00
    有 15 人按讚

    本篇說說預付款項和其他流動資產~

    預付款項(Prepayments)
    預付款項為公司按照合約、預先給付的款項。而給付時,對方公司尚未提供勞務或商品。

    簡單說,就是已經付了錢、預計將可以收到貨物或勞務等的部分。
    舉例來說,可能為貨款、工程款、或租金等等。

    關於預付款項的小補充:
    預付款項其實也可能是管理階層上下其手時的障眼法~

    舉例說明:
    月月開了一間公司,營運得還不錯、現金充足。有一天,月月想買一輛跑車,但是自己手頭現金不夠,於是就想跟公司「借」點錢來用用。

    因此,月月就假裝要把名下的一塊土地賣給公司,簽訂契約後,公司就支付預付土地款給月月(左手跟右手簽約、並把錢從公司轉到個人名下的概念)。

    這時,公司帳上就會有一筆現金從現金科目轉到預付款項。

    等到月月之後有了足夠的現金,再把「預收的土地款」退給公司(這是有良心的月月XD),並取消買賣土地的契約,這樣現金就又回到公司了。

    其他流動資產(Other Current Assets)
    其他流動資產就是雖屬流動資產、但卻不能歸類在前面所列的各種科目當中的部分。

  • 預付土地款 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文

    2021-05-11 10:00:15

    香港今日社論2021年05月11日(100蚊獅子頭)
    https://youtu.be/tV1s2UdW378

    請各網友支持巴打台
    巴打台購物網址
    https://badatoy.com/shop/
    巴打台Facebook
    https://www.facebook.com/badatoyhk/
    巴打台Youtube Channel:
    https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
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    明報社評
    香港修改選舉制度,條例草案預料月底恢復二讀,廉政專員表示,署方稍後將加強防賄防舞弊宣傳。選委會新增不少界別,亦有不少機構,諸如大學、註冊學校等首獲選舉權,一些持份者未必熟悉選舉遊戲規則,亦未必了解如何應付一些帶有拉票意味的酬酢,當局多向相關團體及人士講解,有助避免誤墮法網。「愛國者治港」,必須選賢任能,內地法律學者認為,選委會的新構成和雙重提名機制,加強了公共利益代表性,有助阻止無德無能者入閘;在香港,不少人則擔心權力集中小撮人手中易生腐敗,當中折射兩種截然不同的政治觀。

    蘋果頭條
    政府計劃在暑假正式推出5,000元消費券欲振興本地經濟,惟至今只公佈4間協助發放的支付工具營辦商,其餘條款細則仍未落實,但表明會為消費券設限,包括限制套現及只可用於本地消費,卻無阻市民討論如何物盡其用。《蘋果》綜合現有資訊,發現以零售退貨和經扣賬卡或預付卡網購兩個方法,最有機會突破消費限制。而現時4個支付工具均可免費登記,有公司更提供近百元迎新禮券。

    東方正論
    回歸接近24年,特區諸事不順,多個範疇大幅倒退,毋須細心觀察,只需肉眼可以看得到,鼻子一嗅便知,最明顯例子便是污染問題,本報今日披露屯門河垃圾成災,部門屢收投訴卻不改善,居民長期受難。屯門有48萬多人口,屯門河貫穿整個屯門新市鎮,是該區地標之一,政府多次提出活化屯門河,惟該河尚未見有美化,即變「垃圾河」,河上長期有大量垃圾漂浮,包括發泡膠、廚餘及建築材料等,臭味襲人欲嘔,衞生惡劣,居民一呼一吸都有害。

    星島社論
    變種病毒個案未有在社區蔓延,「疫苗氣泡」啟動後,食肆及處所相繼放寬防疫措施,剛過去母親節假期,暫未見確診個案回升。本港新冠肺炎疫情漸趨穩定,昨新增四宗確診個案,全部為輸入個案,已連續三日沒有本地個案。不過有專家認為危機未解除,港大微生物學系臨牀助理教授薛達昨表示,由於變種病毒潛伏期長達十四日甚至二十一日,認為未來數天要密切監察情況。

    經濟社評
    一二手樓價最近屢創新高,皆因市場氣氛熱烘,不少人擔心愈遲買愈貴,紛紛追價入市。樓市熾熱氣氛重現,歸根究柢是土地不足,而港府沒有整體土地供應規劃,亦未見決心落實土地供應專責小組報告的建議,資金輕易推動樓價向上。當局必須有所作為,積極拓地,否則住屋這個深層次矛盾難以解決。黃竹坑站鐵路上蓋新盤開價進取,平均呎價逾3萬元,兩輪銷售迅即沽清,加價加推。

  • 預付土地款 在 守望家園.改變金門董森堡 Youtube 的精選貼文

    2019-01-15 22:05:36

    質詢日期:中華民國108年1月14日
    質詢議員:董森堡
    質詢對象:楊鎮浯縣長、財政處
    質詢題目:請金門縣政府相關局處,透明且定時公開縣府財政狀況,並研議妥善公有基金管理辦法!

    楊縣長 躍動金門-楊鎮浯 於質詢中允諾會將縣府財政狀況以及基金的使用狀況一併公告
    而森堡之後會透過提案來要求縣府,將縣庫的存款,包括預付的預算、還有流動資產、負債等資料,用季報的方式讓所有縣民了解縣府的財政狀況
    相信未來楊縣長所成立的「廉政委員會」一定能發揮其功能!
    ________________

    影片逐字稿如下:

    (森堡)請縣長上台報告,還有財政處處長

    (縣長)董議員好

    (森堡)縣長好。縣長,我現在想就教一下,我們現在縣政府各局處,總共有多少個基金?它每年的總預算是多少?

    (縣長)呃~我們的基金有分為幾大類,有作業基金,還有相關的基金,是不是我們請財政處,把詳細的資料送給議員。

    (森堡)好。我要談的是說,這些基金長期以來,沒有受到議會的監督,變成縣政府,不管是主管,或是縣長的小金庫,然後它的挪支跟解繳,這個程序議會也是不知情的,導致於我們很多預算款的花費,挪支到基金去花用。然後我相信縣府的主管都知道,最近這幾個基金,出了很多問題,包括教育基金也出了問題,包括我們土地平權基金,我之前寫的文章就已經有講過了,這些程序這麼不透明化,未來你要成立廉政委員會,如果我們所有的公有基金,沒有確界的一套管理辦法的話,我相信這個是不會透明化的。簡單的說,它不但是一個黑機關,而且變成是一個私人運用的財庫,所以我希望如果可以的話,不管是我們的主計,或是我們的財政處能夠研擬一套妥當的基金管理辦法,讓這些基金運用的程序能夠透明,然後挪資預算的多寡,也讓議會這邊能夠知道,我未來也會提案,這是第一部分。

    (縣長)議員,我能不能簡單地補充一下,跟議員報告,這些基金都是經過法定程序,它的動支也是經過法定程序,所以他不至於成為黑機關,或是小金庫。但是,我想的的確確會有在法定程序內去做調節,所以最好的方法是我們會把……因為其實你說另訂程序,事實上它已經有程序,最好的方法是我們把我們的財政狀況,跟我們基金的使用狀況,一併公告。

    (森堡)這個我在我的政見中也有提到,我希望未來財政處能夠用季報的方式,公布我們縣庫的存款,包括我們預付的預算,還有我們的流動資產、負債,這些都應該公告,讓縣民知道,這是我們透明政府的責任。

    (縣長)跟議員報告,我認為程序不是問題,目前的程序也都沒有問題,政府財政水位的調節也沒有問題,最重要的是把這些全部公開透明,這是最重要的。

    (森堡)對!對!這個程序後續我會透過提案,來要求縣政府做好。那財政處請在會後提供資料給我。縣長跟財政處處長請下質詢台。文化局局長請上台。