好開心見到有朋友陸續收到我嘅明信片，今次去英國分別由倫敦、約克、牛津，仲有威爾斯卡迪夫寄出，但由於行程比較緊湊，只可以寄到比之前有留過地址嘅讀者（因為辦公室日報有個校對group，早排寄過一啲睇完嘅書比讀者，不過留順豐收件站地址嘅朋友就寄唔到喇，原因係我由英國郵局寄返嚟🙏🏻），所以有人收到，有人收唔到，原因就係咁，絕無大細超成份，個個我都錫💋。

嚟緊會將廣告費收入投資去做辦公室文具送畀讀者，但係總唔可能10萬個讀者就每樣做10萬份，而家正積極研究用咩標準去送，有部份我認得係經常留言，一定唔會少得你哋嗰份，另外初步諗會送畀成日like廣告嘅朋友，因為佢哋係最支持，況且話說回頭，啲錢都係由廣告賺返嚟，投資返去呢班最支持嘅朋友身上係比較公平嘅做法。

今年希望做多啲，回報返大家❤️

除咗車同樓，你哋最想我送乜？最好係同辦公室有關。

好開心見到有朋友陸續收到我嘅明信片，今次去英國分別由倫敦、約克、牛津，仲有威爾斯卡迪夫寄出，但由於行程比較緊湊，只可以寄到比之前有留過地址嘅讀者（因為辦公室日報有個校對group，早排寄過一啲睇完嘅書比讀者，不過留順豐收件站地址嘅朋友就寄唔到喇，原因係我由英國郵局寄返嚟🙏🏻），所以有人收到，有人收唔到，原因就係咁，絕無大細超成份，個個我都錫💋。

嚟緊會將廣告費收入投資去做辦公室文具送畀讀者，但係總唔可能10萬個讀者就每樣做10萬份，而家正積極研究用咩標準去送，有部份我認得係經常留言，一定唔會少得你哋嗰份，另外初步諗會送畀成日like廣告嘅朋友，因為佢哋係最支持，況且話說回頭，啲錢都係由廣告賺返嚟，投資返去呢班最支持嘅朋友身上係比較公平嘅做法。

今年希望做多啲，回報返大家❤️...
See More

<六月好禮> 送 曼秀雷敦 Mentholatum 產品 giveaways有結果啦！恭喜如下得奬者：

Sharon Cheung

今次送出嘅禮物，會已順豐運費到付寄出，請以上幸運兒，在2017/07/16 23:59前，inbox小妹有關收件人名稱及電話，詳細順豐收件站或智能櫃編號及地址等。

順豐站或智能櫃收件站詳細：
http://www.sf-express.com/…/ot…/Contact_Us/SF_store_address/
http://www.sf-express.com/hk/tc/others/Contact_Us/EF-Locker/

今次唔中的朋友仔，亦唔駛失望嘅，小妹好快又攪新一輪giveaway啦！下個幸運兒可係您呢！

呎價過十萬 - 第1928成交(堅)，感覺6分。這間citibank ATM sold 約3600萬。人流是極度極度旺， 門闊30呎，對正太子港鐵站及對正燈位，可惜也對正太子警署， 社運期間「難搞」! 好彩是Citibank, 中銀ATM就大鑊? 簽約日期大約是2020年8月25日。(註冊2500萬)

地址是太子道西157號別樹華軒地下6號舖，建築面積約349呎，原業主叫價3800萬，成交約3600萬，租金99225至2020年10月31日， 再逐步加至111489， 2022年10月31日成份租約到期。回報約3.3%至3.7%。 銀行租約來說，算是好高。

原業主於2007年以1530萬買入。

我睇過多次，這間舖人流是好旺， 可惜面積好細間，實用只約200呎，建築呎價都超過10萬，唔平。 現在門面夠闊，廣告效應夠大，感覺平市值10%成交。

。。。。。。。。。。。。

購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
(2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198)
(3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128)
(4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128)

每本+$30 本地順豐快遞。

想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.

(1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP

(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555

(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)

(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)

(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)

(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)

(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com

?付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)：
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)：
- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
- 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等

第1926成交(堅)，感覺6.5分。業主明賺暗蝕?超傷心! 西環舖剛成交900萬，2016年4月買入價為850萬。原業主叫價1100萬， 之前一直唔肯蝕讓，剛願意減價好快就賣了900萬。簽約日期2020年8月25日。

(Note : 重要澄清: 西環吉席街的舖沒有欠租，和其他舖是獨立經營的。 我口快快導致誤會，我在此道歉。)

西環吉席街78至86號娛安樓地下G舖，建築面積260呎， 丸茶手作珍珠奶茶，租金19000至2022年5月。回報2.5%。

這間舖位於吉席街電車總站，其實無錯。 剛剛好是過馬路的位置，前面沒有欄桿。 今時今日才有這口價， 感覺平市值1成。 附上我剛剛影的相。李根興

Message from agent fyi (唔知係唔係吹水!): 業主話，前身有拍檔，畀咗兩次厘印。同拍檔一齊買入，冇登記入查冊，後期拍拖欠款跟住死亡搞出好多問題搞咗好多問題，總成本要1300萬?

。。。。。。。。。。。

購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
(2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198)
(3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128)
(4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128)

每本+$30 本地順豐快遞。

想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.

(1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP

(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555

(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)

(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)

(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)

(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)

(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com

?付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)：
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)：
- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
- 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等

九龍城靜位博收購 - 第1900成交(堅)，感覺6.5分， 九龍城城南道32號地舖，建築面積1000呎，原業主叫價2400萬，成交約1850萬，租客柏域獸醫診所，租金51750至2021年8月，回報3.35%。舖闊15呎(門口佔半樓梯，深約50呎，但特大天井位，佔3分1) 。 舖內實用面積約500呎。 佔地段不可分割業權份數2/8。 大廈樓高六層。 未來港鐵站是開在南角道，不是城南道。 因此這間舖的位置行過去較遠，約行至MTR 出口位要3至5分鐘。

原業主於1989年5月用236萬買入。簽約日期2020年8月13日。 租客已經在此租用多年， 現在沒有減租，交租都好似好穩定。

成交比較: 九龍城城南道7至9號，海城洋樓，地下A舖，2018年7月成交2950萬。租客Bar & Lounge。買家是專業地產投資公司。

這個城南道地段始終比較靜，全部都是泰國餐廳/泰國士多舖多。 勝在收購元素較重， 樓底高，好多都會自己起個自建閣更多空間，這個獸醫以我所知也在這個位置做了好多年，交租也穩定。 超過三厘回報算不錯啦。 希望解除限聚令之後，九龍城日後晚上會更加旺。 現在九龍城由於白天食肆一向生意較靜，晚市現在也沒有了，因此死成一片。

。。。。。。。。

購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
(2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198)
(3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128)
(4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128)

每本+$30 本地順豐快遞。

想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.

(1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP

(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555

(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)

(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)

(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)

(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)

(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com

?付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)：
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)：
- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
- 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等

#buy_shop, #shop_investment, #shop, #retail_property, #商鋪，#買鋪，#商鋪成交