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【做生意 - 時間是你朋友或敵人?】

人生最難逆轉的就是時間。做生意，它是你朋友或敵人，好重要。 你現在經營的生意時間又是朋友或敵人呢?

全文內容:

前幾日同幾個朋友食飯交流下創業心得，佢哋分別做健康、香水、同埋 party room 生意。 仔細傾過乜? 始終係商業秘密，唔多講啦。

但整體上，我話我爸爸教我，做生意，你要知道時間是你朋友或敵人?

如果你班客是重複性購買，或批貨是累積性及隨著時間保值/升值， 唔需要成日轉款或者出新產品，時間就是你朋友。 只要你大致上做得啱，你現有班客/批貨，都可能已經足夠養你成世。月底交租/出糧都輕鬆啲，長遠， 放假旅行都去得多啲。

但如果你班客係「餐搵餐食餐餐清」， 今次幫襯完你，唔知佢幾時返嚟。 班客貪新鮮或者要有新款先可能返嚟買，又或者你批貨係越放越唔值錢， 放多兩放，分分鐘過期，變死貨的話，你要好小心，時間係你敵人。 長遠年紀大， 你開始手腳慢，你會做得好辛苦。放假都少啲。

唔好講人，講我自己嘅成長過程。 我爸爸大陸落嚟，以前係觀塘做士多第一間就係我後面雲漢街呢道、我當年就係樓上出世。之後佢再係下面瑞和街做超級市場， 日做夜做，基本上手停口停。我讀小學時仲成日落去幫手。但批貨呢? 基本上越擺得耐，就分分鐘過期。 班客今日來幫襯， 聽日對面開咗間平啲， 就可能去咗第二間。 班客底，講真，真係唔知有幾多個。 交租出糧，賺埋賺埋無幾多，時間係敵人。

試過幾次唔好彩，畀人爆竊， 甚至乎持槍打劫，我仲被人捉埋去做人質，the only one! 個賊捉住我同警察談判嘅時候，仲係我側邊仲開咗槍先逃走， 成個超級市場嘅閘打穿咗個子彈窿。我無哭，嗰時我得五歲半，唔識驚。Real story! 呢張就係當年我爸爸記錄成個打刧嘅過程。

My point is 嗰時我爸爸明白到都當做生意時間係敵人時，賺錢好辛苦。 萬一大吉利事，一個意外，天災人禍， 好似今時今日社運/肺炎咁， 賺乜都嘔番曬畀佢。

我自己以前2001年起買賣小生意都係一樣， 呢個就係當年我第一個傳媒報導，雖然之後成交過千單， 算係全港最多， 但單單deal都係餐搵餐食餐餐清， 個客今日幫襯完我買盤生意，幾時再回頭幫襯我第二次真係唔知。 我同一時間代理緊個幾佰盤生意，今日就放盤， 聽日就可能東主有變掛，後日就可能盤生意都執埋，過多一年後，全部啲盤都會變晒，資料不斷更新，時間係我敵人。 買賣生意爭拗多，仲要孭好多鑊上身， 畀人爆埋「糖衣陷阱」，做咗十二年嗰時真係做到氣都喘。

依家就唔同啦。 我屋企人生意做康業信貸快遞，我2001年開始，佢哋就1997年開始。我有個好好的爸爸，佢係我偶像! 也有個好叻嘅哥哥。

財務公司， 嚟嚟去去都係借錢收息啫。 每年人客同埋 loan portfolio 就係累積性，重複性。客人每個月都畀利息， 即使翹埋隻手100年唔做嘢， 錢就繼續係錢，利息就繼續照收。 因此香港好多間財務公司都相對地都搵到錢， 因為時間係朋友。 月底啦，雖然一樣要交租出糧，但肯定又收多一個月利息先。

我自己2013年決心轉型做商舖基金都一樣 ， 每月每季累積性集資，累積性買舖， 肺炎後，我哋都照樣襯平買咗六間街舖，相信係同期全港最多單，合共1億2千多萬。因為我相信只要買啱位置， 翹埋隻手，租金就重複性收，另外100年後嘅今日都會升咗值。 唔升都重建咗，即係有錢袋! 時間係朋友。

仲記得，以前每逢每個月到25/26號， 心入面馬上都會諗又要出糧交租啦， 今個月跑夠數未? 依家? 老實說，過咗都唔知! 無感覺。 可能仲好，過多幾年賣舖唔使交咁多稅。

你呢? 問心，你需唔需要不斷更新你嘅產品? 你知唔知道你班客會幾時回頭返嚟再幫襯你? 你批貨放喺度多一年十年結果會點? 你班客十年後又會點? 你係咪手停口停，定可以放多啲假呢?

啱啱創業嘅你，唔緊要，絕大部分人，時間都係敵人。 但人會老， 人會懶， 人有惰性，長遠要保持你嘅競爭力， 就盡量慢慢轉去時間係朋友嘅生意。 轉型係需要時間， 分分鐘五年十年， 但「模糊地正確，好過準確地錯誤。」

雖然我唔可以排除，好多千千萬億嘅成功個案，時間都係敵人。 但背後死咗個99967個你唔知。我爸爸教我，做生意就係「捨難取易」。

時間係敵人，定時間係朋友? It's Your Life. Your choice!

#時間是朋友或敵人

。。。。。。。

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1719期《新新聞》精彩內容
　
鑽石公主號撞出台灣防疫缺口，怎麼補救？
　
鑽石公主號逾二六○○名遊客下船到大台北地區各景點，前衛生署長楊志良稱，台灣不發生武漢肺炎社區感染的機率非常低。他建議，在警報完全解除前，各醫療院所應比照發生社區感染的規格因應。如此一來，即使發生社區感染，也可望控制在最小範圍。
　
武漢肺炎疫情何時落幕？醫界不樂觀
　
中國抗煞專家鍾南山估計武漢肺炎疫情高峰在二月中旬，美國總統川普則預言疫情將於四月因高溫而消失。到底疫情何時到達高峰期？何時會解除危機？據瞭解，台灣北部某醫學中心啟動防疫機制，已預先規畫六個月的物資與人力調派準備。
　
台灣防疫體系缺了一角，《公共衛生師法》急待立法
　
ＳＡＲＳ之後，台灣陸續擴充負壓隔離病房、確立發燒篩檢制度，同時也編列防疫醫師人力。不過防疫體系還缺公衛師這塊拼圖。《公共衛生師法》曾於ＳＡＲＳ爆發之後送進立法院院會一讀，但進度始終停滯不前。
　
政治操弄返台包機，疫情成兩岸關係拐點
　
綜合武漢肺炎期間兩岸的互動，這波疫情或將成為兩岸關係的關鍵拐點，台灣民意恐怕只會愈跟陸方路線背道而馳。若陸方不能降低政治考量，從人道立場盡速與台灣協商，協助台人回台，可能讓台灣民眾對北京觀感更差。
　
起底喬武漢包機的台協會長蕭永瑞，國民黨大老之女、南懷瑾門生
　
這次肺炎因加班機名單搞到滿城風雨，被點名是「七人小組」的武漢台協會長蕭永瑞，老爸蕭政之和曾是軍政大老王昇、深綠陳水扁都有交情，姊夫李慈雄是中國地磚大王，他們一家都因南懷瑾關係，在中國經商深耕。
　
武漢肺炎正考驗習核心的槍桿子
　
二○○八年四川汶川大地震發生後，時任國務院總理溫家寶拉大嗓門向軍隊將領喊話：「是人民在養你們，你們自己看著辦！」這次擔任武漢肺炎疫情工作領導小組組長的李克強卻沒有這樣做，這背後的意義是什麼？
　
如果1918年大流感重演
　
武漢肺炎和ＳＡＲＳ病源都是冠狀病毒，症狀則和流感類似，而流感又曾在歷史上爆發過數次大流行，尤其是變種病毒的侵害，人類不分國界，無一倖免。武漢肺炎會不會造成另一次全球大流行？
　
封城抗疫有效？抗煞專家：武漢病情未到高峰
　
《新新聞》彙整北京公布的全國及湖北省各項武漢肺炎病例數據走勢，供「抗煞專家」國衛院名譽研究員蘇益仁分析。他認為，數據顯示「城外」疫情應初步可控，但「城內」很可能尚未迎來病情高峰。不過為降低疫情對政經衝擊，中國官方可能美化數字。
　
搶下造艦肥單還大虧損，傳鄭文隆辭台船董座
　
潛艦國造將於今年進入兩項關鍵進度。包括台船專用廠房預計年中完工，以及完成細部設計及藍圖。只是傳出台船董事長鄭文隆以公司虧損為由請辭，引發多方揣測。董座人事目前仍不明朗，平添潛艦國造進展諸多變數聯想。
　
自行請辭是韓國瑜抗罷韓解方？
　
罷韓第二階段連署熱烈，熟知高雄政情的藍營人士透露，韓國瑜面臨的最大威脅並非綠營選民，「部分藍營支持者也贊成罷韓，這才是真正致命的關鍵。」面對罷免投票過關可能性高，「很敢玩大」的韓國瑜會撐到底或主動請辭？
　
從選戰敗將變最強防疫內閣，蘇貞昌改寫人生下半場
　
武漢肺炎疫情全球失控，蘇貞昌前年參選新北市長時的競選影片，被網友翻出轉傳推爆他的執行力。從非洲豬瘟到武漢肺炎，一連串夾擊不斷改寫他人生下半場的劇本。在政壇打滾近四十年的蘇貞昌，兩年前可能難以想像年過七十還能繼續「衝衝衝」，創造政壇巔峰。
　
全台檢察長大風吹，蔡清祥的點將錄有誰？
　
全台檢察長近期可能將大風吹。至於究竟會如何乾坤大挪移，據悉法務部長蔡清祥早已私下啟動徵詢作業。這波人事異動的檢察長除了升遷、任期屆滿，另包括辭任、退休或是不適任等三大類，蔡清祥似乎早就心裡有譜，卻仍保密到家。
　
習近平會被疫情危機逼下台？
　
中國知識分子不滿習近平對疫情的處理，發聲要他下台。台灣前國安會副秘書長張榮豐指出，這次疫情根源是中共政治體制問題。中共荒腔走板的作為給台灣人上了一次反共教育課程。張認為北京可以挺得過疫情，但習近平領導威信會受傷。
　
吳欣岱醫界保台連署有種族主義復辟影子
　
同樣具醫學背景，副總統陳建仁談「賢者之鄉」，英國村民跨越宗派歧異，阻擋了大疫竄流；而台灣基進立委候選人吳欣岱醫師發起的連署，則用族群分類人群。大疫扯上種族的例子，ＳＡＲＳ期間台灣已吵過一次，此時重演，顯然醫學再進步，也醫不好歧視。
　
微生物掀社會革命，改寫人類歷史
　
武漢肺炎和ＳＡＲＳ令人恐懼，但都非憑空出現。歷史學者麥可尼說：「當人類的行為扭曲了大自然的動、植物分布模式後，致病寄生物和人類一樣，都能成功地抓住大好時機，占據連帶產生的新生態區位。」
　
北上廣深封城，防返工潮導致「二次擴散」
　
武漢肺炎疫情持續蔓延，目前累計已超過四萬人確診、逾千人死亡，中國八十多個城市採取程度不等的進出控管措施，可概括為「硬封城」和「軟封城」。連四大一線城市北上廣深也半封城，嚴加防堵開工返城出現「二次擴散」。
　
航空業陷瘟疫冰河期，星宇開航最倒楣、長榮和華航兩岸航線大減
　
武漢肺炎衝擊讓航空業叫苦連天，受到多國對中港澳地區管制、減少航班或直接禁飛影響，小年夜才剛風光開航的星宇航空，首波航線已喊停澳門，而國籍航空華航與長榮航也大砍兩岸航班，加上近期國際航班售票不理想，航空業災情著實慘重。
　
民眾黨路線與世代矛盾浮現，柯P民意掌握失準
　
民眾黨選後看似四平八穩的布局，卻暗藏世代矛盾、路線發展、組織運作等隱憂，最大問題恐落在時常失言的柯文哲身上。如他自爆返台武漢台商安置場所，引來鄉民罵聲，再現臉書退讚潮。一旦「柯意」與民意對撞，負責回應民意的立院黨團伸展空間勢將受限。
　
武漢肺炎疫情引發產業斷鏈，燒到這個產業恐怕才嚴重
　
中國是全球最大原料藥生產國，台灣製藥業者對其依賴程度也不低。武漢肺炎疫情持續延燒，開始有些台灣製藥業者無法順利從中國拉貨，部分製藥業者忙著跟公會打聽，同業是如何因應這樣的狀況。製藥這個行業若發生斷鏈，恐波及消費者身體健康。
　
關說入罪 草案鴨子划水已到政院
　
藍營頻頻抨擊執政黨對妨害司法公正法案「船過水無痕」，質疑蔡政府開空頭支票。但知情人士透露，法務部鴨子划水研修後，去年十月已悄悄將修正草案送入行政院審議，讓這項各界引領期盼的修法露出一線曙光。
　
疫情引爆飯店退訂潮，業者：不減房產稅會撐不下去
　
受到武漢肺炎疫情衝擊，飯店業者災情不分星級，全都避無可避。不只住宿、春酒受災，就連民間社團固定的月例會等訂單也流失。業者呼籲，政府應盡速落實「觀光飯店業房產稅減稅」支票，減少業者負擔，不然真的撐不下去了。
　
林鄭抗疫超離地 錯失團結香港契機
　
得益於訊息開放，香港對武漢肺炎疫情的警覺遠在中國之前，因此處於預防武漢肺炎的有利位置。一個衝擊強烈的外來災難原可團結已被撕裂的社會，藉由共同抗災找到和解重建基礎。但林鄭政權的無能表現不但沒有凝聚人心，反而把更多人推向反面。
　
疫情讓加拿大重演ＳＡＲＳ反華情結
　
ＳＡＲＳ肆虐全球十七年後，武漢肺炎引發的反華情緒因網路發達而更猖狂，躲在鍵盤背後的手指恣意地發洩：「骯髒不畏神的人們，透過對汙穢食物的欲望去散播令人作嘔的疾病，難怪他們花了上千年才勉強算是進入現代世界。」
　
立院未開議 藍綠場外攻防抗疫紓困
　
民進黨以防疫優先為由，將立法院新會期開議日期延後，而國民黨立院黨團針對受疫情影響產業，則已搶先提出紓困條例草案。對此，民進黨團總召柯建銘表示，紓困條例由行政部門提出最適當，金額也能最精準。一旦政院版本出爐，立法院會全力配合。
　
美國民主黨總統競逐 布塔加智成黑馬
　
美國兩黨黨內總統初選第一站愛荷華州於二月三日舉行。民主黨方面出師不利，計票錯誤百出，民主黨全國委員會要求重新計票。從已開出的票顯示，三十七歲的布塔加智和七十九歲的桑德斯領先。這兩人各代表不同世代的選民。
　
嚴陳莉蓮攜鴻海延續「國車國造」夢
　
在保住納智捷的前提下，裕隆與全球電子代工龍頭鴻海合資設立新公司，此舉無疑是嚴陳莉蓮延續嚴家「國車國造」夢想最關鍵的一步。這步棋雖然未必能讓納智捷在競爭激烈的汽車市場殺出重圍，但在資金受限的情況下，仍是一帖不錯的續命丹。

【做生意 - 時間是你朋友或敵人?】

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但如果你班客係「餐搵餐食餐餐清」， 今次幫襯完你，唔知佢幾時返嚟。 班客貪新鮮或者要有新款先可能返嚟買，又或者你批貨係越放越唔值錢， 放多兩放，分分鐘過期，變死貨的話，你要好小心，時間係你敵人。 長遠年紀大， 你開始手腳慢，你會做得好辛苦。放假都少啲。

唔好講人，講我自己嘅成長過程。 我爸爸大陸落嚟，以前係觀塘做士多第一間就係我後面雲漢街呢道、我當年就係樓上出世。之後佢再係下面瑞和街做超級市場， 日做夜做，基本上手停口停。我讀小學時仲成日落去幫手。但批貨呢? 基本上越擺得耐，就分分鐘過期。 班客今日來幫襯， 聽日對面開咗間平啲， 就可能去咗第二間。 班客底，講真，真係唔知有幾多個。 交租出糧，賺埋賺埋無幾多，時間係敵人。

試過幾次唔好彩，畀人爆竊， 甚至乎持槍打劫，我仲被人捉埋去做人質，the only one! 個賊捉住我同警察談判嘅時候，仲係我側邊仲開咗槍先逃走， 成個超級市場嘅閘打穿咗個子彈窿。我無哭，嗰時我得五歲半，唔識驚。Real story! 呢張就係當年我爸爸記錄成個打刧嘅過程。

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依家就唔同啦。 我屋企人生意做康業信貸快遞，我2001年開始，佢哋就1997年開始。我有個好好的爸爸，佢係我偶像! 也有個好叻嘅哥哥。

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仲記得，以前每逢每個月到25/26號， 心入面馬上都會諗又要出糧交租啦， 今個月跑夠數未? 依家? 老實說，過咗都唔知! 無感覺。 可能仲好，過多幾年賣舖唔使交咁多稅。

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雖然我唔可以排除，好多千千萬億嘅成功個案，時間都係敵人。 但背後死咗個99967個你唔知。我爸爸教我，做生意就係「捨難取易」。

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最大問題是住宅契 - 第1927成交(堅)，感覺7分。大劈價42%成交。剛賣了2600萬。平! 原業主叫價4500萬， 有些經紀吹水話原本叫價七千萬。 原業主(北角強記飯店的老闆) 於2008年3月用1580萬買入。 簽約日期大約是2020年8月25日。

地址是北角英皇道471號地下連入則閣。地舖面積約1100呎，閣樓面積600呎。現交吉。 門闊約14呎，深約69呎。

這間舖最大問題是住宅契， 未必出到牌，及多處地方嚴重漏水， 而且不是舖內自己可以解決的問題，難搞! 之前是髮廊。因為長期漏水，業主出租的話我相信手尾會好長好長，我都怕。

這間舖， 現短租散貨。如果把漏水問題解決後，市值租金約7至8萬元，回報約3.2-3.7%， 可惜如果用有限公司買入的話，就要畀三成稅。 除非買家是首置，只付4.25%稅，則好抵。

一分錢一分貨， 樣樣完美這間舖就值5000萬。以2600萬計算， 英皇道這個地段根本冇得選擇， 感覺是平平平!

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復古印花無領綁帶襯衫 已下架 因為我動作太慢，都換季了 哈哈哈 ? 真的抱歉各位
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目前店家春季韓國連線中，很好看呦！抱歉我還在分享冬衣

台灣地區以外購買 : 因為Ins上已經很多人問了，所以我問了老闆娘
- 運費 -
中國香港澳門運費是到付, 算法按照順豐快遞收取
其他是可以直接聯繫店家，可以幫他們估算運費，或是店家會主動通知運費 https://www.sivir.com.tw/page/SHIPPING
海外寄送是用郵寄EMS
- 關稅問題 -
歐洲比較容易有關稅問題 但不一定是每一筆 其他地區幾乎不太會
(我自己個人的EMS包裹都沒有被課稅過 加拿大)

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