為什麼這篇頂樓 預 售 屋鄉民發文收入到精華區：因為在頂樓 預 售 屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chives465 (魯空阿蛇)看板home-sale標題[請益] 預售屋剛交屋就漏水時間Sun...
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2021-04-28 12:02:47
#房市小白挑房｜新成屋到底該怎麼選？一切都憑感覺是不行的 既然決定要買房了，想先看看新一點的房子。究竟新成屋挑房有什麼撇步...... #買新房一定要選樓層高一點？ 首先，許多人會說一定要買樓層高一點的，不要買太低的樓層。然而樓層高不一定完全都是好的。如果是在 4 樓以上，但位在 9 樓或 1...
請問各位前輩，
小魯近期交屋，
這陣子鋒面經過，
正好可以測試防水品質，
結果頂樓的住戶，
開始反應天花板有滲水情形，
建商是中小型的地方建商，
所以評價也不多，
當初google也沒太多資料，
雖然有防水保固，
不過也不是下多大的雨，
交屋不到半年天花板就開始滲水，
這個建築品質是不是挺堪慮的？
樓高15小魯住14樓，日後會不會有影響？
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推 q156446: 14樓沒差啊 06/18 20:39
→ q156446: 15樓 有得忙了 06/18 20:39
→ q156446: 這就是頂樓的風險 06/18 20:40
→ chives465: 不到半年就開始漏水，這個品質小魯心驚驚 06/18 20:44
推 howardcd: 次頂樓，爽哥4ni 06/18 20:51
→ aa00788: 非豪宅次頂樓最貴的原因 06/18 20:53
→ icexice: 以前還在舊公寓租房時，樓上頂樓的客廳是漏到需要拿水桶 06/18 20:56
→ icexice: 接的程度，但我那層沒事，現在的新大樓應該次頂影響更小 06/18 20:56
→ icexice: ，所以難怪很多人喜歡次頂 06/18 20:56
→ wintxa: 感覺不舒服..... 06/18 20:58
→ icexice: 好的房子頂樓可能不會漏，但熱是免不了的，非豪宅次頂真 06/18 20:59
→ icexice: 的比頂樓好 06/18 20:59
推 PPTAlex: 還有次次頂。次次次頂。次次次次頂 06/18 20:59
→ fluffyradish: 沒口碑的建商不要買頂樓的原因，就算漏建商也只是打 06/18 21:00
→ fluffyradish: 個防水針漏去別人家 06/18 21:00
推 zeroyaking: 所以上次一堆人在臭次頂 說頂樓無敵 就不要真的遇到 06/18 21:00
→ zeroyaking: 都沒事 遇到就真的頭痛 除非該花的不會亂省 06/18 21:00
推 F1239810: 次頂跟次次頂...住起來有什麼差別? 06/18 21:01
推 NSYSUEE: 這就是我不買預售屋的原因，他蓋的怎樣都不曉得，甚至是 06/18 21:02
→ NSYSUEE: 蓋的和樣品、模型、文宣差異很大的狀況也有，最近青埔就 06/18 21:02
→ NSYSUEE: 有一間新潤君頤爆發大量的爭議，蓋的和當初講的完全不一 06/18 21:02
→ NSYSUEE: 樣，已購住戶跟建商無法建立良好的溝通，在Google 和臉 06/18 21:02
→ NSYSUEE: 書評論都看得到抱怨文 06/18 21:02
推 Morphee: 其實新屋漏 整體都有機會中 廁所漏比頂樓漏還苦 06/18 21:02
→ zeroyaking: 一樣的位置 越高越明亮 06/18 21:03
→ fluffyradish: 非新建案有時間證明買頂樓可以，新屋預售買頂樓就是 06/18 21:03
→ fluffyradish: 拿八字跟他賭 06/18 21:03
→ NSYSUEE: 成屋的時候你可以多看幾次，尤其下大雨的時候可以再去看 06/18 21:03
→ NSYSUEE: 一次，去看頂樓和地下停車場、窗戶會不會滲水 06/18 21:03
→ zeroyaking: 光同棟透天3樓跟4樓就有明顯差別了 06/18 21:03
→ Morphee: 其實只要便宜有價差 漏水不是啥問題 06/18 21:04
→ zeroyaking: 不要下大雨去 隔天去 因為下雨當天光線差 水透明的 06/18 21:04
→ zeroyaking: 但隔天就有漬 06/18 21:04
→ fluffyradish: 甚至買了預售成屋半年都不要裝潢到時候漏水難處理 06/18 21:05
→ zeroyaking: 尤其牆壁有的黃黃的 或是隔板滲透 2天內有效 06/18 21:05
→ Morphee: 自備熱顯 隨時可以看溫差 06/18 21:05
→ ppppt: 是沒錢開冷氣嗎 06/18 21:06
→ zeroyaking: 等等預售愛好者跳出來 可以客變啊 可以優付 負擔輕啊 06/18 21:06
推 o523874: 會影響阿，時間久了垂直面往你天花走 06/18 21:06
→ zeroyaking: 然後賭爛建商自己不會那麼衰 中了想哭卻哭不出來 06/18 21:07
推 fluffyradish: 買預售雖然負擔輕但真的不要不信邪，漏了建商還會唬 06/18 21:09
→ fluffyradish: 你是正常的 06/18 21:09
→ chives465: 看來屎定了，5年刑滿後，應該要跑路嗎？ 06/18 21:12
推 falcon11: 不用想太多 加價賣就好了 06/18 21:13
推 NSYSUEE: 優付是什麼？是屁吧！騙你以為能用更便宜的價格買到，那 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 就完全中了建商的陷阱，什麼工程期分期付款、定簽只要50 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 萬就能買房，這些都是讓你誤以為很便宜買得起的陷阱，那 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 還不如這幾年你好好存錢，定期定額買穩定的投資標的，等 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 他蓋好成屋的時候再去看，反正最後的頭期款跟你在預售屋 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 時期分期繳的前都是20%，是有差嗎，最終還不是都要繳一 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 樣的錢 06/18 21:19
→ NSYSUEE: 如果你投資穩定標的，其實這幾年至少還可以賺個一筆，而 06/18 21:21
→ NSYSUEE: 不是通通把錢給了建商，這樣對你並沒有比較划算，我是這 06/18 21:21
→ NSYSUEE: 麼覺得... 06/18 21:21
推 drimp: 越高越貴但頂樓又便宜下來就是這個原因 便宜還挑人買 便宜 06/18 21:21
→ drimp: 一點賭漏水根本不值得 06/18 21:21
→ NSYSUEE: 而且他還沒成屋前，蓋的怎樣、格局怎樣都不曉得，反而會 06/18 21:22
→ NSYSUEE: 被樣品屋給騙了，最後蓋好後喜不喜歡才是真的 06/18 21:22
推 NSYSUEE: 除非妳想要客變...格局完全自己設計，不然我是想不到買 06/18 21:25
→ NSYSUEE: 預售屋的好理由 06/18 21:25
推 jerry19123: 頂樓冷氣噸數還要裝的比別人高慘 06/18 21:30
推 androider: 這幾年蓋的房子品質自己注意 06/18 21:40
→ haopig: 頂樓漏水防水都能花錢解決，但是你樓上如果住很吵的鄰居 06/18 22:00
→ haopig: 是沒辦法花錢解決的，這就是頂樓的價值 06/18 22:00
→ webber123: 阿肥想問樓板夠不夠厚？阿肥怕吵 06/18 22:08
推 chanel1259: 樓上頂樓露台破洞，次頂樓棒棒 06/18 22:30
→ asdzxc001: 頂樓最頂 06/18 22:32
推 shawncarter: 半年就漏水有夠爛 06/18 23:08
→ mp60707: 之前炒過頂樓 次頂 高下立判 06/18 23:30
→ potabaw: 頂樓如果遇到漏水，整天幻想管委會會馬上處理XD 06/19 00:17
推 sony0955: 我朋友買中古透天頂樓 喜滋滋的說 空間變大 06/19 00:37
→ sony0955: 沒想到漏水 至今還沒聽到他開始動工裝潢。因為裝潢下去 06/19 00:37
→ sony0955: 漏水就慘了 06/19 00:37
→ sony0955: 反而我的透天中古 已經一直在動工了...... 06/19 00:38
推 apostleship: 住頂樓真的爽，錢能解決的都是小事，鄰居吵才是真 06/19 00:53
→ apostleship: 麻煩 06/19 00:53
→ meangh: 頂樓漏水保固或管委公費支出比較好解決， 06/19 01:07
→ meangh: 次頂如遇噪音真的是很不容易解決的一件事 06/19 01:08
推 dwolf: 次頂樓為什麼通常最貴就是這樣 06/19 02:09
推 MTBF: 說真的啦，次頂碰到的噪音數量遠比頂樓漏水的少多了 06/19 03:43
推 b777300: 我對於最近幾年的建案都是保持距離，原因無他，就是缺工 06/19 04:09
→ b777300: 趕工無法顧品質 06/19 04:09
→ juicylove: 新成屋下雨也未必看得出什麼 又不能自由自在地看 06/19 07:32
推 p20770299: 次頂擁護者好像都不解釋次頂跟次次頂差在哪？ 06/19 08:07
推 zeroyaking: 推文明明就有..... 06/19 08:12
→ zeroyaking: 越高樓層光線越好啊..... 06/19 08:13
推 ahlolha: 怎麼有人天真到覺得這麼早頂樓就漏的施工品質 其他樓層 06/19 08:53
→ ahlolha: 不會漏XD 次頂遇到樓上噪音的機率雖比頂樓漏水小 但一遇 06/19 08:53
→ ahlolha: 到是用錢也解決不了的 06/19 08:53
推 Beard5566: 頂樓的漏水裝潢壞了 然後管委拖過梅雨季才修 就算保修 06/19 09:38
→ Beard5566: 又如何 06/19 09:38
→ Beard5566: 要我多花這些錢跟折磨 我寧願換房 06/19 09:39
推 mopackm53637: 頂樓就要用工業風裝潢啊，不能釘天花板，不然常常 06/19 11:43
→ mopackm53637: 在修補 06/19 11:43
→ qaz12453: 樓層位置本來就有好有壞 清楚 各取所需就好 要吵啥= = 06/26 20:04