9/9-9/21無線循環扇開團中 送手持扇一支
有現貨 好評加開場延長🙆🏼‍♀️
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無線設計真的太實用了～而且只有1.5kg‼️
✔️露營🏕️
✔️停電🔦
✔️烤肉🍗
✔️頂樓運動🧘‍♀️
✔️廚房備料🍳
✔️陽台放鬆🍵
✔️廁所嗯嗯💩

採用特殊暖黃光，蚊子不敢靠近➡️達到驅蚊效果
也能當小夜燈使用

上下調整120度 左右自動80度➡️大角度送風

DC直流馬達➡️更省電安靜

🔌插著電也可以使用喔！

團購優惠價$1680（原價$1880）
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今年的目標是想要對自己更好一點，可以讓自己在家更舒適的生活，所以我想要有自己的開心農場，在頂樓陽台種菜，但依過去失敗的經驗，我知道如果搞了一個沒有美感的菜園的話，一定會被老婆嫌棄，所以我想要請教大家，台灣有什麼廠商可以幫忙設計菜園像這樣的國外風格的嗎？ 又或是有沒有像圖三或圖四那種有挑高的木箱可以買的嗎？

在線等

文末抽泳衣♥️
頂樓假裝度假一下 can?

原本要去牛奶湖穿 @AIRSPACETAIWAN 的泳衣辣一下的

這套我很喜歡 有點圖騰的設計
其實大家都不知道我最喜歡的顏色除了黑白就是藍色
非常顯白！

雙綁帶也很特別 裡面是C型罩杯襯墊
不管胸大胸小都能打造集中托高的穿著效果
穿起來很舒適，脖子不會很勒 👍🏻
還能把副乳收得好好的

而大家穿比基尼最注重安全感
這款整形級喬奶神器
罩杯內有大面積的止滑膠條
讓穿著穩定度超高!

看看解封後可以生出多少組陽台照🤣

留言標記2位好友我會抽出一位送比基尼上身喔

#AIRSPACE #正妹都在穿AIRSPACE #bikini #整型級喬奶神器 #比基尼

210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html

210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA

售價-1988萬；單價-112.4萬/坪；車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪；不含車位-16.09坪；車位-9.24坪
主建物-10.85坪（13樓6.97坪+14樓3.88坪）
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25％......↓

土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南；邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓；挑高-13樓3米、14樓2.85米＝共5.85米

【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號

【特色說明】
A.25％低公設比，使用空間感覺很大！
B.土地商3，建物一般事務所，可商業登記。
C.視野遼闊，可遠眺台北101大樓與新光三越，朝南無敵景觀！
D.中山區民活動中心就在社區一樓，全聯與公園就在旁邊，生活機能超讚！
E.全棟社區，唯有頂樓挑高5.85米（其他樓層最高僅4米2），無壓迫、合法樓中樓，超稀有釋出！

【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶；共用電梯-2部
構造-RC，鋼筋混凝土；外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北；路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3；建物標示用途-商業用，一般事務所
建設公司-冠德建設；設計人-許戎聰建築師；營造廠-頂天營造

【公設說明】
1樓：警衛管理室
B1：垃圾處理區、腳踏車＆摩托車停放處，腳踏車免費，機車月租200元
B2：停車場

【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站，google說步行皆約8～9分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html

陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構，造成漏水現象

#陽台外推
#二次施工
#老舊公寓

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