為什麼這篇頂樓防水 30坪鄉民發文收入到精華區：因為在頂樓防水 30坪這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者nancy7427 (永遠不遙遠)看板FixMyHouse標題[水系] （問）頂樓防水報價是否合...
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (c)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
30年老公寓，頂樓約30坪。一年多前有幾處滲水，自行塗防水漆後有改善。但有一處較低
，雨後常積水，此問題很難DIY, 也常常一下雨就擔心。於是想一口氣重弄。
防水公司來估價：30坪頂樓加內外女兒牆，用以下工法，報10萬元～～ 而且才保固一年
。畢竟是很大一筆錢，這些工法我們真的不了解。想問問請教各位專業的版友，此報價究
竟是否合理：
優先素地整理,C 型鋼樑貼地底部生銹處鋸除,凹洞重做防水補平,全 區地坪以 AR-600 水
泥基質強化劑作滲漏毛細水密性強化。以德國巴斯夫 540 矽晶樹脂彈性水泥一底 2 塗十
字 塗刷,此材特性不水解,高結合性。待底層熟成後再上 635 厚塗型橡化瀝清作面層塗刷
防水膜 2 道十字塗刷, 作面層塗刷,達強韌抗龜裂不水解,抗熱漲冷縮性破壞,高水密性防
水塗層效果,有效防止水份入侵。待防水 層熟成固化後,進行淹水測試 48 hr,確定無漏水
後,再局部用 1:3 水泥砂漿作洩水坡度之覆蓋層施工。完成 面會有細小龜裂痕,實屬水泥
收縮正常現相。最後以 AR-600 打底,以 P-701(灰色)面漆進行塗佈,可防 UV 紫 外線的
破壞,達到外牆包覆防水之效果
（字有點多抱歉～） 我覺得工作辛苦合理利潤當然還是要給，但真的怕不了解行情傻傻
的。希望專業版友指教或經驗分享啊～～～謝謝！
3.問題存在時間：1 年
4.照片連結：
5.其他 : 先感謝各位幫忙了！ 謝謝！
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→ babybear0529: 要看材料吧…他寫這樣看起來是很厲害啊0.0 09/17 07:32
→ babybear0529: 而且也不算很貴，重點是保固能不能長一點 09/17 07:33
推 bigjack: 我覺得保固長短跟耐用性有正相關 09/17 07:39
→ bigjack: 我之前找的都至少3年，錢也是12～14萬 09/17 07:40
→ bigjack: 我最後選5年的～ 09/17 07:41
→ nancy7427: Bigjack版友 那您選的那家好嗎？可否推薦？ 謝謝！ 09/17 08:50
推 dong812: 很正常~別多想了!保固一年也是對的~ 09/17 08:54
→ dong812: 換個角度，保固3年5年10年你要做嗎? 09/17 08:54
→ dong812: 帝寶也保固一年，讓你參考一下~ 09/17 08:55
推 machi770922: 一般大的久的的都會保固2年起跳 09/17 08:56
→ dong812: 台灣屬颱風、地震帶，保固3年以上都是賠本，糾紛很多~ 09/17 08:56
→ dong812: 所以保固一年大致上都是不錯的廠商~ 09/17 08:57
→ nancy7427: 希望保固長一點真的也是怕麻煩，大費周章施工當然希望 09/17 09:37
→ nancy7427: 可以撐久一點呀。如果搭配定期小保養可撐久點也可接受 09/17 09:37
→ nancy7427: 的！ 09/17 09:37
推 machi770922: 隨便找都保固兩年起跳啦 多找幾間老字號的問問 09/17 10:55
推 bigjack: 我覺得我那家普普，哈～只有服務算不錯 09/17 11:20
推 bigjack: 我最近survey到日本都是10年起跳的，ㄧ年真的很短 09/17 11:22
→ visionary667: 台灣跟日本氣候真的有差... 09/17 14:06
→ visionary667: 積水不如就多做一個外排 09/17 14:07
推 dong812: 有東西5年10年不壞的嗎~換角度想一下，誰願意賠本做 09/17 20:22
→ dong812: 保固越久越是要謹慎考慮..第3年自然壞了你確定找的到人? 09/17 20:22
推 dong812: 現在普遍高溫、雨水，材料一定都有壽命，撐2~3年有些許損 09/17 20:27
→ dong812: 壞事正常的，重點是要打掃保養，不是做了就可撐10年..... 09/17 20:28
→ nancy7427: Machi版友哪幾家是老字號啊～可否推薦呢？感謝！ 09/17 21:19
→ nancy7427: Bigjack版友您的心得分享我收到了，非常感謝您的熱心 09/17 21:22
→ nancy7427: 分享～～太感激了！ 09/17 21:22
推 bigjack: 等你分享經驗～ 09/17 22:08
推 imce: 我的廠商霸氣保固5年，30平防水+地磚，要20萬，今年第五年 09/18 09:02
推 pajero: 一般都是保固一年，十幾萬30坪不算貴喔! 09/18 11:44
→ nancy7427: 後來發現好像是工法有差，我的廠商說如果打到RC層的他 09/18 20:19
→ nancy7427: 自動保固3年，但報價是30萬 XD 09/18 20:19
→ nancy7427: imce版友可否分享廠商呀？ 我剛剛還傻傻的去google了「 09/18 20:21
→ nancy7427: 霸氣」防水公司～ （呆） 09/18 20:21
推 imce: 我是房子裝潢的時候一起做得，所以他就房子和頂樓防水一起 09/18 21:23
→ imce: 保固了，是在文山區的聯發室內裝修 09/18 21:24
→ citcal: 5年也談不上霸氣...敢說保10年的我才會抖... 09/18 21:52
→ citcal: 防水材料都不敢說有效10年了...這種東西環境影響很大 09/18 21:53
推 dir2007: 建議再找找，我娘家做頂樓，含拆除原舊磁磚也才10萬而已 09/18 23:00
→ dir2007: 坪數差不多也是30坪左右，師傅雖然不像防水公司會講話 09/18 23:01
→ dir2007: 但是工法很實在喔 09/18 23:01
推 tsaicy: 保固長.價格會多個3成以上了. 09/19 12:42
推 frog20605: 甚麼工法都是浮雲 抓洩水做個排水管出去最快... 09/25 23:32