雖然已經立秋了，但還是好熱，東門市場頂樓防水工程最後一階段昨天正式進場，工人大哥抓緊時間塗料。

東門市場改建案前後流標六次，第七次終於找到廠商。面對繁雜的工項，很多包商根本敬謝不敏，就拿頂樓防水工程來說，東門市場從民國66年啟用到現在，防水層只有不斷往上加，像洋蔥一樣一層又一層，但下面照樣漏，用水桶接水是日常。

為了徹底改善漏水，廠商今年4月啟動第一階段工項，把原來的防水層通通刨除，但因為刨除後水路會改變，在這段沒有防水層的空窗期，一遇上大雨，可能連原本不會漏水的地方都會漏，於是出動防水帆布。

第二階段，原本是要讓防水專業廠商進場，但他們很有責任感，直言現場施工環境不符進場標準，比如高壓電、消防管線雜亂，有的甚至緊鄰地板，還有很多私設水塔，都必須抬高。他們也要求，不能有九十度的垂直介面，一定要有弧度，才能避免孔隙滲水。

於是6、7月份的主要工項，就是整理頂樓鋪面的線路、排除障礙物，並完成防水底層，以符合防水專業廠商進場條件。從昨天開始，正式進入第三階段，預計花3週時間把防水層、隔熱層施作完畢，大家應該就可以鬆一口氣了。

＃東門市場 ＃防水 ＃颱風後的第一個工作天
東門市場改善工程預計今年10月完工，今天上午和產發處林柏志副處長、市場科蘇科長、營造商張老闆前往頂樓會勘防水工程。

這棟四十年的老舊建物，長期受漏水所苦，多年來在頂樓鋪面東塗西抹。為了一勞永逸，此次工程必須先把原有的N層防水層徹底刨除乾淨，並把原本在地面的管線與水塔抬升，把鋪面抹平順（包括女兒牆與地面不能有垂直界面），防水工程才能進場。

施工期程適逢夏季，午後雷陣雨、梅雨、颱風都不留情，因天花板漏水造成三樓承租戶財損，市府與包商獲知後盡力改善，更感謝承租戶願意理解與體諒。

「穿著西裝改西裝」實非一件容易的事，工程技術更非我本業，只能如實轉達民眾陳情，敦促市府加緊腳步。盧碧颱風後的第一個正式工作天，大家都把這件事視為首要任務，一早就到現場討論，衷心希望東門市場改善工程的最後一哩路能順利完成。

準監委高涌誠本月初代理北市某大樓的頂樓住戶，祭出存證信函要求管委會限期施工、修繕屋頂改善漏水，但期限前該住戶又直接雇工刨掉樓頂水泥重鋪，管委會不滿投訴，認為原本只需要1、2萬元塗防水漆，對方卻刨除水泥重鋪，花費估計爆增為1、20萬元。

想法：
1.投訴沒關係，但干律師屁事？
特別強調律師身分要幹什麼？

2.頂樓漏水，最根本的處理方式，
就是刨掉重新鋪防水布重新處理，
塗防水漆是治標不治本，問題還是存在～

3.如果是我是頂樓屋主，
碰到管委會這種態度，
我大概也是自己弄好弄滿，再來跟管委會算錢
不然以管委會這種處理法，弄10年他還是漏～

4.頂樓是公共區域，管委會要負責修繕，
這筆錢可以「不當得利」、「無因管理」向管委會要，
至於管委會靠腰
住戶修繕方式（刨掉重弄）費用太貴，
是修繕方式必要性問題，
雙方有爭執，就讓法院判，
不過我認爲
刨掉重鋪並非「過度修繕」而是「必要修繕」，
管委會是應該要負擔費用的～

5.這個「管委會應該負擔費用」
是沒辦法用社區規約規定
10萬元以上要住戶大會同意（假如有的話）之類的說詞免除的！
規約那種動支規定是規範管委會動支金錢權力的，
並沒辦法消除「管委會」必須負責頂樓維修義務的。