靠邊：母湯啊....

「租屋找房」與「租屋廣告」
的注意事項⁉️
[下集]

#好室網友QA集
house123原文處👉
http://bit.ly/2xIU9GP

6️⃣車流量、噪音
一般人喜歡住在靜巷內，不僅好停車，也較安靜。如果真的要租大馬路上的房子，記得把窗戶打開觀察一下車流噪音是否可以接受，因為一到了安靜的夜晚，車流噪音會更顯得大聲，容易影響睡眠品質。

7️⃣好不好停車？
大部分租屋的學生或上班族多以機車代步，如果你有騎機車，看屋時記得留意停車是否方便，會不會被開單。如果你有開車，而租屋的房子不另提供車位，也要記得詢問附近租車位的位置和費用，會不會常常額滿，很難租。如果可以，盡量租室內的停車場，不僅對車子的保養較好，車子的保管上也較安全。

8️⃣逃生路線

「居安思危」，租房子時要留意如有意外發生時，逃生路線是否暢通。樓梯間是否有堆放雜物？頂樓是否有加蓋？如果有，是否有保留避難平台，還是加蓋到滿？樓梯間是否有鐵門上鎖導致逃生困難？防火巷是否寬敞？如果房子在巷弄內，寬度是否允許消防車進得來？「安全」是最重要的條件，一定要注意。

9️⃣凶宅!?
所謂「凶宅」是指屋內曾發生過非自然身故事件。這是買賣房子時屋主必須主動揭露的資訊，但是，出租房子時可沒有這項規定喔！（愛莉老師補充：2018年「租賃新制」上路後，租屋合約上也必須勾選有沒有發生過非自然身故喔！）如對這一點有疑慮，記得在合約上請屋主聲明，並加註如未來發現屋主隱瞞時，可無條件解約，拿回完整的租押金。

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在找租屋處時，
大家一定要留意這些事項唷！

因為不管是買屋或租屋，都是為了滿足「住」的需求，一定要住的安心、愉快。

租屋廣告固然有許多陷阱，
不過，選擇一個好房東自然可以為未來租屋期間的生活品質提供一定的保障。

看房子時記得多和房東聊天，
觀察房東的個性和背景，
並在簽約前確認上述的細節事項喔！
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#網路資訊大爆炸
#好編來提醒你
#喜歡的請給個打賞唄
#租客常見問題

141125中天 頂樓加蓋受歡迎 恐面臨報拆風險
影片網址→http://youtu.be/iL9CmecyBHE

頂樓加蓋受歡迎，許多投資客專門購買重新整理後來當包租公。

記者 張若妤：根據消防與建築法規規定，公寓頂樓是做為避難平台使用，換句話說，只要頂樓加蓋就算違建。......↓

一名薛姓婦人6年前以1625萬跟陳姓婦人購買位在台北市一間四樓房屋，含頂樓增建，沒有想到交屋不久就遭住戶檢舉違建，頂樓加蓋遭拆除，讓她氣得跟前屋主討210萬賠償敗訴。

房仲業者 陳泰源：頂樓加蓋是沒有房屋權狀，就代表沒有所有權，頂多只有使用權。

頂樓加蓋以民國84年1月1號做為分水嶺，84年一月以前屬於既有違建被列為緩拆除；以後的就是新違建，一旦舉發就得拆除。

房仲業者 陳泰源 表示：頂加只是緩拆，遲早要被拆，只是剛好輪到你，你衰你被拆而已，真的只能摸摸鼻子啦！

頂樓加蓋不是不能買，而是有人檢舉就得面臨拆除風險，想要投資頂樓加蓋一圓包租公夢之前，一定得考慮再三。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82038463