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[爆卦]頂樓遮雨棚價格是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇頂樓遮雨棚價格鄉民發文沒有被收入到精華區：在頂樓遮雨棚價格這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 頂樓遮雨棚價格產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅我愛精品代購，也在其Facebook貼文中提到， 2021 絕對要珍藏的一條90*90 愛馬仕絲巾！ 「福寶花園」巴黎總店為主題！最初的原點！ ⚠️能夠去總店頂樓參觀空中花園的客人都是VVIP 有句話說⋯「上不去巴黎總店的空中花園參觀，那就來一條福寶花園絲巾吧」 親眼目睹這條本尊讓人驚嘆❗️ 繽紛色彩給人優雅知性的氣質，美到不行！ 你看到巴黎總...

「頂樓遮雨棚價格」的推薦目錄
  • 我愛精品代購

    頂樓遮雨棚價格 在 我愛精品代購 Facebook 的最佳解答

    2021-02-27 09:48:17
    有 4 人按讚

    2021 絕對要珍藏的一條90*90 愛馬仕絲巾！
    「福寶花園」巴黎總店為主題！最初的原點！

    ⚠️能夠去總店頂樓參觀空中花園的客人都是VVIP
    有句話說⋯「上不去巴黎總店的空中花園參觀，那就來一條福寶花園絲巾吧」

    親眼目睹這條本尊讓人驚嘆❗️
    繽紛色彩給人優雅知性的氣質，美到不行！
    你看到巴黎總店的橘色的遮雨棚了嗎🥰
    這條每家專櫃少量進貨產量少絕對很快斷貨😆

    「熱帶森林版福寶」

    愛馬仕的第一家專賣店於1880年開設在巴黎的福寶大道上，坐落於一棟規模適中的宅邸中，樓中設有馬鞍製造工坊及一個私用空間。 於1924年至1926年間進行的重大改造工程，為這座建築打造出現有的新古典風格外牆，也建造出新樓​​層及一個寬敞的露台。 這露台似乎湧現出一片茂密蔥鬱的熱帶叢林，並在此由奧克塔夫·馬爾薩勒（Octave Marsal）和提奧·德·格勒切爾（Théo de Gueltzl）攜手勾勒呈現。 獵豹、頑猴和白鸚調皮地隱匿在這片樹冠的花草植物叢中，一位出人意料的騎士竟也頑皮地藏身於此：只見這騎馬的砲兵離開了福寶的頂樓，躍入叢林！

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  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    頂樓遮雨棚價格 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文

    2019-03-13 22:12:05
    有 6 人按讚

    190313換作是你，會怎麼說？◎文/陳泰源

    【前言】

    前陣子處理一個售案，是店對店成交，我是賣方經紀人，買家是同業的，同業帶買家看屋時，他的促銷話術讓我印象深刻。

    跟大家分享他是怎麼說的？換作是我，又會怎麼說？......↓

    《話術1》

    買家問：「這套房，沒有陽台，怎麼曬衣服？」

    同業答：「窗戶外面直接加裝遮雨棚，就可以在窗戶外曬衣服。」

    換作是我，會這麼說：「可以先問問管委會是否可以在窗戶外加裝遮雨棚？因為有些社區規定不能影響大樓外觀，或者看其他住戶是否也有加裝，如果有，您再裝比較保險，或者買有烘衣功能的洗衣機，或是到頂樓平台曬衣服，或是到附近的烘衣店？」

    《話術2》

    假設租金行情落在2.5萬元上下。

    買家問：「出租的話，可以租多少錢？」

    同業答：「3萬，你買，我幫你租。」

    換作是我，會這麼說：「一般租金行情是2.3萬元，看屋況，如果是高檔精裝潢、家具電全配，有機會租更高。」

    《話術3》

    買家有考慮，不語，猶豫思考中......

    同業答：「附近的大樓，新一點的一坪都賣到90萬元以上，這間才7x萬，不然這樣好了，你買下之後，交給我，繼續幫你賣，我幫你多賣個幾十萬賺差價如何？……就這間了啦！真的很便宜，連我自己都想買了！」

    換作是我，會這麼說：「我們不比其他社區，就拿同社區比，從實價登錄來看，這間雖然不是最便宜，但也不貴，買房子不要期待『物超所值』而要『物所有值』，想遇到便宜的房子只能隨緣，而且通常便宜的房子可能問題也比較多。這間屋況良好，屋主出售心態成熟，要賣的價格在合理區間，您真的可以考慮。」

    【菜鳥房仲必學訣竅】

    試想：倘若買家事後發現，不能安裝遮雨棚？租金行情根本不到3萬元？或者事後覺得買貴了？怎麼辦？說實話，最終買家也只能摸摸鼻子認栽，畢竟都買了。

    就算你事後抱怨房仲，房仲也會說：「當初跟你說可以，是因為『在某些前提/條件下』才能達到，我並沒有胡扯啊？」

    分享這則故事，不是要論斷誰的對錯，或是誰的話術比較好？

    以結果論，這個物件，確實，我在之前已帶看多組買家，但卻仍沒被我賣掉，可這名同業，帶看一次就中，客戶當下便決定要買，並相約1個小時後簽約。

    我的態度是「錢不求賺多，但口碑、信用要顧到」，我顧慮比較多，很怕客戶事後回頭客訴我誇大其辭，以致於我話始終講得保守，說服的方式比較理性分析、客觀，當然也有些距離感。

    我跟這名同業的銷售風格截然不同，面對客戶，10分的話，你要學他講11~12分，或是像我講7~8分，端看你考量的點以及你的個性。

    不論你選擇要當怎樣的業務，學會觀察、自省，才是不斷提升自己的不二心法，也謝謝這名同業的銷售話術，讓我得到某些啟發，可以確定的是，買房子是需要衝動的，而這名同業能給客戶我給不了的，就是衝動。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190313.html

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