頂樓的磁磚要擦防水，請問，我要擦防水膠？還是防水漆？還是隔熱防曬防水漆？如果我要保留磁磚原來的顏色，是不是買透明的就ok。
因為我不懂，請教懂的朋友。

#散步誕生記 #香蕉同學到底要不要登場 #總金額到底是多少

看完這一間破舊，陰暗，詭異，潮濕的房子後
可以動手了嗎？
當然不！

應該要先徵詢本店修改工程總監：香蕉同學才是
因為這房子的屋況是這麼的難以形容的糟
所以，很快的，就在我第一次看過房子後的第三天
我約了香蕉同學，還有可愛開March的仲介姊姊一起
再進到房子裡勘查一遍

看完之後，整理重點如下
1. 水電全部重配，因為水管除了就管路不符合使用需求外，最重要的是，這麼多年房子了，看起來水管都沒換過，所以該換．
電路部分，除了舊電路管線很多地方已經崩壞，新電線穿不過去之外，還要考慮到新的用電需求，所以該換．
簡言之，水電全部重弄！！
2. 滿牆的壁癌，不誇張，非常壯觀，上層水泥應該要刨除重做．地板的狀況也不好，廚房老磁磚不只是破損，之前施工也造成蠻大的破壞．
3. 鐵工，因為實在不想只是拆掉舊東西裝上新東西，所以能保留的就保留．不過房屋後半的鐵皮還是要全部換新，因為舊建材的隔熱效果太差，也有漏水的狀況
4. 拆除工作的部分，除了一些木作輕隔間之外，最最最麻煩的是頂樓的破鴿舍，看起來要請吊車來掉下來，然後才有辦法確認頂樓是否有漏水（看起來是有的）

這幾個項目的修繕大概要花多少錢呢？
保守估計如下

泥作 ＄150000
水電 $ 120000
鐵工 $150000
拆除＋清運 ＄70000

沒有很多，才39萬
但是這39萬花下去
就只是讓房子變得比較堪用
接下來還有
油漆 預估 100000
空調 預估 150000
木工 預估 150000
器具 預估 250000
傢具 預估 150000

全部預估已經120萬了啦～～～XD
雖然跟自己預估的金額沒有太大的落差
但第一次玩這麼大的東西
心理難免怕怕的

心想，起碼不是爆掉一倍
可能預算會很緊，但放棄這一間，找得到下一間嗎

衝了
（此時心裡是高興又害怕）

待續

《小編》
要落實節能減碳，除了將冷氣溫度調到26度以上之外，其實，建築物的材質，也是影響室內溫度的關鍵。
老舊的窗戶、屋頂或外牆，隔熱與保溫的效果相對較差，長遠來看，要節省電費支出，大家應考慮使用高性能建材。

1. 窗戶：一般窗簾可減少20%的太陽熱能，外遮陽設備雖價格較高，但是隔絕能力可達50%，另外也可黏貼隔熱紙或加裝保溫玻璃，隔絕效果也都可達50%。
2. 屋頂：種植花草樹木可降低頂樓1至3度，若環境不適合植物生長，則可選用隔熱塗料，效果一樣好。
3. 外牆：傳統建材搭配輕質混凝土、中空磁磚、木質纖維板、岩棉板及保麗龍硬質發泡板等，可局部提升10-50倍的保溫效果。