戴寧溫馨提醒：
強颱璨樹來襲、各位市民朋友們請留意：
1. 緊急照明設備是否運作
2.頂樓排水孔洞是否通暢
3.居住周邊排水設施狀況
4.大片玻璃門窗是否緊閉
❤️平平安安❤️

【未來一週劇烈天氣評估】

🔺提醒大家🔺
要檢視住家陽台、頂樓排水孔
是否通暢無阻塞物❗️❗️

1️⃣根據綜觀天氣分析
28日（週五）至29日(週六)
鋒面滯留於台灣北部外海
本島偏南風影響
午後山區局部對流發展

2️⃣30日（週日）至1日（週二）
受鋒面滯留影響
天氣相對不穩定
全台降雨範圍較為廣泛
且降雨時間較長

3️⃣週日上午鋒面
逐漸接近台灣北部地區
桃園以北沿海路段
需加強防範短延時強降雨

4️⃣評估此鋒面滯留
非典型梅雨鋒面系統
且降雨型態仍為陣性降雨
屆時本縣全境
都有局部陣雨發生機會
（強度以大雨含以下為主
山區不排除有單點豪雨）

註：資料由台灣整合防災分析提供

🔺縣府也將啟動預先進行排水及相關監測設施盤點檢查，並隨時注意滾動式氣象情🔺

#清淤日常 未雨綢繆

雖然已經很久沒有下雨了，但是為了防範梅雨季節的瞬間暴雨可能帶來淹水、積水，環保局人員穿梭在嘉義市的大街小巷裡，掀開排水渠道清淤。

依據以往的經驗，四月底嘉義市將進入雨季，光宏也要請好朋友們有空清理頂樓排水孔、住家週遭的排水溝。

一來可以減少蚊蟲的滋生，更可以避免夏季瞬間大雨產生淹水、積水的情形。

#未雨綢繆
#感謝環保局工作人員

來跟大家更新一下我家慘況！
千挑萬選找了完美的房子頂樓沒漏水、建商沒問題！
結果！我家貓豬隊友害我家淹大水😂😂😂
真的是 傻眼貓咪🐱！！！！！

蒂蒂應該是昨天跑進浴室淋浴間內困住，太緊張誤開水龍頭（我出門都關起來，可能被風吹開）。
嘩啦啦的放了至少五小時的水....
（我看掃地機器人三點出來打掃一小時回去充電很正常，表示三點還沒淹水）

我的浴室排水孔也沒打開清過，防臭那個夾層卡超多貓毛導致水排很慢...慢慢的就淹到浴室乾區，再淹到整個房間蔓延到工作室。

真的嚇傻！！！！！
立刻打給威廉問怎麼辦，
他超淡定的叫我去開排水蓋、清水除濕，
還說木作一定不會壞，地板應該開除濕一週就好。

結果！早上起床，木作真的完全沒事！！！！
地板邊角泡太久水膨起來，整體完好沒有變形或翹起來，持續除濕一整晚倒了三桶水，也還好天氣超好多曬太陽，冷氣也開除濕讓他吹，過幾天後再跟大家更新，看這地板到底行不行😂

11/14更新！目前為止我還是每天開著除濕機，一天約會有四桶2.9L的水（我在想是這幾天下雨，更潮溼！好崩潰），地板情況恢復80%努力中，看來要除濕一整個月才會好....

但目前看來，當初QS超耐磨地板真的沒白花錢，至少目前沒太可怕損失....
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#冰蹦拉 #淹水
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※這支影片不是商業合作影片※

Hello 我是邱愛莉，空中花園是很多女孩的夢想
能有一隅綠意盎然的空間，養花蒔草，更是別有一種閒情逸致。
不過，如果造成屋頂漏水甚至影響房子的結構安全，這可就不夢幻啦！！
到底是如何造成漏水？這些注意事項，不可以不知道呀！

00:00 開場
00:33 空中花園有哪些NG問題?
00:52 1.可能造成房子漏水
02:00 2.造成排水孔阻塞
03:28 3.可能破壞房子的結構
04:56 結尾

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☆分享會：

【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班

【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629

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買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo

小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM

☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ

☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo

☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

換屋族必看：
☆換屋族必看2.0-進階規劃-當一個房東吧！
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo

☆換屋族必看：先買再賣，還是先賣再買？
https://youtu.be/SC14RykjTFk

時事系列：
☆2020最新！前所未見的房市三大現象！
https://youtu.be/6jnhpIQJVbc

☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0

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140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o

感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。

舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。

新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。

頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！

下是新聞報導……↓

有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。

外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。

房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」

屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。

天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。

房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」

想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301