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在 頂樓加蓋出租違法產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過5,361的網紅練健輝 Lian Kien Hui,也在其Facebook貼文中提到, 聊聊 #親愛的房客 的場景與美術設計🏠 電影中,男主角林健一(莫子儀 飾)住在他男友家的頂樓加蓋房子,這是原先劇本就安排的。這個安排巧妙的地方,也正呼應林健一在這個家庭的「合法性」。 頂樓加蓋的房子是不符合法規的,但在台灣非常常見,久了大家也就覺得習以為常,也有房東出租頂樓加蓋的房子。 作為住...
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義 影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs 一把大火燒出公安疑慮,更燒出租屋亂象,華視記者以租屋客的身分進行追查,發現違建出租,就像三不管地帶。 記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓ 這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5...
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頂樓加蓋出租違法 在 練’R的思生活 Instagram 的最讚貼文
2020-12-04 15:20:15
聊聊 #親愛的房客 的場景與美術設計🏠 電影中,男主角林健一(莫子儀 飾)住在他男友家的頂樓加蓋房子,這是原先劇本就安排的。這個安排巧妙的地方,也正呼應林健一在這個家庭的「合法性」。 頂樓加蓋的房子是不符合法規的,但在台灣非常常見,久了大家也就覺得習以為常,也有房東出租頂樓加蓋的房子。 作為住...
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頂樓加蓋出租違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2017-12-11 23:21:04171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義
影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs
一把大火燒出公安疑慮,更燒出租屋亂象,華視記者以租屋客的身分進行追查,發現違建出租,就像三不管地帶。
記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓
這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5間雅房,最大一間4坪,租金4200元,包水不包電,但隔間材質是薄薄一層矽酸鈣板,隔音奇差,更有安全疑慮。
再看看這間,位於台北市雙連站的分租套房,同樣也是六樓頂加,狹窄空間用木板隔成四間雅房,最誇張的是,走道空間居然也用拉簾隔出床位。
真實體驗更能感受廣大租屋族的處境,真的好辛酸,想要租金便宜,能選擇的大多是小隔間與違法的頂樓加蓋,安全亮起紅燈。
記者 顧展瓏:「像台北市有很多像這樣子的出租小套房,雖然裝潢的很華麗,但其實它都是使用木板隔間,再往窗戶這邊走,這個鐵窗是完全鎖死的狀況,如果發生火災的話,很難第一時間逃生。」
房仲業者 陳泰源 表示:「如果說你發現這個房子,重新粉刷很漂亮,可是你發現這個電線被油漆過,那就代表這個電線其實它是舊電線。那你可能就要特別注意了。」
違建已成了都市之瘤,租屋市場如同黑市,如何照顧285萬名租屋族的權益,搶救居住正義,已經成為台灣迫切的危機。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210.html -
頂樓加蓋出租違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2015-04-12 12:06:41150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪,
1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站,只要輸入地址,就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建,就算多年緩拆,也不代表承接之後就不會被拆,購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生:沒啦!一切都沒啦!
無奈搖頭嘆息,在新莊買下一樓店面,和旁邊的鐵皮增建平房,沒想到才剛買下,就收到市府發涵「違建限期拆除」,謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生:問那個屋主,屋主說「那個沒有關係啦!那個從以前就這樣子啦!絕對沒有問題啊!」
介紹買房的,是相識7-8年的老同事,當初掛保證絕對沒問題,也沒想到會被騙,謝先生買下後,分租給紅豆餅、機車店和出租套房,租金打算拿來校順八十歲老母親,卻都拆光光。
當時裝修費19萬,拆除費10萬,還有多付出的買賣價金260萬,告上法院求償卻敗訴,近300萬元等於白花了。
原告 謝先生:交屋以後我來整理的,他叫我不要來,後來我來整理了以後,遇到主委,主委就跟我講這邊有怎麼樣啊,講了一大堆,我說「挖~真的還假的」?
買屋白紙黑字沒寫清楚,買家吃虧只能自己認賠,但民眾買屋還是得要注意,許多屋主都會自己增建空間,包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋,每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細,有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書,這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時,也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示:其中一個房間明明就有壁癌、有漏水,他就故意自己賣,不要透過仲介,然後客人來看的時候,他就說其中那第三個房間不能看,因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建,買賣房屋就怕買到違法增建,賠了房子,連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154 -
頂樓加蓋出租違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2015-03-22 16:34:24150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪,關於頂加,目前市場上完全極凍,沒人詢問;至於有沒有下跌,因為沒有成交量,無法判斷是否下跌;不過,因為四樓公寓的頂加,土地持分較高,所以四樓頂加多少還有一點投資價值,投資客願意為了都更效益,拿柯P打頂加題材進場殺價;但如果是五樓公寓的頂加,就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令,要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建,當時統計全北市共有226戶,過了三個月「自行處理」時段,現在剩下4戶,北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍,不排除規劃下一波違建拆除名單,買家擔心哪一天被強拆,過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者:「很怕下雨,你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨,原本遮風避雨的屋頂,現在成了散落一地的碎裂磚瓦,牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架,斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者:「陳情,陳情沒有用,向副市長陳情也沒有效,我說孩子沒地方住,你知道他怎麼跟我講?去找社會局啊!我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平,信義區虎林街二樓加蓋,屋主過去隔成三間房讓子女住,但被市府認定違法,小老百姓沒別的路,只能速速拆除!同樣在信義區永吉路的老公寓,樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯,原本4樓加蓋的鐵皮屋,被市府鎖定列為強拆第一案!
3月23日起市府強制拆除,信義、中山、南港、大安區的違建,列管專案從226案剩下4案,但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源:「以前『頂加』真的是加分,因為會覺得說一坪抵兩坪用,現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶,數字超過7萬,除了自住,過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買,以信義區30年以上老公寓為例,過去4樓每坪大約80萬,頂加一起賣房價多1/3,每坪可以落在百萬,但自從柯文哲表態要對違建開刀後,買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆,不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
頂樓加蓋出租違法 在 練健輝 Lian Kien Hui Facebook 的最佳貼文
聊聊 #親愛的房客 的場景與美術設計🏠
電影中,男主角林健一(莫子儀 飾)住在他男友家的頂樓加蓋房子,這是原先劇本就安排的。這個安排巧妙的地方,也正呼應林健一在這個家庭的「合法性」。
頂樓加蓋的房子是不符合法規的,但在台灣非常常見,久了大家也就覺得習以為常,也有房東出租頂樓加蓋的房子。
作為住在「非法加蓋」的房客,角色在這個空間即便只有獨處的戲,也凸顯他的孤寂。又尤其美術設計將這棟違法的房子弄得乾淨、溫馨、有品味的擺設,室內也種了植物,擺了鋼琴...讓觀眾透過房間陳設的細節更多認識這個角色一些。
另外這間頂加蓋在看得到基隆港的地方,不確定是否為搭景(有可能是)讓畫面的呈現更有深度。無論在室內或是室外,都可以看得到後面的景深。電影影像跟照片不一樣的地方在於,電影影像是流動性的,這種流動性的元素非常多元。這間頂加除了看得到港口水的波動,還有風,感覺得到冬季溼冷的基隆港,也同時遊走在角色互動的溫度。
另外道具的描述也很意思,這對戀人最重要的道具就是帳篷。兩人喜歡登山,帳篷看似登山客的基本配備,但同時也是兩人的避風港。它給予這對同志戀人擋風遮雨的防護,但又同時它非常脆弱,容易被擊垮。這個帳篷除了象徵戲裡兩人的感情狀態,也象徵整個同志族群的感情世界。
林健一在男友過世後,仍舊把帳篷立在頂樓加蓋外的空間。他是如此專情,也是如此思念離開的戀人。
#親愛的房客 上映兩週,目前票房不錯。但最近有一部可怕的日本動畫片 #鬼滅の刃 直接空降票房冠軍,也不禁讓大家替國片擔憂。
鼓勵二刷,你會看到更多電影的細節與用心。也鼓勵還沒看過這部電影的朋友,可以到戲院買票支持,你會被這部電影打動的!
有空再來分享演員的表演🥺
圖片來源: 親愛的房客 Dear Tenant
#莫子儀 #白潤音 #陳淑芳 #姚淳耀 #是元介 #謝瓊煖 #吳朋奉 #沈威年 #王可元 #陳雪甄 #胡廣雯 #金馬57 #鄭有傑 #台灣電影
頂樓加蓋出租違法 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最佳解答
台灣 #都會區人口密度超高🔖
所以為了更高的生活品質,
大家常偷偷的幫自己家加大 🛠
可能是 多隔一層 #夾層屋
還是 #陽台變成客廳 又或者是
在頂樓多 #加蓋一層 變成頂加 🏘
但是,不是你買下來就可以亂蓋
這些建築有 #合法 嗎?會不會被拆掉?
👏🏼點開文章,帶你了解這些都是違建嗎~
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#房產知識 #自己的房子也不能隨便加蓋
頂樓加蓋出租違法 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#阿明安心租 #違章建築可以出租嗎
在台灣的某個廣告角落貼著一張
「寫著頂樓加蓋 月租2500,
意者請洽xxxx-xxxxxx」
簡單明瞭的招租廣告,
沒有加上美化的言語修飾,
全靠價錢來爭取房客的
目光與出租的機會。
「頂樓加蓋」
是台灣房產界最出名的違建,
因為它工程簡單、工時又短、
用途廣泛,早期的老房子多有
「頂樓加蓋」的附加設施,
但因為早期政令宣導沒有完整,
導致現在的頂樓加蓋都沒有
申請建築執照,大多是違法的。
許多房東看中了「頂樓加蓋」
方便速成,而且建築成本低的特性,
紛紛在出租房上面加蓋,
然後再以便宜的租金吸引房客。
有良心的房東會事先告知房子是違建,
所以租金才會這麼低,
讓房客自行選擇要不要租下去。
但有些黑心房東假裝自己是合法建築,
甚至高調出租讓別人相信自己
是合法建築。
看到這裡你應該不禁想問,
為什麼房東可以不在乎世俗眼光與
法律懲處出租違章建築呢?
想知道為什麼明明是「違章建築」
卻可以「合法出租」嗎?
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