放下心中的成見，你將看到更廣闊的天空

常看到買方設很多購屋條件，一些比較常見的如：
1.豐寶昌富興，不要(坤惠硯，佳)
2.四樓以下不考慮、頂樓也不要(高樓層，佳)
3.屋齡10年內
4.衛浴沒開窗，不要
5.社區曾發生過事故，不要
6.社區旁有工廠、電塔、廟宇、醫院，不要
7.區域：高鐵縣二縣三或關埔

買房子是動輒幾百幾千萬的決定，對於房子的條件有憧憬是正常的。

但是！！買方在過程中常忽略的是，那些你不考慮的物件，就在你等待理想房子釋出的過程中，價格緩緩地漲了上來。有些買方可能會說："別人想買那他就去買，價格創新高那也是對方的事"。

但我們以一個直觀地想法來思考：
那些你不考慮的物件都漲上來了，你怎麼有把握當理想的物件釋出時，價格你可接受(或負擔得起)？反而我們更常遇到的情況是，好不容易等到了理想社區釋出，但價格超乎你所想得高、不然就是格局、樓層、屋況或車位你認為不理想，然後又得重新來過。

有時候業者陪買方找房，內心也是百般掙扎。我們當然知道有時房子條件不盡理想，但深怕買方要是錯過了這間，下一間又得花更高額的價格去買。但下一間的條件真的值得你多花時間、多花金錢等待嗎？不見得，有時候下一間的條件反而更差。

致買方：
這不會是你第一次買房子，也不會是最後一次。只要本業穩定成長，你未來都還會有換屋的機會。所以不要把在工作上力求完美的思維放在找房子上，想辦法讓自己的資產不要跟市場差距越來越遙遠，這才是真的。

今天你看不入眼的某案，假設行情900萬，成交1000萬。你半年後還在找房子，但某案可能在這段期間已漲到1200~1300萬了……。這不是危言聳聽，這是縮時近一年半市場的趨勢。

捷運藍線是一大優勢。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

【捷運宅一定保值？大台北捷運最末站房價，這3站下跌】

逐捷運站買房是都會區購屋主流，在房價考量下，通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目，依據實價資料，諸多末段站的房價在近5年也有明顯成長，12個末端站中，僅「這3站」房價下跌，而漲勢最猛為頂埔站，5年間房價成長15.6%，

房市專家指出，捷運站雖不保證房價有明顯增幅，但仍具有保值效果，且便利性高，未來轉售相對容易。有些買方為求低價入手，隨建設話題購屋，往往買到套到，建議待路線確定、動工後再購屋，避免買到空頭支票後悔莫及...⬇️⬇️⬇️

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對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：

-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。

-雙薪新婚小家庭：坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低，減少許多購屋款負擔，室內也涵蓋基本裝修（鞋櫃、廚具、浴櫃），公設完善機能十足，下班之餘可以有豪華公設，在外時間多，回家頂多休息，整體都十分夠用！

-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）

其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。

雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！

花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
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獨家讓孩子的童趣塗鴉，呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15（日）前上傳至活動網頁，再經網路投票，就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後，帶著這些美好一起去旅行！

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