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📍서울 朋友搬進首爾新家，新蓋好的四層公寓，30坪的兩房一廳一衛+特大陽台。猜猜多少錢！？ 900萬台幣，一坪30萬元。 我的天！首爾原來這麽便宜？朋友說不管租2年還是直接買下來，都是900萬。 - 朋友選了租2年900萬元，韓國的租屋文化很特別，你若一次付完2年的租金，就能在住滿兩年後「全額退還」 所以你會怎麽選呢？ - 朋友選了「租」，他們說兩年後可直接收回900萬再去買新房。因為在首爾這種四樓公寓可說是完全沒有升值空間，要買就得買「高樓apartment 아파트 」這種之後賣了才會賺錢。 這三年首爾房價也確實是「狂飆」 - 雖然，南韓總統文在寅2017年上任後，隔年2018開始課徵3.2%囤房稅。然而3年後，首爾江南公寓現今平均交易價11億韓元（台幣2900萬）比起2017平均房價7億元（台幣1850萬元），飆漲超過50%。 打房失利也讓執政黨，共同民主黨大失民心，今年四月的首爾市長補選果真潰不成軍。 在野黨國民力量黨吳世勳（오세훈）以57.5%得票率大勝執政黨共同民主黨朴映宣（박영선）的39.2%得票率。 釜山市補選更慘，國民力量得票率62.7%，共同民主34.4%。 明年三月總統大選對執政黨來說相當不利。 韓國房價成了民怨的主因。 - 雖說數字如此，但回頭看看，朋友能在離首爾市中心開車20分鐘的地方租到，或者他願意的話其實可以用900萬「買到」一套30坪全新房， 在台灣，有可能嗎？😢 雖說我總是碎念韓國生活很不方便，但對房子這點，我還是覺得比台灣合理許多，若不是想賣房賺錢，年輕人想在首爾買間房真的沒有台灣這麼不易啊啊啊啊啊。 #台韓文化 #韓國房價 #韓國生活 #bogoestoseoul #bogoestokorea - 最後補上一點，韓國房子買了想賣，得先「自己住」兩年！

《社畜的財務自由計畫》遊牧民 . 真心覺得作者自身的故事，很有淺力拍成電影。 非常感謝樂金文化 @knowing2018 提供這本書的試讀。 這本是#個股投資 的書籍， 但今天分享會著重在作者感人勵志的故事。 （這部分在書中只佔一點點點） . 我很喜歡看各領域厲害的人，在專業領域的見解， 它超出我的能力範圍，對於跟著大盤的投資小菜鳥本人， 整本作者的觀點對我而言都很值得學習， 比較難和大家分享選股技巧和買賣重點。 (意思是說整本對我來說都是重點🤣) . 韓國作者的研究在台灣股市可以應用嗎？ 大盤走勢圖，和台灣最類似的就是韓國。 (這是在股票投資的IG上看到的，但抱歉我忘記是哪個IG了) . 整本書(包括封面寫的30億)的金額單位為韓圜。 作者出生於首爾，想要結婚並在首爾附近「租屋」，湊齊了全部財產，發現居然只有480萬韓圜(約11萬多台幣)。因為韓國特殊的租屋制度#傳貰，別說買房了，連租房都是很困難的事。作者認為，要從僅有到錢到成家，除了股票沒有其他辦法了(P8) . 這裡來解釋一下什麼是傳貰。 傳貰(ㄕˋ)：台灣又寫做全租或全稅，租屋時繳交一大筆押金給房東，租屋期間不需要額外支付租金，只需要自己負擔水電、管理費等雜支，租約到期房東會全額退還押金。以 2020 年 4 月的資料，首爾傳貰的押金金額是房價的 54.7% ，首都圈旁的仁川是 73.1% ，京畿道則是 65.1% 。#在首爾租一間1000萬的房子平均要付547萬的傳貰押金。(資料來源:股感知識庫，文章作者#盧紀安) . 在提醒大家一下，上面我們說的都是「租屋」而非買房。 在首爾地區，「傳貰」為所有租屋的占比為一半左右。而「月貰」是台灣比較常見的月付租金，但最一開始需要付10個月的押金。比例則是佔了所有租屋的40%左右。詳細可以看#股感 內的文章：〈韓國租屋押金要台幣幾百萬？考試院竟然可以住？〉 . 作者就在這樣的狀態下開始了他的投資人生，從本金480萬韓圜(約11萬多台幣)，加上他每個月扣掉生活開銷剩餘的薪水投入，三年內賺了30億(約7.5億台幣) . 書末，才真正寫到作者的家庭背景。 . 作者在大四時，家裡破產，父母成為 #卡奴 （芳芳補充：據在首爾讀書的朋友說，韓國人民普遍的消費習慣是刷卡，零錢也都會用信用卡付款。就像中國大部分都用支付寶/微信支付一樣，是中國的消費文化，刷卡的消費模式是韓國的文化。作者的父母變成卡奴並非因為放縱物慾） 破產後，父母同時做了好幾個工作，而作者身為哥哥，他扛起考國考的弟弟的生活費來源。咬著牙的結果是，原先下定決心絕不像父母一樣成為卡奴，卻不得不的，被十幾間信用卡公司追債。沒有勇氣自殺，每天都渴望睡著後不要再醒來，住在宛如電影《寄生上流》主角一家連放屁都散不出去的半地下房子裡(P244)，後來好不容易弟弟考上了會計師，接著由弟弟負責妹妹準備考試時的生活費。也因為弟弟開始有比較豐沃的收入，卡債的問題才稍稍緩解(雖然1500萬韓圜的債務還是在)。因為弟弟的幫忙，此時的作者才真正的重新開始。非常努力一天工作12小時，回家就研究股票，每天只睡3-4個小時。 . 原先看到三年翻了600多倍的股票投資書， 其實我不是很喜歡這樣投機或暴利的內容， 不過讀到這裡，真的覺得「難怪」 他的教學非常有料 #推薦給喜歡股票短線交易的讀者 如果問我，讀完這本有可能像作者一樣翻600倍嗎？ 我覺得不會，他不是對投資充滿熱情 很單純只是要生存下去，#不拼命就是死。 . 這大概是好結局版的《寄生上流》 整本書都是在講股票的技術分析 只有前言和書末幾頁提到了他的故事 . 期待作者的故事被搬上大螢幕， 真的非常非常感動人。 至於作者是用什麼投資技巧讓自己三年內鹹魚翻身， 就要好好閱讀這本股票投資書了。 . 直接購書👉🏻https://reurl.cc/AgYGoK . #陪你讀ReadWithU #陪你讀投資理財 #社畜的財務自由計畫 #遊牧民 #財富自由 #理財 #投資 #股票 #勵志 .