你會看房屋之萬惡的鞋櫃，建商開賣就自己違規，自然引導住戶也跟著違規，接著就是停車位亂放垃圾、陽台加巨大鐵窗、頂樓加蓋違建，整個社區的素質，就會跟建商一樣，漸漸地低下。

怎麼可以在電梯口放鞋櫃？真是沒水準。你是要吸引同樣沒水準的住戶來貪小便宜嗎？每年消防檢查，住戶就要像貓捉老鼠一樣，把鞋櫃先搬入？花幾千萬買來這樣的品質？

你會說：鞋櫃哪有啥？萬一失火也是我家的事，我們小心就好嘛！管那麼多，我家空間那麼小，哪有地方放鞋櫃！

等到萬一的失火出現，你的家人摸黑踢到了鞋櫃、踩到了你的鞋因此滑倒，搞不好你又要澳客的說：管委會要負責賠償！

我最討厭鞋櫃放外面走道，憑啥我要聞你的腳臭味！以前住公寓時，就有鄰居沒品的放在樓梯上，他還自以為有排排站，已經做到了禮貌，結果當然是被我亂踢一通，我媽比較厲害，他也不跟鄰居吵，只是通知說可能要洗樓梯，記得先收起來，然後，就沒有然後，至於洗樓梯，「哎呀師傅太忙了要排隊，我們用插隊的方式，也不知排到何時，師傅說過兩天有空就會來洗。｣那些收起來的鞋子，也不太敢亂放出來。

萬一真放出來，就拿個垃圾袋幫他包好，然後放在門口。
現在疫情又緊張了起來，這些可能踩過病毒的鞋子，請記得消毒並收好喔。

<突圍黑心房市之主委日記>
主委日記8-1 整頓 先從機車開始

接任主委一邊要對外搞點交，一邊要開始對內進行社區管理的整頓了，像是鞋櫃亂擺這等壞習慣，就算再高規格的豪宅級帥哥保全美女秘書進駐，社區梯廳一巡，鞋櫃放外面，雜物四處塞，門面的假象當場破功。
買屋之初我就預見鞋櫃會是個大問題，因此在第一屆區分所有權人大會就先舉手發言，對住戶喊話：「因為社區各樓層梯廳大小不一，當初建商也沒規劃鞋櫃可以擺在外頭的統一設計，如果大家亂擺，房價鐵定跌，你想想，當你要賣屋時，客人看到鞋子、鞋櫃亂七八糟，梯廳氣味不好，走路會被絆倒，買房的馬上想一坪多砍兩萬元。」
不過，縱使社區規定不能亂擺，多數人也願意照著執行，但就有少數人想挑戰管理鬆緊度，畢竟能擺外面，何苦放在家裡占空間？房子已經那麼小了，當然能占公設便宜是最好，況且預售時跑單小姐為了業績，都暗示客戶「應該可以擺出去」，部分戶別位於轉角，購屋者早就相好可以擺鞋櫃的位子，還特意訂做適合尺寸的鞋櫃。所以交屋不到半年，就陸陸續續有人擺鞋墊、放兩雙鞋、再來腳踏車進駐逃生梯間，甚至連高爾夫球具都挪出來，反正安全門關起來，「沒人看見，平常也沒人用，擺一下會死啊？」
亂擺腳踏車的還居然振振有詞：「大家提倡節能，社區本來就該規劃專屬的腳踏車位，這才是管委會該做的事嘛，反而機車位我根本就用不到，我家那麼小怎麼擺得下，反正公設空間大，我們可是花錢買的啊」，違法占用公共空間，竟還講得好像管委會欠她家的一樣。
有住戶的腳踏車放在地下室停車場，因為交屋初期有不少裝潢工人進出，她含著淚跟管委會投訴說：「你們要負責到底，我這台腳踏車當初買一萬多，陪了我十年，讓我渡過生命中的難關，現在被偷了，怎麼辦！」可是住戶規約中明明有寫，汽車位不能放腳踏車，如果這腳踏車在你的生命中舉足輕重，還隨意丟在停車場，丟了能怪誰？
機車位不足也是個大問題，肇因於建商並在設計時沒考慮周全，一戶只規劃不到一個機車位空間，遠不及實際上的需求，一段時間之後，地下室柱子旁邊、電梯門口，只要看起來不擋到汽車出入的地方都停滿機車，不只看來亂七八糟，地板也被機車腳架戳得坑坑疤疤。
寵物的便溺也是個問題，有些狗主人一定要等到毛小孩忍不住時，才想到要帶狗下樓，常常才出家門，狗狗就忍不住的尿在電梯裡或社區公設內，造成鄰居的困擾。
要嚴格執行管理，警衛最是左右為難，我一開始就要求警衛們，如果有違規情況請第一時間勸導，在亂停的機車上貼「違規勸導單」，但警衛卻都苦者臉告訴我：「住戶好兇，叫他們別停，反嗆我說警衛的薪水是住戶出的，小心被換掉，還要我幫他看車，萬一被刮到找我算帳。」
更嚴重的是違建，有位住戶的家人是新北市拆除大隊的一員，買的是有露台的單位，裝潢時就第一時間把露臺外推，還連絡其他有露臺的住戶，言之鑿鑿的跟管委會抗議：「我們為了防止樓上亂丟菸蒂，才把露台外推。」其他住戶的說法更扯：「當初買預售屋的時候，跑單小姐也建議我這樣做，不然多花錢買露臺幹嘛？我們也有隱私權，屋頂做起來才不會被樓上看光光，下雨天露台才能用，當然是要外推了。」
所謂的豪宅或好宅，基本上是不會發生上述情況，但很可惜我買的建商並不到此種等級，一般小型建商為了銷售，大多放任銷售人員以模擬兩可的說辭，「誘導」消費者下單，日後便會造成管理上的困難。
好吧，天下無難事，只怕有心人，既然當了主委，就不能怕事，一樣一樣來。

圖說 : 這是公設地毯上的一小塊重要東西 "防焰證明"

你們可曾聽過「睡眠SPA」這種SPA館呢？筑筑可是聞所未聞呢！筑筑向來都好喜歡按摩，常常吵著要家人幫我按摩=///=，或者跑去外面給人家按，所以這次接到了「her spa和和恬」的邀請，可說是非常開心！帶著一顆放鬆與期待的心情，立刻就去按摩囉～
　　筑筑來到了開店4年的「her spa和和恬」店門口，從外面就感受到裡面有股恬靜的氣息。入口處有換拖鞋的鞋櫃。
　　進入心靈洗滌的通道，顧客check in的空間，
　　睡眠美容師親切的跟我講解等一下要體驗的內容：「深層好眠腦疲勞放鬆按摩-頭/臉/頸/肩/肩甲/胸上60 min」，『深層好眠腦疲勞放鬆按摩』是最佳大腦休息法，筑筑平常藉由美食、酒、甜點、能量飲料等等，只是有讓身體短暫性地消除疲倦的效果，但這些都只是其成分對於腦部造成錯覺而已，其實疲勞還是存在、沒有被消除。
　　端給我一杯熱茶以及熱毛巾，先讓我放鬆一下！
　　準備下樓體驗囉！「her spa和和恬」的樓梯讓筑筑驚呼很漂亮！
　　有掛衣物及置放包包的地方。
　　「深層好眠腦疲勞放鬆按摩-頭/臉/頸/肩/肩甲/胸上60 min」開始囉！藉由獨家『槓桿手技』讓腦部呈現舒適、放鬆的狀態，讓副交感神經處於優位狀態、也使得腦部及身體都能從壓力之中解放。按的過程非常放鬆舒服，筑筑真的有睡著，睡眠按摩師說我還打呼了呢X”D澈底放鬆到！他們另外還有耳朵按摩。
　　我真的激推給需要深度休息的人，像筑筑常打文章，眼睛感到疲累、臉部皮膚狀態也隨著季節不安定、浮腫，過年收假懶懶的，飲食過量大口大口的吃、便秘……不只是失眠的人，其實有以上症狀的筑筑也很需要，我體驗完後整個人真的像活過來了，精神超級好！
　　體驗完後，SPA廚房提供簡單的飲料、點心。廁所內也有許多貼心小物，包括有小手筋讓筑筑擦溼溼的手。
「her spa和和恬」是男女都能來的喔！也可以一起來體驗～不需更衣，隨意穿什麼服裝都可以，不需沖澡、不需缷妝，來之前不用任何的準備，非常的方便輕鬆。

地點：高雄市前鎮區民權二路86號(R7 獅甲捷運 2 號出口步行 2 分鐘)
herspa官網：www.herspa.com.tw
深層好眠腦疲勞放鬆按摩WEB頁面：https://earspa.com.tw/deep-sleep-by-dry-head-spa/
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柯市府四年成績單
有哪些還沒完成?又有哪些是未來要做?
這是柯市長這屆任期最後一次總質詢，本質詢組總結柯市長這四年的施政表現，第一年：跌跌撞撞，市府出包連連、新任政務首長或學者適應不良、只好靠事務官救火!第二年：佈滿荊棘，五大案雷聲大雨點小，政策形成過程未竟周延，影響市民信任度，尤其是大巨蛋。第三年：漸入佳境，世大運成功舉辦凝聚台灣人心，民調支持度回升!第四年：穩健務實，厭惡藍綠對決與意識形態治國的台北市民依然願意支持沒有私慾的市長。

從70%高滿意度掉到四成，到世大運成功凝聚台灣人心、白綠分手、到成為台灣最大尾，市長創造台灣政治奇蹟，從沒有一個人掉下去可以再爬起來，這場變革，還在持續發生!

台北市長柯文哲成為民調支持度最高的台北市長候選人，在於執政沒有私慾或私利，沒有政黨的包袱或壓力!

台北市政府四年來做了很多以前做不到的事，公務員累壞了，城市進步了!

但是，我們還是要監督，柯市長四年來有哪些事情還沒完成，或是外界有所質疑還沒說清楚的？又有哪些是這四年已經完成的政績？以及未來四年本質詢組期望柯市長要做的事，這三個面向將是這次總質詢的重點。

黃珊珊議員表示，所謂五大案，大概只剩下大巨蛋了，其他三創、松菸、雙子星以及美河市都有一定進展，但還是有很多人在外面說三道四，市府應該提出完整的說明。就拿松菸來說，柯市長上任以後重啟談判，營運權利金自104年9月10日起，每年增加645萬元，另外再爭取到一項文創回饋金，104~107年這四年約增加1368萬元。清楚的說明以釋眾疑。尤其是大巨蛋，現在都依市府要求的方式進行中，通過審查就同意建照變更，沒通過審查就不可能復工，現在施工的部分是法院裁定同意施工的，不是市政府偷跑，這一點可以說得更清楚一點。

再來就是柯市長這四年做了哪些事。老實說，這四年我們質詢組提出不少市政建議，而市府大部分也幾乎都完成：
1. 行動支付繳納停車費，可以省下大筆手續費
2. 幫市府找公宅用地，許多機關用地解編已規劃為公宅、
3. 要求訂立更合理的公宅租金補貼政策，從健康公宅開始適用新的租金補貼，健康公宅最低每月6110元、興隆公宅最低每月2100元就能入住、
4. 增取私幼補助擴大到3歲，107學年度開始每學期補助13660元、
5. 增取圖書分館康寧分館，確認落腳康寧所後方空地、
6. 敲定雙北吃到飽月票1280元，並要求推廣記名保障市民權益、
7. 要求捷運車站編碼，讓外國及其他縣市旅客更方便、
8. 推廣臨時托育與假日托育，讓父母有喘息時間、
9. 拆除公安海砂屋，讓苦等10多年的聯邦合家歡終於動工、
10. 麗山國小、胡適國小電塔遷移等。
以上幾乎全部完成也落實了!

黃珊珊議員指出，這近四年來市府其實很認真地幫很多議員解決了很多事，這部分有很多外界都不清楚，市府真的需要在宣傳上多用點力。

但還是有一些美中不足的，就是這屆任期內，柯市長還沒做到的有哪些？

1.內湖焚化廠除役的問題，在市長剛上任之初就曾帶著市長、環保局長以及附近幾個里長，到焚化廠內聽取簡報，就目前台北市垃圾減量有成的狀況下，是有條件讓台北市從三座焚化廠降為兩座。而內湖焚化廠是最老、焚化量最少的，如果除役後，現地可以規劃為環保生態公園。關於這個建議，市長在這屆還沒有答案！

2.民生汐止線也是。在上次總質詢中，市長及捷運局曾諾會在年底前完成民生汐止線市區段以及替代路線的環評作業，接下來就是何時送中央核定路線。另外在8月31日市長也敲定東環段將走瑞光路這一方案，也宣示希望能在2021年動工。黃珊珊議員表示，民生汐止線能否在2021年前完成路線核定以及動工，市長也要給個答案！

3.還有就是內湖三總對面的6座球型瓦斯槽。這個問題也是柯市長上任之初就提了，市長也要求產發局針對安全性及替代方案進行評估。但結論就是安全沒問題，遷移的話，大台北瓦斯要花很多錢，所以就這樣又擺在內湖3年多。問題是這六座球型瓦斯槽是屬於大台北瓦斯，而大台北瓦斯又沒有供應內湖地區，為什麼其他行政區瓦斯供應商的儲氣槽要放在內湖？黃珊珊議員表示，大台北瓦斯之前在光復北路也有一座球型儲氣槽，1998年市長選舉時，黃大洲市長政見之一就是遷移光復北路的瓦斯槽，雖然黃大洲市長沒當選，但繼任的陳水扁市長繼續協調，終於在他任內把光復北路瓦斯槽搬走。柯市長，你能比照陳水扁市長魄力，也協調大台北瓦斯把內湖這6座瓦斯槽也搬走嗎？

4.另外就是敬老卡以及愛心卡的擴大使用。以目前敬老卡實際使用狀況，每個月把480點用光的比例大約只在10％，雖然政策的目的是在鼓勵老人家出來走動，但不可諱言有些老人家根本就走不動，套個廣告詞「我為什麼不願意走，我雙腳都麻了是要怎麼走」，柯市長一直強調每個月有480點，每年5760點，遠比重陽敬老金好，對這些老人家來說無感的。據了解，敬老卡部分開放小額使用仍在研議中，年底前應無法完成相關配套作業。但，至少開放運動中心這可以先做吧。雖說目前12區運動中心有開放公益時段給老人家使用，但老人家非公益時段難道就不能使用運動中心嗎？敬老卡也能在運動中心使用，不正是符合鼓勵長者出來走動政策目的。

5.至於愛心卡也有同樣480點使用率不高的問題。尤其是愛心卡搭公車能扣點、搭觀光巴士能扣點、搭愛心計程車能扣點，卻不能扣抵搭捷運與復康巴士，這邏輯是說不過去的。況且北市府還編列預算補貼身心障礙者停車優惠，以路邊停車為例，前四小時免費。沒道理政府預算補貼開車出門的身心障礙者或陪同者停車優惠，卻要求身心障礙者如果要搭乘大眾交通工具，只能搭公車，不能搭捷運，否則沒補貼。愛心卡開放扣點搭捷運何時能上路呢？

最後則是柯文哲市長如連任成功，未來四年應該做些什麼？

本質詢組有幾點建議---
一、都更加速。東、西區門戶計畫基本架構都已完整，剩下的就是更細部的執行計畫。尤其是在東區門戶計畫中的「產業生活特定專用區」，自細計通檢案公告實施日起6年內須向市府提出都市更新事業計畫報核，逾期則回復至原工業區。因此這部分目前是訂有落日條款的，產專區專案工作站責任重大，要盡到說明、溝通以及釘緊進度的責任。
二、捷運路網進度。捷運南北環、東環段以及民生汐止線，相關可行性研究報告、綜合規劃作業以及環境影響評估、路線核定等，都要跟時間賽跑，才有機會在下個四年有個眉目。
三、住宅政策。柯市長在興建公宅的同時，更應照顧到經濟更為弱勢族群排隊等候的出租國宅。台北市有一批苦苦等候出租國宅的市民，平均等一個出租國宅都要等個七~八年，好不容易終於等到了，卻讓承租戶傻眼，不僅租金沒有比公宅便宜到哪裡，屋內不但沒有任何家具，還毀損老舊，跟公宅完全天差地遠。

(萬美出租國宅) (興隆公宅)
萬美出租國宅 興隆公宅
23坪6400元，管理費550元 24坪最低9300元(含管理費)
32年房子 剛完工
租期最長12年 租期最長6年
沒家具
衣櫃、窗簾。淋浴設備、免治馬桶、洗臉臺、化妝鏡、毛巾架。廚具、流理臺、抽油煙機、瓦斯爐。鞋櫃、曬衣架、燈具。
試問一下柯市長，如果是你會選擇哪一邊？
黃珊珊議員表示，過去的確因為出租國宅租期最長可達12年，市府希望由租客自備家具，但時代在變，市府的住宅政策也應該跟著改變。柯市長應該趁此機會好好重新整理一下台北市現有的出租國宅，至少從現在起也應比照公宅提供一些基本的家具。(以前的陋規、柯市府不該延續)

四、下一個世大運或國際活動?
台北有很多重大建設，硬體設備不斷興建、但是更需要的是人心的凝聚，體育賽事或國際性的活動，可以帶動產業發展與商業活絡，最重要的是讓世界看見台北，台北走向世界，世大運爭取多年才成功，市長下一個四年將為台北市爭取甚麼振奮人心的活動或賽事，需要市長好好思考及規劃!
五、台北未來的電力需求檢討?
內湖山區紅白相間的高壓電塔已經蓋好很久了，到現在核四不
商轉、松湖變電所未興建，那些電塔之間沒有任何電線相連，
國際友人笑稱台北真進步，有高壓電塔沒有電線，以為我們的
電力是無線傳送!不但破壞台北市山區景觀，數十年前規劃的
電力設施與路線應該重新調整，市府應善用自己的權力，對於
台北的電力設施配置徹底檢討，如果沒有電力運輸的需求，要
這些高壓電塔何用?

台北市長應該站在101大樓頂端俯瞰這座城市，心中有一個主要的計
畫，再落實在每一個行政區的都市計畫，進一步引領這座城市的區域發展，台北除了讓市民安居樂業以外，還需要與世界其他城市競爭，台北居本不易，本質詢組希望在剩下的80多天裡能看到柯市長提出更多未來四年的規劃，尤其在開創商機能有更多著墨，畢竟不管東西區門戶計畫多成功，如果沒有國際投資與商業活動支撐著，一切努力也會被打了折扣。