先前我們曾針對台灣囤房現況討論（詳見 https://reurl.cc/NZr2Ze ），七年來全國個人持有非自住房增加超過10萬戶、家戶歸戶非自住房總量高達71萬戶、主計總處空屋調查共166萬戶，這些數據都指向同一個問題，台灣的非自住房及空屋數量十分可觀。
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許多民眾在臉書告訴我們，求得一個安穩的家有多麽不容易，許多人因為沈重的房租、房貸，不敢為未來做打算。時代力量也積極提倡 #囤房稅，希望解決台灣囤房的問題。然而，內政部不願配合公開資料或公開錯誤資訊，成為我們推行政策的一大阻礙。
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去年5月，內政部曾經發新聞稿稿開嗆：「囤房問題有限」、「在缺乏正確證據前，若僅依直覺想像恐造成錯誤推論」。
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當我們透過不同管道，掌握一些資料，想跟內政部說法再一次比對時，卻發現...
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「內政部把新聞稿下架了！」
「內政部把新聞稿下架了！」
「內政部把新聞稿下架了！」
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其實這篇新聞稿當時發出後，就因爲數據引用錯誤，隨即被民團打臉，反而讓內政部自己成為那個「缺乏正確數據結果作成錯誤推論」的單位。
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（凡走過必留痕跡，當時媒體也轉載此篇新聞稿，至今網路上都可以查到。）
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老實說，我也認同內政部的觀點，討論政策，是該有憑有據，因此曾在今年協調會上要求內政部公開資料，然而內政部卻拒絕公開。
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以內政部的「新建餘屋數據」為例，目前僅針對五年內新房進行公告，其實非常不完善。假如有房屋持續滯銷，且年限超越五年，就不會被放進餘屋數據裡，讓大眾無法掌握全台灣餘屋的總量。
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我們在協調會上要求公開完整資料，內政部卻回應拒絕公開，說法是「考量建商金流及過去買賣交易行為所訂定」、「已為學界廣為應用」、「另有低度使用(用電)住宅判別機制」。
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關於內政部的說法，我有三點質疑：
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① 內政部 #態度反覆不一
對照去年五月，內政部期待大家本於真實數據討論囤房問題，然而這次，內政部明明就是掌握資料的人，竟然在立委要求公開時予以拒絕，拿考量建商金流當理由。試問內政部，你不公開手中數據，是不是想讓大家「繼續憑直覺想像，產生錯誤推論」？
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② 內政部 #回應牛頭不對馬嘴
低度用電的定義是每月六十度以下，跟建商還未賣出的餘屋內涵根本不同，竟然混為一談。
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③ 有好的數據，有助於制定 #公平有效的政策
若未來設置囤房稅，將針對起造人給予一定時間的寬限優惠銷售期。為此，我們必須弄清楚，到底有多少餘屋五年以上還沒賣完，又會優惠到多少間住宅，才能真正存好心，做好事。
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對比財政部在我們的溝通協調下，有在持續釋出資料，內政部則是完全保守到不行。我認為，內政部與其像去年那樣，在新聞稿發佈錯誤資訊混淆視聽，還不如把應該公開的資料積極公開，讓社會大眾一起理性討論。

低度使用住宅9.96%創新「低」？內政部先把資料補齊吧！
　
根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬，相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
　
雖然今年空屋率從2010年的19.3％降為18.5％，是普查以來首次下降。但是，人口增加的新北市、桃園市、新竹市，空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。
　
儘管空屋數量越來越多，內政部的可能成交指數（國泰建設）卻從67.76一路成長到95.26，再來到今年的127.3；591新建案Q2統計及國泰房地產指數Q2皆顯示，全台房價與上季相比微漲2%。六都除台中市，可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等，新竹縣市則達5.07%。
　
如此怪異的現象，台灣民眾感受甚深，早已見怪不怪。
　
然而，內政部在9月13日大張旗鼓發布最新「低度使用住宅」統計結果，聲稱台灣空屋率創下 #史上新低的9.96%。
　
我就要請問內政部，「低度使用住宅」占比為9.96%，與普查結果的18.5%相差近一倍，到底哪一個數字才是對的？實際上，8月26日，內政部在我們召開的協調會上這樣說：
　
「內政部使用的是地政及建物登記資料，而登記移轉統計資料無法呈現建物實際使用情形，所以 #從未搜集過非自住統計資料；由於空屋的定義不明確，有統計上的困難，#低度用電也未必是空屋。」
　
既然內政部從來沒蒐集過非自住統計資料，低度用電也未必是空屋，那低度使用住宅低於10%，有什麼好高興的？
　
喜孜孜的內政部，有多麼不食人間煙火、不知人民苦痛，可想而知。
　
好吧，就算不談內政部在協調會上及新聞稿上的立場矛盾，台灣的空屋率確實首次下降到10%以下，難道9.96%很低嗎？
　
在一般已開發國家，為維持住宅市場運作，#自然空屋率為5%以下。根據內政部營建署的資料，紐約2011年的空屋率是3.12%，倫敦2012年的空屋率是3.9%。9.96%到底算不算低，比較一下就知道了。
　　
因此，今天上午，我和王婉諭委員、OURs 都市改革組織彭揚凱秘書長，一起召開「房價越漲囤房越多？說好的居住正義在哪裡？正視問題，提出對策！」記者會，提出三點訴求：
　
1⃣#公開更完整的資料、釐清囤房全貌：公開超過五年餘屋數及非自住家戶歸戶歷史資料都應公開上網，並定期更新持有十戶以上之個人及家戶所擁有之房屋總數相關資料。
　
2⃣立法部門盡速 #排審囤房稅法案：立法院已有多個囤房稅相關法案，應盡速排審。
　
3⃣行政部門應積極回應問題、#研擬院版法案：行政機關都應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋，以及大量非自住房集中化的現象，並盡速研擬院版囤房稅法案。
　
我也要奉勸內政部，好好把空餘屋的統計做好、公開出來之後，再來討論囤房現象到底嚴不嚴重，好過拿出一個自己都不承認的數據，要台灣民眾相信「囤房問題有限」。

「巢運 32 週年，台灣的居住正義，我們都還在努力。」
　
前天，是巢運 32 週年的日子，當年人民站出來抗議高房價，但是，這 30 幾年來狀況不僅沒有更好、反而更糟，貧富差距越來越大、高房價名列全球前茅、高租金問題蠶食人民的收益，種種衍生問題，不斷負面影響著一代代的台灣人民。
　
正因為高房價問題不斷惡化、牽扯結構越來越龐大，我認為，所有政治人物都有責任對此社會問題盡一份力，不該繼續視而不見。
　
從上任至今，我們持續地探討，如何透過更公開的政府資料，把台灣囤房問題全貌展現出來，到底，台灣整體非自住的房屋數有多少？是否有集中在少數人的狀況？建商建好卻賣不出去的餘屋又有多少？這些問題都需要不斷的與行政機關交涉協調，來讓政府願意釋出資料。
　
當越多資料被公開，人民所感受到的社會問題及不平等樣貌，才能更具象化的表現出來。
　
因此，我也與 邱顯智 委員共同召開「囤房資料、公開透明」協調會，與內政部、財政部共 6 個單位進行討論，並且，也在會議中作成以下決議：
　
🏠 家戶持有房屋的現況樣貌：
　
要求財政部研議公開 110 年度全國稅籍家戶持有住家用房屋數與分布情形，住家用房屋數包括自住及非自住數量。
　
🏠 家戶歷史資料回溯：
　
要求內政部戶政司研議稅籍家戶歷史資料是否能回溯，家戶資料定義與取得，並與財政部財資中心共同討論。
　
🏠 更完整的餘屋討論：
　
請內政部營建署研議公開超過 5 年的餘屋統計數目。
　
🏠 低度用電的持有者全貌：
　
請內政部統計處研議，將低度用電房屋及稅籍家戶持有資訊進行勾稽，並呈現於定期公布之低度用電報告中。
　
我認為，主管機關本身就有責任將資料公開讓人民了解，我也不會放棄任何的機會促成更多的討論，讓人民有更多知的權利，讓更多人正視居住正義改革的必要性，這也是我身為立法委員的責任。
　
巢運 32 週年，台灣的居住正義，我們都還在努力。

140422民視 張盛和 張金鶚 共識 提高非自用稅率
影片網址→http://youtu.be/uCCBx3msQTs

感謝記者 黃瀞儀 的採訪唷！該說的都說了，該建議的也建議了，增加持有稅是公平正義，但從打房角度是無效的，貿然打房就像財政部長說的，房市硬著路，既民粹、也不利台灣整體經濟。

以下是新聞報導......↓
2014/4/22 18:28
高房價再度牽動官民的敏感神經，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚將於今天展開會談，「雙張會」被解讀中央、北市將聯手打房，而張盛和傳將對北市提出幾項建議，包括擴大「豪宅稅」課稅範圍，還有非自用住宅的房屋稅率，而會後已經確定提高。

台北市房價愈來愈貴，房價所得比甚至高達15.01倍，就連行政院長江宜樺都擔憂孩子買不起房子，為了解決高房價問題，台北市副市長張金鶚拜會財政部長張盛和，展開「雙張會」，端出打房政策。

信心滿滿，首先祭出的打房政策就是加重課稅，就是對非自住房屋稅，從1.2％～2％調高到3.6％，要避免囤房的情形發生。

剛當選國民黨台北市長候選人的連勝文也正面支持，倒是房仲業者有不同看法。

房仲業者 陳泰源 表示：按照過去的經驗，加稅只會助漲房價，政府要做的其實應該是，不應該是加稅，應該是從另外兩點，第一就是縮短城鄉差距，第二就是蓋一些只租不售的社會住宅。

另外針對台北市是否將擴大豪宅稅，張金鶚說台北市今年已經調整豪宅稅定義，因此3年內不會擴大適用範圍！

另外張盛和也希望台北市政府可以在國有地活化的部分予以協助，政府打房再出招，這次雙張會的討論，能不能真的抑止房價高漲，外界都在等著看。

(民視新聞黃瀞儀、彭柏勳、涂恩晨台北報導)

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2014422F06M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74059368