【參觀桃園社會住宅展示 青年租屋政策你買單嗎？】

昨天智翔跟著團隊一同前往位於蘆竹區的桃園市社會住宅展示館，參觀並了解桃園市目前推動的多元社會住宅政策，這個行程是之前就線上預約好的，剛好最近鄭文燦市長再度加碼了青年租屋補貼的方案（提升至4000元），因此想藉此跟大家談談目前桃園的居住政策。

桃園的住宅政策由住宅發展處承辦，目前在社會住宅方面規劃第一期十處興建基地約4000戶左右，其中七成提供給一般戶，三成提供給政策戶（經濟或社會弱勢族群），預計今年十月公告社宅出租辦法，桃園區的中路重劃區佔了四案，其中進度最快的中路二號宅，將在明年一月招租，九月入住。

許多人關注的申請資格與租金租期方面，基本上只要年滿20歲，設籍或就業、就學於桃園市的人，平均所得47,992元以下，就可以申請；租金一般戶為市價8折，政策互為市價6折；租期則以3+3年（租賃+續租）為原則，符合特殊情況的一般戶最多延長至9年，政策戶則為12年。

昨天除了智翔與團隊夥伴參加了現場導覽之外，也有些許市民朋友一起參加，包括了一樓的展板介紹，以及二樓的基本房型樣品屋，現場也有民眾向住宅發展處的人員提問，關於裝潢以及傢俱事宜，可見有申請需求的民眾，仍十分關心：關於佈置一個家，究竟還需要付出多少成本，才能住得溫馨、舒適，而關於這點，市府也有配套，與知名廠商優渥實木、HOLA等合作，提供較優惠的套裝傢俱組合，減輕民眾負擔。

目前十處社宅基地，皆以兼具智慧建築、綠建築、耐震標章為特色，另規劃多元社福空間，包含：圖書館、親子館、日照中心、公托中心、青創中心、活動中心等。智翔肯定鄭文燦市長於任內對於居住人權的努力，也十分認同市長在今天看到的宣傳影片中提到的一句話：「居住不只是人權，更是基本條件，人生的夢想不應該只是追求買一棟房子住，人生應該去追求更美好的目標。」

住宅政策目前還是以租屋市場為大宗，除了社會住宅、租金補貼、包租代管等計畫，桃園尚有許多餘屋，希冀市府能在照顧青年與弱勢族群之後，朝健全租屋市場的方向前進，多管齊下，打造宜居城市，智翔雖然不是擘劃藍圖的角色，但會跟上腳步，為桃園的居住政策拴緊螺絲！

＃來吧社會住宅
＃為居住政策拴緊螺絲
＃大家覺得平均所得47992限制是低還是高呢

萬華區青年公宅工程進度已達70% 預計明(2019)年初正式招租

今（9）下午訪視萬華區青年公宅新建工程工程進度，本府都市發展局章毅專門委員、魏國忠科長、國記營造股份有限公司林世治董事長與九典聯合建築師事務所郭英釗建築師亦一同出席。

「萬華區青年公共住宅」為本府積極推動的公共住宅基地之一，其位於萬華區青年路及水源路交叉口，基地面積4,075平方公尺，規劃興建地下2層、地上14至18層建築物，工程經費為7億200萬元。預估完工後可提供公共住宅273戶，包括一房型（8.5坪）183戶、二房型（14坪）60戶、三房型（24坪）30戶，每一戶並高規格的至少配有一座免治馬桶，地下室則提供汽車位134輛、機車位161輛及腳踏車60輛，同時於一樓規劃有「區民活動中心」及「托嬰中心」等公共服務空間，將可滿足社區公共設施需求，具體提供適宜的居住環境。全案目前工程進度超前達到70%，外牆鷹架已部分拆除,實品屋已裝設完成，於今(2018)年10月竣工、12月底領取使用執照完工，預定明(2019)年初進行招租作業，並預定於3月正式入住。

本案租金部分將以現行青年公共住宅周邊公寓租金市價行情85折價格訂定租金，更依家庭年所得不同分級進行租金補貼，讓不同所得承租戶皆可安心入住。另承租對象除一般市民及特殊情形身分戶外，並為照顧本市就學就業者及為回饋在地居民，提供一定比例戶數辦理申租。此外,本案積極落實田園城市政策，於各棟屋頂層設置社區農園及休憩空間等以促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。

本案工程是由多次獲得國內、外獎項的九典聯合建築師事務所設計，並由具有豐富公共工程經驗的國記營造股份有限公司/新記機電股份有限公司承攬施作，施工階段本府也將加強督導管控，讓工程品質更臻完美。感謝本府相關同仁的努力，相信萬華區青年公宅完工後搭配青年公園以及河濱公園的地景，將會成為萬華區的新地標，也將更加完善周邊環境的居住以及生活機能，落實居住正義的城市發展理念。

公宅入住資格可參考居住服務讚網站　（https://www.housing.taipei.gov.tw/）

另青年公宅預計於107年底完工後招租，請密切注意居住服務讚或至都發局網站（http://www.udd.gov.taipei/）訂閱最新消息。

【松山健康公宅-青年創新回饋計畫至12/6截止收件】
【青年朋友請點選都發局公告詳讀！】
【106/11/22，19:00-21-00，於松山區自強里區民活動中心辦理「健康公共住宅青年創新回饋計畫徵件說明會」】
台北市都發局-健康公宅公告相關文件
http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=38&Page=10623&Index=3
　
※青年回饋計畫，是從健康公宅中提供『35戶』進行試辦。
　
※青年個人或與朋友『共同提案』，提出具『社會性、公共服務性提案與執行能力』。通過審查，就能免抽籤入住公宅。
　
※提案類型：社會福利推動類、活絡社區空間環境或凝聚居民感情類、社區營造類或其他類，可使用日照、托嬰中心等公宅既有硬體資源。
　
※承租戶身分資格：年滿 20 歲及未滿 46 歲
1. 設籍臺北市者。
2. 台北市就學、就業需求者(非設籍臺北市但在臺北市就學、
就業需求者)。
　
市府也會提供輔導團隊、培力工作坊等軟體資源，服務對象不僅公宅本身，對社區有助益也行。詳細內容點選下列公告網址表單看喔！
　　　

　
　
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