#青埔看屋筆記

今天和我自住宅的業務聊天，他們準備在A7有新案子了非常靠近科技園區，即使現在無法負擔，但是和他們多聊房地產也不無收穫。

他說有個客戶去看屋說聽到筋肉媽媽有買這，問業務小姐：「他是不是真的有買青埔啊？還是只是跟你們合作廣告？因為我看到的臉書他明明買台中不是嗎？」。可能有些新朋友是聽了podcast才知道我，或者有的是因為上週看到我栓塞指數高新聞才滑進粉專....所以還是跟大家再說明一下，我自住宅買在青埔啦～台中梧棲重劃區的建案是預售屋，買來當成養老房，養老前要收租投資的。

但是看房子變成了我的樂趣！上週去看了幾個預售和實際建案，包含青埔、新店、台中梧棲。我發現會開車以後，看房的標準又不太一樣，譬如青埔之前只看捷運和高鐵周遭，現在發現只要開車青埔哪邊都很近，但是價格就差很大了～靠近高鐵的新建案都已經四出頭出籠，但是青埔特區邊邊還能3出頭找到。

超多粉絲私訊問我買哪邊，因為都在青埔一代找房子，而我的目標是以後能在青埔換個大房子住，所以也持續在青埔看房，鼓勵自己要更努力～上週去看的「#丰城秀景」位在青埔特區邊，但是開車五分鐘就能到高鐵站，只有92戶，二房都賣光的樣子，已經銷售七八成準備銷售第二期，一期大約三字頭上下可以談到，但是格局各方便都很棒啊～

公設32.5%不算太高，廁所雙間都開窗，一間做成美式乾濕分離式，還有落地窗戶真的美到不行（像投影畫面那一片是落地窗戶，建商模擬實際窗外景緻）！第二期好像是靠近A19桃園棒球場，在大青埔生活圈，聽說房價可以更低，2字頭有呢～

如果頭期款夠的同學，中古屋還可以找到2字頭的，但我偏好新社區，畢竟建案也每年在進步，會隨著世界趨勢演變，譬如：有沒有設置充電樁電源線，因為舊的多數沒有；有沒有當層排氣設計（那天聊著才知道原來當層排氣並不是每個建案的標配）......

那天去看房的照片也給粉絲們欣賞，如果有需要找業務我把名片放在留言，大家可以說是看到筋肉媽媽發文去的，會比較受到照顧喔～
#本文沒有業務置入_純粹分享看屋筆記
#但是要是有建商想找我業配我應該會開心的飛哈哈哈

自從 ＃IKEA #Xpark 進駐 ＃青埔 後，
＃青埔 開始受到大家的關注💡💡
＃房價 也一路往上衝✅
　　　
如今＃青埔 的 ＃便宜建案 要到哪裡找呢🤔
哪區的 ＃生活機能 最好呢？
你們想知道嗎？這裡告訴你！

<明天晚上九點半直播上班啦>南港、新莊副都心、頭前、桃園A7、A9、青埔(A17、A18、A19)、烏日、楠梓、鳳山、小港、橋頭，是目前要小心並且房價很容易崩或已經正在崩的地方。

新竹及基隆，如果是蓋地面上或高架的輕軌，交通系統將從興建到營運後，死得很徹底，都市將會癱瘓，但如果是地下的捷運，才會比較有用處。

台南如果也想搞捷運，會跟屏東蓋高鐵一樣，便利很多但不利營運。

二十幾年前我上大學時，市場上就在傳述著捷運的美好，點石成金的政治學在台北到處上演，噁心、分贓、勾結，卻也造就出一群以此為生的富豪以及依附在旁的吸血蟲。

捷運是有用的，對通勤便利與城鄉發展有正面的幫助，可惜我們的政商濫用了，順我者給你一條，逆我者慢慢研究。而建商與投資者豈能錯過這場賺錢好戲？於是沿著捷運炒地皮炒房價，一路到了現在。

現在全台都開始瘋捷運。那是政治手段，不是用來解決交通的配套。給個一條兩條都無助於交通，只會炒到房價，要給就要給一整套的路網。

所以現在炒房者棄舊線而轉新線，因為大家終於發現，舊的炒無可炒，房價高到大家都已經買不起，轉向新天新地，就拿林口合宜的A7來說好了，當初合宜住宅還沒公佈時，當記者的我，早就聽到炒地皮者已經佈好天羅地網，「分配」這塊大餅，全部等著合宜公佈後開炒。

然後就變成現在這樣了。投資客多，自住客找不到，沒有生活機能，房價卻早已不知飛到哪兒去，你說這樣的捷運與這樣的重劃，人民會幸福嗎？

賺到錢的人當然會幸福，而惡性循環之下，依然是人人買不起而不生，日本化只是遲早。

然後建商只好蓋小宅，ㄟ，這些新小宅根本就不是人住的，公寓反而強多了。

#達人分享 #詳細產品請看說明 #青埔 #高鐵 #A18 #中路 #小檜溪 #楊梅 #大竹 #竹北 #A19 #A17 #桃園

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青埔還會再漲嗎？過去可能會擔心鄭文燦市長開空口支票，但是如今：

「Xpark水族館、新光影城、IKEA、流行音樂劇場、橫山書法藝術館」

已經兌現了

接下來預計還會有：

「冠德購物中心、桃園市立美術館、桃園會展及觀光飯店、亞洲矽谷創新研發中心、交大生醫研究中心」

房價還能繼續被撐起嗎？

順帶一提！這些接下來的建設重點，還都是集中在A19呢！

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